Geräumiges modernes Reihenhaus mit Kanalblick und A++++ Energielabel in Gouda

Dieses neu errichtete Wohnobjekt befindet sich im Boekdrukkersbuurt-Viertel von Gouda und ist Teil des Bauprojekts Westerhof 2. Dieser besondere Haustyp stellt die geräumigste Option innerhalb des gesamten Projekts dar und bietet großzügigen Wohnraum in Kombination mit einer attraktiven Lage. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Straße, die parallel zu einem wunderschönen Singel verläuft, einem traditionellen niederländischen Wasserweg, der der Umgebung beträchtlichen Charme und Charakter verleiht.

Die Residenz ist als dreistöckiges Reihenhaus konzipiert und zeichnet sich durch eine moderne Flachdacharchitektur aus, die zeitgenössische niederländische Bautrends widerspiegelt. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 125 Quadratmetern und einem Gesamtvolumen von 322 Kubikmetern bietet das Haus reichlich Platz für ein komfortables Familienleben. Die Immobilie wurde auf einem Grundstück von 108 Quadratmetern errichtet und hat eine beachtliche Breite von 5,10 Metern. Diese großzügige Breite führt zu geräumigeren Zimmern und einem größeren Offenheitsgefühl in allen Wohnbereichen.

Die Innenaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt sechs Räume. Dazu gehören vier gut proportionierte Schlafzimmer, die Unterkunft für Familien verschiedener Größe bieten oder die Flexibilität, Räume für andere Zwecke wie Heimbüros oder Hobbyräume zu nutzen. Zusätzlich zu den vier Schlafzimmern verfügt die Immobilie über einen großen unbenannten Raum, der je nach Bedarf und Vorlieben der Bewohner mehrere Funktionen erfüllen kann. Dieser vielseitige Raum könnte als zweiter Wohnbereich, als Spielzimmer für Kinder, als Gästezimmer oder als dedizierter Arbeitsplatz für Remote-Professionals genutzt werden.

Ein besonders attraktives architektonisches Merkmal dieses Hauses ist das Vorhandensein von bodentiefen Fenstern an einer oder mehreren Stellen. Diese großflächigen Glasinstallationen ermöglichen, dass reichlich natürliches Tageslicht tief in die Innenräume eindringt und reduzieren den Bedarf an künstlicher Beleuchtung während der Tagesstunden. Sie rahmen auch die Aussicht auf die umliegende Umgebung ein, sei es auf den friedlichen Singel an der Vorderseite der Immobilie oder auf den privaten Garten im hinteren Bereich. Darüber hinaus schaffen diese Fenster eine nahtlose visuelle Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen und verbessern das gesamte Wohnerlebnis.

Die Badezimmereinrichtungen in dieser Immobilie sind vollständig fertiggestellt und sofort nutzbar. Das Hauptbadezimmer umfasst eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken, alle nach modernen Standards installiert. Zusätzlich gibt es eine separate Toiletteneinrichtung an anderer Stelle im Haus, was den Komfort für Haushalte mit mehreren Bewohnern erhöht und die Notwendigkeit beseitigt, dass Familienmitglieder oder Gäste während der geschäftigen Morgenroutinen auf das Badezimmer warten müssen. Die Einbeziehung dieser fertiggestellten Einrichtungen bedeutet, dass neue Eigentümer einziehen können, ohne zusätzlichen Renovierungskosten oder Bauverzögerungen für diese wesentlichen Räume gegenüberzustehen.

Die Außenbereiche dieser Immobilie verdienen besondere Aufmerksamkeit. Der hintere Garten ist nach Westen ausgerichtet, eine Ausrichtung, die in den Niederlanden besonders geschätzt wird. Ein nach Westen ausgerichteter Garten fängt die Nachmittags- und Abendsonne ein und ist damit ein idealer Ort für Entspannung im Freien, Essen und Unterhaltung während der wärmeren Monate. In diesem Garten steht ein freistehender Holzschuppen, der praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, saisonale Artikel und andere Haushaltsgegenstände bietet. Der Garten selbst bietet einen privaten Rückzugsort im Freien, wo Bewohner frische Luft und Grün genießen können, ohne ihr Grundstück zu verlassen.

An der Vorderseite der Residenz verfügt die Immobilie über eine sorgfältig gestaltete Privatzone. Dieser Bereich wird durch robuste Pfosten markiert, die mit Ketten verbunden sind und eine markante Grenze schaffen, die den privaten Raum vom öffentlichen Bereich trennt. Diese Designentscheidung verleiht dem urbanen Wohnerlebnis einen einzigartigen Charakter und verbindet die Dichte des Stadtlebens mit einem Gefühl von persönlichem Territorium. Die Entwickler haben auch eine Bank in der Nähe des Haupteingangs aufgestellt, die Bewohner einlädt, an angenehmen Tagen im Freien zu sitzen und die Aussicht auf den Singel und die vorbeiziehende Landschaft zu genießen. Diese durchdachte Ergänzung verwandelt die Vorderseite des Hauses in einen sozialen Raum, in dem Nachbarn interagieren und Bewohner sich mit ihrer Gemeinschaft verbunden fühlen können.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind grundlegende Aspekte dieses modernen Hauses. Die Immobilie hat ein A++++ Energielabel erreicht, die höchste verfügbare Bewertung im niederländischen Energieleistungssystem. Diese außergewöhnliche Bewertung zeigt, dass das Haus über den Jahresverlauf mehr Energie produziert als es verbraucht, was zu minimalen Energiekosten für die Bewohner und einem deutlich reduzierten ökologischen Fußabdruck führt. Die Immobilie arbeitet vollständig ohne Erdgas, was den niederländischen nationalen Richtlinien entspricht, die auf eine Abkehr von der Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen abzielen. Anstelle eines herkömmlichen Gaskessels ist das Haus mit einer nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl Heizung als auch Warmwasser effizient bereitstellt.

Um seine Energieleistung weiter zu verbessern, verfügt die Immobilie über auf dem Dach installierte Solarpaneele. Diese Photovoltaikpaneele erzeugen sauberen Strom aus Sonnenlicht, tragen zur gesamten Energiebilanz des Hauses bei und ermöglichen es den Bewohnern möglicherweise, überschüssige Energie in das Netz einzuspeisen. Die Immobilie verfügt auch über mechanische Belüftungssysteme, um eine gleichbleibende Luftqualität in allen Räumen zu gewährleisten, Feuchtigkeitsbildung zu verhindern und eine gesunde Innenraumumgebung aufrechtzuerhalten. Diese kombinierten Eigenschaften machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für umweltbewusste Käufer, die ihren ökologischen Fußabdruck minimieren und gleichzeitig modernen Komfort genießen möchten.

Parkmöglichkeiten werden durch einen privaten Parkplatz auf dem gemeinsamen Gelände der Entwicklung bereitgestellt. Diese Regelung stellt sicher, dass die Bewohner immer einen festen Platz für ihr Fahrzeug haben, ohne nach Straßenparkplätzen suchen zu müssen. Gleichzeitig trägt die gemeinsame Natur des Parkbereichs zur Erhaltung der visuellen Attraktivität der Nachbarschaft bei, indem Autos von der unmittelbaren Straßenfront ferngehalten werden und die architektonischen und landschaftlichen Merkmale in den Vordergrund treten können.

Die Immobilie verfügt über ein SWK-Garantiezertifikat, ein anerkannter Qualitätssicherungsstandard in der niederländischen Bauindustrie. Dieses Zertifikat bietet Käufern Schutz und Vertrauen hinsichtlich der strukturellen Integrität und der Veredelungsqualität ihres neuen Hauses. Als neu gebaute Immobilie, die nach 2020 fertiggestellt wurde, integriert das Haus alle aktuellen Bauvorschriften und modernen Bautechniken und stellt sicher, dass es zeitgenössischen Standards für Sicherheit, Zugänglichkeit und Nachhaltigkeit entspricht.

Das Boekdrukkersbuurt-Viertel in Gouda bietet eine ansprechende Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Gouda selbst ist eine historische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, weltberühmt für ihren Käse, Kerzen und Pfeifen. Das Stadtzentrum verfügt über eine wunderschöne mittelalterliche Architektur, einschließlich des renommierten gotischen Rathauses und der Sint Janskerk, der längsten Kirche der Niederlande. Das moderne Gouda bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einer mittelgroßen niederländischen Stadt erwartet, einschließlich vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen aller Ebenen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die strategische Lage von Gouda innerhalb der Metropolregion Randstad macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler. Die Stadt bietet hervorragende Verbindungen zu großen städtischen Zentren, einschließlich Rotterdam, Den Haag, Utrecht und Amsterdam. Diese Städte sind alle innerhalb einer angemessenen Reisezeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Gouda zu einer idealen Wohnbasis für Fachkräfte macht, deren Arbeitsplätze über die westlichen Niederlande verteilt sind.

Der Verkaufspreis für diese Immobilie ist auf 592.500 € vrij op naam festgesetzt, was etwa 4.740 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Bezeichnung vrij op naam bedeutet, dass die Übertragungssteuer und Notargebühren im Kaufpreis enthalten sind, was einen zusätzlichen Wert bietet und den Kaufprozess vereinfacht. Das Übergabedatum ist als verhandelbar aufgeführt, was Käufern Flexibilität bietet, ihren Umzug nach persönlichen Umständen und Zeitplänen zu koordinieren. Der Immobilienstatus ist derzeit als verfügbar markiert, was anzeigt, dass interessierte Parteien mit Besichtigungs- und Erwerbsvereinbarungen fortfahren können.

Diese Immobilie innerhalb des Westerhof 2-Projekts stellt eine Gelegenheit dar, ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben. Mit seinem geräumigen Innenraum, nachhaltigen Eigenschaften, attraktiven Außenbereichen und bequemen Position innerhalb der lebendigen Stadt Gouda bietet es einen ausgewogenen Lebensstil, der das Beste aus städtischem und Wohnleben kombiniert.