Modernes Neubau-Reihenhaus mit nach Süden ausgerichtetem Garten in Gouda

Willkommen in Westerhof, einem modernen Neubauprojekt im einladenden Viertel Boekdrukkersbuurt in Gouda. Diese spezielle Immobilie, gekennzeichnet als Hausnummer 3, bietet einen durchdachten und praktischen Wohnraum, der zeitgemäße Architektur mit alltäglichen Komfort verbindet. Das Haus ist Teil der Westerhof 2-Entwicklung und soll bis 2027 fertiggestellt werden. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in eine brandneue, energieeffiziente Immobilie investieren möchten.

Die Ambachtswoning, oder das Handwerkerhaus, ist ein charmantes Reihenhaus, das sich über drei Wohnebenen erstreckt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 Quadratmetern auf einem 86 Quadratmeter großen Grundstück nutzt diese Immobilie ihre Grundfläche äußerst effizient. Das Haus ist 3,90 Meter breit und verfügt über ein Flachdach, was ihm ein schickes und modernes Erscheinungsbild verleiht, das sich nahtlos in die neue Wohnanlage einfügt.

Eine der reizvollsten Eigenschaften dieser Immobilie ist der private Hauseingangsbereich, in dem die Bewohner eine kleine Bank aufstellen und die Atmosphäre der Nachbarschaft genießen können. Dieses durchdachte Detail schafft sofort ein Gefühl von Zuhause und Gemeinschaft. Auf der Rückseite des Hauses wartet ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Garten. Diese Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über reichlich natürliches Sonnenlicht und macht ihn zu einem idealen Ort für Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein freistehender Holzschuppen im Garten bietet praktischen Stauraum und ist mit Stromanschluss ausgestattet.

Im Inneren umfasst das Haus insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. In der Auflistung gibt es einen Hinweis, der in einem Abschnitt vier Schlafzimmer und in einem anderen drei Schlafzimmer erwähnt, was auf eine flexible Raumaufteilung oder ein optionales viertes Zimmer hindeuten könnte. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie über ein separates, vollständig fertigestelltes Gäste-WC. Badezimmer und Toilette werden fertig bezogen, was den neuen Eigentümern den Aufwand zusätzlicher Renovierungen erspart.

Eines der herausragenden Merkmale mehrerer Zimmer in diesem Haus sind die bodentiefen Fenster, die den Innenraum mit natürlichem Licht fluten und eine helle, luftige Atmosphäre schaffen. Dieses architektonische Element verstärkt das Raumgefühl und verbindet die Innenwohnbereiche mit der Umgebung im Freien.

Die Immobilie kann mit einem beeindruckenden Energielabel A++++, der höchstmöglichen Bewertung, aufwarten, was ihr Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz widerspiegelt. Das Haus ist komplett gasfrei und nutzt eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Heizung sowie einen elektrischen Boiler für das Warmwasser. Eine durchgehende, vollständige Isolierung des Hauses gewährleistet minimalen Energieverlust und ganzjährig maximalen Komfort. Eine mechanische Lüftungsanlage sorgt für eine optimale Raumluftqualität, während Solarpaneele zu reduzierten Energiekosten und einem kleineren ökologischen Fußabdruck beitragen.

Die Parkplatzsituation ist auf dem Gemeinschaftsgelände günstig geregelt, wobei ein privater Parkplatz für die Bewohner dieser Immobilie reserviert ist. Diese Regelung bietet die Sicherheit und Bequemlichkeit eines festen Parkplatzes, ohne dass eine separate Garage erforderlich ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel und bietet ein friedliches Wohnumfeld, bleibt jedoch gleichzeitig mit den Angeboten und Annehmlichkeiten Goudas verbunden.

Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 300 Kubikmeter und bietet somit reichlich Platz für ein komfortables Familienleben. Ein externer Abstellraum bietet zusätzliche 5 Quadratmeter, um Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände ordentlich und außerhalb der Hauptwohnbereiche zu verstauen.

Die Immobilie wird mit einem SWK-Garantiezertifikat (SWK Garantiecertificaat) geliefert, das Sicherheit hinsichtlich der Qualität und der Baustandards des Neubaus bietet. Dieses Garantiezertifikat gibt den Käufern das beruhigende Gefühl, dass ihre Investition geschützt ist.

Es ist wichtig zu beachten, dass sich bei diesem Neubauprojekt bestimmte Details und Spezifikationen während des Bauprozesses noch ändern können. Die gezeigten Bilder und Impressionen sind richtungsweisend und dienen als Beispiele für das angestrebte Endergebnis. Alle Informationen, einschließlich Preise und Konditionen, können im Laufe des Projekts bis zur Fertigstellung im Jahr 2027 aktualisiert werden.

Der Kaufpreis für diese Immobilie wurde auf 498.000 € vrij op naam (Käufer übernimmt keine weiteren Kaufnebenkosten) festgesetzt, was umgerechnet etwa 5.082 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Übernahmedatum wird als verhandelbar angegeben, was den Käufern Flexibilität bei der Koordination ihres Umzugs nach ihren persönlichen Umständen ermöglicht.

Die Boekdrukkersbuurt, oder das Buchdruckerquartier, ist ein sich entwickelndes Viertel in Gouda, das modernen Neubau mit dem historischen Charme verbindet, für den Gouda bekannt ist. Die Bewohner profitieren von der ruhigen Wohnatmosphäre und haben gleichzeitig Zugang zum reichen kulturellen Erbe der Stadt sowie zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gouda selbst liegt strategisch günstig im Randstad-Gebiet und bietet hervorragende Verbindungen zu Großstädten wie Rotterdam, Den Haag, Utrecht und Amsterdam.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein brandneues, hochgradig energieeffizientes Haus in einem wachsenden Viertel zu erwerben. Die Kombination aus modernen Baustandards, nachhaltigen Merkmalen und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Handwerkerhaus zu einer attraktiven Option für eine Vielzahl von Käufern – von jungen Berufstätigen über wachsende Familien bis hin zu denen, die ihr Zuhause verkleinern möchten, ohne Kompromisse bei Qualität oder Komfort einzugehen.