Modernes Handwerker-Reihenhaus im Craftsman-Stil mit nach Süden ausgerichtetem Garten in Gouda

Willkommen im Wohnprojekt Westerhof 2 im Viertel Boekdrukkersbuurt in Gouda. Dieses Ambachtswoning, Gebäude Nummer 20, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein brandneues, energieeffizientes Eigenheim in einem durchdachten Wohngebiet zu besitzen. Das Haus verbindet moderne Nachhaltigkeit mit praktischem Wohnkomfort und ist damit eine hervorragende Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die einen zeitgemäßen Lebensstil in einer der historischsten Städte Südhollands suchen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Reihenhaus mit modernem Flachdachdesign. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern auf einem 86 Quadratmeter großen Grundstück nutzt dieses Haus jeden Zentimeter optimal, um komfortable und funktionale Wohnräume zu bieten. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 300 Kubikmeter, was eine großzügige und luftige Atmosphäre schafft.

Eines der herausragenden Merkmale dieses Ambachtswoning ist seine einladende Fassade mit einer privaten Haustürstufe. Dieses charmante Detail ermöglicht es, eine kleine Bank nach draußen zu stellen, was eine schöne Verbindung zur Nachbarschaft schafft und der perfekte Ort ist, um einen Morgenkaffee zu genießen oder vorübergehende Nachbarn zu begrüßen. Die Vorderseite des Hauses trägt zum Straßenbild und Gemeinschaftsgefühl bei, das das Westerhof 2-Projekt fördern möchte.

Das Haus verfügt über drei bis vier gut proportionierte Schlafzimmer, die über die oberen Stockwerke verteilt sind und ausreichend Platz für eine wachsende Familie oder die Flexibilität bieten, ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum einzurichten. Die Schlafzimmer sind mit Blick auf Komfort gestaltet, und ein oder mehrere Räume verfügen über beeindruckende bodentiefe Fenster, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Das Badezimmer wird vollständig fertiggestellt und mit einer modernen Dusche und einem Waschbecken geliefert, während eine separate Toilette den Komfort im Alltag erhöht. Die Liebe zum Detail in diesen Nassbereichen spiegelt die Gesamtqualität der Konstruktion und das Engagement des Entwicklers wider, bezugsfertige Häuser zu liefern.

Auf der Rückseite des Grundstücks entdecken Sie einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Diese Ausrichtung ist in den Niederlanden sehr begehrt, da sie die Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag maximiert und einen idealen Außenbereich für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Abende mit Freunden und Familie schafft. Der Garten umfasst einen freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Außenmöbel bietet.

Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Designs dieses Hauses. Die Immobilie ist komplett gasfrei und nutzt stattdessen eine nachhaltige Luftwärmepumpe zur Heizung und einen elektrischen Boiler für Warmwasser. In Kombination mit vollständiger Isolierung, mechanischer Belüftung und Solarpanels erreicht dieses Haus das beeindruckende Energielabel A++++. Diese höchste mögliche Energiebewertung zeigt nicht nur Umweltverantwortung, sondern führt auch zu deutlich niedrigeren monatlichen Energiekosten für den Eigentümer und macht es zu einer sowohl ökologisch als auch finanziell klugen Investition.

Das Haus ist mit Warmluftheizung ausgestattet, die von der Wärmepumpe betrieben wird und während der kühleren Monate eine effiziente und gleichmäßige Wärme in allen Wohnräumen sorgt. Das mechanische Belüftungssystem gewährleistet ganzjährig eine optimale Luftqualität und trägt zu einem gesunden Raumklima bei.

Die Parkmöglichkeiten sind bequem auf dem Gemeinschaftsgelände mit einem ausgewiesenen privaten Parkplatz geregelt. Diese Kombination verbindet die Sicherheit und Bequemlichkeit eines direkten Parkplatzes mit der gemeinschaftlichen Atmosphäre des Wohnprojekts. Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel und bietet ein friedliches Wohnumfeld, während sie dennoch hervorragend an das weitere Goudaer Stadtgebiet angebunden ist.

Das Westerhof 2-Projekt ist Teil der Boekdrukkersbuurt, einem Viertel, das Inspiration aus der reichen Druckgeschichte Goudas schöpft. Das Gebiet ist mit Fokus auf gemeinschaftliches Wohnen gestaltet, mit durchdachter Stadtplanung, die Privatsphäre mit sozialer Interaktion in Einklang bringt. Die Bewohner werden von den Vorzügen eines neu erschlossenen Gebiets mit moderner Infrastruktur profitieren und gleichzeitig in der Nähe des historischen Charmes sein, für den Gouda berühmt ist.

Gouda selbst ist eine lebendige Stadt, die weltweit für ihren Käse, Kerzen und Pfeifen bekannt ist, aber sie bietet ihren Bewohnern noch viel mehr. Das Stadtzentrum mit seinem ikonischen gotischen Rathaus und den wunderschönen Buntglasfenstern in der St. Janskirche ist leicht erreichbar. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen und die Nähe zu wichtigen Autobahnen machen das Pendeln nach Rotterdam, Den Haag, Utrecht und Amsterdam für Berufstätige bequem.

Die Immobilie wird mit einem SWK-Garantiezeugnis geliefert, das den Käufern Sicherheit bezüglich der Bauqualität und der Einhaltung von Baustandards bietet. Diese Zertifizierung ist ein Zeugnis für das Engagement des Entwicklers, Häuser in höchster Qualität zu liefern.

Es ist wichtig zu beachten, dass als Neubauprojekt die geplante Fertigstellung für 2027 vorgesehen ist. Dieser Zeitplan ermöglicht es den Käufern, in den Prozess einbezogen zu werden und möglicherweise bestimmte Aspekte ihres neuen Hauses individuell zu gestalten. Alle Informationen, einschließlich Preise, Spezifikationen und Bedingungen, können jedoch Änderungen unterliegen. Die bereitgestellten Bilder und Künstlerimpressionen dienen nur zur Veranschaulichung und stellen möglicherweise nicht das Endergebnis dar.

Mit einem Listenpreis von 498.000 € vrij op naam (frei auf Namen, was bedeutet, dass der Käufer keine zusätzlichen Übertragungssteuern oder Notargebühren oben drauf zahlt) bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein brandneues, energieeffizientes Haus im Goudaer Raum. Der Preis pro Quadratmeter beträgt ca. 5.082 €, was wettbewerbsfähig für einen Neubau mit diesen Nachhaltigkeitsmerkmalen in der Region ist.

Zusammenfassend bietet dieses Ambachtswoning im Westerhof Gebäude Nummer 20 eine seltene Kombination aus modernem Design, herausragender Energieeffizienz, praktischem Wohnraum und erstklassiger Lage in einem sich entwickelnden Viertel. Ob Sie Ihren ökologischen Fußabdruck verkleinern, Ihre Energiekosten senken oder einfach den Komfort und die Qualität eines brandneuen Hauses genießen möchten – diese Immobilie verdient ernsthafte Beachtung. Vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin, um zu entdecken, wie dieses Haus zum Fundament für Ihre Zukunft im wunderschönen Gouda werden kann.