Moderne dreistöckige Ambachtswoning mit nach Süden ausgerichtetem Garten in Gouda

Im Stadtteil Boekdrukkersbuurt in Gouda gelegen, bietet diese neu gebaute Ambachtswoning am Westerhof eine Mischung aus modernem Wohnen und praktischem Design. Die Immobilie, bezeichnet als Baunummer 2, ist Teil des Entwicklungsprojekts Westerhof 2 Gouda, das insgesamt 14 verfügbare Häuser dieses Typs umfasst. Dieses dreistöckige Reihenhaus verfügt über ein Flachdach und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 Quadratmetern auf einem 85 Quadratmeter großen Grundstück mit einem Volumen von 300 Kubikmetern.

Das Haus ist 3,90 Meter breit und erstreckt sich über drei Wohnebenen. Ein oder mehrere Fenster reichen von der Decke bis zum Boden und lassen reichlich natürliches Licht in die Innenräume. Die Immobilie verfügt über ein fertiges Gäste-WC und Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Waschbecken, was vom Zeitpunkt des Einzugs an Bequemlichkeit bietet. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer. Die Überschrift der Anzeige gibt drei Schlafzimmer an, während der Beschreibungstext vier Schlafzimmer erwähnt. Interessierte Käufer sollten die endgültige Konfiguration beim Entwickler überprüfen. Es gibt ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Das Erdgeschoss ist mit dem täglichen Leben im Sinne gestaltet. Der Hauseingang verfügt über einen privaten Vorbau, in dem Bewohner eine kleine Bank aufstellen können, was der Straßenansicht einen einladenden Touch verleiht. Im Inneren unterstützt das Layout eine offene und funktionale Nutzung des verfügbaren Raums. Die Immobilie ist mit mechanischer Belüftung ausgestattet, um eine gesunde Raumluftqualität zu gewährleisten.

Die oberen Stockwerke beherbergen die Schlafbereiche und Badezimmereinrichtungen. Mit mehreren angebotenen Schlafzimmern ist das Haus für Familien, Paare, die zusätzlichen Platz suchen, oder Einzelpersonen, die Raum für ein Homeoffice möchten, geeignet. Die drei Stockwerke ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen.

Auf der Rückseite der Immobilie liegt ein großzügiger, nach Süden oder Westen ausgerichteter Garten, der einen hervorragenden Außenbereich für Entspannung und Erholung bietet. Der Garten umfasst einen freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss, der 5 Quadratmeter externen Stauraum bietet. Dieser Außenbereich profitiert aufgrund seiner günstigen Ausrichtung den ganzen Tag über von reichlich Sonnenlicht.

In Bezug auf Energieeffizienz erreicht das Haus ein A+++ Energie-Label, das den höchsten Standard der Nachhaltigkeit darstellt. Die Immobilie ist vollständig isoliert und arbeitet ohne Gasanschluss. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Warmluftheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, während Warmwasser von einem elektrischen Boiler geliefert wird. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, um die Energiekosten und Umweltauswirkungen weiter zu reduzieren. Diese Eigenschaften tragen zu deutlich niedrigeren monatlichen Energiekosten bei.

Parkplätze sind auf dem Grundstück verfügbar. Die Immobilie umfasst einen privaten Parkplatz auf gemeinsam genutztem Gemeinschaftsgelände. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel und bietet ein friedliches Wohnumfeld, während es dennoch gut erreichbar für lokale Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bleibt.

Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 498.000 Euro vrij op naam angeboten, was etwa 5.082 Euro pro Quadratmeter entspricht. Das erwartete Fertigstellungsjahr ist 2027. Die Immobilie trägt das SWK Garantiecertificaat, das Käufern eine Garantie für die Bauqualität bietet. Das Übernahmedatum ist nach Rücksprache mit dem Verkäufer verfügbar.

Diese Ambachtswoning stellt eine Gelegenheit dar, ein neu gebautes, energieeffizientes Zuhause in einem sich entwickelnden Bereich von Gouda zu erwerben. Die Kombination aus modernen Baustandards, nachhaltigen Energielösungen und einem durchdachten Layout macht diese Immobilie zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die zeitgemäßes Wohnen in einem Wohnviertel suchen. Interessierte Parteien werden ermutigt, den Entwickler oder Verkaufsbeauftragten für weitere Details bezüglich Spezifikationen, Zeitplänen und Anpassungsoptionen zu kontaktieren.