Modernes Reihenhaus-Neubau mit Südausgerichtetem Garten in Gouda

Gelegen im Boekdrukkersbuurt-Viertel von Gouda, ist dieses Neubau-Reihenhaus Teil des Westerhof 2 Bauprojekts. Die Immobilie, mit der Baunummer 18, bietet ein modernes und energieeffizientes Wohnerlebnis mit einer Wohnfläche von etwa 98 Quadratmetern auf drei Etagen. Das Haus verfügt über ein Flachdach und ist 3,90 Meter breit, was eine praktische und durchdachte Raumaufteilung für komfortables Familienleben ermöglicht.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gut gestalteten Wohnbereich, der von einem oder mehreren Fenstern von der Decke bis zum Boden profitiert, die reichlich natürliches Licht ins Haus lassen. Die offene und luftige Atmosphäre, die durch diese großzügigen Fenster entsteht, verstärkt das Raumgefühl im gesamten Objekt. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss ist durchdacht angeordnet, um sowohl Funktionalität als auch Komfort zu maximieren, und bietet ein ideales Umfeld für den Alltag und den Empfang von Gästen.

Im Obergeschoss bietet die Immobilie drei Schlafzimmer auf den oberen Etagen, die ausreichend Platz für eine Familie oder diejenigen bieten, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Hobbyraum benötigen. Die Aufteilung der Schlafzimmer ist vielseitig und kann an verschiedene Wohnarrangements angepasst werden. Das Haus umfasst insgesamt sechs Räume und bietet Flexibilität für unterschiedliche Haushaltsbedürfnisse.

Das Badezimmer ist vollständig fertiggestellt und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Darüber hinaus gibt es auf einer der Etagen ein separates WC, ebenfalls vollständig fertiggestellt, was den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht. Die Einbeziehung dieser fertiggestellten Räume bedeutet, dass neue Eigentümer ohne den Aufwand zusätzlicher Renovierungsarbeiten in diesen Schlüsselbereichen einziehen können.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der südlich ausgerichtete Garten. Am hinteren Teil des Hauses gelegen, profitiert der Garten von hervorragender Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, was ihn zu einem idealen Außenbereich für Entspannung, Gartenarbeit oder Geselligkeit in den wärmeren Monaten macht. Der Garten verfügt außerdem über einen freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss, der praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 87 Quadratmetern mit einem externen Stauraum von weiteren 5 Quadratmetern.

Das Haus ist mit Nachhaltigkeit und Energieeffizienz als Kernkonzept konzipiert. Es verfügt über ein beeindruckendes A++++ EnergieLabel, die höchstmögliche Einstufung, die eine außergewöhnliche Energieleistung anzeigt. Die Immobilie ist komplett gasfrei und nutzt eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung sowie eine Warmluftverteilung im gesamten Haus. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Eine vollständige Isolierung im gesamten Gebäude sorgt für minimalen Energieverlust und maximalen Komfort das ganze Jahr über. Solaranlagen sind ebenfalls standardmäßig enthalten, was zu reduzierten Energiekosten und geringerer Umweltbelastung beiträgt. Eine mechanische Belüftung sorgt jederzeit für eine gute Innenraumluftqualität.

Parkmöglichkeiten sind durch einen privaten Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgelände gut gedeckt. Diese Anordnung bietet den Komfort eines festen Parkplatzes und erhält gleichzeitig ein ansprechendes Straßenbild frei von geparkten Autos vor den Häusern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel und bietet ein friedliches Wohnumfeld, während sie dennoch mit lokalen Einrichtungen verbunden bleibt.

Die Immobilie wird mit einem SWK-Garantiezertifikat geliefert, das neuen Eigentümern Sicherheit bezüglich der Qualität und Bauausführung ihres Hauses bietet. Diese Garantie deckt strukturelle und technische Elemente der Immobilie ab und gibt Käufern Vertrauen in ihre Investition. Der geplante Fertigstellungstermin liegt im Jahr 2027, was Käufern ermöglicht, ihren Umzug rechtzeitig zu planen.

An der Vorderseite der Immobilie haben die Bewohner ihre eigene Haustür, vor der eine Bank aufgestellt werden kann, was eine einladende und nachbarschaftliche Atmosphäre schafft. Dieses kleine, aber durchdachte Detail trägt zum Gemeinschaftsgefühl der Entwicklung bei und bietet einen angenehmen Ort zum Sitzen und Genießen der Umgebung.

Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 300 Kubikmeter, was ein geräumiges Interieur schafft, das offen und komfortabel wirkt. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt €499.500 vrij op naam, was „frei auf Namen“ bedeutet, dass der Preis die Übertragungssteuer und Notarkosten enthält. Dies entspricht etwa €5.097 pro Quadratmeter Wohnfläche.

Das Westerhof 2-Projekt bietet insgesamt 14 verfügbare Häuser dieses Typs und gibt interessierten Käufern Optionen innerhalb derselben Entwicklung. Dieses neue Viertel in Gouda verbindet moderne Architektur mit praktischen Wohnlösungen und schafft eine attraktive Umgebung für Familien, Berufstätige und alle, die ein zeitgemäßes Zuhause mit hervorragender Energieleistung suchen.

Das Boekdrukkersbuurt-Gebiet in Gouda ist ein sich entwickelndes Wohnviertel, das von guten Verbindungen zum Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten profitiert. Gouda selbst ist eine historische Stadt, bekannt für ihren Käse, Kerzen und Pfeifen, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen an große Städte wie Rotterdam, Den Haag und Utrecht. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen friedlichem Vorstadtleben und bequemem Zugang zu städtischen Einrichtungen.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Neubauhaus mit modernen Spezifikationen, herausragender Energieeffizienz und praktischer Raumaufteilung suchen. Die Kombination aus nachhaltiger Technologie, hochwertigen Ausstattungen in Bad- und Toilettenbereichen, einem sonnigen, südlich ausgerichteten Garten und privatem Parkplatz macht dies zu einem attraktiven Angebot auf dem aktuellen Wohnungsmarkt. Mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027 und dem SWK-Garantiezertifikat, das Baugualitätssicherung bietet, können Käufer mit Vertrauen in dieses durchdacht gestaltete Eigenheim investieren.