Eckhaus mit geräumigem Garten und Wasserblick in Middenbeemster

Dieses gut gepflegte Eckhaus befindet sich in der Westerhem 39 in Middenbeemster, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Beemster in der Provinz Nordholland. Das im Jahr 1974 erbaute Anwesen bietet 106 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 184 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für komfortables Familienleben.

Das Haus ist als Eckhaus klassifiziert, was bedeutet, dass es eine Endposition in einer Reihe von Reihenhäusern einnimmt. Diese Positionierung bietet mehrere Vorteile gegenüber einem Standard-Reihenhaus, einschließlich größerer Privatsphäre und einer deutlich größeren Gartenfläche. Das Anwesen verfügt über drei Stockwerke plus einen Keller und bietet eine logische und effiziente Verteilung der Wohnräume im gesamten Haus.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Eingangshalle, die als zentraler Knotenpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus haben Sie Zugang zu verschiedenen Bereichen des Hauses, einschließlich Wohnzimmer, Küche und Treppe zu den oberen Stockwerken. Das Erdgeschoss-Layout ist praktisch und durchdacht, mit klarer Trennung zwischen verschiedenen Funktionsbereichen.

Das Wohnzimmer ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie und bietet großzügige 30 Quadratmeter Wohnfläche. Der Raum profitiert von großen Fenstern, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht fluten. Das offene Design schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Familientreffen oder Entspannung. Das Wohnzimmer blickt auf den schönen Hintergarten und ermöglicht den Bewohnern, den Blick auf das Grün und das Wasser zu genießen, während sie sich im Innenbereich befinden.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die geschlossene Küche im hinteren Teil des Hauses. Die Küche verfügt über ein praktisches Layout mit integrierten Geräten und ausreichend Arbeitsflächen für die Essenszubereitung. Die rückwärtige Lage bedeutet, dass die Küche angenehme Blicke in den Garten genießt, während Sie kochen. Eine Tür aus der Küche bietet direkten Zugang zum Hinterhof, praktisch für Outdoor-Essen in wärmeren Monaten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer und ein separates WC. Diese Einrichtungen auf der gleichen Ebene wie die Hauptwohnräume zu haben, erhöht die Praktikabilität des Grundrisses. Das Badezimmer ist mit grundlegenden Armaturen ausgestattet, einschließlich Dusche und Waschbecken.

Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer mit komfortablen Proportionen. Jedes Schlafzimmer ist so konzipiert, dass es ein Doppelbett und zusätzliche Möbel aufnehmen kann, was sie für verschiedene Verwendungszwecke geeignet macht, wie Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice-Räume. Die Zimmer erhalten viel natürliches Licht und bieten Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Der erste Stock beherbergt auch ein zweites Badezimmer, zentral gelegen relativ zu den Schlafzimmern und bietet Komfort für alle Bewohner.

Das zweite Stockwerk ist einem vierten Schlafzimmer gewidmet, das als Hauptschlafzimmer dient. Dieses geräumige Zimmer befindet sich unter dem geneigten Dach und schafft eine gemütliche und distinctive Atmosphäre. Der Raum verfügt über ein Velux-Fenster, das natürliches Licht und Belüftung bringt. Dieses Stockwerk bietet Flexibilität und könnte alternativ als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eines der überzeugendsten Merkmale dieser Immobilie ist ihr Garten. Als Eckhaus profitiert Westerhem 39 von einem außergewöhnlich großen Garten von ungefähr 57 Quadratmetern, der sich hinter und neben dem Haus befindet. Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet und hat eine Tiefe von 9,54 Metern und eine Breite von 6 Metern. Der Garten bietet einen privaten Außenbereich, in dem Sie Mahlzeiten genießen, sich entspannen oder Kinder sicher spielen lassen können. Ein zusätzlicher Vorteil ist das zusätzliche kommunale Land neben dem Garten, das das Gefühl von Raum und Freiheit verstärkt. Der Garten ist über einen Hintereingang erreichbar, was es einfach macht, Fahrräder, Gartengeräte oder Outdoor-Möbel zu transportieren.

Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und aktualisiert. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage mit der Installation einer neuen ATAG Gas-Brennwertkessel modernisiert, die effiziente Heizung und Warmwasser bereitstellt. Die Immobilie hat ein B-Energie-Label, das ihre relativ gute Energieeffizienz widerspiegelt. Diese Bewertung wird durch verschiedene Dämmmaßnahmen unterstützt, einschließlich Dachdämmung, Wanddämmung, Bodendämmung und HR-Isolierverglasung. Die Fensterrahmen sind aus langlebigem Kunststoff (UPVC), erfordern minimalen Wartungsaufwand und bieten ausgezeichnete Isolationseigenschaften.

Das Haus ist mit zahlreichen Merkmalen ausgestattet, die Komfort und Bequemlichkeit erhöhen. Dazu gehören Klimaanlage für Kühlung während heißer Sommermonate, elektrische Sonnenschutzblenden an den Fenstern für Lichtkontrolle und Privatsphäre, Glasfaser-Internetverbindung für schnelles und zuverlässiges Internet und TV-Kabelanschluss für Fernsehdienste. Mechanische Lüftung gewährleistet gute Luftzirkulation im gesamten Haus, während natürliche Lüftung durch die Fenster und das Dachfenster möglich ist.

Parken in der Nachbarschaft ist auf den öffentlichen Straßen verfügbar, da kein privater Parkplatz zur Immobilie gehört. Die umliegenden Straßen bieten jedoch im Allgemeinen ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und ihre Gäste.

Die Lage von Westerhem 39 in Middenbeemster bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Middenbeemster ist ein kleines, historisches Dorf, bekannt für seinen authentischen holländischen Charakter und freundliche Gemeinschaftsatmosphäre. Das Dorf bietet grundlegende tägliche Annehmlichkeiten, einschließlich eines Supermarkts, einer Grundschule und verschiedener lokaler Geschäfte und Dienstleistungen. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es einen Spielplatz in der Nähe, der einen sicheren Raum für Kinder zum Spielen und Sozialisieren bietet.

Die Nachbarschaft, in der sich das Haus befindet, wird als ruhig und familienfreundlich beschrieben, mit einem dörflichen Charakter, in dem sich die Nachbarn kennen. Dies schafft eine sichere und einladende Umgebung, besonders geeignet für Familien mit Kindern. Trotz seiner friedlichen Lage ist das Dorf gut an größere städtische Zentren angebunden. Die Stadt Purmerend mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof ist leicht erreichbar. Amsterdam ist über die N235 und die Autobahn A7 erreichbar, was es für Pendler, die in der Hauptstadt arbeiten, machbar macht.

Die Grundbuch-Details der Immobilie bestätigen Freehold-Eigentum, was bedeutet, dass Sie sowohl das Haus als auch das Land vollständig besitzen, ohne Leasehold-Komplikationen. Die katastrale Referenz ist BEEMSTER K 1303 und das Grundstück misst 184 Quadratmeter.

Zusammenfassend repräsentiert Westerhem 39 in Middenbeemster eine attraktive Option für Familien, die ein geräumiges und gut gepflegtes Eckhaus in einer friedlichen, gemeinschaftsorientierten Umgebung suchen. Die Kombination aus vier Schlafzimmern auf drei Stockwerken, einem großen und privaten Garten mit Wasserblick, modernem Heizsystem, guter Energieeffizienz und einer praktischen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen schafft ein überzeugendes Angebot. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und aktualisiert und bietet bezugsfertige Unterbringung für ihre nächsten Eigentümer. Mit seinen großzügigen Proportionen, praktischem Layout und wünschenswerten Merkmalen bietet dieses Eckhaus komfortables Wohnen für eine breite Palette von Käufern, von wachsenden Familien bis zu denen, die eine friedliche Residenz in Pendelentfernung von Amsterdam suchen.