Charmantes Deichhaus im Zentrum von Sommelsdijk

Dieses charmante Deichhaus, das 1840 erbaut wurde, befindet sich am Westdijk im Zentrum von Sommelsdijk. Das Grundstück ist ein Reihenhaus, das gut gepflegt wurde und als bezugsfertig präsentiert wird, was es besonders für Erstkäufer geeignet macht, die nach einem Haus mit Charakter suchen. Der Angebotspreis beträgt 250.000 Euro Kosten für den Käufer.

Die Lage ist bemerkenswert, da das Haus auf einem autofreien Weg liegt, was zu einer friedlichen Wohnumgebung beiträgt. Das Grundstück ist Teil eines geschützten Dorfbildes oder Stadtbildes, was bedeutet, dass das Gebiet historische und architektonische Bedeutung hat, die bewahrt wird. Alle öffentlichen Einrichtungen sind leicht erreichbar und bieten praktische Bequemlichkeit für den täglichen Bedarf.

Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingang, der direkt in das Wohnzimmer führt. Dieser Wohnraum profitiert von großen Fenstern, die angenehmes Tageslicht hereinlassen und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Der Raum hat eine praktische Anordnung und bietet eine gemütliche Wohnumgebung. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einem separaten WC. Die Küche ist neben dem Wohnzimmer und wird als kompakt, aber funktional mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet beschrieben. Von der Küche aus gibt es Zugang zu einem praktischen Stauraum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Die erste Etage enthält die Schlafräume. Hier finden Sie das Schlafzimmer, das sich dank des Vorbaus überraschend geräumig und hell anfühlt. Der Vorbau fügt dieser Etage wertvollen Raum hinzu und sorgt dafür, dass gutes natürliches Licht das Schlafzimmer erreicht. Diese Etage bietet einen gemütlichen Raum für Ruhe und Entspannung. Mit dem Schlafzimmer verbunden ist das Badezimmer, das vollständig mit einem Waschtischschrank und einer Regendusche ausgestattet ist. Das Badezimmer hat eine vollständige und funktionale Einrichtung für den täglichen Gebrauch.

Vom Schlafzimmer aus gibt es auch Zugang zu einer schönen Dachterrasse. Dieser Außenbereich bietet die Möglichkeit, draußen zu sitzen und eine Tasse Kaffee zu genießen oder einfach die Umgebung auf sich wirken zu lassen. Die Dachterrasse ist eine wertvolle Ergänzung des Grundstücks und bietet privaten Außenraum trotz der kleinen Grundstücksgröße.

Was die Spezifikationen betrifft, so hat das Grundstück eine Wohnfläche von 49 Quadratmetern und einen angebauten Außenbereich von 11 Quadratmetern, was sich auf die Dachterrasse bezieht. Die Grundstücksgröße beträgt 36 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen des Grundstücks beträgt 165 Kubikmeter. Das Haus hat insgesamt zwei Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer.

Das Energielabel ist C, was auf ein moderates Maß an Energieeffizienz hinweist. Das Grundstück verfügt über Doppelverglasung und Wandisolierung, die zur Energiebilanz beitragen. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt. Der Kessel ist ein Remeha-Modell aus dem Jahr 2021 und befindet sich im Eigentum, was bedeutet, dass er im Kauf enthalten ist.

Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist, was für diese Art von traditionellem niederländischem Deichhaus typisch ist. Das Grundstück verfügt über eine mechanische Belüftung, die für eine gute Luftzirkulation im gesamten Haus sorgt. Glasfaserkabel ist für die Internetverbindung verfügbar.

Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar. Das Grundstück befindet sich in einem Wohnviertel. Die Übergabe des Grundstücks erfolgt nach Vereinbarung, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer Flexibilität bietet.

Zu den besonderen Merkmalen dieses Grundstücks gehört sein Status als Deichhaus, was sich auf Häuser bezieht, die traditionell entlang von Deichen in der niederländischen Landschaft gebaut wurden. Diese Häuser haben oft markante architektonische Merkmale und sind Teil des kulturellen Erbes der Niederlande. Die Tatsache, dass dieses Haus aus dem Jahr 1840 stammt, fügt historisches Interesse und Charakter hinzu, die in neueren Bauwerken schwer zu finden sind.

Die Kombination aus zentraler Lage, autofreier unmittelbarer Umgebung, historischem Charakter und praktischem Grundriss macht dieses Grundstück für Käufer geeignet, die kompaktes Wohnen mit Atmosphäre schätzen. Das Haus wurde in einem ordentlichen Zustand gehalten und erfordert keine sofortigen Renovierungsarbeiten, was eine wichtige Überlegung für Erstkäufer ist, die möglicherweise begrenzte Budgets für zusätzliche Verbesserungen nach dem Kauf haben.

Der Angebotspreis pro Quadratmeter beträgt 5.102 Euro, was die Prämie widerspiegelt, die oft mit Charaktereigenschaften in zentralen Lagen verbunden ist. Die kleine Größe des Grundstücks wird durch die effiziente Nutzung des Raumes und die Einbeziehung von Außenraum in Form der Dachterrasse ausgeglichen.

Für diejenigen, die dieses Grundstück in Betracht ziehen, ist es erwähnenswert, dass der geschützte Dorf- oder Stadtbildstatus Auswirkungen auf mögliche zukünftige Änderungen an der Außenseite des Grundstücks haben kann. Dieser Status soll den historischen Charakter des Gebiets bewahren, was sowohl als Einschränkung als auch als Vorteil gesehen werden kann, da es dazu beiträgt, das attraktive Erscheinungsbild der Nachbarschaft im Laufe der Zeit zu erhalten.

Das Grundstück wird mit vollem Eigentum angeboten, was bedeutet, dass keine Pacht- oder Erbpachtüberlegungen berücksichtigt werden müssen. Die katastermäßige Bezeichnung ist SOMMELSDIJK B 4638 mit einer Grundstücksfläche von 36 Quadratmetern.