Charaktervolles Reihenhaus mit geräumigem, nach Süden ausgerichtetem Garten in ruhiger Lage
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Großer, nach Süden ausgerichteter Garten von 961 m² bietet hervorragendes Potenzial für das Leben im Freien und Privatsphäre.
- Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene mit Schlafzimmer und Badezimmereinrichtungen im Erdgeschoss, geeignet für altersgerechtes Wohnen.
- Energieeffiziente Merkmale wie 8 Solarpaneele und umfassende Isolierung (Dach, Wand und Boden).
- Vielseitiger Dachbodenraum mit natürlichem Licht, der Potenzial für zusätzliche Räume oder Stauraum bietet.
- Friedliche Lage auf einer ruhigen Straße mit offenem Blick, die Ruhe bietet und gleichzeitig Teil einer Gemeinschaft ist.
Nachteile
- Aktuell nur ein Schlafzimmer vorhanden, obwohl der Dachboden Potenzial zur Schaffung weiterer bietet.
- Keine Informationen zum Energieausweis verfügbar, was eine vollständige Bewertung der Energieeffizienz erschwert.
- Lage in einem ruhigeren ländlichen Gebiet ist möglicherweise nicht für diejenigen geeignet, die städtische Annehmlichkeiten bevorzugen.
- Die Immobilie verwendet Gasheizung und Kamin, die möglicherweise nicht mit Nachhaltigkeitszielen oder zukünftigen Umweltauflagen übereinstimmen.
- Begrenzte Informationen über die spezifischen Merkmale und Geräte der Küche.
Beschreibung
Dieses charaktervolle Reihenhaus in Nieuwe Tonge bietet eine einzigartige Kombination aus Platz, Privatsphäre und Potenzial für das Leben im Freien. Das 2012 erbaute Haus ist eine attraktive Option für diejenigen, die eine friedliche Wohnumgebung mit reichlich Gelegenheit suchen, die Natur zu genießen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.083 Quadratmetern und verfügt über einen beträchtlichen, nach Süden ausgerichteten Garten von 961 Quadratmetern, der eine ideale Umgebung für Aktivitäten im Freien während des ganzen Jahres bietet.
Beim Betreten des Hauses durch den Eingangsbereich werden die Bewohner von einem geräumigen und einladenden Ambiente begrüßt, das den Ton für das gesamte Haus angibt. Der Flur bietet direkten Zugang zu den Hauptwohnbereichen und schafft einen natürlichen Fluss durch das Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist ein besonders einladender Raum, der durch seine authentischen Holzbalken und großzügige Proportionen eine warme und willkommene Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und verstärken das Gefühl von Offenheit und die Verbindung mit dem Außenbereich. Ein Gaskamin dient als eleganter Blickfang im Raum und bietet sowohl visuellen Reiz als auch praktische Wärme in den kühleren Monaten.
Die offene Küche verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich und schafft einen zusammenhängenden sozialen Raum, in dem Kochen und Gespräch gleichzeitig stattfinden können. Dieses praktische Layout stellt sicher, dass die Küche unabhängig davon, ob Mahlzeiten für die Familie zubereitet oder Treffen mit Freunden organisiert werden, Teil des sozialen Erlebnisses bleibt und nicht isoliert ist. Das Küchendesign ergänzt den Gesamtcharakter des Hauses und bietet Funktionalität für den täglichen kulinarischen Bedarf.
Der Grundriss des Erdgeschosses wurde durchdacht entworfen, um Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen, was für diejenigen geeignet ist, die Treppen vermeiden möchten. Neben den Hauptwohnbereichen verfügt das Erdgeschoss über ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Diese Anordnung bietet Komfort und Barrierefreiheit, was besonders für diejenigen attraktiv ist, die altersgerechte Wohnformen in Betracht ziehen. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, das komfortable und bequeme Unterkunft auf der Hauptebene bietet.
Ein separates WC und ein Garderobenschrank erhöhen die Funktionalität des Erdgeschoss-Layouts weiter und stellen sicher, dass alle täglichen Bedürfnisse erfüllt werden, ohne dass Bewegungen zwischen den Etagen erforderlich sind. Diese gut durchdachte Anordnung zeigt die Vielseitigkeit der Immobilie und ihr Potenzial, verschiedenen Lebensstilbedürfnissen in verschiedenen Lebensphasen gerecht zu werden.
Im oberen Bereich präsentiert der Dachboden einen vielseitigen Raum, der zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung bietet. Derzeit verfügt der Bereich über drei Dachfenster, die für gutes natürliches Licht sorgen, und könnte an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden. Der Raum bietet Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, die Einrichtung eines Home-Office, die Entwicklung eines Hobbyschuppens oder einfach die Bereitstellung wertvollen Stauraums. Diese Flexibilität ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, die Immobilie an ihre spezifischen Anforderungen anzupassen und bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist zweifellos ihr ausgedehnter Garten. Dank der südlichen Ausrichtung genießt der Garten den ganzen Tag über optimales Sonnenlicht, was ihn zu einem idealen Raum für den Genuss im Freien macht. Die Abmessungen von 18,61 Metern Tiefe und 46,44 Metern Breite bieten erheblichen Platz für verschiedene Aktivitäten, vom Gärtnern bis hin zu Unterhaltung. Ob Gemüsebeete anlegen, Außenbereiche einrichten oder einfach Raum für Kinder zum Spielen schaffen: Der Garten bietet bemerkenswertes Potenzial für das Leben im Freien.
Die Größe und Ausrichtung des Gartens schaffen Möglichkeiten für diejenigen, die das Gärtnern schätzen oder einen Outdoor-Rückzugsort schaffen möchten. Die friedliche Umgebung verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und ermöglicht es, die Außenumgebung voll zu genießen. Am hinteren Ende des Gartens steht ein praktisches, freistehendes Holzschuppen, der bequeme Lagerung für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet, die Schutz benötigen.
Parken ist auf dem Grundstück gut untergebracht, da Platz für mehrere Fahrzeuge auf dem privaten Gelände vorhanden ist. Dieses Feature beseitigt Bedenken über Straßenparken und bietet Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Immobilie verfügt über mehrere moderne Annehmlichkeiten, die zu ihrem Komfort und Effizienz beitragen. Acht Solarpaneele wurden installiert, die zur Senkung der Energiekosten und der Umweltauswirkungen beitragen. Das Haus ist mit umfassender Isolierung, einschließlich Dach-, Wand- und Boden-Isolierung, ausgestattet, was die Energieeffizienz und den Innenkomfort das ganze Jahr über erhöht. Die Heizung erfolgt durch einen 2012 installierten Remeha Advanta-Kombikessel, ergänzt durch einen Gaskamin und eine Teilbodenheizung im Badezimmer.
Die Lage der Immobilie bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit. Auf einer ruhigen Straße mit offenem Blick können die Bewohner ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Privatsphäre genießen und gleichzeitig Teil einer Gemeinschaft sein. Das Fehlen von Informationen zum Energieausweis ist erwähnenswert, die Isolierungsmerkmale der Immobilie deuten jedoch auf eine Berücksichtigung von Energieaspekten hin.
Dieses Haus bietet eine Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die Charakter mit praktischen Wohnräumen verbindet. Der Grundriss des Erdgeschosses ermöglicht die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene, während der Dachboden Potenzial für Erweiterungen bietet. Der ausgedehnte Garten bietet ein bedeutendes Plus im Außenbereich, besonders für diejenigen, die die Gelegenheit schätzen, Aktivitäten im Freien in einer privaten Umgebung zu genießen.
Die Immobilie eignet sich für verschiedene Lebensstile, von wachsenden Familien, die den ausgedehnten Außenbereich nutzen können, bis hin zu Personen, die einen friedlichen Rückzugsort mit dem Komfort des Wohnens auf einer Ebene suchen. Die Charaktermerkmale in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten schaffen ein Zuhause, das traditionellen Reiz mit zeitgemäßem Komfort ausgleicht.
Mit seinem durchdachten Layout, dem großzügigen Außenbereich und der friedlichen Lage bietet diese Immobilie ein distinctive Wohlelfahren, das Innen- und Außenbereiche verbindet. Die Charakterelemente des Hauses, wie die authentischen Balken, verleihen ihm unverwechselbaren Reiz, während praktische Funktionen den täglichen Komfort und die Bequemlichkeit gewährleisten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the description and 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the features section.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the description and features section.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible from the hall ('Vanuit de hal bereikt u... de badkamer'), not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (separate toilet), which is distinct from the toilet in the bathroom.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with one bathroom, not a shared facility or student housing.
Shared Toilet
The property is a single-family home with a separate toilet, not a shared facility arrangement.
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly lists 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom provisions.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Not mentioned in the listing. The house is a 2-under-1-kap (semi-detached) type with an attic and garden, and no balcony is indicated in the layout or features.
Rear Garden
Explicitly described as 'achtertuin' and 'royale tuin op het zuiden'.
Side Garden
Explicitly stated in the features list as 'zijtuin' and mentioned in the description.
Rooftop Terrace
The house has a 'zolder' (attic) with skylights ('dakramen'), but there is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), but no guest house.
Waterfront
The listing mentions a 'vrij uitzicht' and 'groen' (greenery), but no waterfront, lake, or canal.
Kitchen Garden
The text suggests one could dream of a 'moestuin' (vegetable garden), but it does not state that one currently exists.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Nieuwe Tonge), which is a flat landscape; no mountain views are possible.
Remarkable City View
Located in a quiet area in Nieuwe Tonge, described as having a 'vrij uitzicht' over greenery, not a city.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the 'royale tuin', 'groen', and how indoors and outdoors flow together, suggesting a very pleasant garden view.
Remarkable Sea View
While Nieuwe Tonge is on an island, the listing emphasizes a garden and green view; no sea view is explicitly claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Innenkomfort
Central Heating
The features list explicitly mentions a 'Cv-ketel Remeha Advanta' and 'Verwarming: Cv-ketel'.
Fireplace
The description states 'De gashaard vormt een stijlvol middelpunt' (The gas fireplace is a stylish focal point).
Underfloor Heating
The features list includes 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and specifies it in the bathroom.
Walk In Closet
The description mentions a 'riante slaapkamer met inloopkast' (spacious bedroom with walk-in closet).
Home Office
The attic is described as a space with *possibilities* for a home office, but the listing states 'Aantal kamers: 2' (Living + 1 Bedroom), implying no currently fixed separate office.
Skylight
The description mentions the zolder (attic) has 'drie dakramen' (three skylights).
Exposed Beams
The description explicitly mentions 'authentieke balken' (authentic beams) as a key feature of the living room.
Bay Window
The text mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not describe a specific bay window (erker).
Private Indoor Pool
No mention of a pool, and it is highly unlikely given the price and type of property.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the features or description.
Ornamental Plasterwork
The style focuses on beams and atmosphere, with no mention of ornamental plasterwork or stucco ornaments.
Innenstil
Scandinavian
The home emphasizes character and authentic beams, leaning towards a rustic or country style rather than the minimalist, light aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 2012 with modern amenities like solar panels and floor heating, but the presence of 'authentic beams' gives it a more traditional character than a purely modern build.
Industrial
The listing describes a cozy, atmospheric home with a garden and beams, lacking the raw materials and open loft aesthetic associated with industrial design.
Mediterranean
There are no architectural elements or stylistic descriptions (e.g., terracotta, stucco) indicating a Mediterranean style.
Classic
The listing highlights 'authentieke balken' (authentic beams) and a 'characterful' home, strongly suggesting a classic or country-inspired interior style despite the 2012 construction year.
Außenstil
Traditional Historic
Although built in 2012, the description highlights 'authentieke balken' (authentic beams) and a 'karaktervolle' (characterful) atmosphere, mimicking a traditional style.
Early 20th Century
The house was built in 2012. While it has a 'characterful' style, there is no specific indication it replicates an early 20th-century architectural style like a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 2012, this falls well outside the post-war functionalist period (1950s-70s).
Modernist
The description uses terms like 'karaktervol', 'authentiek', and 'sfeervol' (cozy/characterful), which typically contrasts with modernist styles (minimalist/industrial).
Newly Build
Built in 2012, it is not 'newly build' by 2024 standards and is listed as 'Bestaande bouw'. It also features traditional elements rather than a sleek modern design.
Küche
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De karakteristieke open keuken sluit mooi aan op de woonkamer' (The characteristic open kitchen connects beautifully to the living room).
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'karakteristiek' (characteristic) and 'praktisch' (practical), but no specific high-end design elements are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2012 and there is no mention of a kitchen renovation, indicating the kitchen is original to that date.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is parking for multiple cars on the property ('Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein').
Storage Room
The listing explicitly mentions a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') and attic space suitable for storage ('praktische bergruimte').
Garage
The listing specifies a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
The listing does not mention a garage, double or otherwise.
Attic
The listing explicitly details an attic ('zolder') with three dormer windows.
Cellar
No mention of a cellar in the description or features list, which is standard for this type of construction.
Bike Storage
The presence of a shed and attic implies space for bike storage, a typical use for 'berging' in Dutch listings.
Covered Parking
The listing mentions parking on own grounds and a shed, but does not indicate the parking is covered (e.g., by a carport).
Underground Parking
The property is a single-family house with a garden, making underground parking impossible and it is not mentioned.
Ev Charging
No mention of an EV charging station or 'laadpaal' in the text or features.
Shed
Explicitly mentioned as 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is on the property itself, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the land included in the house price, not a separate spot for sale.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a semi-detached house with one living floor and an attic. No elevator is mentioned, which is standard for this type of construction.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or the list of features.
Alarm System
The description and features list do not mention an alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The property is a single-family home (2-onder-1-kap) with its own entrance accessed via a private hall.
Automatic Gate
The listing mentions parking on private terrain but does not describe a gate or automatic entry system.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property description or features list.
Gated Community
The house is located on a 'rustige weg' (quiet road) with a free view, indicating it is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states suitability for 'levensloopbestendig wonen' (age-proof living) and that 'gelijkvloers wonen' (single-floor living) is possible, featuring a ground-floor bedroom and bathroom with a walk-in shower.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The appliance is not listed in the inventory or description. In Dutch real estate, movable appliances like washing machines are rarely included unless specified.
Laundry Room
The layout describes a hall, living room, open kitchen, toilet, bathroom, and bedroom on the ground floor. No separate laundry room is mentioned, and the storage shed is outdoors.
Dryer
The appliance is not listed in the inventory or description. Like the washing machine, it is typically excluded.
High Speed Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities list.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities list.
Smart Home
No smart home features (e.g., smart thermostats, automated lighting) are mentioned in the description or features list.
Water Softener
A water softener is a specific installation that would typically be advertised if present. It is not mentioned in the text.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions '8 zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' and 'Voorzieningen' sections.
Wall Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookt combiketel' (Remeha Advanta) and a gas fireplace; no heat pump is listed.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation (roof, wall, floor) and renewable energy generation via solar panels.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.