Charakteristisches freistehendes Haus aus dem Jahr 1925 in Het Loo mit sonnigem Garten und sechs Schlafzimmern

Dieses charmante freistehende Wohnhaus liegt in einer schönen, ruhigen Straße im renommierten Het-Loo-Viertel von Apeldoorn. Erbaut im Jahr 1925, erstreckt sich das charakteristische Heim über ca. 118 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Geschossen, mit einem zusätzlichen ausgebauten Dachboden und einem praktischen Vorratskeller, alles auf einem 255 Quadratmeter großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine reizvolle Kombination aus originalen architektonischen Merkmalen und funktionalen Wohnräumen und ist eine attraktive Option für Familien oder alle, die ein Haus mit Charakter suchen.

Die Außenansicht des Hauses zeigt den klassischen Charme der frühen niederländischen Architektur des 20. Jahrhunderts mit seinem geneigten Ziegeldach und der gepflegten Fassade. Ein besonderer Höhepunkt ist der sonnige Hintergarten, der den ganzen Tag über gute Sonnenlichtexposition genießt und einen idealen Außenbereich für Erholung und Unterhaltung bietet. Ein freistehendes Steingartenhäuschen von ca. 18 Quadratmetern bietet reichlich Stauraum und ist mit Strom versorgt, perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder als Werkstatt. Parken ist auf dem privaten Einfahrtsweg an der Vorderseite der Immobilie möglich.

Beim Betreten zeigt das Erdgeschoss eine warme und einladende Diele mit einem originalen Granitboden, der den Ton für den authentischen Charakter der Immobilie setzt. Der Flur bietet Zugang zu allen Hauptzimmern auf dieser Ebene und enthält einen praktischen Vorratskeller zur zusätzlichen Lagerung von Vorräten und Haushaltsgegenständen. Ein separates WC befindet sich bequem nahe dem Eingang.

Das Wohnzimmer dient als Herz des Hauses und verfügt über einen gemütlichen Gas‑Kamin, der in den kühleren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Raum fließt wunderschön durch elegante Schiebetüren im charakteristischen En‑Suite‑Stil in den Essbereich über, was eine flexible Nutzung des Raumes und die Möglichkeit bietet, Räume bei Bedarf abzutrennen. Das Esszimmer blickt auf den Garten und bietet einen angenehmen Raum für Familienmahlzeiten und Zusammenkünfte.

Ein zusätzliches Schlafzimmer oder Gartenzimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Unterbringungsmöglichkeiten, komplett mit Französischen Türen, die direkt auf den sonnigen Hintergarten führen. Diese Flexibilität macht die Immobilie für verschiedene Haushaltskonstellationen geeignet, sei es ein Gästezimmer, ein Home‑Office oder eine multigenerationale Wohnsituation.

Die Küche, obwohl als einfach beschrieben, bietet die wesentlichen Annehmlichkeiten und Konfiguration für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Ein praktischer Wirtschaftsraum und ein Hinterausgang ermöglichen bequemen Zugang zum Garten und erleichtern die Hausarbeit. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken und erfüllt die grundlegenden sanitären Bedürfnisse.

Wenn man die erste Etage hinaufsteigt, bietet ein zentraler Treppenabsatz Zugang zu vier großzügig dimensionierten Schlafzimmern, die jeweils komfortable Unterbringung für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Die Konfiguration umfasst ein Zimmer mit einem Waschbecken und Anschlüssen für Waschgeräte, was zusätzliche Funktionalität verleiht. Ein fünftes Schlafzimmer ist durch eines der anderen Zimmer erreichbar und verfügt über einen Dachbodenbereich, was ein interessantes Merkmal und zusätzlichen Stauraum schafft. Die Schlafzimmer im ersten Stock bieten ruhige Rückzugsorte abseits der Hauptwohnräume.

Das zweite Obergeschoss zeigt einen ausgebauten Dachboden, der über eine klappbare Dachbodentreppe zugänglich ist und wertvollen Stauraum für saisonale Gegenstände, Gepäck oder allgemeine Haushaltslagerung bietet. Dieser zusätzliche Raum hilft, den Druck auf die Wohnbereiche zu verringern und trägt zur Gesamtfunktionalität des Hauses bei.

In Bezug auf die Energieeffizienz trägt die Immobilie ein Energieetikett mit der Bewertung E, was darauf hindeutet, dass Verbesserungspotenzial bei der Dämmung und Energieeffizienz besteht. Das Haus verfügt über teilweise doppelt verglaste Fenster, was einige thermische Vorteile bietet, obwohl eine vollständige Doppeltverglasung den Wohnkomfort verbessern und die Energiekosten senken würde. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die durch den Gas‑Kamin im Wohnzimmer unterstützt wird. Die Zentralheizung besteht aus einer Gas‑Brennwertkombination, die 2008 installiert wurde und noch funktionstüchtig ist.

Das Gebiet Loolaan‑Noord in Apeldoorn, insbesondere der Het‑Loo‑Bezirk, ist bekannt für seinen eleganten Wohncharakter und die Nähe zum Königspalast und seinen wunderschönen Gärten. Die Lage bietet eine friedliche Wohnumgebung und gleichzeitig bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und ausgezeichneten Bildungseinrichtungen. Die Nachbarschaft ist von baumreichen Straßen und einer Mischung architektonischer Stile geprägt, die für das frühe 20. Jahrhundert typisch sind.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit dem Bahnhof Apeldoorn, der einen einfachen Zugang zu großen niederländischen Städten wie Amsterdam und Utrecht bietet. Die Autobahn A1 ist für Autofahrer leicht erreichbar. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich alle in angemessener Entfernung von der Immobilie.

Der Abschluss des Kaufs unterliegt einer einvernehmlichen Vereinbarung bezüglich des Übergabetermins und bietet Flexibilität für Käufer und Verkäufer, um ihre Umzugsmodalitäten zu koordinieren. Die Immobilie wird zu einem Angebotspreis von 625.000 Euro ohne Kaufnebenkosten angeboten, was ca. 5.297 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Zusammenfassend bietet dieses charakteristische freistehende Haus aus dem Jahr 1925 in Het Loo eine überzeugende Kombination aus authentischen historischen Merkmalen, flexiblen Unterbringungsmöglichkeiten mit sechs Schlafzimmern und einem sonnigen Garten. Auch wenn einige Modernisierungs‑ und Energieeffizienzmaßnahmen die Immobilie weiter verbessern könnten, stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein charaktervolles Familienhaus in einem renommierten und etablierten Viertel von Apeldoorn suchen.