Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon im Neubauprojekt Terrazza
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie besticht durch ein modernes, energieeffizientes Design mit hohen Nachhaltigkeitsstandards, einschließlich einer WKO-Anlage, HR++-Verglasung und Fußbodenheizung.
- Die Lage ist zentral und günstig, in der Nähe des Stadtzentrums von Purmerend mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsverbindungen und schnellem Zugang nach Amsterdam.
- Die Wohnung wird mit hochwertiger Ausstattung inklusive einer vollständigen Siemens-Küche und einem modernen Badezimmer übergeben, sodass der Käufer nur noch persönliche Bodenbeläge wählen muss.
- Den Bewohnern stehen hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Aufzug, sichere Fahrradabstellplätze und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage zu mieten, zur Verfügung.
Nachteile
- Bewohner sind nicht für Parkgenehmigungen auf der Straße berechtigt und müssen, wenn sie ein Auto besitzen, einen Parkplatz in der Garage mieten, was monatliche Kosten verursacht.
- Der Fertigstellungstermin ist für 2026 festgesetzt, was bedeutet, dass der Käufer eine erhebliche Zeit warten muss, bevor er einziehen kann.
- Es besteht eine Abhängigkeit von externen Verträgen für Versorgungsleistungen, da die Bewohner einen Vertrag mit Eteck für die kollektive WKO-Heizungsanlage unterschreiben müssen.
- Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist noch nicht gegründet, was manchmal zu Unsicherheiten bezüglich zukünftiger Servicekosten und Verwaltungsregeln führen kann.
Beschreibung
Erleben Sie einen neuen Standard modernen und nachhaltigen Wohnens an der Waterlandlaan in Purmerend. An diesem Ort entsteht das zeitgemäße Neubauprojekt Terrazza, das aus 291 Wohnungen besteht, die auf fünf Wohnhäuser verteilt sind. Davon sind 117 zum Kauf verfügbar. Die Wohnungen befinden sich in mehreren Gebäuden mit einer verspielten, gestaffelten Architektur und einem hochwertigen Erscheinungsbild. Hier zu wohnen bedeutet, Komfort, Energieeffizienz, eine zentrale Lage und alle Annehmlichkeiten in kurzer Reichweite zu genießen. Das spezifische Angebot ist ein Dreizimmerapartment mit großzügigem Wohnraum.
Die Dreizimmerwohnungen innerhalb dieses Projekts variieren in der Größe von ca. 67 bis 98 Quadratmetern und verfügen alle über zwei Schlafzimmer, was sie sowohl für Starter auf dem Wohnungsmarkt als auch für diejenigen, die aus einer kleineren Wohnung umziehen wollen, geeignet macht. Diese spezielle Einheit bietet einen ausgewogenen Grundriss, der auf die Wohnbedürfnisse der Gegenwart zugeschnitten ist. Alle Wohnungen im Projekt Terrazza wurden mit der Zukunft im Sinn entworfen und mit modernen Installationen und hochwertigen Materialien ausgestattet, um eine angenehme Wohnqualität und niedrige Energiekosten zu gewährleisten. Der Fokus auf Nachhaltigkeit ist in jedem Aspekt der Bauweise erkennbar. Die Immobilien verfügen über eine hervorragende Dämmung für Fassaden, Böden und Dächer. Die Fenster sind mit HR++-Gläsern in wartungsarmen Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung als Hauptquelle, was für eine angenehme Temperatur im gesamten Haus sorgt. Nachhaltige Wärme wird über eine WKO-Anlage geliefert, was für Wärmespeicherung steht. Darüber hinaus ist eine balancierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert, die für eine konstante Frischluftzufuhr sorgt, ohne unnötige Wärme zu verlieren.
Bei der Übergabe sind die Wohnungen mit einer vollständigen Küche inklusive eingebauter Siemens-Geräte sowie einem vollständigen Badezimmer und einem WC-Raum ausgestattet. Die Innenausstattung ist weitgehend berücksichtigt, da alle Wände mit blickdicht gestrichener Tapete versehen sind. Das bedeutet, dass neue Bewohner nur noch einen Boden nach ihrem eigenen Geschmack verlegen müssen, um das Zuhause komplett zu ihrem Eigen zu machen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet. Sie umfasst Siemens-Einbaugeräte wie einen Induktionskochfeld, eine Kombimikrowelle und einen Backofen, eine Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination, eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube und einen Edelstahlspülstein. Diese Ausstattung sorgt dafür, dass Kochen von Tag eins an bequem und angenehm ist.
Die Sanitärräume wurden mit Liebe zum Detail und auf Hygiene bedacht fertiggestellt. Das Badezimmer verfügt über einen Walk-in-Duschbereich mit einem Edelstahlrinnenablauf, ein Waschtischunterschrank mit Spiegel und Regal sowie eine Glasduschwand, wo zutreffend. Neben dem Badezimmer verfügt jedes Haus über ein separates WC-Raum mit einem wandhängenden Closet, was Privatsphäre und Bequemlichkeit für Bewohner oder Gäste bietet. Die Einbindung dieser modernen sanitären Anlagen sorgt für ein bezugsfertiges Erlebnis, das minimale sofortige Renovierungen oder zusätzliche Investitionen vom Käufer erfordert.
Das Wohnen im Freien ist im Projekt Terrazza gut berücksichtigt. Es gibt eine breite Palette von Balkonen und Dachterrassen, so dass die Bewohner das Draußenleben von der Privatsphäre ihres eigenen Zuhauses aus genießen können. Dieses spezielle Angebot umfasst einen signifikanten Außenbereich von 37 Quadratmetern, der ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und Entspannung bietet. Dieser Außenraum ist eine wertvolle Erweiterung des Wohnbereichs, insbesondere in den wärmeren Monaten, und trägt zum Gesamtappeal der Wohnung bei.
Das Gebäude selbst bietet den gesamten Komfort, den man vom modernen Wohnen erwarten kann. Jeder Block ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnungen auf allen Etagen leicht zugänglich sind. Es gibt geräumige Fahrradabstellmöglichkeiten, um Fahrräder sicher und trocken zu halten. Einige Wohnungen verfügen auch über einen eigenen Abstellraum, was die Bequemlichkeit des täglichen Lebens erhöht. Für Autobesitzer steht Parkraum zur Verfügung, obwohl dieser getrennt von den Wohnungen organisiert ist. Insgesamt sind 94 Parkplätze in der Garage zur Miete verfügbar. Außerdem verfügt die Tiefgarage über 31 Besucherparkplätze. Es ist wichtig zu beachten, dass Bewohner des Komplexes keinen Parkausweis auf der Straße erhalten können, was bedeutet, dass das Mieten eines Stellplatzes in der Garage die primäre Option für diejenigen mit einem Fahrzeug ist.
Die Lage an der Waterlandlaan ist ideal für diejenigen, die Bequemlichkeit und Anbindung suchen. Sie wohnen hier in kurzer Entfernung zum Zentrum von Purmerend, mit Geschäften, Restaurants und verschiedenen Einrichtungen in Reichweite. Die Erreichbarkeit ist hervorragend, mit guten öffentlichen Verkehrsverbindungen und schnellen Verbindungen nach Amsterdam und den umliegenden Städten. Das Projekt ist Teil eines sich entwickelnden Gebiets, in dem Wohnen, Arbeiten und Treffen zusammenkommen, was ein dynamisches und lebendiges Viertel schafft. Diese strategische Lage bietet die Ruhe eines Wohngebiets bei gleichzeitiger hervorragender Anbindung an städtische Zentren.
Interessierte Parteien sollten sich bewusst sein, dass der Bau noch in vollem Gange ist und es aus Sicherheitsgründen noch nicht möglich ist, den Ort zu besichtigen. Eine Besichtigung kann an einem später zu bestimmenden Termin im Musterhaus stattfinden. Wenn Sie an einer dieser Wohnungen interessiert sind, können Sie sich gerne an den verkaufenden Makler für weitere Informationen oder um einen Termin für eine zukünftige Besichtigung zu vereinbaren. Die Unmöglichkeit, die spezifische Einheit zu besichtigen, ist ein häufiger Aspekt von Neubauprojekten, aber die Verfügbarkeit eines Musterhauses hilft bei der Visualisierung des Endprodukts.
Es gibt mehrere spezifische Details bezüglich des Kaufs und der Verwaltung der Immobilie, die wichtig zu berücksichtigen sind. Bewohner des Komplexes können sich für das Mieten eines Parkplatzes in der Tiefgarage qualifizieren. Die Miete pro Monat zzgl. Servicekosten beträgt ca. 100 Euro. Wie erwähnt, können Bewohner keinen Parkausweis auf der Straße erhalten. Die Wohnungen sind an eine kollektive WKO-Anlage angeschlossen, und als Bewohner unterschreiben Sie einen Vertrag mit Eteck für diesen Service. Wenn Sie eine Wohnung kaufen, werden Sie automatisch Mitglied der Eigentümergemeinschaft, bekannt im Niederländischen als Vereniging van Eigenaren. Die VvE wird derzeit noch gegründet. Die Übergabe des Hauses muss beim festen Projektnotar des Verkäufers, Westvaer Notaries, erfolgen. Bei Zustimmung wird ein Kaufvertrag erstellt, der dem Modell von Real Estate Netherlands entspricht, ergänzt um eine Reihe spezifischer Klauseln. Ein Entwurf dieses Modells ist auf Anfrage erhältlich. Schließlich behält sich der Verkäufer das Zuteilungsrecht vor, was bedeutet, dass die endgültige Entscheidung über den Käufer beim Verkäufer liegt. Alle bereitgestellten Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt, wobei keine Haftung für Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder sonstige Mängel sowie für die daraus resultierenden Folgen übernommen wird. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Dieses Angebot ist völlig unverbindlich und unterliegt der schriftlichen Genehmigung und Unterzeichnung durch den Eigentümer oder Mandanten.
Ausstattung
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a 'Gebouwgebonden buitenruimte' (external space) of 37 m² and mentions 'balkons' (balconies) as part of the project's outdoor spaces.
Rear Garden
The property is an apartment on the 5th floor, making a rear garden impossible.
Front Garden
The property is an apartment on the 5th floor, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is an apartment on the 5th floor, making a side garden impossible.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 5th floor of a 14-story building; rooftop terraces are typically reserved for top-floor penthouses.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 5th floor; it does not have a yard.
Patio
A patio implies a ground-level paved area, which is not possible for a 5th-floor apartment.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
The property is a 3-room apartment; there is no guest house.
Waterfront
Although the street name is 'Waterlandlaan', the description focuses on urban amenities and does not explicitly state the property is on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment on the 5th floor without a garden.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned for this urban apartment.
Small Livestock Facilities
There are no livestock facilities for this urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned, and it is highly unlikely for this type of property.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is present for an individual apartment unit.
Remarkable Mountain View
Purmerend is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 5th floor, but the description does not highlight a remarkable city view, and it is located in a residential neighborhood.
Remarkable Garden View
Being on the 5th floor, it does not look directly onto a private garden.
Remarkable Sea View
Purmerend is an inland city.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing mentions a balanced ventilation system with heat recovery and underfloor heating, but does not mention air conditioning or active cooling systems. While WKO (thermal storage) can technically support cooling, it is not listed as a feature.
Central Heating
The listing specifies 'Duurzame warmte via een WKO-installatie' (sustainable heat via thermal energy storage) and 'Stadsverwarming' (district heating) in the features, which serves as the central heating system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or the feature list. This is typical for modern, energy-efficient apartments where heating is provided via underfloor systems.
Hardwood Floors
The description states that the buyer must lay their own floor ('u alleen nog een vloer naar eigen smaak hoeft te leggen'), implying that hardwood floors are not currently installed.
Tiled Floors
The listing indicates the floors need to be laid by the buyer ('alleen nog een vloer naar eigen smaak hoeft te leggen'), so tiled floors are not included as a standard feature.
Laminate Flooring
The flooring is not included in the delivery; the buyer is responsible for laying the floor.
Carpeted Floors
The flooring is not included; the buyer is responsible for laying the floor.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Vloerverwarming als hoofdverwarming' (underfloor heating as main heating).
Walk In Closet
The apartment has a standard layout of 2 bedrooms. There is no mention of a walk-in closet in the description or features.
Home Office
The apartment has 3 rooms (2 bedrooms), but none are designated as a home office. The third room is a living space, not explicitly equipped or marketed as an office.
Skylight
The building has a flat roof and standard architecture. There is no mention of skylights in the description or features.
Exposed Beams
This is a modern new-build apartment with finished ceilings (painted wallpaper), making exposed beams highly unlikely and not mentioned.
Bay Window
Not mentioned in the text. The architecture is described as 'trapsgewijze' (stepped), but specific bay windows are not listed.
Private Indoor Pool
This is an apartment in a multi-story building; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the apartment description or features.
Built-In Wardrobes
The description mentions walls are finished with wallpaper but does not mention built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
The property is new construction with a modern design; ornamental plasterwork is a feature of classic/older buildings and is not present here.
Innenstil
Scandinavian
The property is described as 'modern' and 'new', with a focus on sustainability and comfort. While it has a clean aesthetic typical of modern builds, there are no specific mentions of Scandinavian design elements like specific wood types, minimalist hygge decor, or color palettes that would definitively categorize it as such.
Modern
The listing explicitly uses the term 'modern' ('Nieuw modern en duurzaam wonen', 'eigentijdse nieuwbouwproject'). It features new construction (2026), modern installations (WKO, heat recovery), and a contemporary architectural design.
Industrial
The listing describes a new build apartment complex with a 'high-quality appearance' and standardized apartments. There is no mention of industrial characteristics like exposed brick, concrete, pipes, or warehouse-style lofts.
Mediterranean
The property is located in Purmerend, Netherlands, and is a standard new build apartment. There are no architectural features (e.g., terracotta roofs, arches, courtyards) or descriptions suggesting a Mediterranean style.
Classic
The property is new construction (Bouwjaar 2026) and explicitly described as 'modern' and 'contemporary', which rules out a classic architectural style.
Außenstil
Traditional Historic
The listing explicitly states it is a new build project ('Nieuwbouw') from 2026.
Early 20th Century
The building is new construction from 2026.
Post War Functional
The building is new construction, distinct from post-war architecture.
Modernist
The building is described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary) with a playful, stepped architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuw modern', 'nieuwbouwproject', and lists the construction year as 2026.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the Siemens built-in appliances.
Oven
The listing specifies a 'combimagnetron/-oven' (combi-microwave/oven), which includes oven functionality.
Microwave
The listing specifies a 'combimagnetron/-oven' (combi-microwave/oven), which includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing includes a 'koel-/vriescombinatie' (fridge/freezer combination).
Freezer
The listing includes a 'koel-/vriescombinatie' (fridge/freezer combination).
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob), which serves as the stove/cooking surface.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction stove/hob).
Build In Coffee Maker
The list of Siemens built-in appliances includes a hob, combi-oven, fridge, dishwasher, and hood, but does not mention a coffee maker.
Boiling Water Tap
The detailed list of kitchen equipment includes a sink but does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigschouw' (extractor hood), which typically refers to a wall or ceiling-mounted unit rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for private apartments in a new build project, not shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', 'complete', with 'high-quality materials' and 'Siemens built-in appliances', indicating a good aesthetic and finish typical of new build projects.
New Kitchen
The property is new build (delivery in 2026) and will be delivered with a complete kitchen that has never been used.
Parken & Lagerung
Parking
The building has a parking garage with 94 spaces available for rent.
Storage Room
The features section explicitly lists 'Externe bergruimte 5 m²' and 'Schuur/berging Box'.
Garage
The features section states 'Soort garage Niet aanwezig' (Type garage: Not present).
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing is for a 5th-floor apartment in a 14-story building; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the features or description.
Bike Storage
The description mentions 'ruime fietsenstallingen' (spacious bicycle storage) for every block.
Covered Parking
Parking is available in a 'parkeergarage' (parking garage), which implies it is covered.
Workshop
There is no mention of a workshop space.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Box', indicating a private storage box/shed.
Street Parking Free
Residents are not eligible for a street parking permit, implying street parking is not free for residents.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'Bewoners van het complex komen niet in aanmerking voor een parkeervergunning op straat' (Residents are not eligible for a street parking permit).
Parkspot Rent Price Month
The monthly rent for a parking spot is stated as 'circa € 100,-'.
Parkspot Sale Price
The listing states parking spaces are rented separately and not sold.
Regeln
Owners Association
The text explicitly states: 'Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren' (When you buy an apartment, you are by law a member of the Owners Association).
Leasehold
The listing mentions 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), which implies freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section explicitly lists 'Inschrijving KvK' as 'Ja' (Yes).
Oa Annual Meeting
The features section explicitly lists 'Jaarlijkse vergadering' as 'Ja' (Yes).
Oa Fees
The text mentions 'Periodieke bijdrage' as 'Ja', which confirms there are VvE fees.
Oa Reserve Fund
The features section explicitly lists 'Reservefonds aanwezig' as 'Ja' (Yes).
Oa Maintenance Plan
The features section explicitly lists 'Onderhoudsplan' as 'Ja' (Yes).
Oa Buildings Insurance
The features section explicitly lists 'Opstalverzekering' as 'Ja' (Yes).
Other Rules
The text specifies that residents are not eligible for a street parking permit, parking in the garage is rented separately, and residents must close a contract with Eteck for the heating installation.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly states 'Zo beschikt ieder blok over een lift' (So every block has a lift).
Private Entrance
The property is an apartment on the 5th floor of a 'Portiekflat' (gallery flat), indicating a shared entrance.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally mandatory in new residential construction in the Netherlands (Bouwjaar 2026).
Gated Community
The project is in an urban development area with no mention of perimeter fencing or restricted access for the entire community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator and the unit features a walk-in shower ('inloopdouche'), suggesting good accessibility for a new build.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing specifies a complete kitchen with Siemens built-in appliances (induction cooktop, oven, fridge, dishwasher, hood) and describes the bathroom fixtures (shower, sink). A washing machine is not included in the list of provided appliances.
Laundry Room
The apartment is described as having 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Some apartments have a private storage box (for bikes/storage), but no dedicated laundry room is mentioned.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is not listed among the included kitchen appliances or sanitary fixtures.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the facilities list, which provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The listing mentions modern installations like balanced ventilation, floor heating, and a WKO system, but it does not describe specific smart home features (e.g., smart locks, remote-controlled lighting, or smart thermostats).
Ventilation System
The description states the apartment has 'Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning' (balanced ventilation system with heat recovery) and the features list includes 'Balansventilatie'.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list. Water is heated via a central facility (WKO/City heating).
Energieeffizienz
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++-glas' (a type of high-efficiency double glazing) and lists 'Dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies HR++-glas, which is double glazing, and does not mention triple glazing (HR+++).
Wall Insulation
The text states 'Uitstekende isolatie van gevels' (excellent insulation of facades/walls).
Floor Insulation
The text explicitly mentions 'isolatie van ... vloeren' (insulation of floors).
Roof Insulation
The text explicitly mentions 'isolatie van ... daken' (insulation of roofs).
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Standort
Verlauf
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