Luxusvilla mit beheiztem Pool am Waldrand in Waterrijk
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Offiziell als Home-Office ausgewiesener Raum mit separatem Eingang, der potenzielle Steuervorteile bietet und ideal für Unternehmer ist, die Kunden empfangen
- Kürzlich installierter beheizter Design-Swimmingpool (11 x 2,5 Meter) mit panoramaartigem Waldblick, der eine Resort-ähnliche Atmosphäre schafft
- Energielabel A mit voller Wärmedämmung, HR++-Verglasung, Solarpanelen und durchgehender Fußbodenheizung für hervorragende Energieeffizienz und Komfort
- Keller konfiguriert als vollständige Gästesuite mit Schlafzimmer, vollem Badezimmer, Vorratskammer und Wascheinrichtungen, was unabhängigen Wohnraum bietet
- Erstklassige Lage am Waldrand in der beliebten Nachbarschaft Waterrijk, die Privatsphäre und Natur mit der Nähe zu Eindhovens Einrichtungen und Infrastruktur verbindet
Nachteile
- Keine geschlossene Garage, nur ein Stellplatz hinter einem elektrischen Tor, was für Käufer, die sichere Fahrzeugunterbringung suchen, unzureichend sein kann
- Verhältnismäßig bescheidene Grundstücksgröße von 548 m² für eine Villa dieser Klasse, was mögliche Erweiterungen im Außenbereich einschränkt
- Der Zentralheizkessel aus dem Jahr 2010 ist die ursprüngliche Installation und muss angesichts seines Alters möglicherweise in naher Zukunft ersetzt werden
- Hoher Preis pro Quadratmeter bei ca. 7.862 €, was deutlich über dem Durchschnitt auch für Luxusimmobilien im Raum Eindhoven liegt
- Flaches Dach mit Bitumendeckung erfordert möglicherweise häufigere Wartung und hat ein höheres Risiko für Probleme im Vergleich zu geneigten Dachkonstruktionen
Beschreibung
Diese exklusive Villa befindet sich in der beliebten Nachbarschaft Waterrijk von Eindhoven, direkt am Waldrand auf einem großzügigen Eckgrundstück. Das Objekt bietet ca. 317 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 2010 mit einem hohen Ausbaustandard errichtet. Das Haus verbindet Luxus, Komfort und Privatsphäre in einer grünen und ruhigen Umgebung bei gleichzeitig bequemer Anbindung an alltägliche Einrichtungen.
Bei der Ankunft macht das Anwesen sofort mit einem stilvollen beheizten Swimmingpool Eindruck, der nahe dem Waldrand liegt und einen ungehinderten Blick auf das umliegende Grün bietet. Dieses markante Merkmal bestimmt den Ton für die Qualität und die Liebe zum Detail, die im gesamten Haus zu finden sind.
Das Erdgeschoss ist über Doppeltüren zugänglich, die zu einem geräumigen Eingangsbereich führen. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen natürlichen Steinboden aus Basalt mit Fußbodenheizung, was eine stilvolle und zusammenhängende Grundlage schafft. Der Eingangsbereich zeichnet sich durch einen luxuriösen Luftraum aus, der einen beeindruckenden räumlichen Eindruck vermittelt. Das Haus ist mit einer umfassenden Alarmanlage ausgestattet, die 2023 vollständig aktualisiert wurde, einschließlich Innen- und Außensicherheit, Kameraüberwachung rund um das Haus und einem vollständig gesicherten Garten. Live-Kamerabilder sind von der Küche aus sichtbar.
Vom Eingangsbereich aus haben Bewohner Zugang zum Zählerschrank, der Treppe, dem Keller, dem Wohnzimmer und einem modernen WC-Raum. Das WC-Raum ist mit hochwertigem Glasmosaik und natürlichem Schieferstein veredelt.
Das Wohnzimmer bildet das Herz der Villa. Dieser großzügige und atmosphärische Raum bietet Platz für mehrere Sitzbereiche und einen großen Essbereich. Vorne schafft der luxuriöse Luftraum ein beeindruckendes Raumgefühl mit Blickachsen zum Badezimmer und Schlafzimmer auf der Obergeschossebene. Große Fenster, Schiebetüren und Französische Türen sorgen für reichlich natürliches Licht und eine schöne Verbindung zum Garten. Der Raum verfügt über eine stilvolle Fernsehwand und einen beidseitigen Gas-Kamin, der dem Raum ein luxuriöses und warmes Aussehen verleiht.
Das Erdgeschoss umfasst eine Fußbodenheizung in Kombination mit drei luxuriösen Konvektorgruben im Wohnzimmer, die zu einem komfortablen Raumklima das ganze Jahr über beitragen.
Die offene Küche ist ein besonderes Merkmal des Hauses. Sie ist mit einer großzügigen Wandanlage und einer großen Kochinsel gestaltet, die mit weißen Fronten und einer Komposit-Arbeitsplatte veredelt sind. Die hochwertige Küche ist mit modernen Miele-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Kombiofen, ein Dampfofen, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Die Küche verfügt außerdem über einen Quooker-Sofortkochwasserhahn. Die offene Verbindung zum Wohnzimmer ermöglicht eine angenehme Interaktion zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Von der Küche aus sind sowohl der Fernseher als auch die Kamerasteuerung sichtbar und leicht zu bedienen.
Eine halbe Etage höher befindet sich ein geräumiger und multifunktionaler Raum mit reichlich Tageslicht, direktem Gartenzugang und einem eigenen Eingang. Der Raum ist mit dem gleichen natürlichen Steinboden aus Basalt mit Fußbodenheizung veredelt. Ein Glaszimmerteiler mit Schiebetüren trennt den Raum in zwei verschiedene, aber visuell verbundene Zonen.
Ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal ist, dass dieser Raum bei der Errichtung offiziell als Home-Office eingerichtet wurde, wie auf den Bauplänen vermerkt und von der Gemeinde genehmigt. Dies macht ihn nicht nur zu einem zusätzlichen Raum, sondern zu einem vollwertigen und professionell ausgestatteten Büroraum innerhalb des Hauses. Dank des privaten Eingangs ist der Raum besonders geeignet für Unternehmer, Freiberufler oder Bewohner, die Kunden zu Hause empfangen möchten, ohne dass diese durch die privaten Wohnbereiche gehen müssen.
Die Office-Funktion wird durch praktische Einrichtungen verstärkt, darunter fünf integrierte Bodenelektrikpunkte mit Strom- und Internetanschlüssen, ein privates WC und eine Vorratskammer im Keller sowie ein flexibler Grundriss, der mehrere Arbeitsplätze oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen ermöglicht. Die hochwertige Ausführung, der atmosphärische Gaskamin und die komfortable Zusatzheizung über zwei Designheizkörper verleihen dem Raum sowohl einen professionellen als auch wohnlichen Charakter.
Über die Office-Nutzung hinaus kann der Raum flexibel als zweites Wohnzimmer, Lounge, Fernsehzimmer, Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer eingerichtet werden. Die Anschlüsse für ein en-suite Badezimmer sind bereits vorhanden, einschließlich verdeckter Rohre und eines Showerdrains. Dies schafft die Möglichkeit, ein zusätzliches luxuriöses Schlafzimmer, potenziell ein sechstes Schlafzimmer, mit einem vierten Badezimmer zu realisieren. Aus steuerlicher und rechtlicher Sicht ist dies ein besonders interessanter Raum, da die Office-Funktion offiziell dokumentiert ist und möglicherweise steuerlich absetzbar ist.
Der Keller ist überraschend geräumig und praktisch angeordnet. Über eine natürliche Steinbasalttreppe gelangt man zu einer großzügigen Halle, in der sich der Steinboden fortsetzt und Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Hier befindet sich eine Vorratskammer mit einem Kühlschrank, Kombimikrowelle, Schrankplatz und einer Granitarbeitsplatte.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktischer Waschraum, der vollständig mit natürlichem Schieferstein gefliest ist, mit Anschlüssen für Waschmaschinen, einem Wärmerückgewinnungssystem und einem Heizkessel. Ein modernes WC-Raum mit wandhängendem WC und kleinem Waschbecken ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden, veredelt mit dem gleichen hochwertigen Glasmosaik und natürlichem Schieferstein.
Der Keller enthält ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einer maßgefertigten Schrankwand. Das angrenzende Badezimmer ist luxuriös mit Keramikfußbodenfliesen von Mosa, Wänden aus natürlichem Schieferstein und einem Duschbereich mit hochwertigem Glasmosaik veredelt. Das Badezimmer umfasst eine geräumige Walk-in-Dusche mit Regendusche und Handbrause, ein Doppelwaschtisch, ein Designheizkörper und einen beleuchteten Spiegel. Dank der großzügigen Gestaltung und der eigenen Einrichtungen eignet sich diese Ebene hervorragend als Gästesuite, Au-pair-Zimmer, Arbeits- oder Praxisraum oder als unabhängige Schlafebene für ältere Kinder.
Das Obergeschoss ist über die luxuriöse Natursteinbasalttreppe im Erdgeschoss erreichbar und führt zu einem Flur mit einem schönen Luftraum. Auf dieser Ebene befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und ein Waschraum. Die Ausführung ist stilvoll und sorgfältig durchgeführt, mit teilweise Natursteinböden mit Fußbodenheizung und teilweise ansprechenden Holzböden.
Alle Schlafzimmer sind geräumig, hell und modern veredelt. Drei Räume verfügen über eine eingebaute Schrankwand. Das Hauptschlafzimmer, das sich hinten befindet, bietet zusätzlichen Komfort dank der Schiebetür zur Dachterrasse und dem luxuriösen Walk-in-Kleiderschrank.
Zwei Schlafzimmer verfügen über große Glasfensterabschnitte und sind über den Luftraum visuell mit dem Wohnzimmer und dem Eingangsbereich verbunden. Dies schafft ein besonderes räumliches Erlebnis und einen schönen Lichteinfall. Der mittlere Raum ist zusätzlich mit einem elektrischen Dachfenster ausgestattet, das zusätzliches Tageslicht bringt.
Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich ein einzigartiges und luxuriöses Badezimmer mit einer vollständigen Glaswand, die über den Luftraum mit dem Haus verbunden ist. Dies schafft ein besonderes räumliches Erlebnis mit Blickachsen zum Wald, zum Wohnzimmer und zum vorderen Schlafzimmer. Das Badezimmer umfasst eine Eckbadewanne, ein Doppelwaschtisch, eine geräumige Walk-in-Dusche und ein Designheizkörper. Elektrisch verstellbare Lamellen bieten bei Bedarf Privatsphäre. Ein elektrisch betriebenes Dachfenster und verfügbare Radio- und Fernsehanschlüsse sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das zweite Badezimmer auf dieser Ebene ist in natürlichem Schieferstein veredelt und mit einem Waschtisch und einer Dusche ausgestattet.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zusätzlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen, dem Wärmerückgewinnungssystem, einem Wechselrichter für Solarpaneele und der Zentralheizkesselanlage. Ein separates WC-Raum ist vorhanden, veredelt mit hochwertigem Glasmosaik und natürlichem Schieferstein.
Die ansprechende Dachterrasse ist vom Flur aus zugänglich und bietet einen angenehmen Ort für einen ruhigen Sitzplatz mit Blick auf die grüne Umgebung.
Der Garten ist zweifellos eines der absoluten Highlights dieser Villa. Um das Haus wurde ein luxuriöser und schön gestalteter Außenbereich mit mehreren Terrassen, Zierpflasterung, Rasenfläche und reichlich Privatsphäre geschaffen. Das vollständig eingezäunte Grundstück verfügt über ein hohes Maß an Sicherheit, einschließlich einer Außenalarmanlage und Kameraüberwachung.
Der kürzlich installierte Design-Swimmingpool von ca. 11 x 2,5 Metern ist günstig nach Süden ausgerichtet und verleiht dem Garten ein exklusives, resortähnliches Aussehen. Dank der Lage am Waldrand genießen die Bewohner einen panoramischen freien Blick auf das Grün. Es wurden auch Vorbereitungen für die Installation eines Whirlpools getroffen.
Das Grundstück bietet Parkplätze auf dem Privatgrundstück, zugänglich über ein geschlossenes elektrisches Tor mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Es gibt auch ein geräumiges, isoliertes angebautes Nebengebäude mit Stauraum und der Pumpenanlage für den Swimmingpool.
Zu den technischen Spezifikationen gehören Aluminiumrahmen mit HR++-Verglasung durchgehend, volle Wärmedämmung, Energielabel A, ein Nefit Topline HR-Gaskombikessel von 2010, Solarpaneele, ein Wärmerückgewinnungssystem, Glasfaser-Internetanschluss und eine umfassende Alarmanlage mit Kameraüberwachung.
Zusammenfassend bietet diese Villa in Waterrijk eine Kombination aus hochwertiger Ausführung, einem funktionalen Home-Office-Raum und einem luxuriösen Outdoor-Lebenserlebnis mit Swimmingpool, alles in einer erstklassigen Lage direkt am Waldrand bei gleichzeitig guter Anbindung an die Einrichtungen und die Infrastruktur von Eindhoven.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions multiple showers, including two walk-in showers ('inloopdouche').
Bathtub
The listing explicitly states the master bathroom includes a 'hoekbad' (corner bathtub).
Ensuite Bathroom
The master bedroom has an adjacent luxurious bathroom. Additionally, there is a prep for an en-suite bathroom in the flexible office space.
Guest Toilet
The property features three separate toilets spread across the ground floor, basement, and first floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions 'designradiator' in the bathrooms, which in high-end Dutch real estate typically functions as a heated towel rail, though not explicitly named as such.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
The basement bathroom is described as having a 'regen- en handdouche' (rain and hand shower).
Double Shower
The features list mentions '2 inloopdouches', meaning two separate walk-in showers in the house, rather than a single shower with two heads.
Shared Shower
With four bedrooms on the first floor and only two bathrooms (one ensuite), the second bathroom with a shower is shared among the remaining bedrooms.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor that serves the non-master bedrooms.
His And Hers Sinks
The master bathroom is explicitly equipped with a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The first floor features natural stone floors with underfloor heating ('vloerverwarming'), which includes the master bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned; the property features a rooftop terrace instead.
Rear Garden
The property has a garden around the house with a pool located at the rear towards the forest edge.
Front Garden
The property has a garden around the entire house on a corner plot, implying a front garden.
Side Garden
The property is on a corner plot with a garden around the house, implying side gardens.
Terrace
The listing explicitly mentions multiple terraces.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'fraai dakterras' accessible from the first floor.
Fenced Yard
The listing states the terrain is 'volledig afgesloten' (fully enclosed) with an electric gate and camera surveillance.
Patio
The property features multiple terraces and a sun terrace around the pool area.
Guest House
The basement functions as a guest suite but is an internal part of the villa, not a separate guest house.
Waterfront
The property is located at the forest edge, with no mention of a waterfront.
Kitchen Garden
No vegetable or herb garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this luxury residential villa.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or present.
Private Outdoor Pool
The listing highlights a recently installed heated design swimming pool of 11 x 2.5 meters.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions preparation for a jacuzzi, but the jacuzzi itself is not present.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the property features.
Remarkable Mountain View
The property is located in Eindhoven, which is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The villa is situated at the forest edge focusing on greenery, not the city center.
Remarkable Garden View
The property offers a panoramic free view of the surrounding greenery and forest edge from multiple large glass facades.
Remarkable Sea View
Eindhoven is an inland city with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Central Heating
Explicitly stated in features: 'Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming' with 'Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)'.
Fireplace
Multiple fireplaces mentioned: 'dubbelzijdige gashaard' in the living room and 'sfeervolle gashaard' in the office space.
Hardwood Floors
Explicitly stated on the first floor: 'deels natuursteen vloeren met vloerverwarming en deels fraaie houten vloeren'.
Tiled Floors
Extensively described throughout: 'natuurstenen basaltvloer' on ground floor, 'keramische vloertegels van Mosa' and 'natuursteen leisteen' in bathrooms.
Laminate Flooring
Not mentioned. The floors are specifically described as natural stone (basalt) and wooden floors, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
Not mentioned anywhere in the detailed description of flooring materials throughout the property.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned multiple times: ground floor has 'vloerverwarming', office space has 'vloerverwarming', and features state 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'master bedroom met walk-in closet'.
Home Office
Extensively described as an official home office with own entrance, approved by municipality, with five integrated floor electrical points, own WC and pantry.
Skylight
Explicitly mentioned: 'elektrische lichtkoepel' in one bedroom and 'elektrisch bedienbare lichtkoepel' in the luxury bathroom.
Exposed Beams
Not mentioned. Ceilings are described with 'vide' (open gallery) and skylights, but no exposed beams are referenced.
Bay Window
Not mentioned. Windows are described as 'grote raampartijen, schuifpuien en openslaande deuren' but no bay windows.
Private Indoor Pool
The pool is explicitly outdoor: 'buitenzwembad', 'zwembad aan de bosrand', 'designzwembad' located in the garden with 'vrij uitzicht op het omliggende groen'.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'op maat gemaakte kastenwand' in basement bedroom and 'Drie kamers beschikken over een vaste kastenwand' on the first floor.
French Doors
Explicitly mentioned multiple times: 'dubbele openslaande deuren' at the entrance, 'openslaande deuren' connecting to the garden, and 'glazen deuren' in various locations.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Walls are described with glass mosaic and natural stone slate finishes. The style is modern contemporary, not classical with ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The interior features natural stone, glass mosaic, and modern luxury elements rather than the light woods, minimalism, and light color palette typical of Scandinavian design.
Modern
The listing repeatedly describes 'moderne woonkeuken', 'moderne uitstraling', 'moderne toiletruimte', with contemporary elements like cinema wall, glass room dividers, Miele appliances, and built in 2010.
Industrial
No exposed concrete, brick, or metal elements typical of industrial style. The materials are high-end natural stone and glass mosaic, more luxury than industrial.
Mediterranean
No terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean elements mentioned. The outdoor pool has a resort feel but is described as a 'designzwembad' rather than Mediterranean style.
Classic
No traditional elements, moldings, or classic design features mentioned. The property is clearly contemporary modern.
Außenstil
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Küche
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' among the Miele built-in appliances.
Microwave
The text mentions a 'combi-oven' in the kitchen and a 'combi-magnetron' in the basement pantry.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer) in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The description explicitly highlights a 'riant kookeiland' (spacious kitchen island).
Open Plan Kitchen
The text describes an 'open keuken' with an 'open verbinding met de living' (open connection to the living room).
Pantry
The listing explicitly mentions a 'pantry' located in the basement equipped with a fridge and microwave.
Stove
The kitchen is equipped with an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which serves as the stove.
Induction Stove
The text specifically specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the extensive list of kitchen features and appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
The text mentions an 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction).
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('Villa, vrijstaande woning') meant for single-family living, not shared housing.
Design Kitchen
Described as a 'moderne woonkeuken' with a 'riant kookeiland', 'hoogwaardige' Miele appliances, and premium composite countertop, indicating a high-end design.
New Kitchen
The house was built in 2010 and the kitchen is described as modern but there is no mention of it being recently replaced or renovated.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is parking on the property behind an electric gate, as well as public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet next to the kitchen and an attached insulated shed.
Garage
The 'Type of garage' field explicitly lists 'Parkeerplaats' (parking space) rather than a closed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, though there is an automatic electric gate for the driveway.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The property has a flat roof and there is no mention of an attic in the description or layout.
Cellar
The listing explicitly describes a 'souterrain' (basement/cellar) with a bedroom, bathroom, pantry, and laundry room.
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking area, only a parking space on closed terrain.
Underground Parking
There is no mention of any underground parking facilities.
Ev Charging
The listing explicitly mentions an EV charging station ('laadpaal') at the parking spot.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions a spacious, insulated attached stone shed ('aangebouwde stenen berging').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot as parking is included on the property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale as parking is included on the property.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', meaning freehold, not leasehold (erfpacht).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property has multiple levels (basement, ground floor, first floor) connected by a natural stone staircase. No elevator is mentioned.
Alarm System
The listing explicitly states there is an extensive alarm system, fully renewed in 2023, with indoor and outdoor security.
Security Cameras
The text mentions camera surveillance around the house with live camera feeds visible in the kitchen.
Private Entrance
The office space on the ground floor has its own entrance door, and the villa itself is a detached property.
Automatic Gate
The parking area is accessible via a closed electric gate (afgesloten elektrische poort) with a charging pole.
Gated Community
The property is in the 'Waterrijk' neighborhood, described as a family-friendly residential area, not a gated community. It only has a private electric gate for its own driveway.
Wheelchair Accessible
The property features stairs to the basement, a half-level difference to the office, and stairs to the first floor, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
Text mentions laundry rooms with connections for washing appliances but does not explicitly state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
Text explicitly states 'aansluitingen voor wasapparatuur' in both the basement and first floor laundry rooms.
Laundry Room
Text explicitly mentions a 'praktische wasruimte' in the basement and an 'extra wasruimte' on the first floor.
High Speed Internet
The property has fiber internet and multiple integrated floor power and internet connection points.
Fibre Internet
Explicitly listed under facilities as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Explicitly listed under facilities as 'domotica' (home automation).
Ventilation System
Explicitly listed under facilities as 'mechanische ventilatie' and text mentions a 'WTW-installatie' (heat recovery ventilation).
Water Softener
No mention of a water softener in the listing description or features.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly lists 'zonnepanelen' (solar panels) in the amenities and mentions an 'omvormer voor zonnepanelen' (solar panel inverter) in the utility room.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Aluminium kozijnen met HR++ beglazing door de gehele woning' (Aluminum frames with HR++ glazing throughout).
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which denotes high-performance double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and holds an Energy Label A, which requires wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and features underfloor heating, which necessitates floor insulation.
Roof Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and has an Energy Label A, indicating roof insulation is present.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Nefit Topline HR) and gas fireplaces. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a WTW-installatie (heat recovery ventilation) system, mechanical ventilation, and features convector trenches for supplementary, efficient heating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.