Geräumiges und gepflegtes Doppelhaushälfte mit Garage und modernem Komfort
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie wurde zur Energieeffizienz und für den Komfort modernisiert und verfügt über 16 Solarmodule aus dem Jahr 2023 sowie eine moderne Küche, die 2021 installiert wurde.
- Die Bewohner genießen reichlich Parkmöglichkeiten und Stauraum mit einer Garage, einem Carport und einer Zufahrt für mehrere Fahrzeuge auf dem privaten 241 m² großen Grundstück.
- Das Haus befindet sich im beliebten und grünen Wohnviertel Parckwijk, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Natur und wichtigen Autobahnen.
Nachteile
- Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet, was dazu führen kann, dass die Terrasse am späten Nachmittag und Abend weniger direktes Sonnenlicht erhält.
- Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer, was im Vergleich zu Häusern mit mehreren Badezimmern eine Einschränkung für größere Familien darstellen könnte.
- Der Carport ist nicht vollständig geschlossen und bietet weniger Schutz vor Witterungseinflüssen als eine vollständig überdachte Garage.
Beschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden und gut gepflegten Reihenendhaus, das eine perfekte Mischung aus Platz, Komfort und modernem Wohnen bietet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause in einer begehrten Lage suchen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll instand gehalten und verfügt über eine Garage, einen Carport und mehrere Parkplätze auf dem Grundstück. Dank des hervorragenden Zustands, der vollständigen Dämmung und der kürzlichen Nachhaltigkeits-Upgrades können Sie sich auf jahrelanges sorgenfreies Wohnen freuen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend namens Parckwijk. Diese grüne Wohnumgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Sie befinden sich in kurzer Distanz zum Einkaufszentrum De Horden, verschiedenen Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Sport und Freizeit gibt es zahlreiche Einrichtungen in der Nähe, darunter einen Streichelzoo namens De Vliert und den Stadtpark. Das charmante Zentrum von Wijk bij Duurstede ist ebenfalls gut erreichbar. Hier zu wohnen bedeutet, von Natur umgeben zu sein mit schönen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür, während man gleichzeitig hervorragende Anbindungen zu den wichtigsten Autobahnen in der zentralen Region des Landes hat.
Bei Ankunft an der Immobilie erreichen Sie das Grundstück über einen ordentlichen Vorgarten, der zu einer großzügigen Zufahrt führt. Diese Zufahrt bietet ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge und gibt Zugang zur Garage, die mit Türen ausgestattet ist. Der Haupteingang führt Sie in einen Flur, der den Zählerschrank, ein WC-Raum und die Treppe zur oberen Etage beherbergt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen L-förmigen Wohnraum, der als angenehmer Wohnbereich mit viel Tageslicht dient. Vorne im Haus gibt es einen gemütlichen Sitzbereich mit einem Kaminofen, der eine warme Atmosphäre schafft. Hinten im Haus befindet sich eine 2021 eingebaute moderne Küche. Diese Küche ist in einer praktischen Eckanordnung angeordnet und verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter einen Heißwasserhahn und ein Induktionskochfeld. Angrenzend an die Küche ist ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte, der Zugang sowohl zum Hintergarten als auch zur Garage bietet.
Auf der ersten Etage bietet der Diele Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem zweiten WC ausgestattet. Zwei geräumige Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Hauses. Das dritte Schlafzimmer liegt hinten und verfügt über ein Gaubenfenster, was dem Zimmer zusätzlichen Platz und Licht verleiht. Der gesamte Boden ist mit einem ordentlichen Laminatboden verlegt.
Die zweite Etage des Hauses bietet zusätzlichen funktionalen Platz. Auf dem Diele finden Sie den Zentralheizungskessel, einen Nefit Trendline CW5 aus dem Jahr 2017, und die Lüftungsanlage. Darüber hinaus beherbergt diese Etage ein vollwertiges Dachzimmer mit einem Dachfenster, einem Gaubenfenster und viel praktischem Stauraum.
Der Außenbereich der Immobilie ist auf Entspannung und Genuss ausgelegt. Der geräumige Hintergarten liegt im Nordosten und verfügt über eine große Terrasse. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen, im Freien zu speisen oder einfach das Outdoor-Leben zu genießen. Das Vorhandensein einer Garage, eines Carports und reichlich privater Parkplätze fügt diesem Haus erheblichen Komfort hinzu.
Dieses Reihenendhaus wurde 1989 erbaut und steht auf einem privaten Grundstück von 241 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt 124 Quadratmeter, ergänzt durch 18 Quadratmeter weitere Innenräume. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 483 Kubikmeter. Das Haus wurde hinten teilweise erweitert, was zusätzlichen Innenraum bietet. Es ist voll isoliert, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Elektroinstallation umfasst einen dreiphasigen Zählerschrank. Ein Hauptmerkmal der Nachhaltigkeit ist der Satz von sechzehn Solarmodulen, die 2023 installiert wurden.
Zusammenfassend ist dies ein bezugsfertiges Familienhaus in einer gefragten Gegend. Es vereint Platz, Komfort und Nachhaltigkeit unter einem Dach. Die Immobilie bietet ein umfassendes Wohnerlebnis mit ihren modernen Annehmlichkeiten, Parkmöglichkeiten und ruhigen Lage. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die sich in einem grünen und gut erreichbaren Teil von Wijk bij Duurstede niederlassen wollen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The 'Features' section explicitly lists 'Douche' (shower) under 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities).
Bathtub
The text mentions 'voorzien van een ligbad' (equipped with a bathtub) in the description, and 'ligbad' is listed in the features.
Ensuite Bathroom
The layout describes a landing ('overloop') providing access to the bedrooms and the bathroom, indicating it is not directly accessible from a master bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) and mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor.
Shared Shower
The house has only one bathroom which is accessible via the landing, making the shower shared by the household.
Shared Toilet
The toilet located in the bathroom is accessible via the landing and is shared, as there is no ensuite mentioned.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'ruime achtertuin' (spacious back garden) with dimensions.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
Only front and back gardens are listed; no side garden is mentioned.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'groot terras' (large terrace) in the backyard.
Rooftop Terrace
The second floor has a dormer window and storage space, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The 'terras' mentioned functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; a carport is present instead.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The house is located in a residential area ('Parckwijk') not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and this is a suburban location.
Remarkable City View
Located in a green residential neighborhood, not a high-density city center.
Remarkable Garden View
The listing mentions a green environment and a garden, but the view is described as standard suburban greenery rather than remarkable.
Remarkable Sea View
Located inland in Wijk bij Duurstede.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or likely in this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for Dutch residential properties of this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (Nefit Trendline CW5) installed in 2017.
Fireplace
The listing describes a 'sfeervolle zithoek met houtkachel' (cozy sitting area with wood stove) in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate flooring) on the first floor and does not mention hardwood floors.
Laminate Flooring
The listing states that 'De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer' (The entire first floor is finished with a neat laminate floor).
Carpeted Floors
The text specifies laminate flooring for the first floor and makes no mention of carpet.
Underfloor Heating
Underfloor heating is a common selling feature and is not mentioned in the detailed list of amenities.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description of the bedrooms.
Home Office
While the attic room could serve as an office, it is not explicitly listed or described as a home office.
Skylight
The features list includes 'Dakraap' (skylight) and the text mentions a 'dakraam' on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the ceilings.
Bay Window
The description mentions a 'dakkapel' (dormer window) but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions bedrooms and storage space but does not explicitly mention built-in wardrobes.
French Doors
The description mentions access to the garden, but does not specifically use the term 'openslaande deuren' (French doors), which is typically highlighted if present.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, cornices, or ceiling roses.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a standard Dutch semi-detached house from 1989. While it has a modern kitchen and light, there are no specific Scandinavian design elements mentioned.
Modern
The property features a modern kitchen (2021), 16 solar panels (2023), and recent sustainability updates. However, the house itself dates back to 1989, balancing between modern amenities and traditional construction.
Industrial
There is no mention of industrial architectural features such as exposed brick, metal pipes, or loft-style open spaces.
Mediterranean
The property is located in Wijk bij Duurstede, Netherlands, and there are no mentions of Mediterranean style elements like terracotta tiles or specific outdoor living styles associated with this region.
Classic
Built in 1989, it has a traditional structure (semi-detached, pitched roof), but recent renovations give it a more modern feel.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1989, this is a modern suburban home, not a historic building.
Early 20th Century
Built in 1989, this is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 1989, this represents the standard post-war suburban functional housing style.
Modernist
While having modern amenities, the structure is a standard semi-detached house from 1989, typically traditional in form rather than architectural modernism.
Newly Build
The building year is 1989.
Küche
Kitchen Island
The listing states the kitchen is in a 'hoekopstelling' (corner setup), which is distinct from an island setup.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room/pantry).
Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat'.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'heet waterkraan' (hot water tap).
Downdraft Extractor
The listing does not mention a downdraft extractor. In standard listings, this feature is usually highlighted if present.
Shared Kitchen
This is a single-family home, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is from 2021 and described as modern, but 'design' is subjective and not explicitly stated.
New Kitchen
The kitchen is from 2021, which is relatively recent.
Parken & Lagerung
Parking
The description explicitly states 'parkeren op eigen terrein' and 'ruime oprit met plaats voor meerdere auto's'.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) and 'praktische bergruimte' (practical storage space) on the second floor.
Garage
The listing mentions 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) multiple times.
Automatic Garage Door
The garage is described with 'openslaande deuren' (swing doors), which are typically manual. No electric opener is mentioned.
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing describes a 'zolderkamer' (attic room) on the second floor with a dormer window.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features list.
Bike Storage
No dedicated 'fietsenberging' (bike storage) is mentioned, though the garage could potentially be used for this purpose.
Covered Parking
The listing explicitly mentions a 'carport'.
Underground Parking
This is a semi-detached house with private ground-level parking; no underground parking is indicated.
Ev Charging
No charging station or 'laadpaal' is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; only a garage and utility room.
Shed
No separate shed ('schuur' or 'berging') is listed in the features or description.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on private property included with the house, not a rented spot.
Parkspot Sale Price
Parking is on private property included with the house, not a separate purchasable spot.
Regeln
Owners Association
The property is a semi-detached house described as 'Volle eigendom' (full ownership) with private parking and a garage. No mention of an Owners Association (VvE) or service costs is made.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Fees
No owners association or service costs are mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No owners association is mentioned in the listing.
Open Viewing
The listing invites potential buyers to 'Maak snel een afspraak voor een bezichtiging' (make an appointment for a viewing) and does not list any specific open house days or times.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) built in 1989 with three floors. There is no mention of an elevator, which is highly unusual and unlikely for this type of property.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning) described as having a 'voortuin' (front garden) leading to the 'entree' (entrance). This confirms a private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway and garage, but no gate is mentioned, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood ('Parckwijk' in 'Wijk bij Duurstede'). Gated communities are extremely rare in this region and not indicated.
Wheelchair Accessible
The house has three floors (ground, first, and second) accessed via stairs ('trapopgang'). There is no elevator. While there is a toilet on the ground floor, the multi-story layout prevents full wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The text mentions 'witgoedaansluitingen' (connections) in the utility room but does not state that a washing machine appliance is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (connections for white goods) in the 'bijkeuken' (utility room).
Laundry Room
The floor plan describes a 'bijkeuken' (utility room) adjacent to the kitchen.
Dryer
Although connections are present, the listing does not specify that a dryer appliance is included.
Smart Home
No smart home features or automation are described in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie-unit' (mechanical ventilation unit).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the kitchen or utility description.
Energieeffizienz
Solar Panels
Listing explicitly states '16 zonnepanelen geplaatst in 2023'.
Double Glazing
Property has an Energy Label A and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies the presence of double glazing, though not explicitly named.
Wall Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully isolated).
Floor Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully isolated).
Roof Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully isolated).
Heat Pump
Listing specifies a 'gas gestookte combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
Property is fully insulated and has an Energy Label A. Additional sustainable features are present in the kitchen and heating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.