Vollständig renovierte Wohnung im Obergeschoss mit sonnigem Balkon und Wasserblick

Diese attraktive und vollständig renovierte Zweizimmerwohnung befindet sich an einem besonders schönen Ort in Nieuw Vennep, direkt an einem Ziergewässer gelegen. Die Immobilie bietet einen sonnigen Balkon mit unverbautem Blick auf das Wasser und ist bezugsfertig für den neuen Eigentümer. In den letzten Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert, wobei die Küche im Jahr 2023 erneuert und das Badezimmer 2024 auf hohem Niveau modernisiert wurde. Die Immobilie liegt im dritten und höchsten Stockwerk einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, die viel Privatsphäre und weite Ausblicke garantiert. Die Erreichbarkeit ist hervorragend, da die Wohnung sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus zugänglich ist.

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst günstig. In etwa fünf Fahrradminuten erreichen Sie den Bahnhof Nieuw Vennep, der direkte Verbindungen in die Großstädte Amsterdam, Den Haag, Rotterdam und zum Flughafen Schiphol bietet. Die Buslinie 310, die zwischen Hoofddorp, Schiphol und Amsterdam verkehrt, hält in unmittelbarer Gehweite. Darüber hinaus sind die Hauptverkehrsadern in Richtung Amsterdam, Den Haag und Haarlem schnell und einfach erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.

Wenn Sie das Gebäude im Erdgeschoss betreten, finden Sie einen zentralen Eingangsbereich mit Briefkästen, einem Aufzug und einem Treppenhaus. Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Stock. Beim Betreten durch die Haustür treten Sie in eine praktische Zwischenhalle, in der sich der im Jahr 2023 erneuerte Zählerschrank befindet. Dieser Raum dient ideal als Windfang und in diesem Bereich wurde ein angenehmer Arbeitsbereich im Haus eingerichtet.

Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der Galerieseite der Wohnung und bietet direkten Zugang zum modernen Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2024 komplett renoviert und ist mit einer Waschtischkonsole mit Waschbecken, einem wandhängenden WC und einer stilvollen Walk-in-Dusche ausgestattet. Die zeitgemäße Ausstattung des Badezimmers unterstreicht die hochwertige Qualität der gesamten Renovierung.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück dieses Zuhauses. Das Wohnzimmer wurde ansprechend fertiggestellt und verfügt über eine moderne Wandverkleidung, die dem Raum ein zeitgemäßes und sauberes Erscheinungsbild verleiht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum ca. sechs Quadratmeter großen, sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und mit Sonnenmarkisen ausgestattet wurde. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können, während der unbaubare Blick auf das Zierwasser eine wunderbar friedliche Atmosphäre schafft.

Die moderne Küche wurde 2023 eingebaut und ist mit einer Kochinsel mit Barbereich ausgestattet, die einen geselligen und praktischen Kochbereich schafft. Die Küche verfügt über eine Reihe von Einbaugeräten, darunter ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Spülmaschine, ein Backofen, ein vierflammiger Gasherd, eine Dunstabzugshaube und eine Waschmaschine. Die Kombination aus offener Grundriss und Kochinsel macht diesen Raum sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Bewirtung von Gästen ideal.

Heizung und Warmwasser werden über eine Blockheizung geliefert, was in dieser Art von Wohnanlage üblich ist und einen effizienten Energieverbrauch gewährleistet. Die Wohnung verfügt über das Energielabel E. Die monatliche Vorauszahlung für Heizungs- und Wasserkosten beträgt 83,76 €.

Im Erdgeschoss der Anlage befindet sich ein interner Abstellraum von fünf Quadratmetern mit Stromanschluss, der zusätzlichen praktischen Stauraum für Gegenstände wie Fahrräder, saisonale Dekoration oder Hobbyausrüstung bietet.

Die Wohnung ist Teil einer aktiven und gut organisierten Eigentümergemeinschaft (Vereniging van Eigenaren). Die monatlichen Dienstleistungskosten betragen 213,25 € und tragen zur Instandhaltung und Verwaltung der Gemeinschaftsflächen sowie des Gebäudes als Ganzes bei. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, verfügt über eine Rücklage, unterhält einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Dies alles sind positive Indikatoren für eine gesunde und professionell verwaltete Vereinigung.

Die Immobilie wird mit vollen Eigentumsrechten angeboten. Die Katasterdaten sind unter HAARLEMMERMEER E 3549 registriert. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und verfügt über ein Flachdach, das mit bituminösem Dachmaterial bedeckt ist. Parkplätze sind durch öffentliches Parken in der Umgebung verfügbar.

Was die Aufteilung betrifft, so umfasst die Wohnung insgesamt zwei Räume, nämlich ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Es gibt ein Badezimmer und die Immobilie erstreckt sich auf einer einzigen Wohnetage im dritten Stock. Zu den externen Merkmalen gehören externe Sonnenmarkisen auf dem Balkon, ein Aufzug im Gebäude und ein TV-Kabelanschluss.

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet mit unverbautem Blick, was zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld beiträgt. Die Kombination aus der günstigen Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und wichtiger Straßenverbindungen sowie der kompletten Renovierung und dem bezugsfertigen Zustand macht diese Wohnung besonders als Eigenheim für Erstkäufer oder als komfortables Pied-à-terre geeignet.

Ein Starterdarlehen könnte für berechtigte Käufer möglich sein, und Interessenten wird geraten, sich mit einem Hypothekenberater in Verbindung zu setzen, um diese Option zu prüfen. Der Verkaufspreis für die Immobilie beträgt 345.000 €, angeboten unter Käuferkosten (Kosten Koper). Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt 6.389 €, was den aktuellen Marktbedingungen für vergleichbare Immobilien in der Region Nieuw Vennep entspricht. Die gesamte nutzbare Wohnfläche beträgt 54 Quadratmeter, ergänzt durch 7 Quadratmeter gebäudebezogene Außenfläche und 5 Quadratmeter externen Stauraum. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 170 Kubikmeter.

Das Übergabedatum ist nach gegenseitiger Vereinbarung möglich. Die Immobilie wurde mit vollständigen Details für potenzielle Käufer inseriert und ist derzeit als verfügbar markiert. Besichtigungen können über den Verkaufsagenten vereinbart werden. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernisiertes, pflegeleichtes Zuhause in einer gut angebundenen und malerischen Lage suchen.