Modernes Reihenendhaus in grünem Limmen mit Garten und Energieetikett A

Dieses moderne und bezugsfertige Reihenendhaus wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich in der Walnootlint im Dorf Limmen, in der Gemeinde Castricum in Nordholland. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 190 Quadratmetern auf einem Grundstück von 451 Quadratmetern und ist damit eine ideale Wahl für Familien, die komfortables und nachhaltiges Wohnen suchen.

Nach dem Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich und Zählerschrank empfangen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Wohnzimmer mit Holzböden und Fußbodenheizung im gesamten Stockwerk. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der beeindruckenden Wohnküche, die das Herzstück dieses Hauses bildet. Die Küche ist mit einer Kochinsel, hochwertigen NEFF Einbaugeräten und reichlich Arbeitsfläche ausgestattet. Der moderne Ausbaustandard und die großzügigen Fenster schaffen im gesamten Erdgeschoss eine helle und geräumige Atmosphäre. Terrassentüren führen in den ostseitig ausgerichteten Hintergarten, der etwa 181 Quadratmeter mit Abmessungen von ca. 17 Metern Tiefe und 10,6 Metern Breite misst.

Das erste Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur mit Zugang zu einem separaten WC und zwei großzügig dimensionierten Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer bietet die Flexibilität, bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einem Waschtisch mit zwei Waschbecken und einer eleganten Walk-in-Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Das zweite Obergeschoss ist über eine offene Treppe erreichbar und bietet Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer wird derzeit als Homeoffice genutzt. Beide Schlafzimmer verfügen über Stauraum hinter den Schränken, die mit Schiebetüren versehen sind. Das zweite Badezimmer in diesem Stockwerk umfasst eine Walk-in-Dusche und ein Waschbecken. Ein Technikraum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Stauraum im Dachboden über den Wohnräumen.

Das Haus wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit und Komfort gebaut. Es ist vollständig isoliert und verfügt über das Energieetikett A. Die Immobilie ist mit neun Solarmodulen ausgestattet, die zu reduzierten Energiekosten beitragen. Eine Fußbodenheizung ist in allen Stockwerken installiert, kombiniert mit gegossenen Böden im ersten und zweiten Obergeschoss. Dieses Heizsystem verbessert nicht nur den Wohnkomfort, sondern trägt auch zum eleganten Finish des Hauses bei. Die Wände und Decken in allen Stockwerken sind glatt verputzt und mit Einbaustrahlern versehen.

Die Außenanlage der Immobilie umfasst eine gepflasterte Einfahrt mit einer Elektroauto-Ladestation und ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Privatgrundstück. Es gibt auch einen freistehenden Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Hintergarten, der sich in Südostausrichtung befindet, ist über einen hinteren Eingang erreichbar. Der Garten bietet einen sonnigen Außenbereich, der sich für verschiedene Outdoor-Aktivitäten eignet.

Dieses Haus befindet sich in einem jungen, geräumigen und grünen Wohngebiet in Limmen. Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe zu verschiedenen täglichen Einrichtungen. In Fußreichweite finden Sie einen Supermarkt, Frischwarengeschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen. Die Strände, Dünen und Küstenregionen der Nordseeküste sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Immobilie bietet auch eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Randstad über die Autobahn A9, mit Bahnhöfen in Castricum und Heiloo in der Nähe.

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Grundschule in Limmen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen in Castricum und Alkmaar sind ebenfalls mit dem Fahrrad leicht zugänglich, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht.

Geschäfte, ein Gesundheitszentrum und weitere Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie und erhöhen den täglichen Komfort. Die Immobilie wird in Absprache übernommen und kann schnell übergeben werden.

Zusammenfassend bietet dieses gepflegte Reihenendhaus modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien, nachhaltige Ausstattungsmerkmale und einen praktischen Grundriss in einer familienfreundlichen Lage. Die Kombination aus Energieetikett A, Solarmodulen, Fußbodenheizung und moderner Isolierung macht dieses Haus zukunftssicher und energieeffizient.