Geräumiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum und sonnigem Garten in Purmerend

In der angenehmen Gegend von Purmerend, De Graeffweg en omgeving, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus am Wakerdijk 12 komfortables Wohnen mit einem praktischen Grundriss und reichlich Platz. Mit ca. 112 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 133 Quadratmeter großen Grundstück bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung für Familien, die sowohl Komfort als auch Funktionalität suchen.

Dieses Reihenhaus wurde 1982 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig aktualisiert, insbesondere durch Renovierungen der Küche, des Badezimmers und des Bodens im Oktober 2015. Die Heizungsanlage wurde 2014 ebenfalls ersetzt, was moderne Effizienz und Zuverlässigkeit gewährleistet. Die Immobilie verfügt über ein A-Energie label, was ein weiterer Beweis für ihre Energieeffizienz ist, die durch 8 Solarmodule unterstützt wird, die zu geringeren Energiekosten beitragen.

Eines der ansprechendsten Merkmale dieses Hauses ist die Fülle an natürlichem Licht. Das Wohnzimmer ist besonders hell und zum Garten ausgerichtet, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen schafft. Die halboffene Küche fließt natürlich in den Wohnbereich ein und bietet eine gesellige Umgebung für das tägliche Familienleben und für Gäste.

Das Erdgeschoss umfasst eine praktische Eingangshalle mit einer Toilette und einem Treppenhaus zu den Obergeschossen. Von hier aus betreten Sie das hell gestaltete Wohnzimmer mit seiner halboffenen Küche. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zum Garten und zum überdachten Außenbereich. Dieses Extra-Zimmer bietet Vielseitigkeit und kann je nach Bedarf als Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich dienen. Das Erdgeschoss verfügt auch über einen praktischen Vorratsschrank, der zu den praktischen Aspekten des Hauses beiträgt.

Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein ordentlich gestaltetes Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken mit Unterschrank. Der großzügige Flur in diesem Stockwerk bietet zusätzlichen Raum und könnte verschiedenen Zwecken dienen. Die Badezimmerrenovierung im Jahr 2015 sorgt für moderne Armaturen und Ausstattungen, die den neuen Eigentümern noch viele Jahre gute Dienste leisten sollten.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und damit reichlich Platz für eine Familie oder die Flexibilität, dedizierte Räume für Hobbys, Arbeit oder Studium zu schaffen. Dieses Stockwerk verfügt auch über einen Abstellraum und einen separaten Waschbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass diese wichtigen Geräte nicht in den Hauptwohnräumen stehen.

Die Außenbereiche dieser Immobilie sind besonders bemerkenswert. Sowohl der Vorder- als auch der Hintergarten genießen den ganzen Tag über reichlich Sonne, wobei der Hintergarten nach Südosten ausgerichtet ist, was ideal für die Morgensonne und die Mittagssonne ist. Der Hintergarten ist ca. 30 Quadratmeter groß und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Spielgeräte für Kinder oder Gartenarbeiten.

Ein einzigartiges Merkmal dieser Immobilie ist der überdachte Bereich im Hinterhof, der derzeit als zusätzlicher Raum oder Spielbereich genutzt wird. Diese vielseitige Struktur erweitert die nutzbare Wohnfläche des Hauses erheblich und könnte leicht wieder in Gartenfläche umgewandelt werden, wenn gewünscht. Diese Flexibilität ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Immobilie nach ihren spezifischen Lebensstilbedürfnissen anzupassen.

Das Haus verfügt über Isolierglas im Frontbereich, was sowohl zur Energieeffizienz als auch zur Lärmreduzierung beiträgt. Die Immobilie profitiert von Fernwärme für sowohl Zentralheizung als auch Warmwasser, ein zuverlässiges System, das in niederländischen Wohngebieten häufig anzutreffen ist und das ganze Jahr über gleichmäßige Wärme bietet.

Mit vier Schlafzimmern über drei Etagen bietet dieses Haus Privatsphäre und Raumtrennung, die wachsende Familien oft benötigen. Der Grundriss ermöglicht es Eltern, eine separate Etage von den Kindern zu bewohnen, falls gewünscht, oder die Schaffung von dedizierten Homeoffice-Bereichen zu ermöglichen, die in letzter Zeit immer wichtiger geworden sind.

Die Lage dieser Immobilie trägt erheblich zu ihrer Attraktivität bei. Zentral in Purmerend gelegen, bietet sie bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen, was den Schulweg morgens einfach und stressfrei macht. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet und erleichtern Pendeln nach Amsterdam oder anderen umliegenden Gebieten. Der Leeghwaterpark, eine grüne Oase für Erholung und Entspannung, ist ebenfalls in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeit.

Purmerend selbst ist eine Stadt mit viel zu bieten. Nur nördlich von Amsterdam gelegen, bietet sie ein entspannteres Lebenstempo und ermöglicht gleichzeitig einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Beschäftigungsmöglichkeiten der Hauptstadt. Die Stadt hat ihren eigenen Charme, mit einem historischen Zentrum mit traditioneller niederländischer Architektur, einer Vielzahl von Restaurants und Cafés und einem Veranstaltungskalender das ganze Jahr über.

Die Immobilie wird für €425.000 angeboten, was einem wettbewerbsfähigen Preis pro Quadratmeter von €3.795 für die Gegend entspricht. Dieser Preis spiegelt den ausgezeichneten Zustand der Immobilie nach den Renovierungen, ihre Energieeffizienz und ihre begehrte Lage in Purmerend wider. Als Eigentum (Eigengrund), müssen Käufer keine Grundstückspachtzahlungen fürchten, die in einigen Teilen der Niederlande, insbesondere in Amsterdam, üblich sind.

Parken in der Gegend ist über öffentliche Parkmöglichkeiten verfügbar, was für Wohnviertel in Purmerend typisch ist. Obwohl die Immobilie keinen eigenen privaten Parkplatz hat, bieten die öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe im Allgemeinen ausreichend Optionen für Bewohner und ihre Gäste.

Die Kombination aus praktischen Merkmalen, einschließlich des modernisierten Badezimmers und der Küche, energieeffizienten Systemen und flexiblen Wohnräumen macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für eine breite Palette von Käufern. Familien mit Kindern werden die mehreren Schlafzimmer und die potenziellen Spielbereiche sowohl drinnen als auch draußen zu schätzen wissen. Berufstätige, die von zu Hause arbeiten, werden geeignete Räume für die Einrichtung dedizierter Arbeitsbereiche finden. Diejenigen, die Outdoor-Leben genießen, werden die sonnigen Gärten und den überdachten Außenbereich zu schätzen wissen, der die nutzbare Outdoor-Saison verlängert.

Zusammenfassend bietet dieses gepflegte Reihenhaus in Purmerend ein komfortables, energieeffizientes Zuhause mit vielseitigen Räumen innen und außen. Sein praktischer Grundriss, moderne Annehmlichkeiten und günstige Lage schaffen ein attraktives Paket für jeden, der ein Familienhaus im Großraum Amsterdam sucht. Mit seinem guten Zustand und den jüngsten Updates stellt die Immobilie eine solide Investition in die Zukunft dar, sei es als langfristiges Familienhaus oder als nächste Stufe auf der Immobilienleiter.