Freistehende Wassergrundstück-Villa in Naaldwijk

Diese neu gebaute freistehende Villa liegt direkt an der ruhigen Binnenwasserstraße, der sogenannten Gantel, in Naaldwijk. Die Immobilie ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit elf freistehenden Häusern, die jeweils mit moderner Architektur gestaltet wurden, die durch große Fensterflächen Licht und Geräumigkeit betont. Die Lage bietet ein einzigartiges Outdoor-Lebenserlebnis mit Blick auf das Wasser vom Garten aus.

Die Wohngrundstücke in dieser Anlage haben eine Bruttogrundfläche von ca. 160 bis 165 Quadratmetern. Dieses spezifische Haus, bezeichnet als Gebäude Nr. 31, hat eine festgelegte Wohnfläche von 161 Quadratmetern. Das innere Volumen der Residenz beträgt 426 Kubikmeter. Die Häuser befinden sich auf großzügigen Grundstücken von 490 bis 550 Quadratmetern, die sowohl Land- als auch Wasserflächen umfassen.

Jede Villa in diesem Projekt verfügt über einen Carport und ein Lagergebäude. Es gibt auch eine Option, ein Erker-Fenster (Erker) zur Immobilie hinzuzufügen, was einen gewissen Grad an Individualisierung ermöglicht. Der architektonische Stil wird als modern beschrieben, mit großen Glasflächen, die zur hellen und luftigen Atmosphäre in den Häusern beitragen.

Die Immobilie ist als Villa und freistehendes Haus (Vrijstaande woning) klassifiziert. Es handelt sich um ein Neubauprojekt mit einem geplanten Fertigstellungsjahr von 2028. Der Angebotspreis beträgt 875.000 Euro, was etwa 5.435 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Preis wird als vrij op naam angegeben, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt.

Der Übergabetermin wird als nach Absprache (in overleg) beschrieben, und das Energielabel ist noch nicht verfügbar, was typisch für Neubauimmobilien ist, die noch nicht fertiggestellt wurden. Die Anzeige weist darauf hin, dass elf Häuser dieses Typs in dem Projekt verfügbar sind, was darauf hindeutet, dass es sich um eine aktive Entwicklung mit mehreren ähnlichen Einheiten zum Verkauf handelt.

Die Immobilie befindet sich im Buitengebied (Außenbereich) von Naaldwijk, mit der Postleitzahl 2671 LD. Dieses Gebiet bietet eine ländlichere oder vorstädtische Umgebung, während es gleichzeitig mit der Gemeinde Naaldwijk verbunden ist, die Teil der Region Westland in der Provinz Südholland ist. Das Westland-Gebiet ist bekannt für seine Gartenbau- und Gewächshausindustrie und bietet eine charakteristische niederländische Landschaft.

Als Neubauimmobilie werden spezifische Details zum Grundriss, zu den Ausstattungen, zur Küche und zu den Badspezifikationen in der aktuellen Anzeige nicht angegeben. Die Anzeige weist auf einen Raum und eine Wohnebene hin, obwohl sich dies möglicherweise auf die Hauptebene bezieht und nicht auf die Gesamtzahl der Räume. Interessenten müssten sich an den Entwickler wenden, um detaillierte Grundrisse und Spezifikationsoptionen zu erhalten.

Die Immobilie wird seit dem 17. April 2026 auf der Funda-Plattform gelistet. Nach den Anzeigedaten zeigt die Immobilie null Aufrufe und null Favoriten auf der Plattform, obwohl diese Daten möglicherweise nur für eingeloggte Benutzer sichtbar sind. Der Immobilienstatus wird als verfügbar (beschikbaar) angegeben.

Die Wasserlage ist ein wichtiges Verkaufsargument dieser Entwicklung und bietet den Bewohnern direkten Zugang zur Binnenwasserstraße von ihren Grundstücken aus. Diese Art von Umgebung ist in den Niederlanden besonders begehrt, wo Wasserlage sehr geschätzt wird. Die ruhige Natur der Binnenwasserstraße deutet auf eine friedliche Wohnumgebung abseits von vielbefahrenen Wasserstraßen für gewerblichen oder schweren Freizeitverkehr hin.

Die Einbeziehung eines Carports anstelle einer vollständig geschlossenen Garage ist eine Designentscheidung, die diejenigen ansprechen kann, die überdachten Parkplatz bevorzugen und gleichzeitig ein offenes Gefühl für das Äußere der Immobilie wahren möchten. Das separate Lagergebäude bietet zusätzlichen Raum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände, die sichere Außenlagerung benötigen.

Die Option, ein Erker-Fenster hinzuzufügen, ermöglicht es Käufern, möglicherweise den Wohnraum zu erweitern und ein distinción Erscheinungsbild für ihr Haus zu schaffen. Solche architektonischen Ergänzungen können die Verbindung zwischen Innenräumen und dem Außengarten und den Wasseraussichten verbessern.

Angesichts des Fertigstellungsdatums 2028 sollten Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, den Zeitplan für den Bau und die Möglichkeit von Marktveränderungen zwischen jetzt und dem erwarteten Liefertermin berücksichtigen. Neubauimmobilien in den Niederlanden beinhalten typischerweise einen Kaufvertrag mit spezifischen Schutzmaßnahmen für Käufer bezüglich Bauqualität und Fertigstellungszeitplänen.

Der Angebotspreis von 875.000 Euro positioniert diese Immobilie im oberen Segment des niederländischen Immobilienmarktes, was mit der freistehenden Villatypologie, der Wasserlage und den großzügigen Grundstücksgrößen in dieser Entwicklung übereinstimmt.