Charakteristisches Eckhaus aus den 1930er Jahren im beliebten Planetenbuurt

Dieses charakteristische und außergewöhnlich breite Eckhaus aus den 1930er Jahren befindet sich in der sehr begehrten Nachbarschaft Planetenbuurt in Haarlem. Das Grundstück sticht durch seine ungewöhnliche Breite hervor, die dadurch erreicht wurde, dass eine ursprünglich als Garage genutzte Fläche in den Hauptwohnbereich integriert wurde. Diese architektonische Anpassung hat zu einem Zuhause geführt, das im Vergleich zu typischen Immobilien aus dieser Zeit eine bemerkenswerte Menge an Innenraum bietet.

Das Erdgeschoss der Wohnung verfügt über einen großzügigen und einladenden Wohnraum. Vorne im Haus befindet sich ein markanter Erker, der reichlich natürliches Licht hereinlässt und einen gemütlichen Sitzbereich schafft. Der Wohnraum ist durch elegante En-suite-Türen mit Bleiglasfenstern verbunden, ein charakteristisches Merkmal der Architektur der 1930er Jahre, das sowohl Charme als auch ein Gefühl der Trennung zwischen verschiedenen Wohnzonen verleiht. Im hinteren Teil des Erdgeschosses erstreckt sich der Wohnbereich auf seine volle Breite und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde für Mahlzeiten und gesellige Anlässe zusammenkommen können. Französische Türen öffnen sich von diesem hinteren Bereich direkt auf den Garten und schaffen in den wärmeren Monaten eine nahtlose Innen-Außen-Verbindung.

Die Küche befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses und ist ein modernes Bulthaup-Design mit einer zentralen Kochinsel. Diese Küche ist vollständig ausgestattet mit Einbaugeräten, darunter Doppelöfen, ein Gasherd mit fünf Brennern, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank. Die Kochinsel bietet nicht nur zusätzlichen Arbeitsbereich, sondern dient auch als natürlicher Treffpunkt für lockere Mahlzeiten oder Gespräche beim Kochen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Waschraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie den Zentralheizungskessel beherbergt. Darüber hinaus gibt es einen Raum, der derzeit als Arbeitsbereich oder Home-Office genutzt wird. Dieser Raum hat eine besonders hohe Decke, was ihm ein luftiges und geräumiges Gefühl verleiht. Je nach den Bedürfnissen zukünftiger Bewohner könnte dieser flexible Raum auch als Kunststudio, Hobbyraum oder sogar als zusätzliches Erdgeschoss-Schlafzimmer dienen, was die Immobilie für mehrgenerationales Wohnen zugänglich macht.

Die erste Etage des Hauses enthält zwei geräumige Schlafzimmer. Das Schlafzimmer im vorderen Teil des Grundstücks verfügt über einen Walk-in-Closet, der wertvollen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage befindet sich im hinteren Bereich und ist mit modernen Armaturen ausgestattet, darunter eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne, ein Waschtischunterschrank und ein Heizkörperhandtuchhalter. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort.

Die zweite Etage, die das Dachgeschoss ist, wurde umgebaut, um zwei zusätzliche Schlafzimmer zu bieten. Beide Räume verfügen über Dachgauben, die die nutzbare Wohnfläche vergrößern und natürliches Licht hereinlassen. In den schrägen Dachbereichen wurden Staufächer geschaffen, die praktische Aufbewahrungslösungen für saisonale Artikel, Gepäck und andere Besitztümer bieten. Der Flur auf dieser Etage hat ein Fenster, wodurch er natürliches Licht erhält.

Der Außenbereich des Grundstücks besteht aus einem Vorgarten und einem Hintergarten. Der Hintergarten ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass er in den Sommermonaten den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung erhält, was ihn zu einem idealen Ort für Essen im Freien, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen macht. Der Garten misst 106 Quadratmeter und ist 12,60 Meter tief und 8,40 Meter breit. Am Ende des Gartens befindet sich ein freistehender Holzschuppen, der auch über einen überdachten Bereich oder ein Vordach verfügt und geschützten Außenraum bietet, auch wenn das Wetter weniger günstig ist. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich, was für verschiedene Zwecke bequem ist, einschließlich des Hereinbringens von Fahrrädern oder Gartenbedarf.

Der Planetenbuurt ist eine etablierte und beliebte Wohngegend in Haarlem. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an Einrichtungen, darunter einen Supermarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen und mehrere Schulen, alles innerhalb Gehweite. Die Nachbarschaft verfügt auch über eine Auswahl an trendigen Cafés, die zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beitragen. Die Hauptshoppingstraße bekannt als De Cronjé ist in der Nähe, ebenso wie mehrere Supermärkte für den täglichen Lebensmittelbedarf.

Für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten und Natur genießen, ist der Standort besonders vorteilhaft. Das Schoterbos und der Zaanenpark sind beide innerhalb Gehweite und bieten Grünflächen zum Spazieren, Laufen oder einfach zum Genießen der Natur. Der Haarlemmer Kweektuin, ein historischer Gartenbereich, ist ebenfalls in der Nähe. Die Dünen sind mit dem Fahrrad in etwa 18 Minuten zu erreichen, und der Strand in Bloemendaal ist etwa 30 Minuten Fahrradfahrt entfernt. Diese Nähe zu städtischen Einrichtungen und Naturlandschaften ist eine der Hauptattraktionen des Lebens in diesem Teil von Haarlem.

Das historische Stadtzentrum von Haarlem mit seinem renommierten Grote Markt, zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist etwa 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der Hauptbahnhof Haarlem ist in etwa 9 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet ausgezeichnete Verbindungen nach Amsterdam, Den Haag und andere große Städte in der Region. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, sind die Hauptstraßen nach Alkmaar, Amsterdam, dem Flughafen Schiphol und Den Haag von diesem Standort aus leicht erreichbar.

Das Gebäude wurde 1937 erbaut und hat ein Energie-Label C. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, und die Immobilie hat eine mechanische Belüftung. Das Zentralheizungssystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel der Marke Atag, der 2021 installiert wurde und sich im Eigentum der aktuellen Eigentümer befindet. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist.

In Bezug auf die Maße verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern und einen Außenlagerbereich von 8 Quadratmetern. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 232 Quadratmeter, während die katastermäßigen Parzellen zusammen 232 Quadratmeter messen. Das Volumen des Hauses beträgt 534 Kubikmeter. Der Angebotspreis liegt bei 1.000.000 Euro, was etwa 6.711 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße in der Nähe der Immobilie verfügbar.

Die Immobilie wird mit Lieferung nach Absprache angeboten, was eine gewisse Flexibilität hinsichtlich des Übergabedatums ermöglicht. Dieses Eckhaus aus den 1930er Jahren vereint charakteristische architektonische Elemente wie den Erker und die Bleiglas-En-suite-Türen mit modernen Annehmlichkeiten, darunter eine zeitgemäße Küche und aktualisierte Badezimmereinrichtungen. Die zusätzliche Breite, die sich aus der Integration der Garage ergibt, hebt diese Immobilie von ähnlichen Häusern in der Gegend ab und bietet ein Maß an Geräumigkeit, das besonders von Familien geschätzt wird.