Historisches Jugendstilherrenhaus mit endlosen Möglichkeiten in Roermond

Dieses markante Stadthaus an der Voogdijstraat 18 gilt als bemerkenswertes Beispiel für die Architektur des frühen 20. Jahrhunderts im Herzen von Roermond. Das 1915 erbaute Anwesen ist als Denkmal anerkannt, und seine Fassade gilt weithin als eine der schönsten Jugendstilausprägungen der gesamten Stadt. Das Äußere beeindruckt sofort durch seine ornate Dekorelemente, eleganten Proportionen und das raffinierte Handwerk, das die Epoche des Art Nouveau kennzeichnete.

Die Wohnfläche umfasst 213 Quadratmeter, verteilt auf drei vollständige Geschosse, mit zusätzlichem Raum im ausgebauten Dachboden und einem mittelalterlichen Gewölbekeller. Beim Betreten durch die imposante Haustür werden Besucher von einer grandiosen Eingangshalle empfangen, die den Ton für den Rest der Residenz angibt. Ursprüngliche architektonische Details im Erdgeschoss umfassen beeindruckende Deckenhöhen, die ein Gefühl von Grandezza erzeugen, ornamentale Stuckarbeiten und periodengerechte Holzarbeiten, die über die Jahrzehnte hinweg bewahrt wurden.

Die Aufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, mit vier großzügig dimensionierten Schlafzimmern in den oberen Geschossen. Jedes Schlafzimmer bietet seinen eigenen Charakter und Möglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt. Das Anwesen verfügt über zwei vollständige Badezimmer, jeweils ausgestattet mit modernen Armaturen einschließlich Duschen, Badewanne und Doppelwaschbecken. Außerdem gibt es zwei separate Toiletteneinrichtungen im gesamten Haus.

Eines der faszinierendsten Merkmale des Anwesens ist der mittelalterliche Gewölbekeller im Untergeschoss. Dieser atmosphärische Raum mit seiner originalen Gewölbedecke bietet ausgezeichnete Lagerungsmöglichkeiten oder könnte als Weinkeller für Enthusiasten dienen. Die Steinbauweise und die dicken Wände sorgen für eine natürlich kühle Temperatur, ideal für die Aufbewahrung von Sammlungen.

Das Haus hat im Laufe der Jahre von erheblichen Verbesserungen profitiert, insbesondere durch den vollständigen Ersatz des Daches. Diese wesentliche Wartungsarbeit gewährleistet die strukturelle Integrität des Gebäudes und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsbemühungen. Allerdings würde das Anwesen noch von Updates profitieren, um Systeme und Ausstattungen auf zeitgemäße Standards zu bringen. Das aktuelle Heizsystem nutzt Warmluft, und das Anwesen ist teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet.

Hinter dem Wohnhaus liegt ein bemerkenswerter privater Innenhofgarten mit 38 Quadratmetern. Vollständig von Mauern umgeben, bietet dieser Außenbereich vollständige Privatsphäre in städtischer Umgebung. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er Sonnenlicht den ganzen Vormittag bis in den Nachmittag hinein erhält. Diese Ausrichtung macht ihn zum idealen Ort für Outdoor-Dining, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen eines ruhigen Moments in der Sonne. Der Innenhof misst 7,5 Meter Tiefe bei 5 Meter Breite und bietet ausreichend Platz für verschiedene Außenkonfigurationen.

Die Lage versetzt die Bewohner in eine beneidenswerte Position im historischen Zentrum von Roermond. Direkt gegenüber liegt der charmante Stadtpark, bekannt als De Kartuis, eine grüne Oase, die einen friedlichen Rückzugsort vom städtischen Leben bietet. Der Park bietet Spazierwege, ausgewachsene Bäume und offene Rasenflächen, die zur Lebensqualität der nahegelegenen Bewohner beitragen.

Das Stadtzentrum mit seinem umfassenden Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der historische Marktplatz von Roermond, das Stadhuis und verschiedene kulturelle Attraktionen sind alle bequem zu erreichen. Die Stadt verfügt über gute Verkehrsanbindungen, mit Zugang zu wichtigen Straßenverbindungen, die Reisen in umliegende Städte und darüber hinaus erleichtern.

Das Anwesen bietet ein überzeugendes Argument für diejenigen, die ein Haus mit Charakter und echter historischer Bedeutung suchen. Die Kombination aus architektonischer Abstammung, großzügigen Proportionen und zentraler Lage schafft Möglichkeiten, die selten auf dem Markt verfügbar sind. Während einige Modernisierung erforderlich wäre, um alle Systeme auf aktuelle Standards zu bringen, bieten die grundlegende Struktur und das Layout des Gebäudes einen ausgezeichneten Rahmen für die Schaffung eines modernen Familienheims, ohne seine historische Integrität zu kompromittieren.

Der Außenbereich und die mehreren Badezimmer machen dieses Anwesen besonders geeignet für Familien mit Kindern, während die Fülle an Zimmern und das flexible Layout auch diejenigen anspricht, die von zu Hause arbeiten oder Wohn- und Geschäftsräume unter einem Dach kombinieren möchten. Der nach Südosten ausgerichtete Garten bietet einen geschützten Außenbereich, in dem Familien Zeit zusammen genießen, Veranstaltungen ausrichten oder einfach vom Trubel des täglichen Lebens abschalten können.

Praktische Aspekte umfassen das angrenzende Holzschuppenträger mit einem Dachboden, das zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Parken in der Gegend erfolgt auf Permit-Basis, was für das historische Stadtzentrum typisch ist.

Das 215 Quadratmeter große Grundstück beherbergt sowohl den Grundriss des Hauses als auch den privaten Garten und schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen bebauter Umgebung und Außenraum. Mit einem Gesamtvolumen von 940 Kubikmetern bietet das Anwesen substantial Raum, der seine vertikale Ausdehnung über mehrere Stockwerke voll ausnutzt.

Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück des architektonischen Erbes von Roermond zu erwerben und gleichzeitig eine moderne, komfortable Wohnumgebung zu schaffen. Die Kombination aus historischer Bedeutung, räumlicher Großzügigkeit und zentraler Lage macht es zu einer bemerkenswerten Option für anspruchsvolle Käufer, die Charakter, Raum und Komfort in gleichem Maße schätzen.