Luxuriöse Villa mit fünf Schlafzimmern und weitläufigem Garten in Beverwijk
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt bietet umfangreiche Parkmöglichkeiten mit einer Garage und einer Auffahrt, die Platz für bis zu fünf Autos auf dem Privatgrundstück bietet, was ein bedeutendes Luxusmerkmal ist.
- Mit einem großzügigen Grundstück von 687 Quadratmetern, das einen gestalteten Garten mit Terrassen und ausgewachsenen Bäumen bietet, genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Außenwohnfläche.
- Die Villa ist vollständig renoviert und umfasst moderne Annehmlichkeiten wie eine luxuriöse SieMatic-Küche, Fußbodenheizung, Solarpaneele und eine Ladestation für Elektroautos, was zeitgemäßen Komfort gewährleistet.
- Die Lage ist zentral und doch grün, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Autobahnen, die innerhalb von 25 Minuten nach Haarlem, Amsterdam und Alkmaar führen.
Nachteile
- Für ein Haus mit fünf bis sechs Schlafzimmern ist nur ein Badezimmer vorhanden, was für größere Familien oder Haushalte mit häufigen Gästen ein Engpass sein könnte.
- Der Quadratmeterpreis beträgt ca. 6443 Euro, was für die Gegend relativ hoch ist und auf eine Premium-Bewertung hindeutet.
- Trotz der Renovierung stammt das Objekt aus dem Jahr 1925, was bedeutet, dass potenzielle Käufer hinsichtlich der Wartung der Bausubstanz und des großen Grundstücks langfristig sorgfältig sein sollten.
- Der Garten verfügt über eine Wasserquelle und ein Bewässerungssystem, das gewartet werden muss, und die ausgereifte Landschaftsgestaltung impliziert eine laufende Pflege, um das aktuelle Erscheinungsbild zu erhalten.
Beschreibung
Gelegen an der begehrten Vondellaan in Beverwijk, steht dieses stilvolle freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 687 Quadratmetern. Das Wohnhaus macht sofort einen guten Eindruck durch seine erfolgreiche Kombination aus Raum, Komfort, hochwertiger Ausstattung und dem üppigen grünen Garten, der es umgibt. Hier leben bedeutet Freiheit und Ruhe bei viel Privatsphäre, während das Stadtzentrum, der Bahnhof, der Strand und die wichtigsten Autobahnen überraschend nah sind. Beim Betreten der Halle gelangt man zu den verschiedenen Räumen, dem Keller und der Treppe zum ersten Stock.
Das Erdgeschoss ist geräumig und besonders lichtdurchflutet dank der großen Fensterflächen. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und geht angenehm in den Wintergarten über. Dieser Wintergarten bildet eine schöne Erweiterung des Wohnraums und dient als wunderbarer Ort für einen großen Esstisch. Hier können Bewohner mit Familie oder Freunden speisen und dabei den Blick auf den Garten und die Grünfläche rund um das Grundstück genießen. Hinten im Haus befindet sich die halb offene Küche. Die SieMatic-Küche ist luxuriös fertiggestellt und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, einen Quooker und eine Kochinsel. Die Küche ist praktisch angelegt und ein feiner Ort für diejenigen, die gerne kochen, sich treffen und Gäste empfangen. Durch die Verbindung mit den Wohn- und Essbereichen bleibt das Ganze offen, hell und einladend.
Die erste Etage beherbergt drei sehr geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer, das ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt, ist komfortabel und stilvoll mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken mit zwei Armaturen und einer Toilette eingerichtet. Die Schlafzimmer sind alle von angenehmer Größe und bieten viel Platz für eine Familie, Übernachtungsgäste oder einen Home-Arbeitsplatz. Die zweite Etage bietet noch mehr Möglichkeiten. Hier findet man das Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einer Klimaanlage. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro, Hobbyraum, Ankleidezimmer oder als fünftes und sechstes Schlafzimmer eignet. Dies macht das Objekt flexibel in der Aufteilung und geeignet für vielfältige Wohnwünsche. Das Objekt verfügt insgesamt über sechs Räume, die vielseitige Wohnmöglichkeiten bieten.
Auch das Äußere dieses Objekts ist besonders attraktiv. Der Garten rund um das Haus ist schön gestaltet mit mehreren Terrassen, einem Rasen, ausgewachsenen Bäumen und attraktiven Bepflanzungen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche erleben die Bewohner hier ein angenehmes Maß an Freiheit und Schutz. Es gibt immer einen schönen Platz zum Sitzen in der Sonne, einen geschützten Platz für einen Drink, um Kinder spielen zu lassen oder einfach den Garten in vollen Zügen zu genießen. Der Vorder- und Hintergarten sind mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Neben dem Wohnhaus befinden sich die Garage und die Auffahrt, auf der mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück geparkt werden können. Der Geräteschuppen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Lagerung oder Hobbys. Die Nutzung als Arbeits- oder Übungsraum zu Hause ist je nach spezifischen Wünschen ebenfalls möglich.
Der Ort vervollständigt das Bild. Die Vondellaan 83 befindet sich an einer zentralen und beliebten Lage in Beverwijk, wobei alle täglichen Einrichtungen in Reichweite sind. Das Zentrum und der Park Westerhout sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof ist etwa drei Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Für einen schönen Spaziergang oder einen Tag am Meer fährt man in etwa fünfzehn Minuten zum Strand von Wijk aan Zee. Mit dem Auto sind die Bewohner in 25 Minuten in Haarlem, Amsterdam und Alkmaar. Die Vondellaan 83 ist eine Villa für diejenigen, die freistehend, geräumig und komfortabel an einem zentralen Ort mit viel Grün und Privatsphäre wohnen möchten. Es ist ein Haus mit Charakter, Wohnfläche und einem prächtigen Garten, an dem Ruhe und Erreichbarkeit auf besondere Weise zusammenkommen.
Was die spezifischen Merkmale und technischen Details betrifft, so wurde das Objekt vollständig renoviert und mit einem neuen Dach versehen. Der Wintergarten verfügt über sonnenresistentes HR++-Glas. Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und im Badezimmer vorhanden. Die Flachdächer der Nebengebäude wurden 2020 mit Bitumen erneuert. Die Garage umfasst eine Auffahrt, auf der fünf Autos parken können. Ein bemerkenswertes Merkmal ist das Bewässerungssystem für den Garten. Die Auffahrt ist über ein schönes elektrisches Tor abschließbar. Es gibt einen doppelten Geräteschuppen im Garten. Das Objekt ist nachhaltig mit 12 Solarpanelen und ein Ladepunkt für Elektroautos ist vorhanden. Der Garten ist mit einer eigenen Wasserquelle ausgestattet, wobei die Pumpe in einem Nebengebäude liegt. Die Lage ist in der Nähe vieler Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und des Strandes. Sporteinrichtungen wie Fußball, Hockey und Padel sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Gebäude wurde 1925 erbaut, aber deutlich modernisiert. Die Art des Daches ist ein Mansarddach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Es liegt ein Energieperformance-Bericht vor. Die Dämmung umfasst Dachdämmung und Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel und teilweise Fußbodenheizung. Auch das Warmwasser wird vom Zentralheizungskessel geliefert. Der spezifische Kessel ist ein Base Cube, ein gasbefeuertes Kombigerät aus dem Jahr 2019, das sich im Eigentum der Immobilie befindet. Die Katasterbezeichnung lautet BEVERWIJK B 2733 mit einer Grundfläche von 687 Quadratmetern. Die Eigentumssituation ist Volleigentum. Der Garten befindet sich rund um das Gebäude. Es gibt einen freistehenden Steingeräteschuppen und eine freistehende Steingarage mit Platz für ein Auto. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück und öffentlich vorhanden.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Description mentions 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
Description mentions 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing specifies only 1 bathroom for the entire house with 5 bedrooms, implying a shared setup rather than a private ensuite.
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features.
Double Shower
Only a single shower is mentioned; usually double showers are explicitly highlighted as a luxury feature.
Shared Shower
With 5 bedrooms and only 1 bathroom, the shower is necessarily shared.
Shared Toilet
With 5 bedrooms and only 1 bathroom plus 1 separate toilet, the toilet facilities are shared.
His And Hers Sinks
Description states 'wastafel met twee kranen' (sink with two taps/faucets), indicating a double vanity setup.
Bathroom Heated Floor
Description explicitly states 'De badkamer met vloerverwarming' (The bathroom with floor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a 'serre' (conservatory/sunroom) and 'meerdere terrassen' (multiple terraces), but makes no mention of a balcony. The property is a detached villa.
Rear Garden
The listing states 'Tuin rondom' (Garden all around) in the features section, which explicitly includes a rear garden.
Front Garden
The listing states 'Tuin rondom' (Garden all around) in the features section, which explicitly includes a front garden.
Side Garden
The listing states 'Tuin rondom' (Garden all around) in the features section, which implies a garden on all sides of the property.
Terrace
The description explicitly mentions 'De tuin rondom is fraai aangelegd met meerdere terrassen' (The garden all around is beautifully laid out with multiple terraces).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The property has a 'Mansarde dak' (mansard roof) and solar panels, making a rooftop terrace highly unlikely.
Fenced Yard
The listing mentions an 'afsluitbare oprit via fraai elektrisch hek' (lockable driveway via a beautiful electric gate) and emphasizes privacy, implying a fenced or enclosed perimeter.
Veranda
The property features a 'serre' (conservatory), which is a distinct structure from a 'veranda'. No veranda is mentioned.
Guest House
The listing mentions a 'garage' and a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed/storage), but no separate guest house or dwelling unit.
Waterfront
The property is in Beverwijk, inland. The sea is a 15-minute bike ride away, confirming it is not a waterfront property.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or horse-related facilities. It is a residential villa.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock like chickens or goats.
Private Outdoor Pool
A swimming pool is a major feature that would be listed. The detailed garden description makes no mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
A jacuzzi would be a highlighted feature. It is not mentioned in the garden description.
Private Tennis Court
The 687 m² plot is not large enough for a standard tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country, and Beverwijk is not in a mountainous region. A mountain view is impossible.
Remarkable City View
The description focuses on the garden and privacy. The city center is nearby but not a primary view from the villa.
Remarkable Garden View
The listing repeatedly highlights the garden from the conservatory and living areas, calling it 'fraai aangelegd' (beautifully laid out) and emphasizing the view of the garden and greenery.
Remarkable Sea View
The sea is a 15-minute bike ride away, so a sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
The property is in a residential area, not near the harbour. No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing does not mention any views of landmarks. The focus is on the garden and privacy.
Innenkomfort
Air Conditioning
The text explicitly states that the master bedroom on the second floor is equipped with 'airco' (air conditioning).
Central Heating
The features list explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and the description mentions heating systems.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description or the features list.
Underfloor Heating
The description states that the living room and the bathroom have 'vloerverwarming' (underfloor heating), and the features list confirm partial underfloor heating.
Walk In Closet
The description explicitly mentions a master bedroom with an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The listing mentions an extra room on the second floor that is 'uitstekend geschikt als kantoor' (excellently suitable as an office).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor swimming pool in the property description.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Innenstil
Scandinavian
There are no mentions of typical Scandinavian design elements such as light wood, minimalist white interiors, or specific decor styles.
Modern
The listing explicitly states the house is 'compleet verbouwd' (completely renovated) and features a high-end modern SieMatic kitchen with a cooking island, modern bathroom facilities, solar panels, an electric car charging point, and an electric gate.
Industrial
No industrial elements like exposed concrete, steel beams, or raw materials are mentioned; the property is a luxury villa.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and features a garden with terraces, but there is no mention of Mediterranean architectural features like stucco walls or specific planting.
Classic
The property is a detached villa built in 1925. While the interior is modernized, the building type and construction year suggest a classic architectural style, particularly on the exterior.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1925, the villa represents a traditional architectural style from that era. However, it has been completely renovated, so the historic feel may be less prominent.
Early 20th Century
The 'Bouwjaar' (Year of construction) is explicitly listed as 1925.
Post War Functional
The house was built in 1925, which is pre-WWII. It cannot be a post-war functional building.
Modernist
The villa's core is from 1925, and the description 'stijlvolle vrijstaande villa' suggests a classic, not modernist, style. The renovations are for modern comfort, not a modernist architectural overhaul.
Newly Build
The 'Soort bouw' (Type of construction) is 'Bestaande bouw' (Existing construction) and the 'Bouwjaar' is 1925.
Küche
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'halfopen' (semi-open), which implies some separation from the living area, rather than a fully open plan.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker'.
Shared Kitchen
The property is a detached 'vrijstaande villa' intended for a single family/household.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'SieMatic' keuken, which is a premium design brand, and is 'luxe uitgevoerd' (luxuriously finished).
New Kitchen
The listing states the house is 'compleet verbouwd' (completely renovated) and has a 'nieuw dak' (new roof), implying recent updates, though a specific installation year for the kitchen isn't provided.
Parken & Lagerung
Parking
The description states 'oprit voor vijf auto’s' (driveway for five cars) and lists parking on own terrain.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'De aanwezige berging' (the present storage) and 'Dubbele berging in tuin' (double storage shed in the garden), listing 38 m² of external storage space.
Garage
The listing mentions a 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) in the features section.
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto'.
Cellar
The description states access to 'de kelder' (the cellar) from the hall, and the layout confirms 'een kelder'.
Bike Storage
The description mentions the storage room offers space for 'tuinspullen, fietsen' (garden items, bicycles).
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking is available.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; it is a detached villa with a standard garage.
Ev Charging
The listing explicitly states 'Elektrisch oplaadpunt auto aanwezig' (Electric car charging point present).
Shed
The listing mentions a 'Dubbele berging in tuin' (double shed in the garden) and 'Schuur/berging' in the features.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property ('Op eigen terrein'); there is no rented spot mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property; there is no separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'). There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs, which is standard for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a house with multiple floors (ground, first, second) and a basement, accessible via stairs ('trap naar de eerste verdieping'), with no mention of an elevator or lift.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the 'Bijzonderheden' (Particulars) or 'Voorzieningen' (Facilities) sections of the listing.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing description or the detailed features list.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing explicitly states that the driveway is closable via a 'fraai elektrisch hek' (beautiful electric gate).
Video Door Phone
The list of amenities is specific but does not include a video door phone or video intercom.
Gated Community
The house is located on the Vondellaan, a public street in Beverwijk, and while it has a private gate, it is not part of a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors plus a basement and requires navigating stairs to access bedrooms and the main bathroom, with no mention of an elevator or accessibility adaptations.
Versorgung & Technik
Ventilation System
The 'Features' section explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a provision.
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Water Softener
A water softener is not mentioned. This is not a standard feature in Dutch homes, and its absence can be reasonably inferred from the lack of information.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states '12 zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' and 'Voorzieningen' sections.
Double Glazing
The 'Kenmerken' section under 'Isolatie' lists 'dubbel glas'. Additionally, the 'Bijzonderheden' mention 'Zonwerend HR++ glas' in the conservatory, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing only specifies 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR++ glas'. Triple glazing is not mentioned and would likely be highlighted as a premium feature if present.
Wall Insulation
Under 'Isolatie' in the features list, only 'Dakisolatie en dubbel glas' are listed. Wall insulation is not explicitly mentioned, despite the house being renovated.
Floor Insulation
The 'Isolatie' section does not list floor insulation. The presence of floor heating ('vloerverwarming') does not confirm floor insulation.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'Dakisolatie'. The description also notes the house has been completely renovated with a new roof.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'gas gestookte combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2019. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
While the house has solar panels, there is no mention of a home battery or energy storage system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR++ sun-blocking glass in the conservatory, external sun shading ('buitenzonwering') to reduce cooling needs, a modern gas combi-boiler from 2019, and an electric vehicle charging point. The garden irrigation uses a private water source and pump.
Standort
Verlauf
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