Geräumiges Reihenhaus für Familien mit Garage nahe Molenplaspark

Dieses geräumige Familienhaus befindet sich auf der Vogelwaarde im Molenwijk-Viertel von Haarlem. Das Grundstück liegt am Rand des Molenplasparks und bietet direkten Zugang zu grüner Umgebung und Natur. Das Molenwijk-Gebiet ist bekannt für seinen familienfreundlichen Charakter und die großzügige Gestaltung mit reichlich Grün in der ganzen Nachbarschaft.

Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 142 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 158 Quadratmetern. Das Gebäude wurde um 1975 erbaut und seitdem mehrfach aktualisiert, um die Energieeffizienz zu verbessern. Das Objekt verfügt derzeit über ein Energielabel B, was die durchgeführten Verbesserungen der Dämmung widerspiegelt. Die Dachpfannen wurden 2021 ersetzt und 2022 wurde Wärmedämmung in die Hohlräume der Wände eingebaut. Die Fenster im gesamten Gebäude sind mit Doppelverglasung ausgestattet.

Das Erdgeschoss des Objekts verfügt über einen Zählerschrank, der sich neben der Eingangstür an der Außenseite des Gebäudes befindet. Beim Betreten gelangt man in einen Flur mit einem Garderobenbereich und einer Toilette, die mit einem Urinal und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Treppe zu den oberen Etagen ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Das Wohnzimmer ist geräumig und enthält einen Stauraumschrank, der in den Treppenbereich integriert ist. Französische Türen an der Rückseite des Wohnzimmers bieten Zugang zum Hintergarten. Die offene Küche befindet sich angrenzend an den Wohnbereich und ist mit einem Kühlschrank, einem Vier-Kochenfeld-Induktionsherd und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Der Hintergarten ist nach Nordwesten ausgerichtet und hat eine Tiefe von etwa 11,65 Metern und eine Breite von 5,62 Metern, was eine Fläche von etwa 65 Quadratmetern ergibt. Der Garten ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet und hat einen Hintereingang, der Zugang zur Rückseite des Grundstücks bietet. Elektrische Sonnenstores wurden zur Beschattung in sonnigen Perioden installiert. Am Ende des Gartens befindet sich eine freistehende Steingarage, die ein Fahrzeug aufnehmen kann. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor und elektrischen Anschlüssen ausgestattet.

Die erste Etage des Objekts ist über die Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Das Podest bietet Zugang zu drei Schlafzimmern. Zwei dieser Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite des Grundstücks und eines liegt an der Vorderseite. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls an der Vorderseite des Hauses und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette, einem Urinal und einem Designheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss wurde im Badezimmer installiert, der die Möglichkeit bietet, Wäschegeräte in diesem Raum zu platzieren, falls gewünscht.

Die zweite Etage ist über eine zweite Treppe erreichbar. Das Podest auf dieser Etage bietet Zugang zu einem geräumigen Dachboden. Das vierte Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage und verfügt über Gauben an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, die zusätzliche Kopffreiheit und natürliches Licht bieten. Das fünfte Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite der zweiten Etage. Ein separater Lagerraum auf dieser Ebene beherbergt die Zentralheizung und enthält die Hauptanschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Zentralheizungsanlage besteht aus einem Intergas-Gaskombikessel, der 2023 installiert wurde. Dieser Kessel ist Eigentum des Hauseigentümers. Das Objekt hat ein Gesamtvolumen von 464 Kubikmetern.

Das Molenwijk-Viertel bietet verschiedene Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein kleines Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe und umfasst einen Jumbo-Supermarkt, eine Bäckerei und einen Blumenhändler. Ein größeres Einkaufszentrum, das kürzlich renoviert wurde, ist ebenfalls in kurzer Entfernung und bietet eine größere Auswahl an Geschäften und mehreren Supermärkten, darunter Albert Heijn, Aldi und Dekamarkt. Grundschulen sind in Gehweite erreichbar, was den familienfreundlichen Reiz des Gebiets verstärkt.

Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Haarlem. Eine Bushaltestelle ist in Gehweite und bietet eine direkte Verbindung zum historischen Stadtzentrum, das in etwa fünfzehn Minuten mit dem Bus erreichbar ist. Mit dem Fahrrad ist das Zentrum von Haarlem ebenfalls in etwa fünfzehn Minuten erreichbar. Kostenlose öffentliche Parkplätze sind in der Gegend verfügbar.

Die Nähe zum Molenplaspark ermöglicht es den Bewohnern, leicht an Outdoor-Aktivitäten teilzunehmen, wie Spaziergänge um den Molenplas-See oder durch die umliegenden Parkanlagen. Das Restaurant de Molenplas befindet sich in der Nähe und bietet Blick über das Wasser, was eine bequeme Essensmöglichkeit in der Nähe des Zuhauses bietet.

Die Vorderseite des Objekts verfügt ebenfalls über einen Gartenbereich. Laut Immobilienbeschreibung bieten sowohl der Vorder- als auch der Hintergarten Möglichkeiten, den größten Teil des Tages Sonnenlicht zu genießen. Das Objekt ist an ein Glasfaserkabel angeschlossen und verfügt über natürliche Belüftung und einen TV-Kabelanschluss.

Dieses Reihenhaus wird zu einem Preis von 585.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die Transferkosten (kosten koper) verantwortlich ist. Der Angebotspreis entspricht etwa 4.120 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergabetermin ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren. Die Immobilienanzeige wird von Samen Makelaardij & Taxaties verwaltet.