Geräumiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der kinderfreundlichen Nachbarschaft Commandeurs
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses gut gepflegte Reihenhaus befindet sich an der Vogelkers 49 im Stadtteil Commandeurs von Heemskerk. Das Gebäude wurde 1989 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 Quadratmetern auf einem Grundstück von 130 Quadratmetern. Mit vier Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer grünen und kinderfreundlichen Nachbarschaft suchen.
Der Stadtteil Commandeurs ist besonders gut für junge Familien mit Kindern geeignet. Das Gebiet zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und ruhigen Straßen aus, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Das Zentrum von Heemskerk mit seinen verschiedenen Geschäften, Restaurants und gemütlichen Terrassen ist in Geh- und Radweite erreichbar. Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportstätten befinden sich in der Nähe, was den Alltag für Familien mit Kindern erleichtert. Das Dünengebiet und der Strand von Heemskerk sind ebenfalls in Radweite und bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Für Pendler ist die Autobahn A9 in wenigen Minuten erreichbar, was einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und der weiteren Region bietet.
Beim Betreten des Hauses treten Sie in einen Flur, der den Zählerschrank und ein separates Toilettenzimmer beherbergt. Vom Flur aus führt die Treppe zu den oberen Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit einem praktischen Stauraum unter der Treppe. Der Boden ist mit Fliesen belegt, was eine strapazierfähige und leicht zu pflegende Oberfläche bietet. Die offene Küche ist in U-Form angeordnet und mit einer Arbeitsplatte aus Hartstein und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Blick auf den Hintergarten, sodass Sie spielende Kinder im Auge behalten oder beim Kochen einfach den Blick auf den Garten genießen können.
Der Hintergarten liegt auf der Nordwestseite und umfasst eine Fläche von 50 Quadratmetern. Der Garten ist 9 Meter tief und 5,5 Meter breit. Er bietet eine Kombination aus dekorativem Pflaster und bepflanzten Bereichen mit winterharten Pflanzen. Der Garten ist so gestaltet, dass er die Nachmittags- und Abendsonne einfängt, was ihn in den wärmeren Monaten zu einem angenehmen Außenbereich macht. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein freistehender Steinschuppen, der als Fahrradabstellplatz oder als allgemeiner Stauraum genutzt werden kann. Der Schuppen ist mit Strom ausgestattet. Der Hintergarten ist über einen Hintereingang erreichbar, was für verschiedene Zwecke praktisch ist.
Die erste Etage ist über die Treppe im Flur erreichbar. Die Diele bietet Zugang zu drei Schlafzimmern. Eines dieser Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, kann aber je nach Bedarf der neuen Bewohner leicht als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer dienen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer geräumigen Walk-in-Dusche mit Regendusche, einem Waschtisch mit Spiegelschrank darüber und einer Toilette ausgestattet. Diese Anordnung macht das Badezimmer im ersten Stock voll funktionsfähig als Hauptbad des Hauses.
Die zweite Etage bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Diele verfügt über ein Dachfenster, das diesen Bereich mit natürlichem Licht versorgt. Von der Diele aus ist auch ein Spitzboden erreichbar, der zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln oder Gepäck bietet. Der Heizungskessel, ein Gas-Kombikessel Remeha Quinta aus dem Jahr 2006, ist auf dieser Etage installiert. Darüber hinaus gibt es einen festen Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass die Wäschereinrichtungen bequem auf der oberen Etage untergebracht sind.
Die zweite Etage enthält ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Dachfenster und einer eingebauten Kleiderwand, die viel Stauraum bietet. Was diese Etage besonders macht, ist das Vorhandensein eines zweiten Badezimmers mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Diese Aufteilung macht die zweite Etage ideal für ältere Kinder oder Teenager, die etwas Unabhängigkeit und Privatsphäre wünschen, da sie im Grunde ein eigenes Schlafzimmer und Bad auf einer separaten Etage haben.
Hinsichtlich der Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energielabel C. Das Haus ist vollständig mit HR-Glas (hochwirksamer Doppelverglasung) ausgestattet. Zudem erhielten die Vorder- und Rückfassaden 2025 eine zusätzliche Isolierung, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem höheren Komfort beitragen sollte. Die äußeren Fensterrahmen wurden 2025 ebenfalls gestrichen, wodurch das Äußere des Hauses gut gepflegt ist. Das Objekt verfügt über eine mechanische Belüftung sowie Möglichkeiten zur natürlichen Belüftung.
Das Dach ist ein Schrägdach mit Ziegeln, was eine häufige und langlebige Dachart für Häuser dieser Ära ist. Außenjalousien sind installiert, die dazu beitragen, das Innere an sonnigen Tagen kühl zu halten.
Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe des Objekts verfügbar. Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 475.000 Euro angeboten, was etwa 3.770 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird angeboten, wobei die Kaufnebenkosten vom Käufer zu tragen sind, was bedeutet, dass Grundbuchsteuern, Notargebühren und andere Transaktionskosten vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen sind.
Der Übergabetermin ist noch zu vereinbaren, was bei den Umzugsplänen gewisse Flexibilität bietet. Das Objekt ist teilweise möbliert, was bestimmte Einrichtungsgegenstände und Armaturen umfassen kann, die während der Besichtigung besprochen werden.
Die katastermäßige Bezeichnung lautet HEEMSKERK D 9736 bei einer Grundstücksfläche von 130 Quadratmetern. Das Eigentum an der Immobilie ist volles Eigentum, was bedeutet, dass keine Erbpacht- oder Grundpachtverbindlichkeiten zu berücksichtigen sind.
Dieses Objekt in der Vogelkers 49 bietet eine solide Kombination aus Platz, praktischer Aufteilung und günstiger Lage. Das Vorhandensein von vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist für ein Reihenhaus dieser Größe relativ ungewöhnlich, was es besonders attraktiv für Familien macht, die ausreichend privaten Raum für jedes Familienmitglied schätzen. Die jüngsten Verbesserungen der Fassadendämmung und des Außenanstrichs im Jahr 2025 zeigen, dass die jetzigen Eigentümer sich um die Instandhaltung des Objekts gekümmert haben. Die Nachbarschaft Commandeurs bleibt ein beliebtes Wohngebiet in Heemskerk, bekannt für seinen familienfreundlichen Charakter und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Naturgebieten.