Geräumiges Familienhaus mit sonnigem Garten und 4 Schlafzimmern in Spijkenisse

Dieses attraktive Reihenfamilienhaus befindet sich in der Vlotgras 76 im Viertel Vriesland in Spijkenisse, das zur Gemeinde Nissewaard in der Provinz Zuid-Holland gehört. Das Objekt bietet 110 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 121 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über vier Schlafzimmer, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Eingangsdiele, die Zugang zur Toilette und dem Treppenhaus zu den oberen Etagen bietet. Von dort aus betreten Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das etwa 31 Quadratmeter groß ist. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fenster hell und luftig und verfügt über einen charmanten Kamin, der in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der offene Grundriss schafft einen angenehmen Wohnbereich, in dem sich Familien versammeln und gemeinsam Zeit verbringen können.

Die Küche befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und wurde 2020 modernisiert. Sie ist mit einem Gasherd, einem Backofen, einer großen Kühl-Gefrierkombination sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Das moderne Küchendesign vereint Funktionalität und Ästhetik und bietet einen angenehmen Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten und das tägliche Kochen.

Der hintere Garten, der 2020 komplett neu gestaltet wurde, bietet einen reizvollen Außenbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Der Garten ist geräumig, mit Fliesen gepflastert, und verfügt über ein Gartenhaus sowie einen Hintereingang. Diese Südwest-Ausrichtung sorgt für reichlich Sonnenlicht während des Nachmittags und Abends und macht ihn perfekt für Outdoor-Essen, Entspannung und das Genießen der wärmeren Jahreszeiten.

Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil des Hauses, beide ausgestattet mit Kunststoff-Dachfenstern, die natürliches Licht und Belüftung bieten. Das Hauptschlafzimmer im vorderen Bereich ist mit etwa 13 Quadratmetern besonders geräumig und verfügt über einen großen Einbauschrank. Eine Klimaanlage wurde 2025 installiert, die den Raum sowohl kühlen als auch heizen kann und ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Das Badezimmer in dieser Etage wurde 2022 renoviert und umfasst eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Möbeln und eine mechanische Lüftung. Das Badezimmer verbindet praktische Funktionalität mit einem sauberen und modernen Erscheinungsbild.

Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und beherbergt das vierte Schlafzimmer. Dieses Zimmer verfügt über ein Dachfenster und beherbergt ordentlich die zentrale Heizungsanlage. Darüber hinaus gibt es einen Flurbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für einen Trockner. Der Wechselrichter für die elf Solarmodule befindet sich ebenfalls hier. Ein Kriechboden bietet zusätzlichen Stauraum, was in jedem Haushalt immer willkommen ist.

Das Anwesen hat in den letzten Jahren mehrere Modernisierungen und Verbesserungen erfahren. Im Jahr 2025 wurden alle Fensterrahmen durch Kunststoffrahmen mit HR++-Glas ersetzt, was die Isolierung und Energieeffizienz erheblich verbessert. Das Haus verfügt bereits über ein A-Energie-Label, das teilweise auf die elf auf dem Dach installierten Solarmodule zurückzuführen ist. Diese Module tragen zu niedrigeren Energiekosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck bei. Das Heizsystem besteht aus einer Intergas Kombiheizung aus dem Jahr 2016, die im Besitz ist und nicht gemietet wird, was monatliche Heizkosten eliminiert.

Das Gebäude wurde in traditionellem Stil mit einem geneigten, mit Ziegeln gedeckten Dach erbaut. Das 1983 erbaute Haus ist Teil eines etablierten Wohngebiets mit guter Infrastruktur und Annehmlichkeiten. Die Gemeinde Nissewaard bietet vielfältige Dienste, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in bequemer Reichweite.

Die Übergabe der Immobilie ist für Ende August geplant, was den neuen Eigentümern Zeit gibt, ihren Umzug zu organisieren. Dieser Zeitpunkt Mitte des Jahres bietet Familien die Möglichkeit, vor Beginn des neuen Schuljahres einzuziehen.

Das Parken im Bereich ist auf öffentlichen Straßen möglich, was für Wohngegenden in diesem Teil von Spijkenisse typisch ist. Die Immobilie fällt unter die Kataster Nummer SPIJKENISSE F 3223, mit vollständigem Eigentum, das im Grundbuch eingetragen ist.

Zusammenfassend stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Familien dar, die ein geräumiges, gut gepflegtes Anwesen in einer günstigen Lage suchen. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, einem sonnigen Garten, modernen Renovierungen und dem A-Energie-Label macht es zu einer überzeugenden Option auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Die jüngsten Verbesserungen an der Isolierung, die Präsenz von Solarmodulen und das Klimagerät sorgen für komfortables Wohnen in allen Jahreszeiten und halten gleichzeitig die Energiekosten überschaubar.