Renovierte Doppelhaushälfte als Familienhaus mit südausgerichtetem Garten und Veranda

Dieses geräumige und gut gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in der Vlietstraat 14 im Viertel Zeggepolder-zuid in Terheijden. Das 1974 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre durchdacht aktualisiert und modernisiert, was zu einem Zuhause geführt hat, das komfortables Wohnen für eine Familie bietet und von einer Reihe von energiesparenden Verbesserungen profitiert.

Das Haus bietet ca. 108 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt, sowie ein zusätzliches ausgebautes Dachzimmer auf der zweiten Etage. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 235 Quadratmeter, was sowohl den Vorgarten, einen Hintergarten von ca. 81 Quadratmetern als auch einen freistehenden Steinschuppen umfasst. Der Hintergarten ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für reichlich natürliches Sonnenlicht sorgt. Im Garten wurde eine Veranda errichtet, die einen überdachten Sitzbereich im Freien bietet, ideal zum Entspannen unabhängig von den Wetterbedingungen. Der Garten bietet zudem einen Hintereingang, was die Praktikabilität für den täglichen Gebrauch erhöht.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der umfassende Ansatz zur Energieeffizienz. Das Haus ist mit 15 im Jahr 2024 installierten Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die die Stromkosten erheblich senken. Zusätzliche Dämmmaßnahmen umfassen Dachdämmung mit Glaswolle, Hohlraumwanddämmung und durchgehend Doppelverglasung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Klimaanlagen sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in den wärmeren Monaten sorgen. Diese Upgrades tragen zum Energielabel C des Hauses bei, was ein Gleichgewicht zwischen dem ursprünglichen Baujahr und modernen energiesparenden Maßnahmen widerspiegelt.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie in einen seitlichen Eingangsbereich begrüßt, der eine erweiterte Sicherungsgruppe und ein Gäste-WC mit Wandcloset beherbergt. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen L-förmigen Wohnzimmer, das mit einem Quarzit-Steinboden, Fußbodenheizung und verputzten Wänden, die teilweise mit Tapeten dekoriert sind, fertiggestellt ist. Die Decke ist mit Spachtelputz veredelt, und eine Klimaanlage sorgt für Klimakontrolle. Eine Schiebetür bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer zum Hintergarten und verbindet so nahtlos Innen- und Außenwohnbereiche.

Die angrenzende Küche ist mit einer Luxus-Einbauküche aus dem Jahr 2008 ausgestattet, die eine Granitarbeitsplatte und eine umfassende Reihe von Einbaugeräten bietet. Zu diesen Geräten gehören ein Smeg-Herd mit Induktionskochfeld und drei Öfen, eine Dunstabzugshaube, ein Spülbecken, eine Geschirrspülmaschine, ein Dampfofen, eine Kaffeemaschine, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Die Aufteilung und Ausstattung der Küche machen sie sowohl für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten als auch für aufwendigeres Kochen bestens geeignet.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein komplett gefliestes Badezimmer. Die gesamte Etage ist mit Laminatboden ausgestattet, und die Wände und Decken sind verputzt und mit dekorativen Stuckleisten versehen. Auch auf dieser Ebene befindet sich eine Klimaanlage. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und verfügt über eine Klimaanlage. Zwei weitere Schlafzimmer liegen vorn, von denen eines den ehemaligen Balkonraum in das Zimmer integriert hat, um die Wohnfläche zu vergrößern. Das Badezimmer, das aus dem Jahr 2008 stammt, ist komplett gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glastrennwand, einem festen Waschbecken, einem Wand-WC und einem Waschtischunterschrank ausgestattet.

Die zweite Etage ist über eine Treppe erreichbar und zeichnet sich durch einen sichtbaren Balkenboden mit Laminatbelag aus. Der Flurbereich bietet Platz für den 2008 installierten und im Eigentum befindlichen AWB-Kombikessel sowie für Anschlüsse für eine Waschmaschine und ein Heimspeichersystem. Ein sogenanntes Zolderkamer (Dachzimmer) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist mit einem Dachfenster ausgestattet. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und kann als zusätzliches Schlafzimmer, als Home-Office oder als Hobbyraum dienen.

Draußen macht die Immobilie mit ihren praktischen und angenehmen Außenbereichen weiterhin eine gute Figur. Der Hintergarten mit einer Größe von ca. 9 mal 9 Metern befindet sich auf der Südseite des Hauses. Der Garten verfügt über eine Veranda, einen freistehenden Steinschuppen mit Stromanschluss und einen Hintereingang. Der Vorgarten trägt zum gesamten Straßenbild der Immobilie bei.

Parkplätze in der Gegend sind auf öffentlichen Straßen verfügbar, da sich keine private Parkmöglichkeit auf dem Grundstück befindet. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, was ihre Eignung für Familien mit Kindern unterstreicht. Terheijden bietet eine Reihe von lokalen Einrichtungen, und die Stadt ist gut mit größeren städtischen Zentren in der Region verbunden.

Zusammenfassend stellt diese Doppelhaushälfte in der Vlietstraat 14 eine solide Wahl für Familien dar, die ein gut gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Die Immobilie verbindet großzügige Wohnbereiche, vier Schlafzimmer, moderne Küchen- und Badezimmereinrichtungen sowie eine umfangreiche Reihe von energiesparenden Features wie Solarmodule, Dämmung und Klimaanlagen. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Veranda und Geräteschuppen fügt dem Objekt einen erheblichen Mehrwert für das Wohnen im Freien hinzu.