Gut gepflegtes Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Somerener Wohnviertel

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14d 14h

31.05.2026, 05:40

Mehrere Änderungen

Titel-Aktualisierung

Maison mitoyenne avec garage et terrasse couverte dans un quartier familial de Someren

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Beschreibungs-Aktualisierung

Cette résidence mitoyenne est située dans le quartier Waterdael I et II de Someren, un quartier résidentiel jeune et verdoyant qui offre un environnement de vie paisible. Le bien a été construit en 1995 et a été entièrement isolé, obtenant une étiquette énergétique B, ce qui indique une bonne efficacité énergétique pour une maison de cet âge./n/nL'avant du bien dispose d'un jardin bien entretenu planté de vivaces qui offrent un intérêt tout au long de l'année. Une allée pavée construite avec des clinkers hollandais traditionnels longe la maison et se poursuit sous le carport attenant. Ce carport est une caractéristique remarquable, car il intègre un grand puit de lumière dans son toit, qui sert le double objectif d'éclairer la zone du carport et de permettre à la lumière naturelle de filtrer dans le hall d'entrée de la maison. La porte d'entrée principale et la porte du garage sont commodément positionnées sous l'abri de ce carport, offrant une protection contre les intempéries lors des arrivées ou des départs./n/nEn entrant dans le bien par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall qui donne le ton au rez-de-chaussée avec son sol carrelé. Le hall donne accès au tableau électrique, qui contient les utilités standard comprenant le compteur de gaz, le compteur d'eau, le compteur d'électricité et un tableau de fusibles avec six circuits et deux interrupteurs différentiels pour la sécurité électrique. On trouve également dans le hall une salle de toilettes qui a été finie avec des carreaux muraux de couleur claire allant du sol au plafond. Cet espace compact mais pratique comprend des toilettes à bloc unique et un petit lavabo pour plus de commodité./n/nSous l'escalier menant à l'étage supérieur, les propriétaires actuels ont fait un usage ingénieux de ce qui pourrait autrement être un espace perdu en créant une zone de rangement pratique. L'escalier lui-même est moquetté, offrant une transition confortable et silencieuse entre les étages./n/nLe salon poursuit le même sol carrelé que l'on trouve dans le hall, créant une apparence cohérente et unifiée dans tous les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les murs ont été finis avec du spachtelputz, un type de plâtre texturé qui ajoute un intérêt visuel subtil, et ont été décorés dans des tons clairs. Des moulures décoratives ont été installées là où les murs rencontrent le plafond, ajoutant une touche de détail architectural à l'espace./n/nLa lumière naturelle est abondante dans le salon, avec trois fenêtres dans la façade avant offrant des vues sur la rue résidentielle verte et tranquille, une fenêtre supplémentaire dans le mur latéral fournissant une ventilation croisée et une lumière supplémentaire, et une fenêtre dans le mur arrière encadrant des vues sur le jardin arrière. Les dimensions de la pièce sont assez généreuses pour accueillir à la fois un espace assis confortable et une table à manger avec des chaises, ce qui en fait un espace de vie polyvalent adapté à divers agencements de meubles et besoins de style de vie./n/nLa cuisine est positionnée à l'arrière du bien, surplombant le jardin, et est agencée dans une configuration en L efficace. Les placards de cuisine sont finis avec un matériau stratifié plastique durable et comportent un plan de travail substantiel qui intègre un évier et une table de cuisson à gaz à quatre feux. Une hotte aspirante à écran plat est montée au-dessus de la table de cuisson pour éliminer efficacement les odeurs de cuisson et la vapeur. L'inventaire des appareils de cuisine comprend un réfrigérateur et un appareil combiné micro-ondes et four. Le rangement est bien fourni avec une combinaison de placards et de tiroirs, garantissant que les essentiels de cuisine peuvent être soigneusement organisés./n/nAdossée à la cuisine se trouve une buanderie, également avec un sol carrelé pour plus de praticité. Cet espace abrite les raccordements pour à la fois une machine à laver et un sèche-linge, ce qui en fait une zone de lavage idéale. Une fenêtre dans cette pièce offre de la lumière naturelle et de la ventilation. La buanderie offre un accès direct à la fois au jardin arrière et au garage, créant une circulation pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs./n/nLe garage est une caractéristique substantielle de ce bien, avec des portes en bois ouvrantes côté rue qui offrent un accès véhiculaire. Côté jardin, une porte piétonne et une grande fenêtre équipée d'un store roulant permettent à la lumière naturelle d'entrer tout en maintenant la sécurité si souhaité. Le sol du garage est carrelé pour un entretien facile, et les murs sont finis avec des blocs de silicate de calcium peints en blanc. De manière notable, le garage a été équipé d'un mur complet de placards comportant des panneaux coulissants et des placards de rangement supérieurs supplémentaires. Un coin cuisine avec des placards supérieurs et inférieurs et un plan de travail en acier inoxydable avec évier a également été installé, suggérant que le garage pourrait servir à plusieurs usages au-delà du simple stockage de véhicules./n/nEn montant au premier étage, le palier présente un sol en stratifié et des murs peints, offrant un fond neutre pour les portes des chambres. Le premier étage contient trois chambres de tailles variées, toutes finies avec des murs et des plafonds texturés par pulvérisation et équipées de stores roulants sur toutes les fenêtres pour le contrôle de la lumière et l'intimité./n/nLa chambre principale est située côté rue du bien et mesure environ 3 sur 3,65 mètres. Cette pièce bénéficie de deux grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, et elle a été finie avec un sol en stratifié./n/nLa deuxième chambre, également côté rue, est de forme plus allongée à environ 2,10 sur 4,50 mètres. Cette pièce a été équipée de moquette mur à mur, offrant une sensation plus douce sous les pieds./n/nLa troisième chambre occupe le côté jardin du premier étage et mesure environ 3,15 sur 4,00 mètres. Comme la chambre principale, cette pièce a un sol en stratifié et bénéficie d'une vue agréable sur le jardin arrière./n/nLa salle de bain familiale est entièrement carrelée avec des carreaux muraux de couleur claire, créant une atmosphère lumineuse et propre. Les installations de la salle de bain comprennent une baignoire pour des bains relaxants, des toilettes debout et une unité de vanité avec rangement. Un meuble de rangement assorti avec une finition imitation bois offre un espace supplémentaire pour les produits de toilette et les serviettes. Un meuble miroir au-dessus de la vanité offre un rangement pratique pour les petits articles. La salle de bain est améliorée par une grande fenêtre équipée d'un store roulant, permettant la lumière naturelle et la ventilation tout en maintenant l'intimité si nécessaire./n/nLe deuxième étage est accessible via un escalier fixe moquetté et représente un espace flexible qui pourrait être développé selon les besoins des nouveaux propriétaires. Actuellement, ce niveau présente une grande zone ouverte éclairée par un puit de lumière substantiel. La chaudière murale qui fournit le chauffage central et l'eau chaude est située ici, ainsi que l'unité de ventilation mécanique. Sous les sections de toit en pente, des zones de rangement pratiques ont été créées. L'espace est chauffé par un radiateur, a des murs peints et a été équipé d'un sol en vinyle, ce qui le rend immédiatement utilisable comme salle de hobby, bureau à domicile ou chambre supplémentaire, sous réserve d'obtenir les permis nécessaires./n/nLe jardin arrière jouxte directement la maison via une spacieuse terrasse couverte qui intègre un autre grand puit de lumière, créant un espace de vie extérieur abrité qui peut être apprécié quelles que soient les conditions météorologiques. Un élément d'étang s'étend depuis la terrasse, ajoutant un élément d'eau au design du jardin. Le reste du jardin a été aménagé avec des bordures plantées et une zone de pelouse. Les limites sont définies par des soubassements en maçonnerie et des piliers avec une clôture en panneaux de bois entre eux, la clôture de délimitation droite étant entièrement construite en bois. Le jardin mesure 63 mètres carrés avec des dimensions de 7 mètres de profondeur sur 9 mètres de large, et est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin et est à l'abri des rayons les plus chauds de l'après-midi pendant les mois d'été./n/nL'emplacement de ce bien est l'un de ses points forts de vente. Situé dans une rue résidentielle calme dans un quartier familial, la maison se trouve à environ 50 mètres d'une large bande verte avec une piste cyclable dédiée. En suivant ce corridor vert, on arrive à une zone de parc avec un terrain de jeu pour enfants. L'école primaire locale, OBS De Ranonkel, est commodément située dans ce voisinage. Malgré son cadre paisible, le bien n'est pas isolé, le centre de Someren se trouvant à seulement environ un kilomètre, offrant une gamme de magasins, services et commodités./n/nEn termes de spécifications techniques, le bien a une surface habitable totale de 109 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 21 mètres carrés et 32 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Le terrain mesure 216 mètres carrés et le volume total du bâtiment est de 460 mètres cubes. Le bien est classé comme une maison mitoyenne, plus précisément une construction deux-sous-un-toit, et a été construit en 1995. Le toit est une structure composite et le bien bénéficie du double vitrage partout et d'une isolation complète. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz central, et une ventilation mécanique est installée. Le bien est offert avec une pleine propriété, et les conditions d'acceptation sont à négocier.

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Vorteile

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Nachteile

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14d 14h

31.05.2026, 05:40

Mehrere Änderungen

Titel-Aktualisierung

Doppelhaushälfte mit Garage und überdachter Terrasse in kinderfreundlichem Somerener Wohnviertel

Maison mitoyenne avec garage et terrasse couverte dans un quartier familial de Someren

Beschreibungs-Aktualisierung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Wohngebiet Waterdael I und II in Someren, einer jungen und grünen Wohngegend, die eine friedliche Wohnumgebung bietet. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und ist vollständig gedämmt, was zu einer Energieeffizienzklasse B führt, was auf eine gute Energieeffizienz für ein Haus dieses Alters hindeutet. Die Vorderseite des Grundstücks zeichnet sich durch einen gut gepflegten Garten mit Staudenpflanzen aus, die ganzjährig Interesse wecken. Eine gepflasterte Auffahrt aus traditionellen niederländischen Klinkern verläuft neben dem Haus und führt unter den angrenzenden Carport. Dieser Carport ist ein bemerkenswertes Merkmal, da er ein großes Oberlicht in seinem Dach enthält, das den doppelten Zweck erfüllt, den Carportbereich zu beleuchten und natürliches Licht in den Eingangsbereich des Hauses gelangen zu lassen. Sowohl die Haupteingangstür als auch das Garagentor sind praktischerweise unter dem Schutz dieses Carports positioniert und bieten Schutz vor Witterungseinflüssen beim Ankommen oder Abfahren. Beim Betreten des Hauses durch die Haustür werden Sie in einen Flur begrüßt, der mit seinem gefliesten Boden den Ton für das Erdgeschoss angibt. Der Flur bietet Zugang zum Zählerschrank, der die Standardversorgungen enthält, einschließlich Gaszähler, Wasserzähler, Stromzähler und einem Sicherungskasten mit sechs Stromkreisen und zwei Fehlerstrom-Schutzschaltern für die elektrische Sicherheit. Vom Flur aus ist auch ein Toilettenraum zugänglich, der mit hellen Wandfliesen von Boden bis Decke verkleidet wurde. Dieser kompakte, aber praktische Raum umfasst ein Duoblock-WC und ein kleines Handwaschbecken für mehr Komfort. Unter der Treppe, die in die oberen Etagen führt, haben die aktuellen Eigentümer clevere Nutzung von dem gemacht, was sonst verschwendeter Raum wäre, indem sie einen praktischen Stauraum schufen. Die Treppe selbst ist mit Teppich belegt und bietet einen komfortablen und leisen Übergang zwischen den Etagen. Das Wohnzimmer setzt denselben gefliesten Boden fort, der auch im Flur zu finden ist, und schafft ein zusammenhängendes und einheitliches Erscheinungsbild in den Wohnbereichen des Erdgeschosses. Die Wände sind mit Spachtelputz, einer Art strukturierter Gipsputz, der subtiles visuelles Interesse weckt, veredelt und in hellen Tönen gestaltet. Dekorative Stuckleisten wurden dort installiert, wo die Wände auf die Decke treffen, und verleihen dem Raum eine architektonische Note. Natürliches Licht ist im Wohnzimmer reichlich vorhanden, wobei drei Fenster in der vorderen Fassade Ausblicke auf die grüne und ruhige Wohnstraße bieten, ein zusätzliches Fenster in der Seitenwand Querlüftung und zusätzliches Licht ermöglicht und ein Fenster in der Rückwand Ausblicke auf den Hintergarten rahmt. Die Raumabmessungen sind großzügig genug, um sowohl einen komfortablen Sitzbereich als auch einen Esstisch mit Stühlen aufzunehmen, was ihn zu einem vielseitigen Wohnraum macht, der für verschiedene Möbelarrangements und Lebensstilbedürfnisse geeignet ist. Die Küche befindet sich am hinteren Teil des Grundstücks mit Blick auf den Garten und ist in einer effizienten L-Form angeordnet. Die Küchenschränke sind in einem langlebigen Kunststofflaminat-Material gefertigt und verfügen über eine großzügige Arbeitsplatte, die ein Spülbecken und ein vierflammiges Gaskochfeld integriert. Eine Flachbild-Dunstabzugshaube ist über dem Kochfeld montiert, um Kochgerüche und Dampf effektiv zu entfernen. Die Küchenausstattung umfasst einen Kühlschrank und eine kombinierte Mikrowelle-Backofen-Einheit. Der Stauraum ist gut durch eine Kombination aus Schränken und Schubladen abgedeckt, um sicherzustellen, dass Küchenutensilien ordentlich organisiert werden können. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit gefliestem Boden für die Praktikabilität. Dieser Raum beherbergt die Anschlüsse für sowohl eine Waschmaschine als auch einen Wäschetrockner, was ihn zu einem idealen Wäscheraum macht. Ein Fenster in diesem Raum sorgt für natürliches Licht und Belüftung. Der Hauswirtschaftsraum bietet direkten Zugang sowohl zum Hintergarten als auch zur Garage und schafft einen bequemen Fluss zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Garage ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie, mit öffnenden Holztüren auf der Straßenseite, die den Fahrzeugzugang ermöglichen. Auf der Gartenseite lassen eine Fußgängertür und ein großes Fenster mit Rollladen natürliches Licht eintreten, während bei Bedarf die Sicherheit gewahrt bleibt. Der Garagenboden ist für leichte Pflege gefliest, und die Wände sind in weiß gestrichenen Calciumsilikat-Blöcken ausgeführt. Bemerkenswerterweise wurde die Garage mit einer vollständigen Schrankwand mit Schiebeplatten und zusätzlichen oberen Stauraumschränken ausgestattet. Eine Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken sowie einer Edelstahl-Arbeitsplatte mit Spülbecken wurde ebenfalls installiert, was darauf hindeutet, dass die Garage über die einfache Fahrzeugunterstellung hinaus mehreren Zwecken dienen könnte. Beim Aufstieg in das erste Obergeschoss zeichnet sich der Flur durch Laminatboden und gestrichene Wände aus, die einen neutralen Hintergrund für die Schlafzimmerüren bilden. Das erste Obergeschoss enthält drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, alle mit sprayed-texturierten Wänden und Decken versehen und mit Rollläden an allen Fenstern für Lichtkontrolle und Privatsphäre ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Straßenseite des Grundstücks und misst etwa 3 x 3,65 Meter. Dieser Raum profitiert von zwei großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten, und ist mit Laminatboden ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls auf der Straßenseite, ist eher länglich geformt mit etwa 2,10 x 4,50 Metern. Dieser Raum ist mit Wand-zu-Wand-Teppichboden ausgestattet, was ein weicheres Gefühl unter den Füßen bietet. Das dritte Schlafzimmer nimmt die Gartenseite des ersten Obergeschosses ein und misst etwa 3,15 x 4,00 Meter. Wie das Hauptschlafzimmer hat dieser Raum Laminatboden und profitiert von einem angenehmen Blick auf den Hintergarten. Das Familienbad ist vollständig mit hellen Wandfliesen gefliest, was eine helle und saubere Atmosphäre schafft. Die Badausstattung umfasst eine Badewanne für entspannende Bäder, ein Stand-WC und ein Waschtisch mit Stauraum. Ein passender Stauraumschrank in Holzoptik bietet zusätzlichen Platz für Toilettenartikel und Handtücher. Ein Spiegelschrank über dem Waschtisch bietet praktischen Stauraum für kleinere Gegenstände. Das Bad wird durch ein großes Fenster mit Rollladen aufgewertet, das natürliches Licht und Belüftung ermöglicht und bei Bedarf die Privatsphäre wahrt. Das zweite Obergeschoss ist über eine feste, mit Teppich belegte Treppe erreichbar und stellt einen flexiblen Raum dar, der nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer entwickelt werden könnte. Derzeit zeichnet sich diese Ebene durch einen großen offenen Bereich aus, der durch ein erhebliches Oberlicht beleuchtet wird. Der Kombikessel, der Zentralheizung und Warmwasser liefert, befindet sich hier, zusammen mit der mechanischen Lüftungsanlage. Unter den schrägen Dachabschnitten wurden praktische Stauräume geschaffen. Der Raum wird durch einen Heizkörper beheizt, hat gestrichene Wände und ist mit Vinylboden ausgestattet, was ihn sofort nutzbar als Hobbyraum, Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer macht, vorbehaltlich der Erlangung etwaiger erforderlicher Genehmigungen. Der Hintergarten grenzt direkt an das Haus über eine geräumige überdachte Terrasse, die ein weiteres großes Oberlicht enthält, was einen geschützten Außenwohnraum schafft, der unabhängig von den Wetterbedingungen genossen werden kann. Ein Teich-Element erstreckt sich von der Terrasse und fügt dem Gartendesign ein Wasserelement hinzu. Der Rest des Gartens ist mit bepflanzten Rabatten und einer Rasenfläche landschaftlich gestaltet. Die Grenzen werden durch Mauerwerkssockel und Pfeiler mit hölzernen Tafelzäunen dazwischen definiert, wobei der rechte Grenzzaun vollständig aus Holz konstruiert ist. Der Garten misst 63 Quadratmeter mit Abmessungen von 7 Metern Tiefe mal 9 Metern Breite und ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass er Morgensonne erhält und vor den heißesten Nachmittagsstrahlen während der Sommermonate geschützt ist. Die Lage dieser Immobilie ist einer ihrer starken Verkaufsargumente. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem kinderfreundlichen Viertel, etwa 50 Meter von einem breiten Grünstreifen mit einem eigenen Fahrradweg entfernt. Folgt man diesem grünen Korridor, gelangt man zu einem Parkbereich mit einem Kinderspielplatz. Die örtliche Grundschule, OBS De Ranonkel, befindet sich bequem in dieser Nähe. Trotz seiner friedlichen Umgebung ist die Immobilie nicht isoliert, da das Zentrum von Someren nur etwa einen Kilometer entfernt ist und eine Reihe von Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen bietet. In Bezug auf die technischen Spezifikationen hat die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt 109 Quadratmetern, mit zusätzlichen 21 Quadratmetern an anderem Innenraum und 32 Quadratmetern an gebäudebezogenem Außenraum. Das Grundstück misst 216 Quadratmeter, und das gesamte Gebäudevolumen beträgt 460 Kubikmeter. Die Immobilie ist als Doppelhaushälfte klassifiziert, speziell als Zweifamilienhaus unter einem Dach, und wurde 1995 erbaut. Das Dach ist eine Verbundkonstruktion, und die Immobilie profitiert durchgehend von Doppelverglasung und vollständiger Dämmung. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel, und eine mechanische Lüftung ist installiert. Die Immobilie wird mit vollem Eigentum angeboten, und die Übergabebedingungen sind zu verhandeln.

Cette résidence mitoyenne est située dans le quartier Waterdael I et II de Someren, un quartier résidentiel jeune et verdoyant qui offre un environnement de vie paisible. Le bien a été construit en 1995 et a été entièrement isolé, obtenant une étiquette énergétique B, ce qui indique une bonne efficacité énergétique pour une maison de cet âge./n/nL'avant du bien dispose d'un jardin bien entretenu planté de vivaces qui offrent un intérêt tout au long de l'année. Une allée pavée construite avec des clinkers hollandais traditionnels longe la maison et se poursuit sous le carport attenant. Ce carport est une caractéristique remarquable, car il intègre un grand puit de lumière dans son toit, qui sert le double objectif d'éclairer la zone du carport et de permettre à la lumière naturelle de filtrer dans le hall d'entrée de la maison. La porte d'entrée principale et la porte du garage sont commodément positionnées sous l'abri de ce carport, offrant une protection contre les intempéries lors des arrivées ou des départs./n/nEn entrant dans le bien par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall qui donne le ton au rez-de-chaussée avec son sol carrelé. Le hall donne accès au tableau électrique, qui contient les utilités standard comprenant le compteur de gaz, le compteur d'eau, le compteur d'électricité et un tableau de fusibles avec six circuits et deux interrupteurs différentiels pour la sécurité électrique. On trouve également dans le hall une salle de toilettes qui a été finie avec des carreaux muraux de couleur claire allant du sol au plafond. Cet espace compact mais pratique comprend des toilettes à bloc unique et un petit lavabo pour plus de commodité./n/nSous l'escalier menant à l'étage supérieur, les propriétaires actuels ont fait un usage ingénieux de ce qui pourrait autrement être un espace perdu en créant une zone de rangement pratique. L'escalier lui-même est moquetté, offrant une transition confortable et silencieuse entre les étages./n/nLe salon poursuit le même sol carrelé que l'on trouve dans le hall, créant une apparence cohérente et unifiée dans tous les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les murs ont été finis avec du spachtelputz, un type de plâtre texturé qui ajoute un intérêt visuel subtil, et ont été décorés dans des tons clairs. Des moulures décoratives ont été installées là où les murs rencontrent le plafond, ajoutant une touche de détail architectural à l'espace./n/nLa lumière naturelle est abondante dans le salon, avec trois fenêtres dans la façade avant offrant des vues sur la rue résidentielle verte et tranquille, une fenêtre supplémentaire dans le mur latéral fournissant une ventilation croisée et une lumière supplémentaire, et une fenêtre dans le mur arrière encadrant des vues sur le jardin arrière. Les dimensions de la pièce sont assez généreuses pour accueillir à la fois un espace assis confortable et une table à manger avec des chaises, ce qui en fait un espace de vie polyvalent adapté à divers agencements de meubles et besoins de style de vie./n/nLa cuisine est positionnée à l'arrière du bien, surplombant le jardin, et est agencée dans une configuration en L efficace. Les placards de cuisine sont finis avec un matériau stratifié plastique durable et comportent un plan de travail substantiel qui intègre un évier et une table de cuisson à gaz à quatre feux. Une hotte aspirante à écran plat est montée au-dessus de la table de cuisson pour éliminer efficacement les odeurs de cuisson et la vapeur. L'inventaire des appareils de cuisine comprend un réfrigérateur et un appareil combiné micro-ondes et four. Le rangement est bien fourni avec une combinaison de placards et de tiroirs, garantissant que les essentiels de cuisine peuvent être soigneusement organisés./n/nAdossée à la cuisine se trouve une buanderie, également avec un sol carrelé pour plus de praticité. Cet espace abrite les raccordements pour à la fois une machine à laver et un sèche-linge, ce qui en fait une zone de lavage idéale. Une fenêtre dans cette pièce offre de la lumière naturelle et de la ventilation. La buanderie offre un accès direct à la fois au jardin arrière et au garage, créant une circulation pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs./n/nLe garage est une caractéristique substantielle de ce bien, avec des portes en bois ouvrantes côté rue qui offrent un accès véhiculaire. Côté jardin, une porte piétonne et une grande fenêtre équipée d'un store roulant permettent à la lumière naturelle d'entrer tout en maintenant la sécurité si souhaité. Le sol du garage est carrelé pour un entretien facile, et les murs sont finis avec des blocs de silicate de calcium peints en blanc. De manière notable, le garage a été équipé d'un mur complet de placards comportant des panneaux coulissants et des placards de rangement supérieurs supplémentaires. Un coin cuisine avec des placards supérieurs et inférieurs et un plan de travail en acier inoxydable avec évier a également été installé, suggérant que le garage pourrait servir à plusieurs usages au-delà du simple stockage de véhicules./n/nEn montant au premier étage, le palier présente un sol en stratifié et des murs peints, offrant un fond neutre pour les portes des chambres. Le premier étage contient trois chambres de tailles variées, toutes finies avec des murs et des plafonds texturés par pulvérisation et équipées de stores roulants sur toutes les fenêtres pour le contrôle de la lumière et l'intimité./n/nLa chambre principale est située côté rue du bien et mesure environ 3 sur 3,65 mètres. Cette pièce bénéficie de deux grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, et elle a été finie avec un sol en stratifié./n/nLa deuxième chambre, également côté rue, est de forme plus allongée à environ 2,10 sur 4,50 mètres. Cette pièce a été équipée de moquette mur à mur, offrant une sensation plus douce sous les pieds./n/nLa troisième chambre occupe le côté jardin du premier étage et mesure environ 3,15 sur 4,00 mètres. Comme la chambre principale, cette pièce a un sol en stratifié et bénéficie d'une vue agréable sur le jardin arrière./n/nLa salle de bain familiale est entièrement carrelée avec des carreaux muraux de couleur claire, créant une atmosphère lumineuse et propre. Les installations de la salle de bain comprennent une baignoire pour des bains relaxants, des toilettes debout et une unité de vanité avec rangement. Un meuble de rangement assorti avec une finition imitation bois offre un espace supplémentaire pour les produits de toilette et les serviettes. Un meuble miroir au-dessus de la vanité offre un rangement pratique pour les petits articles. La salle de bain est améliorée par une grande fenêtre équipée d'un store roulant, permettant la lumière naturelle et la ventilation tout en maintenant l'intimité si nécessaire./n/nLe deuxième étage est accessible via un escalier fixe moquetté et représente un espace flexible qui pourrait être développé selon les besoins des nouveaux propriétaires. Actuellement, ce niveau présente une grande zone ouverte éclairée par un puit de lumière substantiel. La chaudière murale qui fournit le chauffage central et l'eau chaude est située ici, ainsi que l'unité de ventilation mécanique. Sous les sections de toit en pente, des zones de rangement pratiques ont été créées. L'espace est chauffé par un radiateur, a des murs peints et a été équipé d'un sol en vinyle, ce qui le rend immédiatement utilisable comme salle de hobby, bureau à domicile ou chambre supplémentaire, sous réserve d'obtenir les permis nécessaires./n/nLe jardin arrière jouxte directement la maison via une spacieuse terrasse couverte qui intègre un autre grand puit de lumière, créant un espace de vie extérieur abrité qui peut être apprécié quelles que soient les conditions météorologiques. Un élément d'étang s'étend depuis la terrasse, ajoutant un élément d'eau au design du jardin. Le reste du jardin a été aménagé avec des bordures plantées et une zone de pelouse. Les limites sont définies par des soubassements en maçonnerie et des piliers avec une clôture en panneaux de bois entre eux, la clôture de délimitation droite étant entièrement construite en bois. Le jardin mesure 63 mètres carrés avec des dimensions de 7 mètres de profondeur sur 9 mètres de large, et est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin et est à l'abri des rayons les plus chauds de l'après-midi pendant les mois d'été./n/nL'emplacement de ce bien est l'un de ses points forts de vente. Situé dans une rue résidentielle calme dans un quartier familial, la maison se trouve à environ 50 mètres d'une large bande verte avec une piste cyclable dédiée. En suivant ce corridor vert, on arrive à une zone de parc avec un terrain de jeu pour enfants. L'école primaire locale, OBS De Ranonkel, est commodément située dans ce voisinage. Malgré son cadre paisible, le bien n'est pas isolé, le centre de Someren se trouvant à seulement environ un kilomètre, offrant une gamme de magasins, services et commodités./n/nEn termes de spécifications techniques, le bien a une surface habitable totale de 109 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 21 mètres carrés et 32 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Le terrain mesure 216 mètres carrés et le volume total du bâtiment est de 460 mètres cubes. Le bien est classé comme une maison mitoyenne, plus précisément une construction deux-sous-un-toit, et a été construit en 1995. Le toit est une structure composite et le bien bénéficie du double vitrage partout et d'une isolation complète. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz central, et une ventilation mécanique est installée. Le bien est offert avec une pleine propriété, et les conditions d'acceptation sont à négocier.

Vorteile

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Nachteile

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14d 14h

31.05.2026, 05:40

Mehrere Änderungen

Titel-Aktualisierung

Twee-onder-een-kapwoning met garage en overdekt terras in kindvriendelijke wijk in Someren

Doppelhaushälfte mit Garage und überdachter Terrasse in kinderfreundlichem Somerener Wohnviertel

Beschreibungs-Aktualisierung

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de wijk Waterdael I en II in Someren, een jonge en groene woonwijk die een vredige leefomgeving biedt. De woning is gebouwd in 1995 en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel B, wat wijst op een goede energiezuinigheid voor een woning van deze leeftijd. De voorkant van de woning beschikt over een goed onderhouden tuin beplant met vaste planten die het hele jaar door interesse bieden. Een verharde oprit, aangelegd met traditionele Nederlandse klinkers, loopt langs het huis en gaat verder onder de aangrenzende carport. Deze carport is een opvallend kenmerk, omdat hij een groot dakraam in het dak heeft dat de dubbele functie heeft om het carportgebied te verlichten en natuurlijk licht te laten doordringen in de entreehal van de woning. Zowel de voordeur als de garagedeur zijn handig gepositioneerd onder de beschutting van deze carport, wat bescherming biedt tegen weersinvloeden bij aankomst of vertrek. Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt u verwelkomd in een hal die de toon zet voor de begane grond met zijn betegelde vloer. De hal geeft toegang tot de meterkast, die de standaard nutsvoorzieningen bevat waaronder gasmeter, watermeter, elektriciteitsmeter en een verdeelkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars voor elektrische veiligheid. Ook aan de hal grenst een toiletruimte die is afgewerkt met lichte wandtegels van vloer tot plafond. Deze compacte maar praktische ruimte omvat een duoblok toilet en een klein handwasbakje voor het gemak. Onder de trap naar de bovenverdieping hebben de huidige eigenaren slim gebruik gemaakt van wat anders verspilde ruimte zou zijn geweest door een praktische bergruimte te creëren. De trap zelf is voorzien van tapijt, wat zorgt voor een comfortabele en stille overgang tussen de verdiepingen. De woonkamer heeft dezelfde betegelde vloer als in de hal, wat zorgt voor een samenhangend en eenheidlijk aanzien in de woonruimtes op de begane grond. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz, een soort gestuct pleisterwerk dat subtiele visuele interesse toevoegt, en zijn gedecoreerd in lichte tinten. Decoratieve lijsten zijn aangebracht waar de muren het plafond ontmoeten, wat een vleugje architectonisch detail aan de ruimte toevoegt. Natuurlijk licht is overvloedig aanwezig in de woonkamer, met drie ramen in de voorgevel die uitzicht bieden op de groene en rustige woonstraat, een extra raam in de zijwand dat zorgt voor kruisventilatie en extra licht, en een raam in de achterwand dat uitzicht op de achtertuin omlijst. De kamerafmetingen zijn ruim genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een eettafel met stoelen te huisvesten, wat een veelzijdige leefruimte maakt die geschikt is voor diverse meubelopstellingen en levensstijlen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd, met uitzicht op de tuin, en is efficiënt in een L-vormige opstelling ingericht. De keukenkastjes zijn afgewerkt in een duurzaam kunststof laminaatmateriaal en beschikken over een royaal werkblad dat een gootsteen en een vierpits gaskookplaat omvat. Een vlakke afzuigkap is boven de kookplaat gemonteerd om effectief kookluchtjes en stoom te verwijderen. Het keukenapparaatbestand omvat een koelkast en een gecombineerde magnetron-oven eenheid. Opslagruimte is goed verzorgd met een combinatie van kasten en lades, waardoor keukenspullen netjes kunnen worden georganiseerd. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, eveneens met een betegelde vloer voor de praktijk. Deze ruimte huisvest de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, wat het een ideale wasruimte maakt. Een raam in deze kamer zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De bijkeuken biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de garage, wat zorgt voor een handige stroomloop tussen binnen- en buitenruimtes. De garage is een belangrijk kenmerk van deze woning, met openslaande houten deuren aan de straatkant die voertuigtoegang bieden. Aan de tuinkant zorgen een loopdeur en een groot raam met een rolluik ervoor dat natuurlijk licht naar binnen kan komen terwijl de beveiliging behouden blijft wanneer gewenst. De garagevloer is betegeld voor eenvoudig onderhoud, en de muren zijn afgewerkt in wit geschilderde calciumsilicaatblokken. Opvallend is dat de garage is voorzien van een volledige kastenwand met schuifpanelen en extra bovenste opbergruimten. Er is ook een keukentje geïnstalleerd met boven- en onderkasten en een roestvrijstalen werkblad met gootsteen, wat suggereert dat de garage meerdere doeleinden zou kunnen dienen naast eenvoudige voertuigopslag. Bij het bestijgen van de eerste verdieping beschikt de overloop over een laminaatvloer en geschilderde muren, wat een neutrale achtergrond biedt voor de slaapkamerdeuren. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van variërende afmetingen, alle afgewerkt met spuittextuur op muren en plafonds en voorzien van rolluiken op alle ramen voor lichtregeling en privacy. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de straatkant van de woning en meet ongeveer 3 bij 3,65 meter. Deze kamer profiteert van twee grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht, en is afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede slaapkamer, eveneens aan de straatkant, is meer langwerpig van vorm met afmetingen van ongeveer 2,10 bij 4,50 meter. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking van wand tot wand, wat een zachter loopgevoel biedt. De derde slaapkamer bevindt zich aan de tuinkant van de eerste verdieping en meet ongeveer 3,15 bij 4,00 meter. Net als de hoofdslaapkamer heeft deze kamer een laminaatvloer en profiteert van een aangenaam uitzicht over de achtertuin. De gezinsbadkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels, wat een heldere en schone sfeer creëert. De badkamerarmaturen omvatten een badkuip voor ontspannende baden, een staand toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Een bijpassende opbergkast in houtlook afwerking biedt extra ruimte voor toiletartikelen en handdoeken. Een spiegelkast boven het wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte voor kleinere artikelen. De badkamer wordt versterkt door een groot raam met rolluik, dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie terwijl de privacy behouden blijft wanneer dat nodig is. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap met tapijt en vertegenwoordigt flexibele ruimte die kan worden ontwikkeld volgens de behoeften van de nieuwe eigenaren. Momenteel beschikt dit niveau over een grote open ruimte verlicht door een aanzienlijk dakraam. De combiketel die zorgt voor centrale verwarming en warm water bevindt zich hier, samen met de mechanische ventilatie-unit. Onder de schuine dakdelen zijn praktische opbergruimtes gecreëerd. De ruimte wordt verwarmd door een radiator, heeft geschilderde muren en is voorzien van vinyl vloerbedekking, waardoor deze direct bruikbaar is als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. De achtertuin grenst direct aan het huis via een ruime overdekte terras dat nog een groot dakraam bevat, wat een beschutte buitenruimte creëert die ongeacht de weersomstandigheden kan worden genoten. Een vijver loopt door vanuit het terras, wat een waterelement toevoegt aan het tuinontwerp. De rest van de tuin is ingericht met beplante borders en een gazongebied. De grenzen worden bepaald door metselwerk sokkels en pilaren met houten schuttingpanelen ertussen, waarbij de rechter grensschutting geheel van hout is gemaakt. De tuin meet 63 vierkante meter met afmetingen van 7 meter diep bij 9 meter breed, en is oostelijk georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends zon ontvangt en beschermd is tegen de heetste middagstralen tijdens de zomermaanden. De locatie van deze woning is een van de sterke verkoopargumenten. Gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk, bevindt het huis zich op ongeveer 50 meter van een breed groen strook met een speciaal fietspad. Het volgen van deze groene corridor leidt naar een parkgebied met een speeltuin voor kinderen. De lokale basisschool, OBS De Ranonkel, is gunstig gelegen in deze omgeving. Ondanks de vredige omgeving is de woning niet geïsoleerd, met het centrum van Someren op slechts ongeveer een kilometer afstand, dat een scala aan winkels, diensten en voorzieningen biedt. Wat betreft de technische specificaties heeft de woning een totale woonoppervlakte van 109 vierkante meter, met een aanvullende 21 vierkante meter andere binnenruimte en 32 vierkante meter gebouwgerelateerde buitenruimte. Het perceel meet 216 vierkante meter, en het totale bouwvolume is 460 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kapwoning en is gebouwd in 1995. Het dak is een samengestelde constructie, en de woning profiteert van dubbel glas door het hele huis en volledige isolatie. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel, en mechanische ventilatie is geïnstalleerd. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (vrij erf), en de opleveringsvoorwaarden zijn te onderhandelen.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Wohngebiet Waterdael I und II in Someren, einer jungen und grünen Wohngegend, die eine friedliche Wohnumgebung bietet. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und ist vollständig gedämmt, was zu einer Energieeffizienzklasse B führt, was auf eine gute Energieeffizienz für ein Haus dieses Alters hindeutet. Die Vorderseite des Grundstücks zeichnet sich durch einen gut gepflegten Garten mit Staudenpflanzen aus, die ganzjährig Interesse wecken. Eine gepflasterte Auffahrt aus traditionellen niederländischen Klinkern verläuft neben dem Haus und führt unter den angrenzenden Carport. Dieser Carport ist ein bemerkenswertes Merkmal, da er ein großes Oberlicht in seinem Dach enthält, das den doppelten Zweck erfüllt, den Carportbereich zu beleuchten und natürliches Licht in den Eingangsbereich des Hauses gelangen zu lassen. Sowohl die Haupteingangstür als auch das Garagentor sind praktischerweise unter dem Schutz dieses Carports positioniert und bieten Schutz vor Witterungseinflüssen beim Ankommen oder Abfahren. Beim Betreten des Hauses durch die Haustür werden Sie in einen Flur begrüßt, der mit seinem gefliesten Boden den Ton für das Erdgeschoss angibt. Der Flur bietet Zugang zum Zählerschrank, der die Standardversorgungen enthält, einschließlich Gaszähler, Wasserzähler, Stromzähler und einem Sicherungskasten mit sechs Stromkreisen und zwei Fehlerstrom-Schutzschaltern für die elektrische Sicherheit. Vom Flur aus ist auch ein Toilettenraum zugänglich, der mit hellen Wandfliesen von Boden bis Decke verkleidet wurde. Dieser kompakte, aber praktische Raum umfasst ein Duoblock-WC und ein kleines Handwaschbecken für mehr Komfort. Unter der Treppe, die in die oberen Etagen führt, haben die aktuellen Eigentümer clevere Nutzung von dem gemacht, was sonst verschwendeter Raum wäre, indem sie einen praktischen Stauraum schufen. Die Treppe selbst ist mit Teppich belegt und bietet einen komfortablen und leisen Übergang zwischen den Etagen. Das Wohnzimmer setzt denselben gefliesten Boden fort, der auch im Flur zu finden ist, und schafft ein zusammenhängendes und einheitliches Erscheinungsbild in den Wohnbereichen des Erdgeschosses. Die Wände sind mit Spachtelputz, einer Art strukturierter Gipsputz, der subtiles visuelles Interesse weckt, veredelt und in hellen Tönen gestaltet. Dekorative Stuckleisten wurden dort installiert, wo die Wände auf die Decke treffen, und verleihen dem Raum eine architektonische Note. Natürliches Licht ist im Wohnzimmer reichlich vorhanden, wobei drei Fenster in der vorderen Fassade Ausblicke auf die grüne und ruhige Wohnstraße bieten, ein zusätzliches Fenster in der Seitenwand Querlüftung und zusätzliches Licht ermöglicht und ein Fenster in der Rückwand Ausblicke auf den Hintergarten rahmt. Die Raumabmessungen sind großzügig genug, um sowohl einen komfortablen Sitzbereich als auch einen Esstisch mit Stühlen aufzunehmen, was ihn zu einem vielseitigen Wohnraum macht, der für verschiedene Möbelarrangements und Lebensstilbedürfnisse geeignet ist. Die Küche befindet sich am hinteren Teil des Grundstücks mit Blick auf den Garten und ist in einer effizienten L-Form angeordnet. Die Küchenschränke sind in einem langlebigen Kunststofflaminat-Material gefertigt und verfügen über eine großzügige Arbeitsplatte, die ein Spülbecken und ein vierflammiges Gaskochfeld integriert. Eine Flachbild-Dunstabzugshaube ist über dem Kochfeld montiert, um Kochgerüche und Dampf effektiv zu entfernen. Die Küchenausstattung umfasst einen Kühlschrank und eine kombinierte Mikrowelle-Backofen-Einheit. Der Stauraum ist gut durch eine Kombination aus Schränken und Schubladen abgedeckt, um sicherzustellen, dass Küchenutensilien ordentlich organisiert werden können. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit gefliestem Boden für die Praktikabilität. Dieser Raum beherbergt die Anschlüsse für sowohl eine Waschmaschine als auch einen Wäschetrockner, was ihn zu einem idealen Wäscheraum macht. Ein Fenster in diesem Raum sorgt für natürliches Licht und Belüftung. Der Hauswirtschaftsraum bietet direkten Zugang sowohl zum Hintergarten als auch zur Garage und schafft einen bequemen Fluss zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Garage ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie, mit öffnenden Holztüren auf der Straßenseite, die den Fahrzeugzugang ermöglichen. Auf der Gartenseite lassen eine Fußgängertür und ein großes Fenster mit Rollladen natürliches Licht eintreten, während bei Bedarf die Sicherheit gewahrt bleibt. Der Garagenboden ist für leichte Pflege gefliest, und die Wände sind in weiß gestrichenen Calciumsilikat-Blöcken ausgeführt. Bemerkenswerterweise wurde die Garage mit einer vollständigen Schrankwand mit Schiebeplatten und zusätzlichen oberen Stauraumschränken ausgestattet. Eine Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken sowie einer Edelstahl-Arbeitsplatte mit Spülbecken wurde ebenfalls installiert, was darauf hindeutet, dass die Garage über die einfache Fahrzeugunterstellung hinaus mehreren Zwecken dienen könnte. Beim Aufstieg in das erste Obergeschoss zeichnet sich der Flur durch Laminatboden und gestrichene Wände aus, die einen neutralen Hintergrund für die Schlafzimmerüren bilden. Das erste Obergeschoss enthält drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, alle mit sprayed-texturierten Wänden und Decken versehen und mit Rollläden an allen Fenstern für Lichtkontrolle und Privatsphäre ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Straßenseite des Grundstücks und misst etwa 3 x 3,65 Meter. Dieser Raum profitiert von zwei großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten, und ist mit Laminatboden ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls auf der Straßenseite, ist eher länglich geformt mit etwa 2,10 x 4,50 Metern. Dieser Raum ist mit Wand-zu-Wand-Teppichboden ausgestattet, was ein weicheres Gefühl unter den Füßen bietet. Das dritte Schlafzimmer nimmt die Gartenseite des ersten Obergeschosses ein und misst etwa 3,15 x 4,00 Meter. Wie das Hauptschlafzimmer hat dieser Raum Laminatboden und profitiert von einem angenehmen Blick auf den Hintergarten. Das Familienbad ist vollständig mit hellen Wandfliesen gefliest, was eine helle und saubere Atmosphäre schafft. Die Badausstattung umfasst eine Badewanne für entspannende Bäder, ein Stand-WC und ein Waschtisch mit Stauraum. Ein passender Stauraumschrank in Holzoptik bietet zusätzlichen Platz für Toilettenartikel und Handtücher. Ein Spiegelschrank über dem Waschtisch bietet praktischen Stauraum für kleinere Gegenstände. Das Bad wird durch ein großes Fenster mit Rollladen aufgewertet, das natürliches Licht und Belüftung ermöglicht und bei Bedarf die Privatsphäre wahrt. Das zweite Obergeschoss ist über eine feste, mit Teppich belegte Treppe erreichbar und stellt einen flexiblen Raum dar, der nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer entwickelt werden könnte. Derzeit zeichnet sich diese Ebene durch einen großen offenen Bereich aus, der durch ein erhebliches Oberlicht beleuchtet wird. Der Kombikessel, der Zentralheizung und Warmwasser liefert, befindet sich hier, zusammen mit der mechanischen Lüftungsanlage. Unter den schrägen Dachabschnitten wurden praktische Stauräume geschaffen. Der Raum wird durch einen Heizkörper beheizt, hat gestrichene Wände und ist mit Vinylboden ausgestattet, was ihn sofort nutzbar als Hobbyraum, Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer macht, vorbehaltlich der Erlangung etwaiger erforderlicher Genehmigungen. Der Hintergarten grenzt direkt an das Haus über eine geräumige überdachte Terrasse, die ein weiteres großes Oberlicht enthält, was einen geschützten Außenwohnraum schafft, der unabhängig von den Wetterbedingungen genossen werden kann. Ein Teich-Element erstreckt sich von der Terrasse und fügt dem Gartendesign ein Wasserelement hinzu. Der Rest des Gartens ist mit bepflanzten Rabatten und einer Rasenfläche landschaftlich gestaltet. Die Grenzen werden durch Mauerwerkssockel und Pfeiler mit hölzernen Tafelzäunen dazwischen definiert, wobei der rechte Grenzzaun vollständig aus Holz konstruiert ist. Der Garten misst 63 Quadratmeter mit Abmessungen von 7 Metern Tiefe mal 9 Metern Breite und ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass er Morgensonne erhält und vor den heißesten Nachmittagsstrahlen während der Sommermonate geschützt ist. Die Lage dieser Immobilie ist einer ihrer starken Verkaufsargumente. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem kinderfreundlichen Viertel, etwa 50 Meter von einem breiten Grünstreifen mit einem eigenen Fahrradweg entfernt. Folgt man diesem grünen Korridor, gelangt man zu einem Parkbereich mit einem Kinderspielplatz. Die örtliche Grundschule, OBS De Ranonkel, befindet sich bequem in dieser Nähe. Trotz seiner friedlichen Umgebung ist die Immobilie nicht isoliert, da das Zentrum von Someren nur etwa einen Kilometer entfernt ist und eine Reihe von Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen bietet. In Bezug auf die technischen Spezifikationen hat die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt 109 Quadratmetern, mit zusätzlichen 21 Quadratmetern an anderem Innenraum und 32 Quadratmetern an gebäudebezogenem Außenraum. Das Grundstück misst 216 Quadratmeter, und das gesamte Gebäudevolumen beträgt 460 Kubikmeter. Die Immobilie ist als Doppelhaushälfte klassifiziert, speziell als Zweifamilienhaus unter einem Dach, und wurde 1995 erbaut. Das Dach ist eine Verbundkonstruktion, und die Immobilie profitiert durchgehend von Doppelverglasung und vollständiger Dämmung. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel, und eine mechanische Lüftung ist installiert. Die Immobilie wird mit vollem Eigentum angeboten, und die Übergabebedingungen sind zu verhandeln.

Vorteile

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Nachteile

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14d 14h

31.05.2026, 05:39

Mehrere Änderungen

Titel-Aktualisierung

Villa a schiera con garage e terrazza coperta in quartiere familiare a Someren

Twee-onder-een-kapwoning met garage en overdekt terras in kindvriendelijke wijk in Someren

Beschreibungs-Aktualisierung

Questa villa a schiera è situata nel quartiere Waterdael I e II di Someren, un'area residenziale giovane e verde che offre un ambiente di vita tranquillo. La proprietà è stata costruita nel 1995 ed è completamente isolata, ottenendo una classificazione energetica B, che indica una buona efficienza energetica per una casa di questa età. La parte anteriore della proprietà presenta un giardino ben curato piantumato con piante perenni che offrono interesse durante tutto l'anno. Un vialetto pavimentato costruito con tradizionali clinker olandesi corre lungo la casa e continua sotto il carport adiacente. Questo carport è una caratteristica notevole, poiché incorpora un grande lucernario nel tetto, che serve al duplice scopo di illuminare l'area del carport e permettere alla luce naturale di filtrare nell'ingresso della casa. Sia la porta d'ingresso principale che la porta del garage sono comodamente posizionate sotto la protezione di questo carport, offrendo riparo dagli agenti atmosferici durante gli arrivi o le partenze. Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si viene accolti in un ingresso che stabilisce il tono per il piano terra con il suo pavimento piastrellato. L'ingresso dà accesso al quadro dei contatori, che contiene le utenze standard tra cui contatore del gas, contatore dell'acqua, contatore dell'elettricità e una scatola dei fusibili con sei circuiti e due interruttori differenziali per la sicurezza elettrica. Collegato all'ingresso si trova anche un bagno con wc che è stato finito con piastrelle murali di colore chiaro che vanno dal pavimento al soffitto. Questo spazio compatto ma pratico include un wc a due pezzi e un piccolo lavabo per comodità. Sotto la scala che conduce al piano superiore, gli attuali proprietari hanno fatto un uso intelligente di quello che altrimenti sarebbe spazio inutilizzato creando un'area di stoccaggio pratica. La scala stessa è moquettata, fornendo una transizione comoda e silenziosa tra i piani. Il soggiorno continua con lo stesso pavimento piastrellato trovato nell'ingresso, creando un aspetto coerente e unificato in tutti gli spazi abitativi del piano terra. Le pareti sono state rifinite con spachtelputz, un tipo di intonaco testurizzato che aggiunge un sottile interesse visivo, e sono state decorate in toni chiari. Modanature decorative sono state installate dove le pareti incontrano il soffitto, aggiungendo un tocco di dettaglio architettonico allo spazio. La luce naturale è abbondante nel soggiorno, con tre finestre nella facciata anteriore che offrono viste della strada residenziale verde e tranquilla, una finestra aggiuntiva nella parete laterale che fornisce ventilazione incrociata e luce extra, e una finestra nella parete posteriore che incornicia le viste del giardino posteriore. Le dimensioni della stanza sono abbastanza generose da ospitare sia un'area salotto comoda che un tavolo da pranzo con sedie, rendendolo uno spazio abitativo versatile adatto a vari arrangiamenti di mobili e esigenze di stile di vita. La cucina è posizionata nella parte posteriore della proprietà, con vista sul giardino, ed è disposta in una configurazione efficiente a L. I mobili della cucina sono finiti in un resistente materiale laminato plastico e presentano un piano di lavoro sostanziale che incorpora un lavandino e un piano cottura a gas a quattro fuochi. Una cappa aspirante a schermo piatto è montata sopra il piano cottura per rimuovere efficacemente gli odori di cottura e il vapore. L'inventario degli elettrodomestici della cucina include un frigorifero e un'unità combinata microonde e forno. Lo stoccaggio è ben fornito con una combinazione di armadietti e cassetti, garantendo che gli essenziali della cucina possano essere organizzati in modo ordinato. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia, anche essa con pavimento piastrellato per praticità. Questo spazio ospita le connessioni sia per una lavatrice che per un'asciugatrice, rendendolo un'area ideale per il bucato. Una finestra in questa stanza fornisce luce naturale e ventilazione. La lavanderia offre accesso diretto sia al giardino posteriore che al garage, creando un comodo flusso tra spazi interni ed esterni. Il garage è una caratteristica sostanziale di questa proprietà, con porte in legno apribili sul lato della strada che forniscono l'accesso veicolare. Sul lato del giardino, una porta pedonale e una grande finestra dotata di tapparella avvolgibile permettono alla luce naturale di entrare mantenendo la sicurezza quando desiderato. Il pavimento del garage è piastrellato per una facile manutenzione, e le pareti sono rifinite in blocchi di silicato di calcio verniciati di bianco. In modo notevole, il garage è stato dotato di una parete completa di armadietti con pannelli scorrevoli e armadietti di stoccaggio superiori aggiuntivi. È stata anche installata un'unità angolo cottura con armadietti superiori e inferiori e un piano di lavoro in acciaio inossidabile con lavandino, suggerendo che il garage potrebbe servire a molteplici scopi oltre il semplice stoccaggio di veicoli. Salendo al primo piano, il pianerottolo presenta un pavimento in laminato e pareti verniciate, fornendo uno sfondo neutro per le porte delle camere da letto. Il primo piano contiene tre camere da letto di dimensioni variabili, tutte rifinite con pareti e soffitti a spruzzo testurizzati e dotate di tapparelle avvolgibili su tutte le finestre per il controllo della luce e la privacy. La camera da letto principale si trova sul lato della strada della proprietà e misura circa 3 per 3,65 metri. Questa stanza beneficia di due grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale, ed è stata rifinita con pavimento in laminato. La seconda camera da letto, anche essa sul lato della strada, ha una forma più allungata di circa 2,10 per 4,50 metri. Questa stanza è stata dotata di moquette da parete a parete, offrendo una sensazione più morbida sotto i piedi. La terza camera da letto occupa il lato del giardino del primo piano e misura circa 3,15 per 4,00 metri. Come la camera da letto principale, questa stanza ha un pavimento in laminato e beneficia di una piacevole vista sul giardino posteriore. Il bagno familiare è completamente piastrellato con piastrelle murali di colore chiaro, creando un'atmosfera luminosa e pulita. I sanitari del bagno includono una vasca da bagno per rilassanti immersioni, un wc a pavimento e un mobile da bagno con stoccaggio. Un armadietto di stoccaggio abbinato con finitura effetto legno fornisce spazio aggiuntivo per prodotti da toeletta e asciugamani. Un armadietto a specchio sopra il lavabo offre stoccaggio pratico per articoli più piccoli. Il bagno è valorizzato da una grande finestra dotata di tapparella avvolgibile, permettendo luce naturale e ventilazione mantenendo la privacy quando necessario. Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa con moquette e rappresenta uno spazio flessibile che potrebbe essere sviluppato secondo le esigenze dei nuovi proprietari. Attualmente, questo livello presenta una grande area aperta illuminata da un sostanziale lucernario. La caldaia a condensazione che fornisce riscaldamento centrale e acqua calda si trova qui, insieme all'unità di ventilazione meccanica. Sotto le sezioni del tetto spiovente, sono state create aree di stoccaggio pratiche. Lo spazio è riscaldato da un radiatore, ha pareti verniciate ed è stato dotato di pavimento in vinile, rendendolo immediatamente utilizzabile come stanza hobby, ufficio domestico o camera da letto aggiuntiva, previo ottenimento di eventuali permessi necessari. Il giardino posteriore si collega direttamente alla casa tramite una spaziosa terrazza coperta che incorpora un altro grande lucernario, creando uno spazio abitativo esterno riparato che può essere goduto indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Una caratteristica di stagno si estende dalla terrazza, aggiungendo un elemento acquatico al design del giardino. Il resto del giardino è stato paesaggizzato con bordure piantumate e un'area prato. I confini sono definiti da basamenti in muratura e pilastri con recinzione in pannelli di legno tra di essi, con la recinzione del confine destro interamente costruita in legno. Il giardino misura 63 metri quadrati con dimensioni di 7 metri di profondità per 9 metri di larghezza, ed è esposto a est, il che significa che riceve il sole mattutino ed è protetto dai raggi più caldi del pomeriggio durante i mesi estivi. La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. Situata in una strada residenziale tranquilla all'interno di un quartiere adatto ai bambini, la casa si trova a circa 50 metri da un'ampia striscia verde con una ciclabile dedicata. Seguendo questo corridoio verde si arriva a un'area parco con un parco giochi per bambini. La scuola elementare locale, OBS De Ranonkel, si trova comodamente in questa vicinanza. Nonostante il suo ambiente pacifico, la proprietà non è isolata, con il centro di Someren situato a soli circa un chilometro di distanza, offrendo una gamma di negozi, servizi e strutture. In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitativa totale di 109 metri quadrati, con ulteriori 21 metri quadrati di altri spazi interni e 32 metri quadrati di spazi esterni correlati all'edificio. Il lotto misura 216 metri quadrati, e il volume totale dell'edificio è di 460 metri cubi. La proprietà è classificata come villa a schiera, specificamente una costruzione due-sotto-un-tetto, ed è stata costruita nel 1995. Il tetto è una struttura composita, e la proprietà beneficia di doppi vetri ovunque e pieno isolamento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione, ed è installata la ventilazione meccanica. La proprietà è offerta con piena proprietà freehold, e i termini di accettazione sono da negoziare.

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de wijk Waterdael I en II in Someren, een jonge en groene woonwijk die een vredige leefomgeving biedt. De woning is gebouwd in 1995 en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel B, wat wijst op een goede energiezuinigheid voor een woning van deze leeftijd. De voorkant van de woning beschikt over een goed onderhouden tuin beplant met vaste planten die het hele jaar door interesse bieden. Een verharde oprit, aangelegd met traditionele Nederlandse klinkers, loopt langs het huis en gaat verder onder de aangrenzende carport. Deze carport is een opvallend kenmerk, omdat hij een groot dakraam in het dak heeft dat de dubbele functie heeft om het carportgebied te verlichten en natuurlijk licht te laten doordringen in de entreehal van de woning. Zowel de voordeur als de garagedeur zijn handig gepositioneerd onder de beschutting van deze carport, wat bescherming biedt tegen weersinvloeden bij aankomst of vertrek. Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt u verwelkomd in een hal die de toon zet voor de begane grond met zijn betegelde vloer. De hal geeft toegang tot de meterkast, die de standaard nutsvoorzieningen bevat waaronder gasmeter, watermeter, elektriciteitsmeter en een verdeelkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars voor elektrische veiligheid. Ook aan de hal grenst een toiletruimte die is afgewerkt met lichte wandtegels van vloer tot plafond. Deze compacte maar praktische ruimte omvat een duoblok toilet en een klein handwasbakje voor het gemak. Onder de trap naar de bovenverdieping hebben de huidige eigenaren slim gebruik gemaakt van wat anders verspilde ruimte zou zijn geweest door een praktische bergruimte te creëren. De trap zelf is voorzien van tapijt, wat zorgt voor een comfortabele en stille overgang tussen de verdiepingen. De woonkamer heeft dezelfde betegelde vloer als in de hal, wat zorgt voor een samenhangend en eenheidlijk aanzien in de woonruimtes op de begane grond. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz, een soort gestuct pleisterwerk dat subtiele visuele interesse toevoegt, en zijn gedecoreerd in lichte tinten. Decoratieve lijsten zijn aangebracht waar de muren het plafond ontmoeten, wat een vleugje architectonisch detail aan de ruimte toevoegt. Natuurlijk licht is overvloedig aanwezig in de woonkamer, met drie ramen in de voorgevel die uitzicht bieden op de groene en rustige woonstraat, een extra raam in de zijwand dat zorgt voor kruisventilatie en extra licht, en een raam in de achterwand dat uitzicht op de achtertuin omlijst. De kamerafmetingen zijn ruim genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een eettafel met stoelen te huisvesten, wat een veelzijdige leefruimte maakt die geschikt is voor diverse meubelopstellingen en levensstijlen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd, met uitzicht op de tuin, en is efficiënt in een L-vormige opstelling ingericht. De keukenkastjes zijn afgewerkt in een duurzaam kunststof laminaatmateriaal en beschikken over een royaal werkblad dat een gootsteen en een vierpits gaskookplaat omvat. Een vlakke afzuigkap is boven de kookplaat gemonteerd om effectief kookluchtjes en stoom te verwijderen. Het keukenapparaatbestand omvat een koelkast en een gecombineerde magnetron-oven eenheid. Opslagruimte is goed verzorgd met een combinatie van kasten en lades, waardoor keukenspullen netjes kunnen worden georganiseerd. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, eveneens met een betegelde vloer voor de praktijk. Deze ruimte huisvest de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, wat het een ideale wasruimte maakt. Een raam in deze kamer zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De bijkeuken biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de garage, wat zorgt voor een handige stroomloop tussen binnen- en buitenruimtes. De garage is een belangrijk kenmerk van deze woning, met openslaande houten deuren aan de straatkant die voertuigtoegang bieden. Aan de tuinkant zorgen een loopdeur en een groot raam met een rolluik ervoor dat natuurlijk licht naar binnen kan komen terwijl de beveiliging behouden blijft wanneer gewenst. De garagevloer is betegeld voor eenvoudig onderhoud, en de muren zijn afgewerkt in wit geschilderde calciumsilicaatblokken. Opvallend is dat de garage is voorzien van een volledige kastenwand met schuifpanelen en extra bovenste opbergruimten. Er is ook een keukentje geïnstalleerd met boven- en onderkasten en een roestvrijstalen werkblad met gootsteen, wat suggereert dat de garage meerdere doeleinden zou kunnen dienen naast eenvoudige voertuigopslag. Bij het bestijgen van de eerste verdieping beschikt de overloop over een laminaatvloer en geschilderde muren, wat een neutrale achtergrond biedt voor de slaapkamerdeuren. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van variërende afmetingen, alle afgewerkt met spuittextuur op muren en plafonds en voorzien van rolluiken op alle ramen voor lichtregeling en privacy. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de straatkant van de woning en meet ongeveer 3 bij 3,65 meter. Deze kamer profiteert van twee grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht, en is afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede slaapkamer, eveneens aan de straatkant, is meer langwerpig van vorm met afmetingen van ongeveer 2,10 bij 4,50 meter. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking van wand tot wand, wat een zachter loopgevoel biedt. De derde slaapkamer bevindt zich aan de tuinkant van de eerste verdieping en meet ongeveer 3,15 bij 4,00 meter. Net als de hoofdslaapkamer heeft deze kamer een laminaatvloer en profiteert van een aangenaam uitzicht over de achtertuin. De gezinsbadkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels, wat een heldere en schone sfeer creëert. De badkamerarmaturen omvatten een badkuip voor ontspannende baden, een staand toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Een bijpassende opbergkast in houtlook afwerking biedt extra ruimte voor toiletartikelen en handdoeken. Een spiegelkast boven het wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte voor kleinere artikelen. De badkamer wordt versterkt door een groot raam met rolluik, dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie terwijl de privacy behouden blijft wanneer dat nodig is. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap met tapijt en vertegenwoordigt flexibele ruimte die kan worden ontwikkeld volgens de behoeften van de nieuwe eigenaren. Momenteel beschikt dit niveau over een grote open ruimte verlicht door een aanzienlijk dakraam. De combiketel die zorgt voor centrale verwarming en warm water bevindt zich hier, samen met de mechanische ventilatie-unit. Onder de schuine dakdelen zijn praktische opbergruimtes gecreëerd. De ruimte wordt verwarmd door een radiator, heeft geschilderde muren en is voorzien van vinyl vloerbedekking, waardoor deze direct bruikbaar is als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. De achtertuin grenst direct aan het huis via een ruime overdekte terras dat nog een groot dakraam bevat, wat een beschutte buitenruimte creëert die ongeacht de weersomstandigheden kan worden genoten. Een vijver loopt door vanuit het terras, wat een waterelement toevoegt aan het tuinontwerp. De rest van de tuin is ingericht met beplante borders en een gazongebied. De grenzen worden bepaald door metselwerk sokkels en pilaren met houten schuttingpanelen ertussen, waarbij de rechter grensschutting geheel van hout is gemaakt. De tuin meet 63 vierkante meter met afmetingen van 7 meter diep bij 9 meter breed, en is oostelijk georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends zon ontvangt en beschermd is tegen de heetste middagstralen tijdens de zomermaanden. De locatie van deze woning is een van de sterke verkoopargumenten. Gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk, bevindt het huis zich op ongeveer 50 meter van een breed groen strook met een speciaal fietspad. Het volgen van deze groene corridor leidt naar een parkgebied met een speeltuin voor kinderen. De lokale basisschool, OBS De Ranonkel, is gunstig gelegen in deze omgeving. Ondanks de vredige omgeving is de woning niet geïsoleerd, met het centrum van Someren op slechts ongeveer een kilometer afstand, dat een scala aan winkels, diensten en voorzieningen biedt. Wat betreft de technische specificaties heeft de woning een totale woonoppervlakte van 109 vierkante meter, met een aanvullende 21 vierkante meter andere binnenruimte en 32 vierkante meter gebouwgerelateerde buitenruimte. Het perceel meet 216 vierkante meter, en het totale bouwvolume is 460 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kapwoning en is gebouwd in 1995. Het dak is een samengestelde constructie, en de woning profiteert van dubbel glas door het hele huis en volledige isolatie. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel, en mechanische ventilatie is geïnstalleerd. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (vrij erf), en de opleveringsvoorwaarden zijn te onderhandelen.

Vorteile

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Nachteile

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14d 14h

31.05.2026, 05:39

Mehrere Änderungen

Titel-Aktualisierung

Casa adosada con garaje y terraza cubierta en un barrio familiar de Someren

Villa a schiera con garage e terrazza coperta in quartiere familiare a Someren

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Esta residencia adosada está situada en el barrio Waterdael I y II de Someren, una zona residencial joven y verde que ofrece un entorno de vida pacífico. La propiedad fue construida en 1995 y está completamente aislada, logrando una calificación energética B, lo que indica una buena eficiencia energética para una casa de esta antigüedad. El frente de la propiedad cuenta con un jardín bien mantenido plantado con plantas perennes que proporcionan interés durante todo el año. Un camino pavimentado construido con adoquines holandeses tradicionales discurre junto a la casa y continúa debajo del pórtico adyacente. Este pórtico es una característica notable, ya que incorpora un gran tragaluz en su techo, que sirve al doble propósito de iluminar la zona del pórtico y permitir que la luz natural se filtre en el pasillo de entrada de la vivienda. Tanto la puerta de entrada principal como la puerta del garaje están convenientemente posicionadas bajo la protección de este pórtico, proporcionando protección contra los elementos al llegar o partir. Al entrar a la propiedad por la puerta principal, es recibido en un pasillo que marca la pauta de la planta baja con su suelo de baldosas. El pasillo da acceso al armario de contadores, que contiene las utilidades estándar incluyendo el medidor de gas, el medidor de agua, el medidor de electricidad y una caja de fusibles con seis circuitos y dos interruptores de corriente de fuga para la seguridad eléctrica. También ubicado junto al pasillo hay un aseo que ha sido terminado con azulejos de pared de color claro que se extienden del suelo al techo. Este espacio compacto pero práctico incluye un inodoro duoblock y un pequeño lavabo para mayor comodidad. Debajo de la escalera que conduce a la planta superior, los actuales propietarios han hecho un uso inteligente de lo que de otro modo podría ser un espacio desperdiciado, creando un área de almacenamiento práctica. La escalera en sí está alfombrada, proporcionando una transición cómoda y silenciosa entre plantas. La sala de estar continúa con el mismo suelo de baldosas que se encuentra en el pasillo, creando una apariencia cohesiva y unificada en todos los espacios de vida de la planta baja. Las paredes han sido terminadas con spachtelputz, un tipo de yeso texturizado que añade un interés visual sutil, y han sido decoradas en tonos claros. Se han instalado molduras decorativas donde las paredes se encuentran con el techo, añadiendo un toque de detalle arquitectónico al espacio. La luz natural es abundante en la sala de estar, con tres ventanas en la fachada frontal que ofrecen vistas de la calle residencial verde y tranquila, una ventana adicional en la pared lateral que proporciona ventilación cruzada y luz extra, y una ventana en la pared trasera que enmarca vistas del jardín trasero. Las dimensiones de la habitación son lo suficientemente generosas para acomodar tanto un cómodo espacio de estar como una mesa de comedor con sillas, convirtiéndola en un espacio de vida versátil adecuado para varios arreglos de mobiliario y necesidades de estilo de vida. La cocina está posicionada en la parte trasera de la propiedad, con vistas al jardín, y está dispuesta en una eficiente configuración en forma de L. Los armarios de la cocina están terminados en un material laminado de plástico duradero y cuentan con una encimera sustancial que incorpora un fregadero y una placa de cocción de gas de cuatro quemadores. Una campana extractora de pantalla plana está montada sobre la placa de cocción para eliminar eficazmente los olores de cocina y el vapor. El inventario de electrodomésticos de la cocina incluye un refrigerador y una unidad combinada de microondas y horno. El almacenamiento está bien provisto con una combinación de armarios y cajones, asegurando que los elementos esenciales de la cocina puedan estar ordenados con precisión. Junto a la cocina hay una lavandería, también con suelo de baldosas para mayor practicidad. Este espacio alberga las conexiones tanto para una lavadora como para una secadora, convirtiéndolo en un área de lavandería ideal. Una ventana en esta habitación proporciona luz natural y ventilación. La lavandería ofrece acceso directo tanto al jardín trasero como al garaje, creando un flujo conveniente entre los espacios interiores y exteriores. El garaje es una característica sustancial de esta propiedad, con puertas de madera abatibles en el lado de la calle que proporcionan acceso vehicular. En el lado del jardín, una puerta peatonal y una ventana grande equipada con una persiana enrollable permiten la entrada de luz natural mientras mantienen la seguridad cuando se desea. El suelo del garaje está embaldosado para un fácil mantenimiento, y las paredes están terminadas en bloques de silicato de calcio pintados de blanco. Notablemente, el garaje ha sido equipado con una pared completa de armarios que presenta paneles deslizantes y armarios de almacenamiento superiores adicionales. También se ha instalado una unidad de cocina con armarios superiores e inferiores y una encimera de acero inoxidable con fregadero, sugiriendo que el garaje podría servir múltiples propósitos más allá del simple almacenamiento de vehículos. Al subir a la primera planta, el rellano presenta un suelo de laminado y paredes pintadas, proporcionando un fondo neutro para las puertas de los dormitorios. La primera planta contiene tres dormitorios de diferentes tamaños, todos terminados con paredes y techos texturizados con spray y equipados con persianas enrollables en todas las ventanas para el control de la luz y la privacidad. El dormitorio principal está ubicado en el lado de la calle de la propiedad y mide aproximadamente 3 por 3,65 metros. Esta habitación se beneficia de dos ventanas grandes que inundan el espacio con luz natural, y ha sido terminada con suelo de laminado. El segundo dormitorio, también en el lado de la calle, tiene una forma más alargada de aproximadamente 2,10 por 4,50 metros. Esta habitación ha sido equipada con moqueta de pared a pared, ofreciendo una sensación más suave bajo los pies. El tercer dormitorio ocupa el lado del jardín de la primera planta y mide aproximadamente 3,15 por 4,00 metros. Al igual que el dormitorio principal, esta habitación tiene suelo de laminado y se beneficia de una agradable vista sobre el jardín trasero. El baño familiar está completamente embaldosado con azulejos de pared de color claro, creando una atmósfera brillante y limpia. Los accesorios del baño incluyen una bañera para relajantes baños, un inodoro de pie y una unidad de tocador con almacenamiento. Un armario de almacenamiento a juego con acabado de imitación de madera proporciona espacio adicional para productos de tocador y toallas. Un armario con espejo sobre el tocador ofrece almacenamiento práctico para artículos más pequeños. El baño está realzado por una ventana grande equipada con una persiana enrollable, permitiendo luz natural y ventilación mientras mantiene la privacidad cuando sea necesario. La segunda planta se accede a través de una escalera fija alfombrada y representa un espacio flexible que podría ser desarrollado según las necesidades de los nuevos propietarios. Actualmente, este nivel cuenta con una gran área abierta iluminada por un sustancial tragaluz. La caldera combinada que proporciona calefacción central y agua caliente se encuentra aquí, junto con la unidad de ventilación mecánica. Bajo las secciones del techo inclinado, se han creado áreas de almacenamiento prácticas. El espacio está calentado por un radiador, tiene paredes pintadas y ha sido equipado con suelo de vinilo, lo que lo hace inmediatamente utilizable como sala de hobbies, oficina en casa o dormitorio adicional, sujeto a la obtención de los permisos necesarios. El jardín trasero se une directamente a la casa a través de una espaciosa terraza cubierta que incorpora otro gran tragaluz, creando un espacio de vida exterior protegido que puede disfrutarse independientemente de las condiciones meteorológicas. Un estanque se extiende desde la terraza, añadiendo un elemento de agua al diseño del jardín. El resto del jardín ha sido paisajísticamente diseñado con bordes plantados y un área de césped. Los límites están definidos por zócalos de mampostería y pilares con cercado de paneles de madera entre ellos, siendo la cerca del límite derecho construida enteramente de madera. El jardín mide 63 metros cuadrados con dimensiones de 7 metros de profundidad por 9 metros de ancho, y está orientado al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana y está protegido de los rayos más calientes de la tarde durante los meses de verano. La ubicación de esta propiedad es uno de sus fuertes puntos de venta. Situada en una calle residencial tranquila dentro de un barrio familiar, la casa está a aproximadamente 50 metros de una amplia franja verde con un carril bici dedicado. Siguiendo este corredor verde se llega a una zona de parque con un parque infantil. La escuela primaria local, OBS De Ranonkel, se encuentra convenientemente en este entorno. A pesar de su entorno pacífico, la propiedad no está aislada, con el centro de Someren ubicado a aproximadamente un kilómetro de distancia, ofreciendo una gama de tiendas, servicios y comodidades. En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una superficie habitable total de 109 metros cuadrados, con un adicional de 21 metros cuadrados de otro espacio interior y 32 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio. La parcela mide 216 metros cuadrados, y el volumen total del edificio es de 460 metros cúbicos. La propiedad está clasificada como una casa adosada, específicamente una construcción de dos-bajo-un-mismo-techo, y fue construida en 1995. El techo es una estructura compuesta, y la propiedad se beneficia de doble acristalamiento en todas partes y aislamiento completo. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central, y se instala ventilación mecánica. La propiedad se ofrece con plena propiedad en pleno dominio, y los términos de aceptación serán negociados.

Questa villa a schiera è situata nel quartiere Waterdael I e II di Someren, un'area residenziale giovane e verde che offre un ambiente di vita tranquillo. La proprietà è stata costruita nel 1995 ed è completamente isolata, ottenendo una classificazione energetica B, che indica una buona efficienza energetica per una casa di questa età. La parte anteriore della proprietà presenta un giardino ben curato piantumato con piante perenni che offrono interesse durante tutto l'anno. Un vialetto pavimentato costruito con tradizionali clinker olandesi corre lungo la casa e continua sotto il carport adiacente. Questo carport è una caratteristica notevole, poiché incorpora un grande lucernario nel tetto, che serve al duplice scopo di illuminare l'area del carport e permettere alla luce naturale di filtrare nell'ingresso della casa. Sia la porta d'ingresso principale che la porta del garage sono comodamente posizionate sotto la protezione di questo carport, offrendo riparo dagli agenti atmosferici durante gli arrivi o le partenze. Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si viene accolti in un ingresso che stabilisce il tono per il piano terra con il suo pavimento piastrellato. L'ingresso dà accesso al quadro dei contatori, che contiene le utenze standard tra cui contatore del gas, contatore dell'acqua, contatore dell'elettricità e una scatola dei fusibili con sei circuiti e due interruttori differenziali per la sicurezza elettrica. Collegato all'ingresso si trova anche un bagno con wc che è stato finito con piastrelle murali di colore chiaro che vanno dal pavimento al soffitto. Questo spazio compatto ma pratico include un wc a due pezzi e un piccolo lavabo per comodità. Sotto la scala che conduce al piano superiore, gli attuali proprietari hanno fatto un uso intelligente di quello che altrimenti sarebbe spazio inutilizzato creando un'area di stoccaggio pratica. La scala stessa è moquettata, fornendo una transizione comoda e silenziosa tra i piani. Il soggiorno continua con lo stesso pavimento piastrellato trovato nell'ingresso, creando un aspetto coerente e unificato in tutti gli spazi abitativi del piano terra. Le pareti sono state rifinite con spachtelputz, un tipo di intonaco testurizzato che aggiunge un sottile interesse visivo, e sono state decorate in toni chiari. Modanature decorative sono state installate dove le pareti incontrano il soffitto, aggiungendo un tocco di dettaglio architettonico allo spazio. La luce naturale è abbondante nel soggiorno, con tre finestre nella facciata anteriore che offrono viste della strada residenziale verde e tranquilla, una finestra aggiuntiva nella parete laterale che fornisce ventilazione incrociata e luce extra, e una finestra nella parete posteriore che incornicia le viste del giardino posteriore. Le dimensioni della stanza sono abbastanza generose da ospitare sia un'area salotto comoda che un tavolo da pranzo con sedie, rendendolo uno spazio abitativo versatile adatto a vari arrangiamenti di mobili e esigenze di stile di vita. La cucina è posizionata nella parte posteriore della proprietà, con vista sul giardino, ed è disposta in una configurazione efficiente a L. I mobili della cucina sono finiti in un resistente materiale laminato plastico e presentano un piano di lavoro sostanziale che incorpora un lavandino e un piano cottura a gas a quattro fuochi. Una cappa aspirante a schermo piatto è montata sopra il piano cottura per rimuovere efficacemente gli odori di cottura e il vapore. L'inventario degli elettrodomestici della cucina include un frigorifero e un'unità combinata microonde e forno. Lo stoccaggio è ben fornito con una combinazione di armadietti e cassetti, garantendo che gli essenziali della cucina possano essere organizzati in modo ordinato. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia, anche essa con pavimento piastrellato per praticità. Questo spazio ospita le connessioni sia per una lavatrice che per un'asciugatrice, rendendolo un'area ideale per il bucato. Una finestra in questa stanza fornisce luce naturale e ventilazione. La lavanderia offre accesso diretto sia al giardino posteriore che al garage, creando un comodo flusso tra spazi interni ed esterni. Il garage è una caratteristica sostanziale di questa proprietà, con porte in legno apribili sul lato della strada che forniscono l'accesso veicolare. Sul lato del giardino, una porta pedonale e una grande finestra dotata di tapparella avvolgibile permettono alla luce naturale di entrare mantenendo la sicurezza quando desiderato. Il pavimento del garage è piastrellato per una facile manutenzione, e le pareti sono rifinite in blocchi di silicato di calcio verniciati di bianco. In modo notevole, il garage è stato dotato di una parete completa di armadietti con pannelli scorrevoli e armadietti di stoccaggio superiori aggiuntivi. È stata anche installata un'unità angolo cottura con armadietti superiori e inferiori e un piano di lavoro in acciaio inossidabile con lavandino, suggerendo che il garage potrebbe servire a molteplici scopi oltre il semplice stoccaggio di veicoli. Salendo al primo piano, il pianerottolo presenta un pavimento in laminato e pareti verniciate, fornendo uno sfondo neutro per le porte delle camere da letto. Il primo piano contiene tre camere da letto di dimensioni variabili, tutte rifinite con pareti e soffitti a spruzzo testurizzati e dotate di tapparelle avvolgibili su tutte le finestre per il controllo della luce e la privacy. La camera da letto principale si trova sul lato della strada della proprietà e misura circa 3 per 3,65 metri. Questa stanza beneficia di due grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale, ed è stata rifinita con pavimento in laminato. La seconda camera da letto, anche essa sul lato della strada, ha una forma più allungata di circa 2,10 per 4,50 metri. Questa stanza è stata dotata di moquette da parete a parete, offrendo una sensazione più morbida sotto i piedi. La terza camera da letto occupa il lato del giardino del primo piano e misura circa 3,15 per 4,00 metri. Come la camera da letto principale, questa stanza ha un pavimento in laminato e beneficia di una piacevole vista sul giardino posteriore. Il bagno familiare è completamente piastrellato con piastrelle murali di colore chiaro, creando un'atmosfera luminosa e pulita. I sanitari del bagno includono una vasca da bagno per rilassanti immersioni, un wc a pavimento e un mobile da bagno con stoccaggio. Un armadietto di stoccaggio abbinato con finitura effetto legno fornisce spazio aggiuntivo per prodotti da toeletta e asciugamani. Un armadietto a specchio sopra il lavabo offre stoccaggio pratico per articoli più piccoli. Il bagno è valorizzato da una grande finestra dotata di tapparella avvolgibile, permettendo luce naturale e ventilazione mantenendo la privacy quando necessario. Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa con moquette e rappresenta uno spazio flessibile che potrebbe essere sviluppato secondo le esigenze dei nuovi proprietari. Attualmente, questo livello presenta una grande area aperta illuminata da un sostanziale lucernario. La caldaia a condensazione che fornisce riscaldamento centrale e acqua calda si trova qui, insieme all'unità di ventilazione meccanica. Sotto le sezioni del tetto spiovente, sono state create aree di stoccaggio pratiche. Lo spazio è riscaldato da un radiatore, ha pareti verniciate ed è stato dotato di pavimento in vinile, rendendolo immediatamente utilizzabile come stanza hobby, ufficio domestico o camera da letto aggiuntiva, previo ottenimento di eventuali permessi necessari. Il giardino posteriore si collega direttamente alla casa tramite una spaziosa terrazza coperta che incorpora un altro grande lucernario, creando uno spazio abitativo esterno riparato che può essere goduto indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Una caratteristica di stagno si estende dalla terrazza, aggiungendo un elemento acquatico al design del giardino. Il resto del giardino è stato paesaggizzato con bordure piantumate e un'area prato. I confini sono definiti da basamenti in muratura e pilastri con recinzione in pannelli di legno tra di essi, con la recinzione del confine destro interamente costruita in legno. Il giardino misura 63 metri quadrati con dimensioni di 7 metri di profondità per 9 metri di larghezza, ed è esposto a est, il che significa che riceve il sole mattutino ed è protetto dai raggi più caldi del pomeriggio durante i mesi estivi. La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. Situata in una strada residenziale tranquilla all'interno di un quartiere adatto ai bambini, la casa si trova a circa 50 metri da un'ampia striscia verde con una ciclabile dedicata. Seguendo questo corridoio verde si arriva a un'area parco con un parco giochi per bambini. La scuola elementare locale, OBS De Ranonkel, si trova comodamente in questa vicinanza. Nonostante il suo ambiente pacifico, la proprietà non è isolata, con il centro di Someren situato a soli circa un chilometro di distanza, offrendo una gamma di negozi, servizi e strutture. In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitativa totale di 109 metri quadrati, con ulteriori 21 metri quadrati di altri spazi interni e 32 metri quadrati di spazi esterni correlati all'edificio. Il lotto misura 216 metri quadrati, e il volume totale dell'edificio è di 460 metri cubi. La proprietà è classificata come villa a schiera, specificamente una costruzione due-sotto-un-tetto, ed è stata costruita nel 1995. Il tetto è una struttura composita, e la proprietà beneficia di doppi vetri ovunque e pieno isolamento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione, ed è installata la ventilazione meccanica. La proprietà è offerta con piena proprietà freehold, e i termini di accettazione sono da negoziare.

Vorteile

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Nachteile

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Semi-detached home with garage and covered terrace in child-friendly Someren neighborhood

Well-maintained Semi-Detached Home in Child-Friendly Someren Neighborhood

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This semi-detached residence is situated in the Waterdael I and II neighborhood of Someren, a young and green residential area that offers a peaceful living environment. The property was built in 1995 and has been fully insulated, achieving an energy label B rating, which indicates good energy efficiency for a home of this age. The front of the property features a well-maintained garden planted with perennial plants that provide year-round interest. A paved driveway constructed with traditional Dutch clinkers runs alongside the house and continues beneath the adjacent carport. This carport is a notable feature, as it incorporates a large skylight in its roof, which serves the dual purpose of illuminating the carport area and allowing natural light to filter into the entrance hallway of the home. Both the main entrance door and the garage door are conveniently positioned under the shelter of this carport, providing protection from the elements when arriving or departing. Entering the property through the front door, you are welcomed into a hallway that sets the tone for the ground floor with its tiled flooring. The hallway provides access to the meter cupboard, which contains the standard utilities including gas meter, water meter, electricity meter, and a fuse box with six circuits and two earth leakage switches for electrical safety. Also located off the hallway is a toilet room that has been finished with light-colored wall tiles extending from floor to ceiling. This compact but practical space includes a duoblock toilet and a small hand basin for convenience. Beneath the staircase leading to the upper floor, the current owners have made clever use of what might otherwise be wasted space by creating a practical storage area. The staircase itself is carpeted, providing a comfortable and quiet transition between floors. The living room continues the same tiled flooring found in the hallway, creating a cohesive and unified appearance throughout the ground floor living spaces. The walls have been finished with spachtelputz, a type of textured plaster that adds subtle visual interest, and have been decorated in light tones. Decorative moldings have been installed where the walls meet the ceiling, adding a touch of architectural detail to the space. Natural light is abundant in the living room, with three windows in the front facade offering views of the green and tranquil residential street, an additional window in the side wall providing cross-ventilation and extra light, and a window in the rear wall framing views of the backyard. The room dimensions are generous enough to accommodate both a comfortable seating area and a dining table with chairs, making it a versatile living space suitable for various furniture arrangements and lifestyle needs. The kitchen is positioned at the rear of the property, overlooking the garden, and is arranged in an efficient L-shaped configuration. The kitchen cabinets are finished in a durable plastic laminate material and feature a substantial worktop that incorporates a sink and a four-burner gas cooktop. A flat-screen extractor hood is mounted above the cooktop to effectively remove cooking odors and steam. The kitchen appliance inventory includes a refrigerator and a combined microwave and oven unit. Storage is well-provided for with a combination of cabinets and drawers, ensuring that kitchen essentials can be neatly organized. Adjoining the kitchen is a utility room, also with tiled flooring for practicality. This space houses the connections for both a washing machine and a tumble dryer, making it an ideal laundry area. A window in this room provides natural light and ventilation. The utility room offers direct access to both the rear garden and the garage, creating a convenient flow between indoor and outdoor spaces. The garage is a substantial feature of this property, with opening wooden doors on the street side that provide vehicular access. On the garden side, a pedestrian door and a large window fitted with a roller blind allow natural light to enter while maintaining security when desired. The garage floor is tiled for easy maintenance, and the walls are finished in white-painted calcium silicate blocks. Notably, the garage has been fitted with a full cabinet wall featuring sliding panels and additional upper storage cabinets. A kitchenette unit with upper and lower cabinets and a stainless steel worktop with sink has also been installed, suggesting the garage could serve multiple purposes beyond simple vehicle storage. Ascending to the first floor, the landing features laminate flooring and painted walls, providing a neutral backdrop for the bedroom doors. The first floor contains three bedrooms of varying sizes, all finished with spray-textured walls and ceilings and equipped with roller blinds on all windows for light control and privacy. The master bedroom is located on the street side of the property and measures approximately 3 by 3.65 meters. This room benefits from two large windows that flood the space with natural light, and it has been finished with laminate flooring. The second bedroom, also on the street side, is more elongated in shape at approximately 2.10 by 4.50 meters. This room has been fitted with wall-to-wall carpeting, offering a softer underfoot feel. The third bedroom occupies the garden side of the first floor and measures approximately 3.15 by 4.00 meters. Like the master bedroom, this room has laminate flooring and benefits from a pleasant view over the rear garden. The family bathroom is fully tiled with light-colored wall tiles, creating a bright and clean atmosphere. The bathroom fixtures include a bathtub for relaxing soaks, a standing toilet, and a vanity unit with storage. A matching storage cabinet in a wood-look finish provides additional space for toiletries and towels. A mirror cabinet above the vanity offers practical storage for smaller items. The bathroom is enhanced by a large window fitted with a roller blind, allowing natural light and ventilation while maintaining privacy when needed. The second floor is accessed via a fixed carpeted staircase and represents flexible space that could be developed according to the new owners' needs. Currently, this level features a large open area illuminated by a substantial skylight. The combination boiler that provides central heating and hot water is located here, along with the mechanical ventilation unit. Under the sloping roof sections, practical storage areas have been created. The space is heated by a radiator, has painted walls, and has been fitted with vinyl flooring, making it immediately usable as a hobby room, home office, or additional bedroom, subject to obtaining any necessary permits. The rear garden directly adjoins the house via a spacious covered terrace that incorporates another large skylight, creating a sheltered outdoor living space that can be enjoyed regardless of weather conditions. A pond feature extends from the terrace, adding a water element to the garden design. The remainder of the garden has been landscaped with planted borders and a lawn area. The boundaries are defined by masonry plinths and pillars with wooden panel fencing between them, with the right-hand boundary fence being entirely constructed of wood. The garden measures 63 square meters with dimensions of 7 meters deep by 9 meters wide, and faces east, meaning it receives morning sun and is sheltered from the hottest afternoon rays during summer months. The location of this property is one of its strong selling points. Situated in a quiet residential street within a child-friendly neighborhood, the home is approximately 50 meters from a wide green strip with a dedicated bicycle path. Following this green corridor leads to a park area with a children's playground. The local elementary school, OBS De Ranonkel, is conveniently located in this vicinity. Despite its peaceful setting, the property is not isolated, with the center of Someren located just approximately one kilometer away, offering a range of shops, services, and amenities. In terms of technical specifications, the property has a total living area of 109 square meters, with an additional 21 square meters of other indoor space and 32 square meters of building-related outdoor space. The plot measures 216 square meters, and the total building volume is 460 cubic meters. The property is classified as a semi-detached house, specifically a two-under-one-roof construction, and was built in 1995. The roof is a composite structure, and the property benefits from double glazing throughout and full insulation. Heating is provided by a central heating boiler, and mechanical ventilation is installed. The property is offered with full freehold ownership, and the acceptance terms are to be negotiated.

This semi-detached residence is situated in a relatively young and green residential area in the municipality of Someren. The property was constructed in 1995 and benefits from full insulation, resulting in an energy label B classification. The house is located on a plot of 216 square meters and has a total volume of 460 cubic meters. The living area measures 109 square meters, supplemented by 21 square meters of other indoor space and 32 square meters of outdoor attached space. The asking price is 449,000 euros, which translates to approximately 4,119 euros per square meter of living space. The front of the property features a garden with established plants and a driveway paved with clinkers that extends beneath the adjacent carport. The carport is equipped with a large skylight that allows additional daylight to enter the hallway. Both the front door and the garage door are accessible from under the carport, providing sheltered access to the home. Upon entering through the front door, one arrives in the hallway which has a tiled floor, the meter cupboard, and a toilet room. The meter cupboard contains the gas meter, water meter, electricity meter, and a fuse box with six groups and two earth leakage switches. The toilet room is fully tiled from floor to ceiling with light wall tiles and contains a duoblock toilet and a small sink. A staircase leads to the first floor, and beneath the stairs there is a practical storage space. The living room continues the same tiled floor as the hallway, creating a calm and uniform appearance. The walls have a spachtelputz finish with a light treatment, and decorative moldings are present between the walls and the ceiling. Three windows in the front facade and an additional window in the side wall provide views of the green and quiet residential street. A window in the rear wall offers a view of the backyard. The room is sufficiently spacious to accommodate both a seating area and a dining area, and benefits from pleasant natural light. The kitchen is situated on the garden side and is arranged in a corner configuration. The kitchen units are finished in plastic and feature a generous work surface that incorporates a sink and a four-burner gas cooktop. A flat-screen extractor hood is installed above the cooktop. The remaining appliances consist of a refrigerator and a combination microwave oven. There is ample storage space in the cabinets and drawers. From the kitchen, the utility room is accessible, which also has a tiled floor. Here you will find the connections for a washing machine and dryer, and there is a window present. The utility room provides access to both the garden and the garage. The garage has opening wooden doors on the street side. On the garden side, there is a pedestrian door and a large window with a roller shutter. The floor is tiled and the walls are finished in white-painted calcium silicate. A cabinet wall with sliding panels and additional upper cabinets is present, along with a kitchen unit with lower and upper cabinets and a stainless steel work surface containing a sink. The first floor is accessed via a carpeted staircase from the hallway, leading to a landing with laminate flooring and painted walls. From the landing, there is access to three bedrooms and a bathroom. The master bedroom is located on the street side and measures approximately 3 by 3.65 meters. This room has two large windows and a laminate floor. The second bedroom is also situated on the street side and measures approximately 2.10 by 4.50 meters, with carpet flooring. The third bedroom measures approximately 3.15 by 4.00 meters and is located on the garden side, with a laminate floor. The walls and ceilings in all bedrooms have a spray finish, and roller shutters are installed on all windows. The bathroom is fully tiled with light wall tiles and features a bathtub, a standing toilet, and a vanity unit. Additionally, there is an extra storage closet finished in a wood look, matching the vanity unit. A mirror cabinet hangs above the sink. A large window with a roller shutter is present in the bathroom. The second floor is reached via a fixed carpeted staircase. Here one finds a large open space with daylight entering through a large skylight. The combination boiler and the ventilation unit are located on this floor. Practical storage spaces are available under the sloping roof sections. The space has a radiator, painted walls, and a vinyl floor covering. Directly adjacent to the house is a spacious covered terrace featuring a large skylight. A pond is located in the extension of this terrace. The remainder of the garden is landscaped with plant borders and a lawn area. The property boundaries consist of masonry plinths and columns with wooden panels between them. The boundary on the right side is entirely constructed of wood. The backyard has a depth of 7 meters and a width of 9 meters, totaling 63 square meters, and faces east. The property is located in a quiet residential street within a child-friendly neighborhood. Approximately 50 meters from the house lies a wide green strip with a bicycle path. Following this green strip leads to a park with a children's play area. Here you will also find OBS De Ranonkel primary school. The center of Someren is approximately 1 kilometer away. The house has mechanical ventilation and roller shutters on all windows. The combination boiler dates from 2017. The property is offered with a transfer in consultation and has full ownership status. The cadastral designation is SOMEREN H 2833.

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Vorteile

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Energy label B with full insulation and a relatively modern combination boiler from 2017, indicating reasonable energy efficiency for a home from 1995. Child-friendly location with a primary school within walking distance, a park with a playground nearby, and a green strip just 50 meters from the property. Practical layout with an internal connection to the garage, a utility room with washer and dryer connections, and a covered terrace with skylight for year-round outdoor use. Roller shutters installed on all windows throughout the property, providing additional security, privacy, and light control. The second floor offers the potential to create an additional bedroom, providing flexibility for growing families or those needing a home office space.

Nachteile

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The backyard faces east, which means less direct sunlight in the evening during summer months when many people prefer to use their outdoor space. At 63 square meters, the backyard is relatively modest in size for a semi-detached property, which may feel limiting for families seeking more garden space. The kitchen appliances are basic, with no dishwasher mentioned and only a four-burner cooktop, which may require upgrading for buyers accustomed to more modern kitchen facilities. The second bedroom is relatively small at approximately 2.10 by 4.50 meters, which may limit its usability as anything beyond a single bedroom or small study. The property has only three bedrooms on the first floor, with the fourth bedroom requiring renovation work on the second floor to realize.

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21.05.2026, 16:16

Angebot erstellt

Menü

Gut gepflegtes Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Somerener Wohnviertel

Hauptmerkmale

Pluspunkte

Nachteile

Beschreibung

Ausstattung

Badezimmer

Shower

Bathtub

Ensuite Bathroom

Guest Toilet

Heated Towel Rail

Bidet

Rain Shower

Double Shower

Shared Shower

Shared Toilet

His And Hers Sinks

Bathroom Heated Floor

Gebäude Allgemein

Corner Property

Außenbereich

Balcony

Rear Garden

Front Garden

Terrace

Rooftop Terrace

Fenced Yard

Patio

Veranda

Guest House

Waterfront

Kitchen Garden

Equestrian Facilities

Small Livestock Facilities

Private Outdoor Pool

Private Outdoor Jacuzzi

Private Tennis Court

Remarkable Mountain View

Remarkable City View

Remarkable Garden View

Remarkable Sea View

Remarkable Harbour View

Remarkable Landmark View

Innenkomfort

Air Conditioning

Central Heating

Fireplace

Hardwood Floors

Tiled Floors

Laminate Flooring

Carpeted Floors

Underfloor Heating

Walk In Closet

Home Office

Skylight

Exposed Beams

Bay Window

Private Indoor Pool

Private Indoor Sauna

French Doors

Ornamental Plasterwork

Innenstil

Scandinavian

Modern

Industrial

Mediterranean

Classic

Außenstil

Traditional Historic

Early 20th Century

Post War Functional

Modernist

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Küche

Dishwasher

Oven

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Refrigerator