Geräumiges Reihenhaus mit Dachterrasse im grünen Getsewoud
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Energie-Label A deutet auf eine gute Energieeffizienz hin, was dazu beiträgt, die Betriebskosten relativ niedrig zu halten.
- Die neu installierte Dachterrasse im Jahr 2025 und die kürzlich erneuerte Dachabdeckung bieten modernen Außenraum und Sicherheit in Bezug auf den Zustand des Daches.
- Der nach Südosten ausgerichtete Garten mit einer Tiefe von ca. 11 Metern ermöglicht eine gute Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.
- Hervorragende Anbindung durch nahegelegene Autobahnen (N205 und N207), Bahnhof und die Buslinie 397, die eine direkte Verbindung zum Amsterdamer Zentrum über Schiphol bietet.
- Kinderfreundliche Lage mit mehreren Spielplätzen, Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe sowie dem Naturspielplatz Jeugdland in der Nähe.
Nachteile
- Der Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2012, ist also über zwölf Jahre alt und muss möglicherweise in naher Zukunft ausgetauscht werden.
- Es stehen nur öffentliche Parkplätze zur Verfügung, d.h. es gehört kein privater Stellplatz oder keine Garage zum Objekt.
- Mit vier Schlafzimmern aber nur einem Badezimmer wirkt das Objekt in Bezug auf sanitäre Anlagen für größere Familien möglicherweise unterversorgt.
- Das Haus wurde 1998/1999 gebaut und ist somit über 25 Jahre alt, was trotz aktueller Aktualisierungen Aufmerksamkeit für bestimmte Wartungsaspekte erfordern kann.
- Die Gartenabmessungen im Bereich Merkmale enthalten anscheinend einen Datenfehler (0,12 Meter Tiefe und 0,06 Meter Breite), was im Widerspruch zu den beschriebenen 11 Metern Tiefe steht und Verwirrung stiften kann.
Beschreibung
Dieses geräumige Reihenhaus befindet sich an der Vivaldisingel im Wohngebiet Getsewoud in Nieuw-Vennep. Das Objekt bietet eine komfortable Wohnumgebung inmitten von Grünfläche, was es zu einer attraktiven Option für Familien und diejenigen macht, die eine natürliche Umgebung schätzen, aber dennoch gut an städtische Annehmlichkeiten angebunden sein möchten.
Die Erdgeschoss des Hauses zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung aus. Beim Betreten trifft man auf den Zählerschrank und ein Gästetoilette mit Waschbecken. Die Treppe führt in den ersten Stock, und es gibt Zugang sowohl zum Wohnzimmer als auch zur Küche. Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt über einen Erker, der einen angenehmen Blick auf die grüne Umgebung und den breiten Singel mit seinen Rad- und Wanderwegen bietet. Die Küche ist mit einem fünfflammigen Gaskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Backofen und einem Kombiofen ausgestattet und bietet umfassende Kochmöglichkeiten.
Hinten im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, das über einen praktischen Treppenschrank und einen Gaskamin verfügt, der dem Raum Atmosphäre verleiht. Das Wohnzimmer bietet einen weiten Blick auf den Garten, und durch die Schiebetüren ist der rückwärtige Garten mit Terrasse leicht zugänglich. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben Holzböden, wobei das Wohnzimmer einen Fischgrätparkettboden besitzt, der dem Interieur Charakter verleiht. Eingebaute Deckenleuchten tragen zur gesamten Atmosphäre des Raumes bei.
Der Garten ist etwa elf Meter tief und liegt in südöstlicher Richtung, was den ganzen Tag über für reichlich Sonnenlicht sorgt. Der Garten wurde gut gepflegt und umfasst mehrere Sitzbereiche, die darauf ausgelegt sind, die Sonneneinstrahlung bestmöglich zu nutzen. Ein gemauertes Barbecue ist für Unterhaltungen im Freien vorhanden. Der Garten enthält auch ein freistehendes Steingartenhaus und ist über ein Tor an der Rückseite zugänglich. Öffentliche Parkplätze befinden sich hinter dem Grundstück.
Der erste Stock besteht aus einem Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern, die alle von grünen und offenen Blicken profitieren. Zwei der Schlafzimmer sind geräumig, wobei das vordere Schlafzimmer über einen ansprechenden Erker verfügt. Eines der Schlafzimmer ist als Ankleidezimmer eingerichtet, was je nach Bedarf der Bewohner eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer Regendusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet eine vollständige sanitäre Anlage.
Der zweite Stock verfügt über einen Flur, der Zugang zum vierten Schlafzimmer bietet, das großzügig bemessen ist. Auf dieser Etage befindet sich auch der Aufstellungsort für den Zentralheizungskombikessel und die Waschmaschine. Eine besondere Besonderheit dieser Etage ist der neu geschaffene Dachgarten, der 2025 installiert wurde. Dieser Außenbereich bietet einen zusätzlichen Raum, um die Umgebung zu genießen, und ist besonders für diejenigen ansprechend, die Sonneneinstrahlung in höherer Lage schätzen.
Das Haus wurde ursprünglich 1998 oder 1999 gebaut und verfügt über ein Energie-Label A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Der Zentralheizungskessel ist ein Modell Intergas Kompakt HRE aus dem Jahr 2012, und ein intelligenter Raumthermostat von Honeywell wurde 2022 installiert, was eine moderne Klimasteuerung ermöglicht. Zu den neueren Verbesserungen gehören die vollständige Erneuerung der Dachabdeckung über dem ersten und zweiten Stock im Jahr 2025 sowie die Installation der neuen Dachterrasse im selben Jahr. Das Haus verfügt über mechanische und natürliche Lüftung, Außen Sonnenschutzrollos und TV-Kabelanschlüsse.
Getsewoud ist bekannt als familienfreundliche Nachbarschaft, und dieses Objekt befindet sich in der Nähe mehrerer Spielplätze, Kindertagesstätten, Schulen und dem Naturspielplatz Jeugdland. Für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten mögen, ist der Venneperhout in der Nähe, der Möglichkeiten zum Radfahren und Wandeln bietet, sowie die Venneper Lodge, wo Erfrischungen genossen werden können. Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios sind in Nieuw-Vennep verfügbar und decken eine Reihe von sportlichen Interessen ab.
Für den täglichen Bedarf bieten die nahegelegenen Einkaufszentren Getsewoud und De Symfonie eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Betrieben. Das Einkaufszentrum Getsewoud ist zu Fuß über die Vivaldisingel erreichbar. Das Objekt profitiert von einer hervorragenden Anbindung; der NS-Bahnhof und wichtige Straßen nach Amsterdam, Schiphol, Amstelveen, Haarlem sowie in Richtung Den Haag und Rotterdam sind alle bequem über die N205 und N207 erreichbar. Die Buslinie 397 fährt mehrmals stündlich in fußläufiger Entfernung ab und reist über Hoofddorp und Schiphol ins Zentrum von Amsterdam, was eine direkte öffentliche Verkehrsanbindung zur Hauptstadt bietet.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 141 Quadratmetern, zusätzlich 23 Quadratmeter an angebautem Außenraum und 10 Quadratmeter Außenlager. Das Volumen beträgt 467 Kubikmeter, und die Grundstücksgröße beträgt 134 Quadratmeter. Die Übergabe des Hauses erfolgt in Absprache bezüglich des Übergabetermins.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly states the bathroom is equipped with a '(regen)douche' (rain shower).
Bathtub
The description and feature list explicitly mention a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description indicates the bathroom is located on the landing ('Overloop') and is accessible to the three bedrooms on the first floor, rather than being directly connected to a single bedroom.
Guest Toilet
The ground floor description includes a separate 'toilet met fontein' (toilet with fountain).
Rain Shower
The text explicitly mentions '(regen)douche' in the bathroom description.
Shared Shower
The bathroom containing the shower is located on the first-floor landing and serves the three bedrooms on that floor, making it a shared facility.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet and is located on the landing serving the three bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular), which typically implies a single sink rather than a double vanity.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a roof terrace, but not a standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fijne diepe achtertuin van ca. 11 meter' (nice deep backyard of approx. 11 meters).
Front Garden
The features section explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (Backyard and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house) built in 1999. It is unlikely to have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
The text mentions 'Via openslaande deuren is de achtertuin met terras te bereiken' (Through French doors, the backyard with terrace is accessible).
Rooftop Terrace
The text explicitly mentions a 'Volledig nieuw aangelegd dakterras op de tweede verdieping' (Fully newly laid out roof terrace on the second floor).
Barbecue Area
The text mentions 'een betonnen barbecue voor gezellige avonden' (a concrete barbecue for cozy evenings) in the garden.
Patio
The 'terras' mentioned in the backyard functions as a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda or covered porch.
Guest House
There is a 'stenen berging' (stone shed), which is storage, not a guest house.
Waterfront
The house is on the 'Vivaldisingel', which is a 'singel' (canal/waterway), and the kitchen has a view over it.
Kitchen Garden
The garden is described as having terraces and a barbecue; there is no mention of vegetable or herb cultivation.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse; no stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse; no facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, near Schiphol, which is a flat polder landscape. Mountains are not visible.
Remarkable City View
The view is described as 'groen en weids' (green and wide) over a residential area and a canal. A skyline view is unlikely and not mentioned.
Remarkable Garden View
The text repeatedly emphasizes views over green surroundings, the backyard, the 'Venneperhout' (forest area), and the canal.
Remarkable Sea View
The property is inland; the sea is not visible.
Remarkable Harbour View
The property is on a 'singel' (residential canal), not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the description.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing mentions mechanical and natural ventilation but does not mention air conditioning.
Central Heating
The listing explicitly states there is a Cv-ketel (central heating boiler) Intergas from 2012.
Fireplace
The description mentions a 'sfeervolle gashaard' (atmospheric gas fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'visgraat parketvloer' (herringbone parquet floor) and 'houten vloer' (wooden floor) in the living room and kitchen.
Tiled Floors
The living and kitchen areas are explicitly described as having wooden floors. While the bathroom likely has tiles, it is not the dominant flooring feature described.
Laminate Flooring
The floors are described as parquet and wood, not laminate.
Carpeted Floors
The listing describes wooden floors in the main areas and does not mention carpet.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description. Given the presence of radiators (implied by the boiler type and era), it is likely absent.
Walk In Closet
The text states 'Één van de slaapkamers is ingericht als inloopkast' (One of the bedrooms is set up as a walk-in closet).
Home Office
There is no mention of a specific home office space, although one of the bedrooms could potentially be used for this purpose.
Skylight
The property has a flat roof and a roof terrace, but the text does not mention skylights (dakraam).
Exposed Beams
The property is a modern build (1999) with a flat roof; there is no mention of exposed beams.
Bay Window
The description mentions an 'erker' (bay window) in the kitchen and notes that the front bedroom also features a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a walk-in closet and an under-stairs cupboard, but does not explicitly mention built-in wardrobes (kastenwand).
French Doors
The description states 'Via openslaande deuren is de achtertuin... te bereiken' (Through French doors the backyard is accessible).
Ornamental Plasterwork
The property is from 1999 and features recessed ceiling lighting; there is no mention of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions a herringbone parquet floor and a green environment which could align with Scandinavian aesthetics, but the traditional 'herenhuis' structure and bay windows suggest a more classic influence.
Modern
The property was built in 1999 and features recent renovations (2025) including a new roof terrace and roofing, as well as recessed ceiling lighting and a smart thermostat.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, steel beams, or concrete floors.
Mediterranean
There are no features mentioned (e.g., terracotta tiles, specific courtyard designs) that would indicate a Mediterranean style.
Classic
The property is described as a 'herenhuis' (townhouse) featuring a herringbone parquet floor, bay windows (erker), and a gas fireplace, which are classic elements.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1998/1999.
Early 20th Century
The building was constructed in 1998/1999, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building is from the late 90s, not the post-war reconstruction period (1950s-60s).
Modernist
The house is a 1999 townhouse with a flat roof, typical of modern suburban developments, though it has a traditional interior layout.
Newly Build
Built in 1999, it is not considered 'newly built' in real estate terms, despite recent renovations.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen is provided with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' as part of the kitchen equipment.
Microwave
The listing mentions a 'combi oven', which in this context typically refers to a combination microwave and oven.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The description mentions an 'open keuken' (open kitchen) with a bay window ('erker'), but makes no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as an 'open keuken'.
Pantry
There is no mention of a pantry. Storage is described as a 'trapkast' (staircase cupboard) in the living room and an external shed.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as a 'gaskookplaat' (gas), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The kitchen includes an 'afzuigkap' (standard extractor hood), with no mention of a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared accommodation.
Design Kitchen
Built in 1999, the kitchen appears to be a standard layout with nice finishes (herringbone floor), but lacks the specific branding or ultra-modern aesthetics associated with a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1999. The listing details recent renovations to the roof and terrace (2025) but does not mention any kitchen renovation, implying it is likely original or dated.
Parken & Lagerung
Parking
The description states 'aan de achterzijde zijn voldoende openbare parkeerplaatsen' (at the back there are sufficient public parking spaces) and features list 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische trapkast' (storage cupboard) on the ground floor and a 'stenen berging' (stone shed) in the garden.
Garage
No garage is mentioned in the text or features list, only a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The property has a second floor ('tweede verdieping') containing a bedroom, but no separate 'zolder' (attic) is mentioned.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
While a shed exists where bikes could be stored, no dedicated bike storage facility or specific 'fietsenberging' is mentioned.
Covered Parking
The parking described is 'openbare parkeerplaatsen' (public parking), implying uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station is mentioned in the description or features.
Workshop
No workshop is mentioned; there is a shed.
Shed
The listing mentions a 'stenen berging' (stone shed) in the garden and lists 'Schuur/berging' in the features.
Street Parking Permit
The listing mentions 'Openbaar parkeren' and does not mention a permit system, which would typically be highlighted if required.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a three-story house with stairs ('trapopgang'), and no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family house ('Eengezinswoning') with its own entrance ('Entree').
Automatic Gate
A gate ('poort') is mentioned for garden access, but it is not specified as being automatic.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessed by stairs, with bedrooms and bathrooms located on the upper floors.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
As there is a designated 'opstelplaats' (installation space) for a washing machine, it is standard practice that the necessary water supply and drainage connections are available at that location.
Laundry Room
The 'opstelplaats' is on the second floor, but it is described as part of the landing/bedroom area ('Overloop met toegang tot de ruime vierde slaapkamer, opstelplaats voor...'). There is no mention of a dedicated, separate laundry room.
Smart Home
The listing explicitly states it has a 'slimme thermostaat Honeywell (2022)', which translates to a 'smart thermostat Honeywell (2022)'. This is a clear smart home feature.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Provisions) section in the features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Provisions) section in the features list includes 'TV kabel' (TV cable).
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. The description highlights recent roof renovations in 2025 (roofing and terrace) but does not list solar panels, which would typically be advertised as a key feature for an Energy Label A property.
Double Glazing
Built in 1998/1999, Dutch building regulations of this era required HR+ (double) glazing as standard. The presence of Energy Label A further supports the existence of adequate glazing, even though not explicitly named in the text.
Triple Glazing
Triple glazing was not standard in 1998/1999 and is not mentioned as a recent upgrade. It is highly unlikely to be present in this property.
Wall Insulation
Properties built in this period in the Netherlands typically have cavity wall insulation as standard. The Energy Label A rating confirms the property meets specific insulation standards.
Floor Insulation
Floor insulation is a standard requirement for residential buildings constructed in the Netherlands in the late 90s.
Roof Insulation
Roof insulation is standard for the construction year (1998/1999). Additionally, the roofing was recently renewed in 2025, which typically involves maintaining or improving insulation standards.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Cv-ketel Intergas (gas gestookt)' from 2012. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No solar panels are present, making a home battery unlikely. Furthermore, it is not listed as a feature.
Other Energy Efficiency Measures
The listing details specific measures including a smart thermostat, mechanical ventilation, and recent roof maintenance contributing to efficiency.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.