Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Außergewöhnlich großes Grundstück von 3.100 m², das genügend Platz für eine maßgeschneiderte Villa, ausgedehnte Gärten, einen Swimmingpool und Nebengebäude bietet.
- Sehr private und geschützte Lage, umgeben von ausgewachsenen Bäumen und Grün, was eine anwesenartige Atmosphäre schafft, die selten auf dem Markt zu finden ist.
- Ruhige Umgebung in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Eindhoven und dessen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung.
- Volleigentum ohne Erbpachtverpflichtungen, was dem Käufer die volle Kontrolle über die Immobilie gibt.
Nachteile
- Das Grundstück ist nicht baureif (bouwrijp: nee), was bedeutet, dass erhebliche zusätzliche Kosten, Zeit und Mühe aufgewendet werden müssen, um das Land für den Bau vorzubereiten, einschließlich Utility-Anschlüsse und Erdarbeiten.
- Der Kaufpreis von 800.000 Euro ist beträchtlich für Land allein, und die Gesamtinvestition wird erheblich höher sein, sobald Baukosten und Baustellenvorbereitung eingerechnet sind.
- Die ländliche Lage könnte für diejenigen, die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem lebhafteren Nachbarschaftsumfeld bevorzugen, weniger geeignet sein.
- Kein vorhandenes Gebäude auf dem Grundstück bedeutet einen langen Prozess vom Kauf bis zur tatsächlichen Einzugsmöglichkeit, typischerweise 1-2 Jahre oder mehr für den Bau eines maßgeschneiderten Hauses.
Beschreibung
Die Vinklaan 13 in Riethoven bietet eine bemerkenswerte Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnhaus in einer ruhigen, natürlichen Umgebung schaffen möchten. Dieses exklusive Baugrundstück erstreckt sich über ca. 3.100 Quadratmeter und liegt im begehrten ländlichen Gebiet von Riethoven, einer Gemeinde im Süden der Niederlande in der Provinz Nordbrabant.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine ausgewachsene Bepflanzung und umliegende Bäume aus, die einen außergewöhnlich hohen Grad an Privatsphäre und Schutz bieten. Der Standort vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Verbindung mit der umgebenden Landschaft, wodurch er eher wie ein privates Anwesen wirkt als wie ein Standard-Baugrundstück. Die bewaldete Umgebung schafft eine ruhige Atmosphäre, in der der Wandel der Jahreszeiten zum greifbaren Teil des täglichen Lebens wird.
Riethoven selbst ist ein kleines, charmantes Dorf, das seinen friedlichen Charakter bewahrt, aber von der Nähe zu größeren städtischen Zentren profitiert. Die Umgebung ist für ihre natürliche Schönheit bekannt, wobei Wälder, Felder und ländliche Landschaften das Bild prägen. Das Dorf bietet grundlegende Annehmlichkeiten, und die weitere Region bietet innerhalb angemessener Fahrzeit zusätzliche Dienstleistungen und Einrichtungen.
Die Größe des Grundstücks von 3.100 Quadratmetern erlaubt eine beträchtliche Flexibilität bei Design und Bauweise. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, eine freistehende Villa oder ein Bungalow nach ihren spezifischen Vorlieben und architektonischen Visionen zu realisieren. Die großzügigen Abmessungen ermöglichen auch die Einbeziehung von ausgedehnten Gärten, Terrassen, einem Schwimmbad, Nebengebäuden oder sogar einem Gästehaus, je nach örtlichen Bebauungsvorschriften und Genehmigungsanforderungen.
Die Lage an der Vinklaan ist ausgesprochen ruhig, da kein Durchgangsverkehr zur ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die Straße wird als ruhige Wohnstraße beschrieben, was das Gefühl der Abgeschiedenheit und Privatsphäre verstärkt, das das Grundstück bietet. Trotz dieses ländlichen Charakters ist die Immobilie gut erreichbar von Eindhoven und verschiedenen Annehmlichkeiten und schafft so eine Balance zwischen Landleben und urbaner Bequemlichkeit.
Eindhoven, die fünftgrößte Stadt der Niederlande, befindet sich in relativ kurzer Entfernung von Riethoven. Diese Großstadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungsorte, Restaurants, Gesundheitsdienste, Bildungseinrichtungen und Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Nähe des Flughafens Eindhoven bietet auch bequeme Reisemöglichkeiten für Inlands- und Auslandsflüge.
Das Grundstück ist im Kataster als RIETHOVEN D 645 registriert und repräsentiert ein Teilparzelle (deelperceel) mit vollen Eigentumsrechten. Dies bedeutet, dass der Käufer das volle Eigentum an dem Land erwirbt, ohne irgendwelche Erbpacht- oder Bodenerbpachtverpflichtungen. Der Kaufpreis ist auf 800.000 Euro festgesetzt, wobei die Transaktionskosten (Kosten koper) vom Käufer zu tragen sind. Dies ist die übliche Praxis in niederländischen Immobilientransaktionen, dass der Käufer die Übertragungssteuer, Notargebühren und andere Abschlusskosten zahlt.
Es ist wichtig zu beachten, dass das Grundstück derzeit nicht baureif ist (bouwrijp: nee). Dies bedeutet, dass vor Baubeginn zusätzliche Schritte, Kosten und Zeit erforderlich sind. Die Vorbereitung eines Grundstücks für den Bau umfasst in der Regel eine Bodenuntersuchung, den Erhalt von Baugenehmigungen, den Anschluss von Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas und Abwasser sowie möglicherweise die Vorbereitung des Bodens durch Planierung oder andere Erdarbeiten. Potenzielle Käufer sollten diese zusätzlichen Anforderungen und damit verbundenen Kosten in ihre Planung und ihr Budget einbeziehen.
Die Übertragung der Immobilie wird im gegenseitigen Einvernehmen (in overleg) arrangiert, was Flexibilität bei der Bestimmung eines geeigneten Fertigstellungstermins für beide Parteien ermöglicht. Das Inserat deutet darauf hin, dass die Immobilie derzeit verfügbar ist, was darauf hindeutet, dass sie aktiv auf dem Markt ist und bereit für ernsthafte Anfragen ist.
Die Kombination der Merkmale macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre, Natur und die Möglichkeit schätzen, ihr Traumhaus von Grund auf neu zu gestalten. Die anwesenartige Atmosphäre, die durch die ausgewachsenen Bäume und die grüne Umgebung geschaffen wird, ist auf dem niederländischen Wohnungsmarkt relativ selten, da Baugrundstücke dieser Größe und dieses Charakters zunehmend knapp werden.
Für diejenigen, die diese Immobilie in Betracht ziehen, wäre es ratsam, sich mit der lokalen Gemeinde in Verbindung zu setzen, um die spezifischen Zonenvorschriften, Bauauflagen und Genehmigungsanforderungen zu verstehen, die für diesen Ort gelten. Der architektonische Stil, die Gebäudehöhe, die Grundfläche und andere Parameter können lokalen Richtlinien unterliegen, die vor der Erstellung detaillierter Entwurfspläne geklärt werden sollten.
Die Umgebung bietet angesichts der natürlichen Beschaffenheit verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Radfahren und das Genießen der Natur sind natürliche Erweiterungen des Lebens in einer solchen Umgebung. Die Landschaft von Brabant ist bekannt für ihre Zugänglichkeit und die Qualität ihrer Radverkehrsinfrastruktur, was es einfach macht, die Region auf zwei Rädern zu erkunden.
Zusammenfassend repräsentiert die Vinklaan 13 in Riethoven eine besondere Baumöglichkeit in erstklassiger Lage. Die großzügige Grundstücksgröße, die ausgewachsene Landschaftsgestaltung, die private Lage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schaffen ein überzeugendes Angebot für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer natürlichen Umgebung innerhalb der Reichweite von Eindhoven und der weiteren Region Brabant bauen möchten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
This listing is for a building plot (bouwgrond) with no existing structure, so no bathroom or shower is present.
Bathtub
This is an empty building lot with no constructed home, so no bathtub exists.
Ensuite Bathroom
No house has been built on this plot yet, so no ensuite bathroom exists.
Guest Toilet
The property is undeveloped building land with no structures, so no guest toilet is present.
Heated Towel Rail
No bathroom or fixtures exist as this is a building plot only.
Bidet
No bathroom exists on this undeveloped building lot.
Rain Shower
This is empty land without any built structures or bathrooms.
Double Shower
No shower of any kind exists on this undeveloped building plot.
Shared Shower
There is no structure on this building lot, so no shared shower exists.
Shared Toilet
No toilet facilities exist as this is undeveloped land.
His And Hers Sinks
No bathroom sinks exist on this building plot.
Bathroom Heated Floor
No bathroom or flooring of any kind exists as this is an empty building lot.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
This is a building plot with no existing structure.
Rear Garden
No garden exists; this is undeveloped building land.
Front Garden
No garden exists; this is undeveloped building land.
Side Garden
No garden exists; this is undeveloped building land.
Terrace
No terrace exists; this is undeveloped building land.
Rooftop Terrace
No structure exists on this building plot.
Barbecue Area
No barbecue area exists; this is undeveloped land.
Fenced Yard
No mention of fencing; plot is described as open to the landscape.
Patio
No patio exists; this is undeveloped building land.
Veranda
No veranda exists; this is undeveloped building land.
Guest House
No guest house exists; only mentioned as a future possibility.
Waterfront
No water features mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No kitchen garden exists; this is undeveloped land.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned or present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned or present.
Private Outdoor Pool
No pool exists; only mentioned as a future building possibility.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned or present.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned or present.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Riethoven near Eindhoven) which is flat terrain with no mountains.
Remarkable City View
Located in a rural, wooded area; no city views mentioned.
Remarkable Garden View
No garden exists yet; the plot has views of natural landscape and greenery.
Remarkable Sea View
Located inland in the Netherlands, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or water body in the area.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no air conditioning.
Central Heating
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no central heating system.
Fireplace
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no fireplace.
Hardwood Floors
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no hardwood floors.
Tiled Floors
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no tiled floors.
Laminate Flooring
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no laminate flooring.
Carpeted Floors
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no carpeted floors.
Underfloor Heating
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no underfloor heating.
Walk In Closet
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no walk-in closet.
Home Office
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no home office.
Skylight
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no skylights.
Exposed Beams
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no exposed beams.
Bay Window
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no bay windows.
Private Indoor Pool
This is a vacant building plot. The listing mentions possibilities for a swimming pool ('zwembad') as a future option, but no pool currently exists.
Private Indoor Sauna
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no sauna.
Built-In Wardrobes
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no built-in wardrobes.
French Doors
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no French doors.
Ornamental Plasterwork
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
This is a building plot (bouwkavel) with no existing structure. No architectural style is specified for the future build.
Modern
This is a building plot with no existing structure. While a modern villa could be built, no specific architectural style is mentioned.
Industrial
This is a building plot with no existing structure. No indication of industrial style.
Mediterranean
This is a building plot with no existing structure. No indication of Mediterranean style.
Classic
This is a building plot with no existing structure. The listing mentions 'landgoedachtige uitstraling' (estate-like appearance) which could suit classic architecture, but no style is specified.
Außenstil
Traditional Historic
No building exists on this plot; it is undeveloped building land.
Early 20th Century
No building exists on this plot; it is undeveloped building land.
Post War Functional
No building exists on this plot; it is undeveloped building land.
Modernist
No building exists on this plot; it is undeveloped building land.
Newly Build
No building exists on this plot; it is undeveloped building land marked as not construction-ready (bouwrijp: nee).
Küche
Dishwasher
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Oven
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Microwave
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Refrigerator
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Freezer
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Kitchen Island
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Open Plan Kitchen
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Pantry
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Stove
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Induction Stove
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Build In Coffee Maker
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Boiling Water Tap
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Downdraft Extractor
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Shared Kitchen
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Design Kitchen
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
New Kitchen
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Parken & Lagerung
Parking
The property is raw building land not ready for construction ('Bouwrijp: Nee'), so there is no designated parking facility or paved driveway.
Storage Room
The listing is for a building plot ('Bouwgrond'), not a dwelling, so no storage room exists.
Garage
The listing is for a building plot, so no garage exists.
Automatic Garage Door
There is no garage on the building plot.
Double Garage
There is no garage on the building plot.
Attic
The listing is for a building plot without any buildings.
Cellar
There are no buildings on the plot.
Bike Storage
The property is a vacant plot of land with no buildings.
Covered Parking
There are no structures on the building plot.
Underground Parking
The property is raw land with no structures.
Ev Charging
The plot is not ready for construction and lacks buildings or utility connections.
Workshop
There are no buildings on the building plot.
Shed
The property is a building plot with no existing structures.
Parkspot Rent Price Month
This is a sale of a building plot, not a rental property with a parking space.
Parkspot Sale Price
The sale price covers the entire plot; there is no separate parking spot for sale.
Regeln
Short Term Rentals Allowed
The listing is for a plot of land (bouwgrond) with no existing dwelling, making it impossible to rent out short-term.
Long Term Rentals Allowed
The listing is for a plot of land (bouwgrond) with no existing dwelling, making it impossible to rent out long-term.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Open Viewing
null
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), so no building or elevator exists.
Intercom
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), so no intercom system is present.
Alarm System
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), so there is no alarm system.
Security Cameras
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), so no security cameras are installed.
Private Entrance
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), there is currently no building or entrance.
Automatic Gate
The listing is for an empty building plot (bouwgrond) and does not mention an automatic gate.
Video Door Phone
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), so no video door phone exists.
Smoke Detectors
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), so no smoke detectors are present.
Security Door Window Hardware
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), there are no doors or windows.
Gated Community
The listing describes a private lot surrounded by trees in a small-scale area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing structure to evaluate for accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing is for a building plot (Bouwgrond), not an existing home. No appliances are present.
Washing Machine Connections
The property is undeveloped land with no existing structure or plumbing connections.
Laundry Room
There is no building on the plot; it is a vacant building lot.
Dryer
The listing is for land only (Bouwgrond); no appliances are present.
High Speed Internet
As a vacant building plot, there is no installed internet service or internal home network.
Fibre Internet
There is no building or internal infrastructure to have a fibre connection installed.
Smart Home
The property is a building plot with no structure, therefore no smart home technology exists.
Ventilation System
No building exists on the plot, so no ventilation system is present.
Cable Tv
The property is undeveloped land; there is no residence equipped with cable TV.
Water Softener
There is no plumbing or building to contain a water softener.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing is for a building plot ('bouwgrond') with no existing structure, so there are no solar panels.
Double Glazing
The property is a vacant building plot ('bouwgrond') and does not contain a building with windows.
Triple Glazing
The property is a vacant building plot ('bouwgrond') and does not contain a building with windows.
Wall Insulation
The property is a vacant building plot ('bouwgrond'); no walls exist to be insulated.
Floor Insulation
The property is a vacant building plot ('bouwgrond'); no building structure exists.
Roof Insulation
The property is a vacant building plot ('bouwgrond'); no roof exists to be insulated.
Heat Pump
The property is a vacant building plot ('bouwgrond') with no existing heating systems.
Home Battery
The property is a vacant building plot ('bouwgrond') with no electrical storage systems.
Other Energy Efficiency Measures
The listing is for raw land ('bouwgrond'), so there are no existing energy efficiency measures.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.