Freistehendes Haus mit Charme, panoramischen Wasserblicken und großem Gartengrundstück

Dieses charmante und authentische freistehende Anwesen liegt auf einem prächtigen Grundstück von 1.025 Quadratmetern im malerischen Dorf Vijfhuizen. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Charakter, spektakulären Panoramablicken und außergewöhnlicher Privatsphäre zu erwerben, das ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Anbindung an die großen Städte der Randstad-Region verbindet. Das solide Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und bietet eine aufregende Grundlage für alle, die ihr Traumhaus gestalten möchten, während sie den ursprünglichen Charakter und Charme erhalten, der diese Zeitimmobilie definiert.

Die Immobilie liegt am malerischen Vijfhuizerdijk, direkt am Ringvaart-Kanal. Diese privilegierte Lage bietet den neuen Eigentümern großartige freie Blicke über das Wasser und die umliegenden Felder sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Hauses. Das Gefühl von Raum und Verbindung zur Natur ist wirklich bemerkenswert und bietet einen Lebensstil, der sich weit entfernt vom städtischen Trubel anfühlt und dabei bemerkenswert gut an alle Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen angebunden bleibt.

Beim Annähern an die Immobilie werden Besucher von einer großzügigen Auffahrt begrüßt, die ausreichend Parkfläche für mehrere Fahrzeuge bietet. Der lange Zugang verstärkt das Gefühl der Ankunft und Exklusivität. Eine angebaute Backsteingarage mit einer Fläche von ca. 29 Quadratmetern bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ein praktisches elektrisch betriebenes Tor. Die Garage beherbergt auch die Zentralheizung und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was sie zu einem äußerst praktischen Versorgungsraum macht.

Das Grundstück selbst ist eines der überzeugendsten Merkmale dieses Angebots. Mit einer Fläche von 1.025 Quadratmetern umgibt der großzügige Garten die Immobilie auf allen Seiten und schafft ein wunderbares Gefühl von Raum und Abgeschiedenheit. Die aktuellen Eigentümer haben üppige Bepflanzungen im gesamten Garten erhalten, sodass es immer reizvolle Plätze gibt, um die Sonne zu genießen oder bei wärmeren Monaten angenehmen Schatten zu suchen. Für diejenigen mit gärtnerischen Ambitionen bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial zur Anlage eines Küchen- oder Gemüsegartens, ein Merkmal, das zunehmend von Käufern gesucht wird, die einen selbstständigeren Lebensstil anstreben.

Das Haupthaus umfasst ca. 102 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken, plus einen nützlichen Dachboden als Stauraum, der über eine Luke mit ausklappbarer Leiter im Obergeschoss zugänglich ist. Während das Innere modernisiert und aktualisiert werden muss, wurde die Immobilie gut instand gehalten und bleibt baulich solide, was eine ausgezeichnete Grundlage für behutsame Renovierung und zeitgemäße Verbesserungen bietet.

Das Erdgeschoss konzentriert sich auf ein einladendes Wohnzimmer, das die einzigartige Lage der Immobilie voll ausnutzt. Große Fenster rahmen die entzückenden Blicke über den Ringvaart und den Vijfhuizerdijk ein und schaffen ein sich ständig veränderndes Panorama, das die Jahreszeiten und den sanften Rhythmus des ländlichen Lebens widerspiegelt. Dies ist ein Raum, in dem man den besonderen Charakter dieses Standorts wirklich schätzen kann, während man Bootsverkehr auf dem Kanal beobachtet und die abundante Vogelwelt bewundert, die sich an der Wasserstraße aufhält.

Angrenzend an den Wohnbereich hat die Küche viel von ihrem ursprünglichen Charakter und Charme behalten. Als "Saartje"-Küche bekannt, verfügt dieser Raum über die originalen eingebauten Vitrinenschränke und einen traditionellen Kamin, Elemente, die auf das Erbe der Immobilie verweisen und wunderbare Merkmale bieten, die in ein zukünftiges Renovierungskonzept integriert werden könnten. Die Küche bietet Potenzial zur Umwandlung in einen magnificent contemporary Koch- und Essbereich, während diese wichtigen Zeitdetails erhalten bleiben.

Ebenfalls im Erdgeschoss wurde ein Gartenzimmer als Schlafzimmer eingerichtet. Dieser vielseitige Raum ist mit einem einfachen Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Das Vorhandensein dieser Einrichtungen im Erdgeschoss fügt eine wertvolle Flexibilität zur Unterbringung hinzu und ermöglicht möglicherweise einstöckiges Wohnen oder dient als praktisches Gästezimmer oder Homeoffice. Eine Tür von diesem Bereich führt direkt zur Garage.

Im Obergeschoss bietet der Flur Zugang zu vier Schlafzimmern. Diese Räume werden in ihrem aktuellen Ausbau als einfach beschrieben und bieten komfortable Unterbringung, während sie erneut hervorragendes Potenzial für Aufwertung und Personalisierung zeigen. Zwei der Schlafzimmer profitieren von eingebauten Schrankflächen, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Schlafzimmer genießen angenehme Blicke über die umliegenden Gärten und die offene Landschaft dahinter und bewahren die wunderbare Verbindung zur ländlichen Umgebung.

Der Dachboden, zugänglich über eine Luke im Flur mit ausklappbarer Leiter, bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Dieser Bereich könnte potenziell weiter ausgebaut werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum wie ein Arbeitszimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Die Immobilie wird von einer Zentralheizung mit einer ATAG-Heizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Die Fenster sind teilweise doppelt verglast, obwohl eine Verbesserung der Verglasung wahrscheinlich Teil eines zukünftigen Renovierungsprogramms wäre und sowohl die thermische Effizienz als auch den Komfort erheblich verbessern würde. Das aktuelle Energieeffizienzzertifikat bewertet die Immobilie mit Klasse G, der niedrigsten Kategorie, was das Alter und die ursprüngliche Bauweise widerspiegelt. Diese Bewertung signalisiert jedoch auch den beträchtlichen Spielraum für Verbesserungen und das Potenzial, durch Energieeffizienzmaßnahmen erheblichen Mehrwert zu schaffen.

Das Dach ist eine traditionelle Satteldachkonstruktion, die mit Tondachziegeln gedeckt ist, was der Bauperiode und dem ländlichen Charakter der Immobilie entspricht. Diese traditionelle Dachlösung trägt zum attraktiven äußeren Erscheinungsbild und zur architektonischen Integrität des Hauses bei.

Vijfhuizen selbst ist ein lebhaftes und einladendes Dorf, das ländlichen Charme erfolgreich mit modernem Komfort verbindet. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Weinhandlung, Kindertagesstätten und eine Grundschule. Eine Reihe von Sportvereinen und Gemeinschaftsorganisationen ist im Dorf aktiv und gewährleistet Möglichkeiten für soziales Engagement und Freizeitaktivitäten.

Der Standort ist für Pendler und diejenigen, die einfachen Zugang zu Stadtzentren schätzen, außerordentlich gut angebunden. Das historische Stadtzentrum von Haarlem ist mit dem Fahrrad in ca. fünfzehn Minuten erreichbar, während das Zentrum des Dorfes Vijfhuizen nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Hoofddorp, Leiden und Amsterdam sind mit dem Auto alle bequem erreichbar, und der Flughafen Schiphol ist mit dem Auto in ca. fünfundzwanzig Minuten erreichbar, was dies zu einer idealen Basis für internationale Reisende macht. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen verbessern die Zugänglichkeit dieses Standorts weiter.

Die Immobilie wird zu einem Richtpreis von €750.000 angeboten, zu erwerben zu Lasten des Käufers (kosten koper). Das Datum der Übertragung und des Abschlusses ist verhandelbar und bietet Flexibilität für individuelle Umstände.

Dies ist eine Immobilie, die sorgfältige Betrachtung verdient. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, spektakulären Blicken, zeitlosem Charakter und herausragender Lage schafft eine genuin seltene Gelegenheit. Während das Wohnhaus von einer umfassenden Aktualisierung und Modernisierung profitieren würde, bietet dies eine aufregende Chance, ein wirklich individuelles Zuhause zu schaffen, das auf zeitgemäße Geschmäcker und Lebensstile zugeschnitten ist, alles in einer Umgebung, die das zunehmend seltene Privileg des ländlichen Wasserwohnens im Herzen der Randstad bietet.