Luxus-Freistehende Villa mit außergewöhnlichem Südgarten in Oud Gastel

Diese luxuriöse Freistehende Villa befindet sich in der Vierschaarstraat in Oud Gastel und präsentiert ein kürzlich modernisiertes Zuhause mit durchgehend hochwertigen Ausführungen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1920 erbaut und seit 2021 umfassend renoviert, wobei 2025 weitere Aktualisierungen abgeschlossen wurden. Das Haus bietet 172 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.455 Quadratmetern.

Der Eingang ist über eine geräumige Auffahrt mit einem elektrischen Tor und einer überdachten Haustür erreichbar. Der Flur vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe und Einheit, mit hellen Ausführungen, einem gegossenen Boden mit Fußbodenheizung und maßgeschneiderten Details. Im Zählerschrank befindet sich eine 2025 erneuerte Wasserenthärtungsanlage, sowie ein 2021 installiertes WC.

Die Küche befindet sich vorne im Haus und wurde 2025 komplett erneuert. Sie verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Fensterbeschattungen und integrierte Audio-Lautsprecher. Die Küche umfasst eine große Kochinsel, einen geraden Küchenblock, Platz für einen großen Esstisch und einen separaten Sitzbereich. Die Geräte stammen von Premiummarken: Die Gaggenau-Ausstattung umfasst ein Induktionskochfeld mit Umluft, einen Dampfofen, einen Konvektionsofen und eine Warmladeschublade. Zu den Liebherr-Geräten gehören ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Weinklimaschrank. Eine Quooker-Heißwasserarmatur ist ebenfalls installiert. Ein Erker an der Front bietet einen zusätzlichen Sitzbereich mit reichlich natürlichem Licht.

Das Wohnzimmer ist außergewöhnlich geräumig und wird vom Flur aus durch eine stählerne Drehtür erreicht. Der Bodenbelag ist ein massiv genageltes Fischgrätenmuster. Ein durchsichtiger Gaskamin dient als Blickfang, und der Raum bietet mehrere Sitzgelegenheiten sowie einen Arbeitsbereich. Der Wohnbereich beginnt mit einem großzügigen Essbereich mit einem maßgefertigten Schrank in der Nähe. Es ist ausreichend Platz für eine große Eckcouch, und im hinteren Teil des Wohnzimmers befindet sich ein Arbeits- und Sitzbereich unter einem Oberlicht. Faltglastüren verbinden das Interieur mit dem Äußeren, während Seitenfenster zusätzliches Licht und Ausblicke bieten. Hochwertige Maßanfertigungen, Spots und elektrische Fensterbeschattungen vollenden den Raum.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer vorne hat einen hohen First und maßgefertigte Kleiderschränke. Zwei verspielte Schlafzimmer im hinteren Bereich verfügen über Schrägdächer und bieten Ausblicke auf den tiefen Garten. Holzrollos verleihen diesen Zimmern Charakter.

Das Badezimmer ist in hohem Standard mit Naturstein, Marmor und Solid-Surface-Materialien ausgeführt. Es umfasst eine geräumige Walk-in-Dusche mit zwei Duschköpfen und einer beleuchteten Nische, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC ist vom Treppenabsatz aus erreichbar. Alle Badezimmereinrichtungen wurden 2021 erneuert.

Vom Flur aus gelangt man in einen Multifunktionsraum, der die Zentralheizungsanlage beherbergt und Platz für eine Waschmaschineneinrichtung bietet. Eine Dachbodentreppe im Flur führt zu einem Speicherboden.

Der Hintergarten ist bemerkenswert tief und ungewöhnlich für die Gegend. Das Grundstück erstreckt sich etwa 90 Meter in die Tiefe. Ein gepflasterter Weg mit Randbepflanzung führt an einem großen Rasen, einem Gewächshaus und einem Gemüsegarten mit einem Bewässerungssystem vorbei. Es gibt ein multifunktionales Nebengebäude, das mit einer Kücheneinheit, einem Kaminofen, einem Fernsehanschluss und Falttüren zu einer angrenzenden Terrasse ausgestattet ist. Der Garten umfasst mehrere Terrassen, von denen eine ein Dach mit einer elektrischen Heizung hat. Ganz im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Trampolin und ein großer Rasen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, gut gepflegt und bietet Gartenbeleuchtung, eine Brunnenwasser-Pumpe sowie Privatsphäre mit Blick auf die angrenzenden Felder. Die Ausrichtung des Grundstücks und die Vielfalt der Terrassen sorgen dafür, dass von frühmorgens bis Sonnenuntergang immer ein sonniger Platz verfügbar ist.

Die Garage ist vom Garten oder über das Garagentor erreichbar und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Sie verfügt über ein Vordach, Starkstrom, einen separaten Zählerschrank, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen Speicherboden. Sechzehn Solarmodule sind auf dem Garagendach installiert.

Angrenzend an die Garage befindet sich ein geräumiges multifunktionales Gerätehaus, das ausreichend Platz für Fahrräder, Gartenkissen und andere Gegenstände bietet.

Das Haus ist mit moderner Hausautomation ausgestattet, einschließlich intelligenter Beleuchtung, elektrischer und intelligenter Fensterbeschattung sowie einem Kamera-Sicherheitssystem. Das Energielabel ist A, unterstützt von 16 Solarmodulen, HR++-Verglasung und einer 2025 installierten Fußbodenheizung. Zur Dämmung gehören Dachdämmung, Doppelverglasung, HR-Glas, Wanddämmung und Bodendämmung. Die Beheizung erfolgt durch einen Gas-Brennwertkessel Nefit Topline aus dem Jahr 2015.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße am Rand von Oud Gastel, mit Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Größere Städte wie Breda, Rotterdam und Antwerpen sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Die vollständige Einrichtung kann nach Verhandlung übernommen werden.

Die katastermäßige Registrierung zeigt, dass das Grundstück aus fünf Parzellen besteht, deren kombinierte Fläche der angegebenen Grundstücksgröße entspricht. Das Objekt wird für 1.085.000 Euro angeboten, Kosten für den Käufer.