Schlüsselfertiges Luxus-Familienhaus mit Energieeffizienzklasse A+++ in Bovenkerk
Hauptmerkmale
Beschreibung
Das Objekt am Vierlingsbeeklaan 64 in Amstelveen präsentiert ein vollständig renoviertes Familienhaus in der begehrten Nachbarschaft Bovenkerk. Diese schlüsselfertige Residenz wurde durchgehend mit hochwertigen Ausstattungen aktualisiert und verbindet modernen Luxus mit außergewöhnlicher Energieeffizienz. Das Energieeffizienzlabel A+++ zeigt, dass dieses Haus die höchsten Standards an Nachhaltigkeit erfüllt, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sowohl Komfort als auch Umweltverantwortung schätzen.
Bovenkerk gilt weithin als eines der begehrtesten Wohngebiete in Amstelveen. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit üppiger Grünfläche und hervorragenden Einrichtungen. Die Bewohner profitieren von der Nähe zum Amsterdamse Bos, einem großen Erholungspark mit ausgedehnten Wander- und Radwegen, Picknickbereichen und Sportanlagen. Das Gebiet bewahrt seinen ruhigen Charakter, während es gleichzeitig bequem an städtische Zentren angebunden ist.
Das Erdgeschoss des Objekts begrüßt Besucher durch einen gepflegten Vorgarten, der zum Haupteingang führt. Der Flur wurde nach modernen Standards gestaltet und umfasst ein zeitgemäßes WC, den Zählerschrank und einen praktischen Stauraum unter der Treppe. Dieser Platz unter der Treppe bietet ein erhebliches Speichervolumen und erfüllt einen häufigen Bedarf in Familienhäusern.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss zeichnet sich durch seine großzügigen Proportionen und ausgezeichnetes Tageslicht aus. Große Fenster an der Vorderseite des Hauses schaffen eine helle, einladende Atmosphäre im Sitzbereich. Der Raum fließt nahtlos zum hinteren Teil des Hauses, wo die offene Küche als Herzstück des täglichen Lebens dient. Dieses Layout ermöglicht ein komfortables Familienleben und leichtes Unterhalten.
Die Küche ist mit Premium-Einbaugeräten ausgestattet, die auf anspruchsvolle Kochbegeisterte zugeschnitten sind. Das Gerätepaket umfasst zwei Kühlschränke und zwei Gefriertruhen, die ausreichend Lebensmittelaufbewahrungskapazität für Familien bieten. Zwei Kombinationsöfen bieten Flexibilität für gleichzeitiges Kochen bei verschiedenen Temperaturen. Eine Geschirrspülmaschine erledigt das Aufräumen effizient. Die Kochfläche verfügt über ein Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter, der die Notwendigkeit einer sichtbaren Dunstabzugshaube eliminiert und klare Linien im Küchendesign bewahrt.
Im gesamten Erdgeschoss wurde ein moderner PVC-Fischgrätenboden verlegt. Diese Bodenbelagswahl bietet ein warmes, elegantes Erscheinungsbild und gleichzeitig praktische Vorteile wie Haltbarkeit und leichte Pflege. Das Fischgrätenmuster fügt visuelles Interesse und ein Gefühl von Luxus zu den Wohnräumen hinzu.
Der Hintergarten ist günstig ausgerichtet und erhält den ganzen Tag über gutes Sonnenlicht. Ein Hintereingang bietet bequemen Zugang zum Garten, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Ein bemerkenswertes Merkmal des Außenbereichs ist das vollständig isolierte Gartenhaus. Dieses Gebäude wurde über Standard-Gartenschuppen hinaus aufgerüstet und könnte mehreren Zwecken dienen, darunter Hobbyraum, zusätzlicher Stauraum oder sogar ein Home-Office. Die Isolierung macht es das ganze Jahr über komfortabel nutzbar.
Die erste Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, wobei das größere Hauptschlafzimmer sich am hinteren Teil des Grundstücks befindet. Dieser Raum profitiert von einer ruhigen Lage abseits der Straßenaktivität. Das En-Suite-Badezimmer auf dieser Etage wurde als privater Rückzugsort gestaltet und bietet eine Badewanne zur Entspannung, eine geräumige Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschbecken mit einem Schrank. Elektrische Fußbodenheizung erhöht den Komfort, besonders in den kälteren Monaten. Ein separates Waschzimmer auf dieser Etage hält Haushaltsgeräte organisiert und außerhalb der Wohnbereiche.
Die zweite Etage setzt das Thema der großzügigen Unterbringung mit zwei weiteren Schlafzimmern fort. Diese Räume bieten Flexibilität für verschiedene Haushaltskonfigurationen, ob für Kinder, Gäste oder Arbeitsplätze im Home-Office. Ein separates WC auf dieser Etage bietet Bequemlichkeit für die Bewohner. Das zweite Badezimmer spiegelt die Qualität des ersten wider, mit einer Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken mit Stauraum, elektrischer Fußbodenheizung und mechanischer Belüftung zur Feuchtigkeitsregulierung.
Die Nachhaltigkeitsmerkmale dieses Objekts verdienen detaillierte Betrachtung. Das Energieeffizienzlabel A+++ repräsentiert die höchste erreichbare Bewertung unter dem aktuellen System und weist auf außergewöhnliche thermische Leistung und minimalen Energieverbrauch hin. Zehn auf dem Dach installierte Solarpaneele erzeugen Strom, reduzieren die Abhängigkeit vom Netz und senken die laufenden Nebenkosten. Eine Hybrid-Wärmepumpe arbeitet in Verbindung mit einem hocheffizienten Zentralheizkessel zur Bereitstellung von Raumheizung und Warmwasser. Diese Kombination optimiert die Energienutzung durch Nutzung erneuerbarer Energiequellen, wenn die Bedingungen es zulassen. Die Gebäudehülle wurde umfassend isoliert, mit Maßnahmen einschließlich Dachisolierung, Wandisolierung, Bodenisolierung und HR++ Doppelverglasung durchgehend. Diese Verbesserungen tragen gemeinsam zu reduziertem Wärmeverlust und verbessertem ganzjährigen Komfort bei.
Der Standort in Bovenkerk bietet Zugang zu einer Reihe von Bildungsmöglichkeiten. Sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen versorgen das Gebiet, und die International School of Amsterdam bietet ein englischsprachiges Curriculum für international mobile Familien. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe verfügbar und unterstützen aktive Lebensstile.
Die Verkehrsanbindungen von Bovenkerk sind hervorragend für Pendler und Reisende. Die Autobahnen A9 und A10 bieten schnellen Zugang nach Amsterdam, zum Flughafen Schiphol und zum Geschäftsviertel Zuidas. Öffentliche Verkehrsmittel umfassen Straßenbahn- und Busdienste, die mit breiteren regionalen Netzen verbunden sind. Diese Anbindung macht den Standort praktisch für diejenigen, die in Amsterdam arbeiten oder regelmäßigen Flughafenzugang benötigen.
Das Stadshart Amstelveen, das Haupt-Einkaufszentrum der Gemeinde, ist von Bovenkerk aus leicht erreichbar. Dieses Einzelhandelsziel bietet eine umfassende Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen und erfüllt tägliche Bedürfnisse, ohne dass eine Reise nach Amsterdam erforderlich ist.
Den Objektspezifikationen zufolge bietet das Haus 157 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen. Externer Stauraum von 7 Quadratmetern ist im isolierten Gartenhaus verfügbar. Das Grundstück misst 138 Quadratmeter, und das Gebäudevolumen beträgt insgesamt 545 Kubikmeter. Das Objekt wurde ursprünglich 1962 erbaut, aber umfassend nach zeitgemäßen Standards renoviert. Das Dach verfügt über eine Verbundstruktur mit bituminöser Abdeckung.
Das Objekt ist als Reihenhaus klassifiziert, was bedeutet, dass es Wände mit angrenzenden Gebäuden teilt. Diese Konfiguration bietet typischerweise einen guten Wert im Vergleich zu freistehenden Alternativen, während die Privatsphäre durch sorgfältiges Design und Schalldämmung gewahrt bleibt.
Parkmöglichkeiten sind durch öffentliche Straßenparkplätze in der Nachbarschaft verfügbar. Der Verkauf umfasst eine Selbstnutzerklausel, was bedeutet, dass der Käufer das Objekt nicht sofort vermieten kann. Diese Klausel wird häufig in niederländischen Immobilientransaktionen aufgenommen, um den Wohncharakter von Nachbarschaften zu erhalten.
Übergabetermine sind verhandelbar und bieten Flexibilität für Käufer mit speziellen Zeitvorgaben. Die Transaktion wird über den Projektnotar Bellaar Notarissen in Amstelveen abgewickelt.
Dieses Objekt am Vierlingsbeeklaan 64 repräsentiert eine Kombination aus Lage, Zustand und Nachhaltigkeit, die Familien ansprechen wird, die ein bezugsfertiges Haus in einem der etabliertesten Wohngebiete von Amstelveen suchen. Die umfassende Renovierung hat strukturelle, mechanische und ästhetische Elemente berücksichtigt und resultiert in einem Haus, das vom neuen Eigentümer keine sofortigen Arbeiten erfordert.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Listing explicitly states 2 showers and describes walk-in showers in both bathrooms
Bathtub
Listing explicitly mentions 'Ligbad' (bathtub) in the first floor en-suite bathroom
Ensuite Bathroom
Listing explicitly describes 'De luxe badkamer ensuite' connected to the master bedroom
Guest Toilet
Listing mentions a modern toilet on ground floor and separate toilet room on second floor, with 3 separate toilets total
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing description or features
Shared Shower
Each bathroom has its own dedicated shower; not a shared facility between bedrooms
Shared Toilet
Toilets are in separate rooms/bathrooms, not shared facilities between bedrooms
His And Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'Dubbele wastafel met meubel' (double washbasin) in both bathrooms
Bathroom Heated Floor
Listing explicitly states 'Elektrische vloerverwarming in beide badkamers' (Electric underfloor heating in both bathrooms)
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a front garden, rear garden, and an insulated shed, but no balcony is listed or described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) with a rear entrance and an insulated shed.
Front Garden
Explicitly mentioned as a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden) and listed in the features as having both front and back gardens.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically does not have side gardens, and none is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the layout or features; only a backyard and a shed are described.
Rooftop Terrace
The property is a standard three-story family home with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area or any outdoor cooking facilities in the description.
Patio
The description refers to a 'tuin' (garden) but does not specifically mention a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the property description or features list.
Guest House
The insulated shed is suggested for use as a hobby room, storage, or home office, not a guest house.
Waterfront
The property is located in the Bovenkerk neighborhood of Amstelveen; there is no mention of water or waterfront proximity.
Kitchen Garden
The backyard is described generically as sunny with a shed; there is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
This is a residential terraced home in a suburban neighborhood with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or implied in this residential property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is 138 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The location is described as a quiet, green, and family-friendly neighborhood ('rustige, kindvriendelijke woonomgeving'), not known for city skyline views.
Remarkable Garden View
The open-plan kitchen and living room explicitly have a view over the backyard ('uitzicht op de tuin').
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible or mentioned in the listing description.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. The focus is entirely on heating systems (heat pump, HR boiler, underfloor heating) with no cooling systems described.
Central Heating
Explicitly mentions 'HR CV-ketel' (high-efficiency central heating boiler) and 'hybride warmtepomp' (hybrid heat pump) as heating systems.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description. The heating is provided by heat pump and central heating boiler. No chimney or fireplace references.
Hardwood Floors
Listing specifically states 'PVC visgraatvloer' (PVC herringbone floor) throughout, which is vinyl flooring, not real hardwood.
Laminate Flooring
Listing explicitly states PVC flooring (vinyl), not laminate. These are different materials.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. All described flooring is PVC herringbone throughout the living areas.
Underfloor Heating
Explicitly states 'Elektrische vloerverwarming in beide badkamers' (electric underfloor heating in both bathrooms).
Walk In Closet
Not explicitly mentioned. There is a 'trapkast' (under-stairs closet) and 'extra cupboard space created', but no specific walk-in closet described.
Home Office
The insulated shed is described as 'ideaal als... thuiswerkplek' (ideal as home office) and the second floor is described as 'Perfect voor... comfortabele thuiswerkverdieping' (comfortable home office floor).
Skylight
No skylights mentioned. The second floor has bedrooms and bathroom but no reference to skylights or dormer windows.
Exposed Beams
No exposed beams or structural elements mentioned. The renovation appears to have standard ceilings throughout.
Bay Window
No bay windows mentioned. The listing mentions 'grote raampartijen' (large windows) but no specific bay window features.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing. This is a standard family home with no luxury amenities like an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned. The bathrooms have standard luxury fixtures (bathtub, shower, double vanity) but no sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The property was fully renovated with modern finishes, which typically wouldn't include decorative plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist Swedish style, or typical Nordic features. The listing focuses on luxury and modern renovation without Scandinavian references.
Modern
Explicitly described as 'modern toilet', 'modern herringbone PVC floor', 'fully renovated' with 'high-end built-in appliances', 'luxury open-plan kitchen'. The entire renovation suggests a contemporary modern aesthetic.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features. The description emphasizes luxury finishes rather than raw industrial aesthetics.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm color palettes, arched windows, or Mediterranean-style courtyards.
Classic
Built in 1962 but completely renovated. No classic period features preserved or mentioned. The renovation appears to have modernized the property rather than maintaining classic elements.
Außenstil
Traditional Historic
Although built in 1962, the interior has been 'recently completely renovated' with modern features like PVC herringbone floors and a high-end open kitchen, stripping it of a traditional historic feel.
Early 20th Century
The property was built in 1962, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
While the original structure dates from 1962 (post-war era), the extensive luxury renovation gives it a completely modern appearance rather than retaining a functional post-war style.
Modernist
The listing highlights a 'stijlvolle', 'luxe gerenoveerd' home with modern elements like a downdraft induction cooktop, PVC herringbone floors, and A+++ energy efficiency, strongly reflecting a modern style.
Newly Build
The features explicitly state 'Bestaande bouw' (existing construction) with a 'Bouwjaar1962'. While turn-key and fully renovated, it is not a newly built structure.
Küche
Dishwasher
Explicitly listed as 'Vaatwasser' / 'Dishwasher' in the kitchen appliances.
Oven
Listed as 'Twee combi-ovens' (Two combination ovens), which include oven functionality.
Refrigerator
Explicitly listed as 'Twee koelkasten' (Two refrigerators).
Freezer
Explicitly listed as 'Twee vriezers' (Two freezers).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; described as an open kitchen at the rear of the living room.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'luxe open keuken' and 'luxury open-plan kitchen'.
Pantry
No pantry mentioned in the listing; only a 'trapkast' (under-stairs closet) in the hallway is mentioned.
Stove
Has an 'Inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly listed as 'Inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem' (Induction cooktop with downdraft extraction).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Explicitly listed as 'downdraft afzuigsysteem' / 'downdraft extraction system'.
Shared Kitchen
Property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'luxe' (luxury) with 'hoogwaardige inbouwapparatuur' (high-end built-in appliances) and modern PVC herringbone flooring.
New Kitchen
Part of a recent complete renovation ('recent volledig gerenoveerd'), but not brand new construction from 2024.
Parken & Lagerung
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing mentions 'praktische trapkast met veel opbergruimte' (practical closet under stairs) and 7m² external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a shed/storage building is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The second floor is described as having two bedrooms and a bathroom, not as an attic space.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing description or features.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is listed, which typically refers to uncovered on-street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
Despite the home having many sustainable features (solar panels, heat pump), no EV charging station is mentioned.
Shed
Listing explicitly mentions 'volledig geïsoleerde schuur' (fully insulated shed) and 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone storage shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent separately from the property.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot available for purchase separately from the property.
Regeln
Long Term Rentals Allowed
Non-owner-occupancy clause (Niet zelfbewoningsclausule) explicitly applies, which typically requires the property to be rented out long-term
Leasehold
No mention of erfpacht (leasehold) in the listing; in Dutch real estate, leasehold is typically explicitly mentioned when applicable
Other Rules
Non-owner-occupancy clause (Niet zelfbewoningsclausule) is explicitly stated to apply
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
This is a terraced family home (tussenwoning) built in 1962 with 3 floors. No elevator is mentioned and it would be highly unusual for this type of property.
Private Entrance
The listing describes entering through the front garden to the property's own entrance. As a terraced house, it has its own front door separate from neighbors.
Automatic Gate
Not mentioned. The garden has a rear entrance (achterom) but no automatic gate is described.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential neighborhood (woonwijk) in Bovenkerk, Amstelveen. No gated community features are mentioned.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors with stairs (trapkast mentioned). No ground floor bedroom or bathroom, no stair lift mentioned. Typical Dutch 1960s terraced house would have steps at entrance.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
A separate laundry room (wasruimte) is explicitly mentioned on the first floor, making connections highly likely
Laundry Room
The listing explicitly states 'een praktische aparte wasruimte' (a practical separate laundry room) on the first floor
Ventilation System
Mechanische ventilatie is listed in the features and mentioned in the second bathroom description
Cable Tv
TV kabel is explicitly listed in the features section
Energieeffizienz
Solar Panels
Listing explicitly mentions '10 zonnepanelen' (10 solar panels) multiple times in both Dutch and English descriptions
Double Glazing
Features section lists 'dubbel glas' and 'HR-glas', and description mentions 'HR++ beglazing' which is high-performance double glazing
Triple Glazing
No mention of triple glazing (driedubbel glas) anywhere in the listing; HR++ glazing mentioned is typically double glazing
Wall Insulation
Features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under isolation
Floor Insulation
Features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under isolation
Roof Insulation
Features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under isolation
Heat Pump
Listing mentions 'Hybride warmtepomp' multiple times and features section lists 'Warmtepomp' under heating
Home Battery
No mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+++ energy label, HR (high-efficiency) central heating boiler, electric underfloor heating in both bathrooms, and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) including the storage shed
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.