Vollständig renoviertes und erweitertes Familienhaus in Bovenkerk

In einer perfekten und sehr begehrten Lage im beliebten Amstelveener Stadtteil Bovenkerk bietet dieses außergewöhnliche Familienhaus eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Wohnen auf hohem Niveau suchen. Das Grundstück an der ruhigen und verkehrsarmen Vierlingsbeeklaan wurde 2025 und 2026 komplett und liebevoll renoviert. Dieses umfangreiche Projekt umfasste einen bedeutenden Anbau und einen Dachgeschossausbau, wodurch ein geräumiges und modernes Reihenhaus mit fünf Zimmern entstand, das auf einer Grundstücksfläche von 138 Quadratmetern rund 157 Quadratmeter Wohnkomfort bietet. Die Residenz verbindet auf wunderschöne Weise moderne architektonische Elemente mit den praktischen Anforderungen des zeitgenössischen Familienlebens und bietet Interessenten, die in ein vollständig fertiges Zuhause einziehen möchten, ohne dass zusätzliche Arbeiten erforderlich sind, eine schlüsselfertige Lösung.

Der Stadtteil Bovenkerk gilt weithin als eines der kinderfreundlichsten und grünsten Wohnviertel in Amstelveen, was ihn zum idealen Umfeld für Familien jeder Größe macht. Die Natur liegt buchstäblich vor der Haustür, da sich der weitläufige Amsterdamse Bos und das malerische Erholungsgebiet De Poel gleich um die Ecke befinden. Diese ausgedehnten Naturlandschaften bieten endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge, Radtouren und entspannte Wochenenden und fungieren effektiv als ein erweiterter Hintergarten für die Bewohner dieses Hauses. Für den täglichen Lebensmitteleinkauf befindet sich ein günstig gelegener Albert-Heijn-Supermarkt an der Maalderij, der sicherstellt, dass das Einkaufen von Dingen des täglichen Bedarfs immer schnell und einfach ist. Die Nachbarschaft verfügt über eine außergewöhnlich große Auswahl an Sporteinrichtungen, die verschiedene Interessen und Altersgruppen abdecken. Innerhalb von zehn Gehminuten von der Immobilie entfernt haben die Bewohner Zugang zu hervorragenden Einrichtungen für Hockey, Rugby, Fußball und Baseball sowie zum beliebten Schwimmbad De Meerkamp.

Familien mit Kindern werden die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von herausragenden Bildungseinrichtungen sehr zu schätzen wissen. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung und gewährleisten einen reibungslosen und kurzen täglichen Schulweg für die jüngsten Mitglieder des Haushalts. Die gesamte Infrastruktur des Viertels Bovenkerk ist speziell darauf ausgerichtet, ein hohes Maß an Familienleben zu unterstützen, indem sie Sicherheit, Komfort und Zugang zur Natur auf einzigartige und äußerst attraktive Weise vereint. Über die unmittelbare Nachbarschaft hinaus ist das lebendige Einkaufszentrum Stadshart in Amstelveen leicht erreichbar. Das Stadshart ist ein wichtiges kommerzielles Zentrum, das eine vielfältige und umfangreiche Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen und einem Theater bietet und somit zahlreiche Möglichkeiten für Unterhaltung und Freizeitgestaltung eröffnet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Straßennetze, einschließlich der Autobahn A9, was eine reibungslose und effiziente Fahrt nach Amsterdam, zum Flughafen Schiphol und in die umliegenden Wirtschaftszentren erleichtert.

Die Liebe zum Detail und der hohe Fertigstellungsstandard in der gesamten Immobilie sind beim Betreten sofort spürbar. Ein gut gepflegter Vorgarten führt zum Haupteingang des Hauses. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen und hell erleuchteten Diele begrüßt. Dieser zentrale Bereich bietet Zugang zu einem Zählerschrank, der mit einem komplett erneuerten und erweiterten Sicherungskasten ausgestattet ist, um moderne elektrische Sicherheit und Kapazität für alle modernen Haushaltsgeräte und Smart-Home-Funktionen zu gewährleisten, die die neuen Eigentümer möglicherweise implementieren möchten. Die Diele verfügt außerdem über die Haupttreppe und einen äußerst praktischen Treppenabstellraum, der ausreichend Platz bietet, um die Wohnbereiche ordentlich und aufgeräumt zu halten. Eine günstig gelegene Gästetoilette im Erdgeschoss ist mit einem luxuriösen, eingebauten Wasserhahn und einer stilvollen Waschtischanlage ausgestattet, was der alltäglichen Funktionalität des Hauses einen Hauch von Eleganz verleiht.

Das Erdgeschoss verfügt über ein bemerkenswert großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Dieser Raum wird von natürlichem Licht überflutet, was durch die atemberaubenden französischen Türen an der Rückseite der Immobilie noch verstärkt wird, die über vom Boden bis zur Decke reichende Fenster verfügen. Diese schaffen eine nahtlose visuelle Verbindung nach draußen und baden das Interieur in warmem, natürlichem Licht. Die bei der Konstruktion dieses Anbaus verwendeten Premium-Materialien sind in jedem Detail erkennbar. Im vorderen Bereich des Wohnbereichs liegt eine hochmoderne, offene Küche, die durchdacht als Herzstück des Hauses gestaltet wurde. Sie verfügt über eine moderne Kochinsel mit integrierter Frühstückstheke, die perfekt für das zwanglose Essen und gesellige Zusammenkünfte bei der Essenszubereitung ist. Die Küche ist vollständig mit einer umfangreichen Auswahl an hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein moderner Induktionskochherd mit integriertem Dunstabzugssystem, um die Luft frisch und rein zu halten, ein Multifunktionsbackofen sowie eine geräumige Kühl- und Gefrierkombination. Das schlichte Design und die erstklassigen Oberflächen der Küche ergänzen perfekt die zeitgemäße Ästhetik des gesamten Erdgeschosses. Von der Küche aus ist der wunderschön gestaltete Hintergarten durch die französischen Türen leicht erreichbar.

Wenn man in das erste Obergeschoss gelangt, bietet das Treppenhaus den Zugang zu zwei großzügig proportionierten Schlafzimmern. Beide Räume profitieren von der klaren und hellen Ästhetik, die durch die neu verputzten Wände und großen Fenster entsteht. Ein Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Immobilie, während das andere bequem die Rückseite überspannt. Das hintere Schlafzimmer profitiert von einem direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon, der einen reizvollen privaten Außenbereich bietet, in dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder sich am Abend entspannen können. Auf dieser Etage befindet sich auch eines der beiden luxuriösen Badezimmer des Hauses. Dieses Hauptbad wurde unter Berücksichtigung von Komfort und Stil entworfen und ist mit einer großen Walk-in-Dusche mit modernen Armaturen, einer tiefen und entspannenden Badewanne sowie einem doppelten Waschbecken in einer eleganten Vanity-Einheit ausgestattet, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Darüber hinaus verfügt diese Ebene über ein separates zweites WC für zusätzliche Bequemlichkeit sowie einen dedizierten Abstellraum, in dem Haushaltsgegenstände ordentlich verstaut werden können.

Das zweite Obergeschoss ist über eine feste, solide Treppe erreichbar, was die Qualität der kürzlichen Renovierung und des Dachgeschossausbaus unterstreicht. Diese obere Ebene verfügt über ein weiteres geräumiges Treppenhaus mit einem dedizierten Schrank, in dem die Zentralheizung untergebracht ist. Hier finden Sie zwei weitere gut proportionierte Schlafzimmer, die reichlich Platz für eine wachsende Familie bieten, Gäste beherbergen oder in denen dedizierte Heimbüros oder Hobbyräume eingerichtet werden können, was dem Grundriss des Hauses eine große Flexibilität verleiht. Ein zweites luxuriöses Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und gewährleistet maximalen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner dieser oberen Schlafzimmer. Dieses Badezimmer ist vollständig mit einer modernen Walk-in-Dusche, einer stilvollen Waschbeckeneinheit und einem dritten WC ausgestattet.

Wenn Sie in den Hintergarten treten, finden Sie eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Dieser wunderschön gestaltete Außenbereich erstreckt sich über eine Fläche von etwa 52 Quadratmetern, bei einer Tiefe von 8,04 Metern und einer Breite von 6,43 Metern. Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er tagsüber ein wunderbares Gleichgewicht zwischen Sonnenlicht und Schatten bietet, sodass Sie an warmen Sommertagen bis in den Abend hinein im Freien genießen können. Der Garten ist akribisch gepflegt und verfügt über einen praktischen Hintereingang, der einen leichten Zugang zum Abstellen von Fahrrädern oder zum Bringen von Einkäufen bietet. Ein freistehender gemauerter Geräteschuppen im Garten ist mit Strom ausgestattet und bietet eine hervorragende Lösung zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Outdoor-Ausrüstung oder Brennholz. Die durchdachte Aufteilung des Außenbereichs stellt sicher, dass ausreichend Platz für ein Essen im Freien ebenso vorhanden ist wie für die Schaffung eines entspannenden Lounge-Bereichs, umgeben von Grün.

Die Immobilie ist in Bezug auf ihren technischen Zustand und ihre Energieeffizienz praktisch im Neuzustand. Sie kommt mit dem hochbegehrten Energielabel A, das ihre hervorragende Isolierung und nachhaltigen Eigenschaften widerspiegelt. Das gesamte Haus ist mit modernem HR++-Doppelverglasung ausgestattet, und eine umfassende Dämmung wurde in Dach, Wänden und Böden installiert, um ein warmes und komfortables Raumklima zu gewährleisten und die Energiekosten bemerkenswert niedrig zu halten. Die Heizung und das Warmwasser werden effizient von einem brandneuen Intergas-HR-Kombikessel gesteuert, der 2026 installiert wurde und sich vollständig im Eigentum der Immobilie befindet. Darüber hinaus ist das Haus mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, wobei in jedem Raum einzelne Einheiten durchdacht platziert sind, die eine personalisierte Klimatisierung und optimalen Komfort das ganze Jahr über ermöglichen. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören kontrollierte Lüftung, Kabelfernsehanschlüsse sowie glatte, sauber verputzte Wände und Decken, die zur modernen und verfeinerten Atmosphäre des Hauses beitragen. Jeder einzelne Raum innerhalb der Immobilie wurde sorgfältig durchdacht, um sowohl die Funktionalität als auch die ästhetische Anziehungskraft zu maximieren, was zu einem zusammenhängenden und äußerst begehrten Wohnumfeld führt. Das Gebäude selbst stammt ursprünglich aus dem Jahr 1962 und verfügt über ein ausgeprägtes Mansarddach, das mit bituminösem Dachmaterial abgedeckt ist. Mit einem Gesamtvolumen von 516 Kubikmetern, verteilt auf drei Wohnebenen, bietet diese Immobilie ein unglaublich geräumiges und luftiges Wohnumfeld. Sie ist in schlüsselfertigem Zustand und für die sofortige Nutzung bezugsfertig, wobei eine teilweise möblierte Option verfügbar ist. Auf den Kauf findet eine Selbstnutzerklausel Anwendung, und ein Projektnotar wird den Kaufvertragsprozess begleiten, um einen reibungslosen und professionellen Ablauf zu gewährleisten.