Geräumiges erweitertes Eckhaus mit großer Garage in familienfreundlicher Nachbarschaft
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die große freistehende Garage von 30 m² mit elektrischem Tor, Strom und fließendem Wasser bietet hervorragenden Stauraum oder Hobbyraum und kann ein Fahrzeug aufnehmen.
- Der nach Südwesten ausgerichtete Hinterhof ermöglicht eine verlängerte Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und macht ihn zu einem angenehmen Außenbereich.
- Energielabel B mit HR-Glas, Wanddämmung, Bodendämmung und Solarpanels trägt zu niedrigeren Energiekosten und verbessertem Komfort bei.
- Der Anbau im hinteren Bereich hat die Wohnfläche im Erdgeschoss erheblich vergrößert und eine geräumigere und praktischere Aufteilung geschaffen.
- Die familienfreundliche Lage mit Schulen, Geschäften, Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr in leichter Reichweite macht das tägliche Leben bequem.
Nachteile
- Das Grundstück wurde 1971 erbaut, was bedeutet, dass es ältere Baumerkmale aufweist, die im Laufe der Zeit Wartung oder Aktualisierungen erfordern können.
- Die Garage hat keine Isolierung, was ihre Nutzbarkeit als beheizter Arbeitsraum in den kälteren Monaten einschränkt.
- Mit nur drei Schlafzimmern kann das Objekt für größere Familien, die mehr Schlafplätze benötigen, begrenzt wirken.
- Der Zentralheizkessel von 2017 wird voraussichtlich in den nächsten 5 bis 10 Jahren ersetzt werden müssen, was eine zukünftige Ausgabe darstellt.
- Das Grundstück wird teilweise möbliert angeboten, was nicht für alle Käufer geeignet sein könnte und den Kaufprozess für diejenigen komplizieren könnte, die ein unmöbliertes Haus wünschen.
Beschreibung
Dieses erweiterte Eckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Heerhugowaard. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern, verteilt auf drei volle Wohnetagen, die ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben bieten. Das 1971 erbaute Haus wurde durchdacht aktualisiert und erweitert, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden, während die praktische Aufteilung beibehalten wurde.
Beim Betreten des Grundstücks durch den Flur finden Sie den Zählerschrank, eine Toilette, einen praktischen Unterschrank unter der Treppe und die Treppe zum ersten Stock. Der Flur bietet einen einladenden Übergang zu den Hauptwohnbereichen des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über einen Anbau im hinteren Bereich, der die Wohnfläche auf dieser Ebene erheblich vergrößert hat. Dieser Anbau ermöglicht einen gemütlichen Sitzbereich und einen großzügigen Essbereich im Wohnzimmer. Große Fenster an der Vorder-, Seiten- und Rückseite des Hauses sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Tageslicht. Eine Klimaanlage ist installiert, um ein angenehmes Raumklima in den wärmeren Monaten aufrechtzuerhalten. Das Wohnzimmer ist durch Französische Türen nahtlos mit dem Hinterhof verbunden, was einen natürlichen Fluss zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.
Die offene Küche befindet sich vorne im Haus und zeichnet sich durch ein helles Farbschema aus, das zur hellen Atmosphäre des Erdgeschosses beiträgt. Die Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein flacher Dunstabzug, ein Durchlauferhitzer, ein Kombiofen, ein Kühlschrank-Gefrierkombination und eine Geschirrspülmaschine. Diese Ausstattung macht die Küche für den täglichen Gebrauch funktional und geeignet zur Zubereitung von Mahlzeiten für Familie und Gäste.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Das größte Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich des Hauses und profitiert von breiten Fenstern, die den Eintritt von reichlich natürlichem Licht ermöglichen. Das zweite Schlafzimmer liegt vorne und ist ebenfalls von angenehmer Größe. Eines dieser Schlafzimmer wurde mit neuer Tapete, neuem Laminatboden und einer Klimaanlage aktualisiert. Das Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen und einem dunkleren Boden gestaltet, was einen zeitgemäßen Look schafft. Es verfügt über eine geräumige Walk-in-Dusche mit Glaswand, ein modernes Waschbecken, einen hohen Schrank und einen Designheizkörper. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht. Darüber hinaus verfügt diese Etage über einen separaten Toilettengang und einen praktischen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen.
Eine fest installierte Treppe führt ins zweite Obergeschoss, wo sich das dritte Schlafzimmer befindet. Das Vorhandensein eines Gaubenfensters auf dieser Etage lässt den Raum überraschend geräumig wirken und bietet zusätzliches Tageslicht und nutzbare Bodenfläche. Dies hat zu einem vollwertigen Schlafzimmer geführt, das gut als Hauptschlafzimmer, Jugendzimmer oder Home-Office dienen kann. Das gesamte zweite Obergeschoss bietet praktischen Stauraum hinter den Kniestöcken, und das Podest bietet Platz für die Zentralheizkesselanlage.
Der Hinterhof ist gut gepflegt und nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie einen großen Teil des Tages die Sonne genießen können. Am Ende des Gartens steht eine geräumige Garage mit ca. 30 Quadratmetern. Dieser Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es zum Parken eines Autos, zur Unterbringung von Motorrädern oder Fahrrädern oder zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt. Die Garage ist über den Garten erreichbar und hat einen eigenen Zugang, was das Grundstück praktisch von hinten erreichbar macht. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor, Strom und fließendem Wasser ausgestattet. Direkt neben dem Grundstück und in der Umgebung gibt es reichlich Parkmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und verschiedenen Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Sportvereine und tägliche Einrichtungen sind in kurzer Entfernung gelegen, sodass alles, was Sie brauchen, leicht erreichbar ist. Für Pendler ist der Standort ebenfalls attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist leicht erreichbar, und Straßen zu umliegenden Städten sind nur eine kurze Strecke entfernt. Diese Kombination aus friedlicher Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders begehrenswert.
In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energielabel B. Das Haus profitiert von HR-Glas, Wanddämmung und Bodendämmung. Auf dem Grundstück sind ebenfalls Solarpanels installiert, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Das Heizsystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel von Intergas, der 2017 installiert wurde und sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet.
Das Objekt wird zu einem Preis von 450.000 Euro angeboten, was etwa 3.782 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übergabe ist zu vereinbaren, und das Objekt ist derzeit verfügbar. Die katasterrechtliche Bezeichnung lautet HEERHUGOWAARD N 1218, mit einer Grundstücksfläche von 187 Quadratmetern und Volleigentum. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten.
Dieses Eckhaus mit seinem Anbau, drei Schlafzimmern, modernem Badezimmer, sonnigem Garten und einer Garage dieser Größe repräsentiert ein praktisches und komfortables Familienheim in verkehrsgünstiger Lage.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche met glazen wand' (spacious walk-in shower with glass wall) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only a walk-in shower is described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as a separate room on the first floor, not as being directly connected to any specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 2 separate toilets - one in the hall on the ground floor and one on the first floor separate from the bathroom.
Heated Towel Rail
A 'designradiator' (design radiator) is mentioned in the bathroom, which is often a heated towel rail, but not explicitly confirmed as such.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only 'inloopdouche' (walk-in shower) in singular form is mentioned, not a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
Only 'een modern wastafelmeubel' (a modern vanity unit) in singular form is mentioned, not dual sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a well-maintained rear garden (achtertuin) located on the southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden (voortuin).
Rooftop Terrace
The property is a standard three-story corner house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a designated barbecue area in the garden description.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned; the only external structure is the garage.
Waterfront
The property is inland in Heerhugowaard with no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Heerhugowaard is located in a completely flat part of the Netherlands, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, child-friendly residential neighborhood (woonwijk) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the listing does not describe the view from the house as remarkable.
Remarkable Sea View
The property is located inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned or present in this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Listing mentions air conditioning in the living room and one bedroom.
Central Heating
Listing specifies a CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
Laminate flooring is mentioned, no mention of hardwood.
Tiled Floors
Bathroom is described with a dark tiled floor.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned as new laminate in one of the bedrooms.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; laminate is specified for a bedroom.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing.
Walk In Closet
Features a walk-in shower and a tall cabinet, but no walk-in closet.
Home Office
Third bedroom is suggested as a potential workspace, but no dedicated home office.
Skylight
Listed under provisions as a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
French Doors
Described as French doors leading to the backyard.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Features a modern bathroom and kitchen, but the house was built in 1971.
Industrial
No industrial elements described.
Mediterranean
No Mediterranean elements described.
Classic
Built in 1971, typical corner house layout, though updated.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1971 and does not possess traditional or historic architectural characteristics.
Early 20th Century
Built in 1971, it does not qualify as an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1971, this is a typical example of post-war functional mass-produced housing designed to accommodate population growth.
Modernist
Despite interior modernizations, the 1971 structural design with a gabled roof is standard suburban, not true modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the construction type as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1971.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven', which functions as an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in the Netherlands typically includes microwave functionality, though not explicitly guaranteed.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vrieskast' (fridge-freezer).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vrieskast' (fridge-freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken' (At the front is the open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing specifies a 'vlakscherm afzuigkap' (flat screen extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a light color scheme and sufficient space, but it is not explicitly described as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1971 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or installed.
Parken & Lagerung
Parking
The features explicitly state parking is available 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical stair cupboard (trapkast) in the hall, a high cabinet in the bathroom, and ample storage space behind the knee walls (knieschotten) on the second floor.
Garage
The listing describes a large detached stone garage (vrijstaande stenen garage) of approximately 30 m².
Automatic Garage Door
The garage facilities list an 'elektrische deur' (electric door), which implies an automatic or motorized garage door.
Double Garage
The specifications clearly state the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The top floor is described as a full third living level ('tweede verdieping') with a dormer window serving as a full bedroom, rather than a traditional undeveloped attic.
Cellar
There is no mention of a basement or cellar anywhere in the listing.
Covered Parking
The presence of a garage inherently provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property features a ground-level detached garage and public street parking.
Ev Charging
No EV charging station or related equipment is listed among the property's features or garage provisions.
Shed
There is no mention of a separate storage shed in the garden; storage is limited to the garage and internal built-in cupboards.
Parkspot Rent Price Month
There is no indication of a separate parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no indication of a separate parking spot being sold with or alongside this property.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family corner house with a detached garage and full ownership (volle eigendom), which typically does not involve a homeowners association in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (freehold), meaning it is not leasehold.
Open Viewing
There are no open viewing dates or times listed in the description or features.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a three-story single-family corner house with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing for this standard residential home.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
The property has a detached garage with an electric door, but there is no mention of an automatic gate for the property's driveway or entrance.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the provided details.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded or specific security hardware for doors and windows in the features.
Gated Community
The listing describes a quiet, child-friendly residential neighborhood with public parking and easy access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three full living floors accessible only by a fixed staircase, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a practical laundry room with connections for washing appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur').
Laundry Room
The listing explicitly mentions a separate practical laundry room ('praktische wasruimte') on the first floor.
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned in the description.
Ventilation System
The features specifically list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) rather than a mechanical ventilation system.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
Explicitly listed under the amenities (Voorzieningen) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Listed under insulation as 'HR-glas', which standardly refers to High-Performance double glazing in the Netherlands.
Triple Glazing
Only 'HR-glas' is mentioned; there is no indication of triple glazing such as 'HR+++' or 'drievoudig glas'.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie'.
Heat Pump
Heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Intergas, 2017); no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing details.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes exterior sun blinds (buitenzonwering) to reduce cooling needs, a relatively modern 2017 high-efficiency gas combi boiler, and holds an Energy Label B.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.