Elegantes Eckhaus in De Oevers

Das Objekt liegt im De Oevers‑Viertel von Wilgenrijk in Maassluis und ist ein Eckhaus, das als Einfamilienhaus konzipiert wurde. Das Bauvorhaben ist ein Neubau, der voraussichtlich 2026 fertiggestellt wird, und bietet ein modernes Wohnumfeld, das die umgebende Natur respektiert. Das Haus wird als geräumige Residenz präsentiert, die zeitgenössischen Komfort mit dem Charakter der lokalen Architekturstil verbindet.

Die Umgebung ist ein wasserreiches und grünes Gebiet, in dem das Lerntempo der Natur den Alltag bestimmt. Die Bewohner genießen die Ruhe des Wassers, das Schwingen der Schilfrohre und den offenen Raum, der das Viertel umgibt. Die Lage bietet einfachen Zugang sowohl zur natürlichen Landschaft von Midden Delfland als auch zu den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte wie Maassluis und Rotterdam. Die Nähe zu Wasserwegen und Fußwegen erzeugt ein Gefühl von Offenheit und Ruhe.

Das Grundstück umfasst 236 Quadratmeter und beinhaltet eine Wohnfläche von 154 Quadratmetern. Zusätzlich wird ein externe Lagerfläche von 8 Quadratmetern bereitgestellt und der Garten erstreckt sich über 121 Quadratmeter, was ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Bepflanzung bietet. Das innere Volumen des Hauses beträgt 587 Kubikmeter, was auf einen großzügigen Grundriss über mehrere Ebenen hindeutet.

Der Innenraum umfasst sechs Zimmer, davon sind fünf Schlafzimmer, was Flexibilität für Familien oder Heimbüros bietet. Es gibt ein Bad, ausgestattet mit einer Dusche, einem separaten WC und einem Waschbecken. Das Haus verfügt über zwei Hauptgeschosse und eine Dachgeschoss‑Etage, die für zusätzliche Wohnfläche oder Lagerung genutzt werden kann. Große Fenster im gesamten Haus lassen natürliches Licht in die Räume strömen und schaffen eine helle Atmosphäre.

Die Heizungsanlage kombiniert elektrische Heizung mit Fußbodenheizung, einer Wärme‑Rückgewinnungs‑Einheit und einer Wärmepumpe, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Das Objekt trägt das Energielabel A+++, was eine ausgezeichnete Wärmedämmung und geringen Energieverbrauch widerspiegelt. Der Bau folgt nachhaltigen Prinzipien und das Haus ist so konzipiert, dass es harmonisch in die umgebende Landschaft eingebettet wird.

Der Garten ist nach Norden ausgerichtet und ist über eine Hintertür erreichbar, wodurch ein privater Außenbereich entsteht, der für Entspannung, Gartenarbeit oder Outdoor‑Mahlzeiten genutzt werden kann. Der Vorgarten bietet zusätzlichen Platz für Parken oder kleine Freizeitaktivitäten. Das Design des Außengeländes respektiert die natürlichen Konturen des Geländes und unterstützt das insgesamt ruhige Flair des Viertels.

Parkplätze sind durch einen ausgewiesenen Stellplatz vorhanden, und es gibt keine separate Garagestruktur auf dem Grundstück. Die Lage im De Oevers‑Viertel bietet direkten Zugang zu gut gepflegten Fuß- und Radwegen, die das Gebiet mit dem weiteren Wilgenrijk‑Netz verbinden. Die Brücken in der Nähe sind so gestaltet, dass sie die architektonische Sprache der Häuser ergänzen.

Das De Oevers‑Viertel ist Teil des größeren Wilgenrijk‑Entwicklungsgebiets, das mit einem Fokus auf familienfreundliches Wohnen und einem hochwertigen öffentlichen Raum geplant wurde. In Fußnähe gibt es ein Kinderbetreuungszentrum, eine Grundschule und weitere Gemeinschaftseinrichtungen, die ein aktives Familienleben unterstützen. Das Viertel zeichnet sich durch eine einheitliche Straßenlandschaft mit sorgfältig platzierten Bäumen, offenen Plätzen und Wasserfeatures aus, die das Zugehörigkeitsgefühl stärken.

Die Verkaufspreis für ein Eckhaus dieser Größe liegt bei etwa 715.000 Euro, was die zeitgemähen Ausstattungen und die begehrte Lage widerspiegelt. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt kompetitiv im regionalen Markt, bietet jedoch die Vorteile eines neu gebauten Hauses mit moderner Energieleistung.

Insgesamt bietet das Haus eine gut ausbalancierte Kombination aus Raum, modernen Annehmlichkeiten und einem Setting, das Natur und Gemeinschaft betont. Potenzielle Käufer, die ein neues Zuhause in einer ruhigen, aber angebundenen Umgebung suchen, werden dieses Objekt ansprechend finden.

Das Haus wird aus hochwertigen Materialien gebaut, die Langlebigkeit und geringe Wartung gewährleisten. Die Fassade kombiniert Ziegelmauerwerk mit großen Glasflächen, die Tageslicht in das Innere lassen, gleichzeitig aber thermische Isolierung bieten. Das Dach ist für die zukünftige Installation von Solarmodulen ausgelegt und unterstützt den Wunsch des Eigentümers, erneuerbare Energie zu erzeugen. Der Bau entspricht den örtlichen Bauvorschriften und integriert Schallschutzmaßnahmen, um eine ruhige Innenraumumgebung zu schaffen.

Das Innendesign betont Offenheit und Durchgängigkeit. Der Wohnbereich verbindet nahtlos mit dem Essbereich und der Küche, wodurch ein sozialer Treffpunkt entsteht, der ideal für Familientreffen und das Unterhalten von Gästen ist. Große Schiebetüren öffnen sich zum Garten, erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen einen reibungslosen Übergang zwischen Innen‑ und Außenbereich. Die Schlafzimmer sind so angeordnet, dass sie Privatsphäre bieten, gleichzeitig aber von natürlichem Licht profitieren. Eingebaute Kleiderschränke und reichlich Stauraum tragen zu einem organisierten, ordentlichen Lebensstil bei.

Die Dachgeschoss‑Etage bietet zusätzlichen nutzbaren Raum, der als Home‑Office, Hobby‑Raum oder zusätzliches Schlafzimmer konfiguriert werden kann. Die geneigte Decke erzeugt eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster den Blick nach draußen erhalten. Diese flexible Fläche erhöht den Wert des Objekts und ermöglicht dem Eigentümer, den Raum über die Jahre an wechselnde Bedürfnisse anzupassen.

Das De Oevers‑Viertel ist so konzipiert, dass es ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert. Die Bewohner können gemeinsame Grünflächen, Spielplätze und organisierte Veranstaltungen genießen, die die Interaktion unter den Nachbarn fördern. Die Nähe zum Wasser ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Angeln oder gemütliche Spaziergänge entlang der Uferlinie. Das Viertel bietet zudem einen einfachen Zugang zum breiteren Verkehrsnetz, einschließlich Buslinien und einer nahegelegenen Bahnstation, was die Anreise zu größeren Städten erleichtert.

Die umgebende Landschaft von Midden Delfland bietet ein reiches Bild aus Wiesen, Wäldern und Wasserflächen, die von regionalen Naturschutzinitiativen geschützt werden. Die Bewohner kann an geführten Naturwanderungen, Vogelbeobachtungen und saisonalen Festen teilnehmen, die das lokale Erbe feiern. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und modernem Wohnen schafft ein ausgewogenes Lebensgefühl, das sowohl Familien als auch Einzelpersonen, die eine ruhige Umgebung suchen, anspricht.

Das Objekt ist strategisch positioniert, um von der wachsenden Nachfrage nach nachhaltigem und hochwertigem Wohnen in der Randstad‑Region zu profitieren. Die energieeffizienten Systeme senken die Nebenkosten und tragen zu einem geringeren CO₂‑Fußabdruck bei. Das moderne Design und die hohen Standards machen es zu einem attraktiven Investment für alle, die ein Zuhause suchen, das langfristig an Wert gewinnt.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten, einer großzügigen Arbeitsplatte und reichlich Stauraum ausgestattet. Eine zentrale Insel bietet zusätzlichen Arbeitsplatz und eine informelle Essenszone, die mehrere Gäste aufnehmen kann. Das Layout unterstützt einen effizienten Arbeitsablauf und erleichtert die Mahlzeitzubereitung. Integrierte Geräte tragen zu einem eleganten, zeitgemäßen Erscheinungsbild bei.

Die Dachgeschoss‑Etage bietet zusätzlichen nutzbaren Raum, der als Home‑Office, Hobby‑Raum oder zusätzliches Schlafzimmer konfiguriert werden kann. Die geneigte Decke erzeugt eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster den Blick nach draußen erhalten. Diese flexible Fläche erhöht den Wert des Objekts und ermöglicht dem Eigentümer, den Raum über die Jahre an wechselnde Bedürfnisse anzupassen.

Das Objekt profitiert von einer strategischen Lage, die ländliche Ruhe avec urbaner Bequemlichkeit ausbalanciert. In kurzer Fahrzeit erreichen die Bewohner das Stadtzentrum von Rotterdam, Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen und ein breites Freizeitangebot. Gleichzeitig bieten die unmittelbaren Umgebung eine sichere und ruhige Umgebung, die ideal für die Erziehung von Kindern ist.

Zusammenfassend bietet dieses Eckhaus eine harmonische Kombination aus modernem Komfort, nachhaltigem Design und einer malerischen Umgebung, die es zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Eigentümer macht.