Architektenentworfene freistehende Villa mit südorientiertem Garten in Almere

Diese architektenentworfene freistehende Villa befindet sich in der Vermiljoenstraat 4 im Stadtteil Regenboogbuurt West in Almere. Das Grundstück liegt an einer geräumigen, gut angelegten Allee und besticht durch ihre einzigartige Architektur, spielerische Innenaufteilung und großzügige Wohnflächen. Das Haus verbindet Charakter, Komfort und reichlich natürliches Licht und ist somit eine attraktive Option für diejenigen, die ein unverwechselbares Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 151 Quadratmetern auf einem 548 Quadratmeter großen Grundstück. Die 1998 erbaute Villa ist gut gepflegt und wurde mit modernen Annehmlichkeiten aktualisiert. Der Kaufpreis beträgt 695.000 € und wird auf 'kosten koper'-Basis angeboten. Der Verkäufer hat angegeben, dass es sich um einen Mindestgebotpreis handelt, was bedeutet, dass Gebote über dem Listenpreis ernsthaft geprüft werden.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine Eingangshalle mit einem Parkettboden, der bis in die Hauptwohnbereiche durchläuft. Die Halle bietet Zugang zu einer Toilette, einem Abstellraum und dem geräumigen Wohnzimmer. Die Wände und Decken im gesamten Haus sind mit glattem Putz versehen, was dem Innenraum ein sauberes und edles Aussehen verleiht.

Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohn- und Essküche, die über eine hochwertige Bulthaup-Küche mit Premium-Geräten verfügt. Der Küchenbereich hat einen gefliesten Boden mit Fußbodenheizung, der einen warmen und komfortablen Raum zum Kochen und Beisammensein schafft. Dieser offene Grundriss ist ideal für soziales Wohnen und ermöglicht es Familie und Gästen, beim Kochen miteinander zu interagieren.

Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellbereich, die praktischen Platz für Haushaltsaufgaben und Organisation bieten. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss folgt einem natürlichen Fluss und nutzt die verfügbaren Quadratmeter effizient.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. Der Boden in dieser Etage besteht aus 2024 verlegtem Laminat. Die Wände sind mit glattem Putz und Glasfaser-Tapeten versehen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet. Das Badezimmer umfasst eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein wandhängendes WC. Die Heizung in dieser Etage erfolgt über elektrische Heizkörper.

Das Objekt wurde unter Berücksichtigung von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit entworfen. Es verfügt über ein Energielabel A, was für eine hervorragende Isolierung und Energieleistung spricht. Im Jahr 2017 wurden 20 Solarmodule auf dem Dach installiert, die zu niedrigeren Energiekosten und einer nachhaltigeren Wohnumgebung beitragen. Darüber hinaus wurden zwischen 2024 und 2025 Teile des Objekts mit neuer Dreifachverglasung versehen, was die Wärmedämmung und den Gesamtkomfort weiter verbessert. Das Haus ist vollständig isoliert und profitiert von einer Kombination aus einer gasbefeuerten Zentralheizung (Nefit, installiert 2016, im Besitz des Verkäufers) und Fußbodenheizung im Küchenbereich.

Eines der ansprechendsten Merkmale dieses Objekts ist der wunderschön gestaltete Garten, der das Haus auf allen Seiten umgibt. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und garantiert so ganzjährig Sonneneinstrahlung, was ihn zu einem wunderbaren Ort für Entspannung, Outdoor-Dining und lange Sommernächte macht. Die freistehende Position der Villa verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, das der Außenbereich bietet.

Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, und das Objekt verfügt über einen dedizierten Ladepunkt für Elektrofahrzeuge, was den Komfort für Besitzer von Elektroautos erhöht. Öffentliche Parkplätze sind ebenfalls in der Umgebung verfügbar.

Die Lage des Objekts ist sehr gut erreichbar und hervorragend angebunden. Der Bahnhof Almere Centrum ist nur eine kurze Strecke entfernt und bietet ausgezeichnete Zugverbindungen nach Amsterdam, Utrecht und Lelystad. Die Autobahnen A6 und A27 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was das Reisen durch die Randstad-Region unkompliziert macht. Das Gebiet Regenboogbuurt West bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer breiten, ruhigen Straße und üppigem Grün in der direkten Umgebung.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, Sportzentren und Restaurants. Das Einkaufszentrum Almere Buiten und der Stadtteil DoeMere sind beide leicht erreichbar. Für Naturfreunde sind das Naturschutzgebiet Oostvaardersplassen und mehrere Parkanlagen in der Nähe, die hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Outdoor-Aktivitäten bieten.

Das Objekt wird als möbliertes Angebot verkauft, was bedeutet, dass Möbel und Einrichtungsgegenstände im Preis inbegriffen sind. Es gilt eine Nicht-Eigennutzerklausel, was für Käufer relevant sein kann, die das Objekt als Investition in Betracht ziehen.

Zusammenfassend bietet diese Villa eine einzigartige Möglichkeit, ein charaktervolles, gut gepflegtes und energieeffizientes freistehendes Haus in einem begehrten Viertel von Almere zu erwerben. Mit ihrer unverwechselbaren Architektur, dem großzügigen Garten, der modernen Küche und der praktischen Lage in der Nähe sowohl städtischer Annehmlichkeiten als auch naturnaher Landschaften ist das Objekt für eine Vielzahl von Käufern geeignet, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in einem Paket suchen.