Geräumiges freistehendes Haus mit Kanalblick und großem Garten in Klazienaveen-Noord

Dieses freistehende Grundstück befindet sich an einem ländlichen Standort in Klazienaveen-Noord, bleibt aber bequem in der Nähe von Wohngebieten und dem Stadtzentrum. Das Haus bietet einen offenen Blick auf die umliegenden Farmlandschaften und blickt auf den Oranjekanaal. Die Position des Hauses ist besonders bemerkenswert. Vorne können die Bewohner den Kanal beobachten, auf dem Vergnügungsboote entlang der Veenvaart-Freizeitrute vorbeifahren. Auf der anderen Seite des Wassers erstreckt sich die flache Landschaft und bietet angenehme Szenerien in allen Jahreszeiten. Diese Umgebung schafft eine offene Atmosphäre mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.610 Quadratmetern. Dieses erhebliche Grundstück bietet ausreichend Platz rund um das gesamte Gebäude und ermöglicht den Zusatz von Einrichtungen wie einem Schuppen, einer Garage oder einer überdachten Terrasse. Der Außenbereich spricht Gartenliebhaber und diejenigen an, die gerne Zeit im Freien verbringen. Eine freistehende Holzgarahe befindet sich auf dem Grundstück, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und über einen Stromanschluss verfügt. Die Garage hat eine einfache Ausführung. Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück verfügbar.

Der ursprüngliche Bau des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1931. Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude kontinuierlich verbessert. In den 1990er Jahren wurden verschiedene Aktualisierungen durchgeführt, und im Jahr 2025 wurden weitere teilweise Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten abgeschlossen. Diese aufeinanderfolgenden Verbesserungen haben zu einem komfortablen Wohnhaus mit einer praktischen Grundrissgestaltung und einem gut gepflegten, zeitgemäßen Finish geführt.

Die Erdgeschossgrundriss beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zu einem Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen bietet. Von der Halle gelangt man in das helle Durchgangszimmer mit einem Kaminofen. Dieser Wohnraum erhält natürliches Licht von Fenstern auf beiden Seiten, und ein Erker auf einer Seite fügt zusätzliches Volumen und einen angenehmen Ausblick hinzu. Das Wohnzimmer ist mit einer geschlossenen Küche verbunden, die mit einer funktionalen Anordnung ausgestattet ist, darunter Einbaugeräte: ein Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, ein Gasherd und ein Kombi-Ofen. Von der Küche aus gibt es einen attraktiven Blick auf den Hintergarten, und eine Schiebetür öffnet sich auf eine Außenterrasse, wo die Bewohner in Ruhe sitzen und den Garten genießen können.

Auch im Erdgeschoss befinden sich ein Toilettenraum und ein voll ausgestattetes Bad mit einer Duschkabine, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Ein Vorratskeller ist vom Waschraum aus zugänglich und bietet nützlichen zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss ist weitgehend mit einem ansprechenden PVC-Bodenbelag ausgestattet.

Der erste Stock wurde 2025 renoviert und erweitert. Mehrere Gauben wurden installiert, und Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung wurden eingesetzt. Die feste Treppe zu dieser Etage wurde ebenfalls vollständig erneuert. Der erste Stock enthält vier geräumige Schlafzimmer. Dank der drei Gauben gibt es auf dieser Ebene ausreichend Platz und natürliches Licht, was die Räume sowohl zum Schlafen als auch zum Arbeiten von zu Hause geeignet macht. Das Podest umfasst eine eingebaute Schrankwand, die zusätzliche Aufbewahrungs- oder Organisationsmöglichkeiten bietet.

Der zweite Stock ist über eine Luke zugänglich und bietet einen begehbaren Dachboden-Stauraum.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Gebäude über ein Energie-Label C. Zu den Dämmmaßnahmen gehören Dachdämmung, Wärmedämmung, Doppelverglasung und HR++-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die an einen gasbefeuerten Kombikessel angeschlossen sind. Der ATAG HR-Kessel stammt aus dem Jahr 2015 und ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Jahr 2025 wurden die Flachdachabdeckung und die Leisten erneuert und zusätzliche Dämmung installiert. Ein Teil der Fenster ist mit Jalousien ausgestattet.

Der Standort bietet Nähe zum vollständigen, angenehmen und modernen Zentrum von Klazienaveen. Das Grundstück befindet sich am Rand der Nachbarschaft Kruidenveld, mit einem offenen Blick nach vorn und ist in Gehweite zum Erholungsgewässer mit attraktiven Wanderwegen. Das Gebiet ist für Bewohner aller Altersgruppen geeignet. Verschiedene Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in Gehweite erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Sporteinrichtungen.

Das Grundstück hat eine Wohnfläche von 152 Quadratmetern. Zusätzlicher Innenraum misst 8 Quadratmeter. Gebäudebezogener Außenraum beträgt 1 Quadratmeter, und der externe Stauraum summiert sich auf 78 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 564 Kubikmeter. Das Haus hat zwei bewohnbare Ebenen plus einen Dachboden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Glasfaserkabelverbindung und ein TV-Kabel. Die Katasterbezeichnung lautet EMMEN I 3255, und das Grundstück befindet sich in Volleigentum.

Diese Residence ist besonders geeignet für diejenigen, die ein freistehendes Haus auf einem geräumigen Grundstück mit reichlich Möglichkeiten zur persönlichen Anpassung suchen. Die Kombination aus ländlicher Umgebung mit nahegelegenen städtischen Annehmlichkeiten, zusammen mit den kürzlichen Verbesserungen der oberen Etage, macht dieses Grundstück zu einem bemerkenswerten Objekt auf dem Klazienaveener Wohnungsmarkt.