Geräumiges Reihenhaus mit neuer Küche und Garage in ruhiger Nachbarschaft in Didam

Gelegen in der friedlichen Verheijstraat in Didam-Zuid, bietet dieses gut gepflegte Reihenhaus eine praktische Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, es zu Ihrem Eigen zu machen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe und profitiert von einer angebauten Stein-Garage, die von der Rückseite zugänglich ist. Das 1963 erbaute Haus verfügt über ein Satteldach und bietet 97 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken, auf einem Grundstück von 147 Quadratmetern. Mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer Küche, die 2024 vollständig renoviert wurde, dient diese Immobilie als ausgezeichnete Grundlage für alle, die ihr ideales Zuhause schaffen möchten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie durch eine Eingangshalle, die eine Toilette, eine Treppe und einen tiefen Kellerschrank umfasst, der praktischen Stauraum bietet. Von hier aus treten Sie in das Wohnzimmer, das ein angenehmer Wohnraum ist und von reichlich natürlichem Licht profitiert, dank großer Fenster an der Vorder- und Rückseite. Der Raum hat ein offenes und luftiges Gefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten für moderne Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Die großzügigen Proportionen des Wohnbereichs machen es leicht, sich verschiedene Möbelarrangements und Layouts vorzustellen.

Am hinteren Ende des Erdgeschosses finden Sie die moderne Küche, die 2024 vollständig erneuert wurde und noch nicht genutzt wurde. Die Küche ist mit einem ungenutzten Gasherd und Backofen, einem Spülbecken und Anschlüssen für Weiße Ware ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Praktikabilität des Hauses erhöht. Dieser Hauswirtschaftsbereich ist ideal, um Haushaltsgegenstände organisiert und aus dem Blickfeld zu halten.

Wenn wir in die erste Etage gehen, bietet das Treppenhaus Zugang zu drei Schlafzimmern. Alle drei Räume sind von guter Größe und können praktisch eingerichtet werden. Jedes Schlafzimmer verfügt über eingebaute Schränke und Fensterläden, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleisten. Die Räume sind hell und luftig und bieten ausreichend Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys. Ob Sie ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Home-Office oder eine Kombination daraus benötigen, die erste Etage bietet Platz für eine Vielzahl von Wohnarrangements. Das Badezimmer in dieser Etage ist kompakt, aber funktional, mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Immobilie umfasst sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Der Vorgarten wurde durchdacht mit abwechslungsreicher Bepflanzung gestaltet und bietet einen grünen Ausblick aus dem Wohnzimmer, was zur angenehmen Atmosphäre des Hauses beiträgt. Der Hintergarten, der ca. 23 Quadratmeter umfasst und etwa 10 Meter tief und 2,30 Meter breit ist, befindet sich auf der Nordostseite der Immobilie. Er ist durch die Küche und über einen Hintereingang erreichbar. Der Garten ist vollständig gepflastert, was ihn pflegeleicht und einfach zu warten macht, während er dennoch ausreichend Raum bietet, um einen angenehmen Außen-Sitzbereich für Entspannung und Unterhaltung zu schaffen.

Vom Hintergarten aus können Sie direkt in die geräumige angebaute Stein-Garage gehen, die ca. 6,41 mal 2,76 Meter misst. Die Garage ist mit Strom ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um ein Fahrzeug abzustellen oder sie alternativ als Werkstatt, Hobbyraum oder für allgemeine Lagerzwecke zu nutzen. Eine Garage dieser Größe zu haben, ist eine wertvolle Ergänzung für jede Immobilie und erhöht den praktischen Nutzen des Hauses erheblich.

Das Haus ist mit einem Remeha Avanta Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2011 ausgestattet, der Eigentum ist und nicht gemietet wurde. Die Immobilie verfügt derzeit über ein Energielabel C, und es gibt hervorragende Möglichkeiten, diese Bewertung zu verbessern. Mit relativ einfachen Modifikationen wie verbesserter Isolierung und der Installation von HR++-Verglasung ist eine erhebliche Verbesserung der Energieeffizienz gut erreichbar. Ein Gaskamin wurde abgetrennt, obwohl der Rauchkanal noch vorhanden ist, was eine zukünftige Installation einer anderen Heizfunktion ermöglichen könnte, falls gewünscht. Elektrische Rollläden sind an der Vorderseite der Immobilie installiert, während die Schlafzimmer im hinteren Bereich mit manuell bedienten Rollläden ausgestattet sind, was Komfort und Sicherheit erhöht.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv. Didam ist ein lebhaftes Dorf in der Gemeinde Montferland, das alle täglichen Bedürfnisse in Reichweite bietet, einschließlich Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Sportvereine und einladende Gastronomiebetriebe. Die natürliche Umgebung ist ebenfalls ein erheblicher Anziehungspunkt. Wander- und Radbegeisterte können die schöne Montferland-Region und das Naturreservat Gelderse Poort erkunden, die beide in der Nähe liegen und malerische Landschaften sowie Möglichkeiten zur outdoor Erholung bieten.

Die Erreichbarkeit ist ein weiterer Pluspunkt. Die Autobahn A12 in Richtung Arnheim und die A18 in Richtung Doetinchem sind mit dem Auto leicht erreichbar, was das Pendeln unkompliziert macht. Die Immobilie selbst ist zu Fuß vom lokalen Bahnhof, einem Spielplatz und einer Grundschule erreichbar, was zum Komfort des täglichen Lebens beiträgt. Das Zentrum von Didam ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage mit ausgezeichnetem Zugang zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen macht die Lage für eine breite Käuferschicht sehr begehrenswert.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenhaus in der Verheijstraat eine solide und gut gepflegte Grundlage mit einer kürzlich erneuerten Küche, drei vielseitigen Schlafzimmern, einer praktischen Garage und einem überschaubaren Außenbereich. Die Immobilie ist bereit für jemanden, der seine persönlichen Akzente setzt und sie in ein komfortables und stilvolles Zuhause verwandelt. Mit ihrer günstigen Lage, guten Verkehrsanbindungen und dem Potenzial für weitere Verbesserungen der Energieeffizienz stellt dieses Haus eine überzeugende Gelegenheit auf dem Didamer Wohnungsmarkt dar.