Geräumiges freistehendes Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück in Reek
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie befindet sich auf einem sehr großen Grundstück von 3.560 m² mit außergewöhnlicher Privatsphäre, ländlichem Ausblick und ausgedehntem Gartenbereich mit mehreren Terrassen.
- Der Grundriss ist vielseitig gestaltet und verfügt über ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, was ideal für die Nutzung als Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen ist, ergänzt durch einen geräumigen Wohnbereich mit Wintergarten.
- Es gibt erhebliche Nebengebäude, darunter eine große freistehende Garage mit Versorgungsleitungen (Wasser, Heizung, Strom) und einen separaten Schuppen, der für die Unterbringung großer Fahrzeuge wie eines Bootes oder Wohnmobils geeignet ist.
- Die Lage bietet einen ruhigen ländlichen Lebensstil in Reek bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Uden, Oss und Nijmegen über die nahegelegene A50.
Nachteile
- Die Immobiliendaten enthalten eine Diskrepanz bezüglich des Energieausweises, der in der Beschreibung als 'B' aufgeführt, im Bereich der technischen Merkmale jedoch als 'Nicht verfügbar' gekennzeichnet ist.
- Trotz des Vorhandenseins eines Schlafzimmers im Erdgeschoss befindet sich das einzige Badezimmer im ersten Stock, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität möglicherweise weniger bequem ist.
- Die ländliche Lage in Reek bedeutet, dass zwar friedlich, aber für tägliche Annehmlichkeiten und umfangreiche Dienstleistungen wahrscheinlich Autofahren erforderlich ist im Vergleich zum Leben in einer größeren Stadt.
- Bei einem 1970 erbauten Haus sollten Käufer sich der potenziellen Wartungsanforderungen bewusst sein, die für Häuser dieses Alters typisch sind, auch wenn Renovierungen durchgeführt wurden.
Beschreibung
Gelegen am Verbindingsweg in Reek, bietet dieses freistehende Wohnhaus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus Platz, Privatsphäre und einem ländlichen Lebensstil suchen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.560 Quadratmetern, das einen großzügigen Abstand zu den Nachbarn und eine ruhige Atmosphäre bietet. Die Lage am Rand der Bebauung gewährleistet einen Panoramablick auf die umliegenden Felder und Farmland, sodass die Bewohner täglich die Ruhe des Landes genießen können. Das Haus selbst ist gut gepflegt und verfügt über einen praktischen Grundriss, ergänzt durch eine große Garage und einen schön gestalteten Garten, was es zu einer kompletten Wohnlösung macht.
Bei der Ankunft präsentiert sich das Grundstück mit einer breiten Einfahrt, die reichlich Parkplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge auf eigenem Grund bietet. Der Eingang zum Haus wird über einen geräumigen Empfangssaal mit einem Vide erreicht, der sofort ein offenes und luftiges Gefühl vermittelt. Diese zentrale Halle dient als Verteilerpunkt des Hauses und gewährt Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen, einem separaten Toilettenbereich und der Treppe, die zur oberen Etage führt.
Das Wohnzimmer ist ein herausragendes Merkmal des Erdgeschosses, das mit dem Schwerpunkt auf Platz und natürlichem Licht konzipiert wurde. Große Fensterrahmen lassen eine Fülle von Tageslicht zu, die den Raum beleuchten und den Blick auf den Garten verstärken. Der Boden ist mit Holz verkleidet, was ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt, während eine Klimaanlage installiert ist, um eine angenehme Innentemperatur in den wärmeren Monaten zu halten. Die Gestaltung des Wohnzimmers konzentriert sich auf die Verbindung zum Freien. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Wintergarten, der mit umfangreichen Glasflächen konstruiert ist und die Grenze zwischen Innenraum und Garten verwischt. Dieser Sonnenraum ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der wechselnden Jahreszeiten, während man vor den Elementen geschützt ist.
Angrenzend an die Wohnbereiche befindet sich die moderne Küche, die in einer zeitlosen Farbpalette fertiggestellt ist. Die Küche ist mit einer Reihe von eingebauten Geräten ausgestattet, wodurch kulinarische Aufgaben leicht erledigt werden können. Es gibt genügend Platz, um einen Esstisch einzubeziehen, wodurch die Küche zu einem sozialen Treffpunkt für Familienmahlzeiten oder Zusammenkünfte wird. Das Erdgeschoss zeichnet sich zudem durch seine Vielseitigkeit aus. Neben den Hauptwohnbereichen befindet sich ein großes Schlafzimmer auf dieser Ebene. Dieses Zimmer verfügt über ein Waschbecken, was eine zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Die Flexibilität dieses Raumes ermöglicht es, als Hauptschlafzimmer für diejenigen zu fungieren, die ein Leben auf einer Ebene bevorzugen, oder alternativ als separates Homeoffice, ein Hobbyraum oder ein Gästezimmer. Abgerundet wird der Grundriss des Erdgeschosses durch einen Hauswirtschaftsraum, der Anschlüsse für Weißwaren beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet, der dazu beiträgt, die Hauptwohnbereiche organisiert zu halten.
Die erste Etage des Hauses beherbergt die privaten Schlafzimmer. Ein geräumiger Flur verbindet die verschiedenen Räume und bietet Zugang zu eingebauten Schränken unter den schrägen Dachschrägen, was die Effizienz des Grundrisses maximiert. Es gibt mehrere Schlafzimmer auf dieser Ebene, die alle von natürlichem Tageslicht profitieren. Die Anwesenheit von viel Stauraum in den Zimmern und auf dem Flur stellt sicher, dass der Haushalt einfach verwaltet werden kann. Das Badezimmer befindet sich im ersten Stock und ist vollständig eingerichtet. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschtisch und eine Toilette. Diese umfassende Suite ist gut auf das Familienleben abgestimmt.
Der Außenbereich ist zweifellos eines der überzeugendsten Merkmale dieser Immobilie. Der Garten umfasst das gesamte Haus und wurde so gestaltet, dass er sowohl Ästhetik als auch Funktionalität bietet. Mit einer Gesamtfläche von 3.560 Quadratmetern bietet das Grundstück einen hohen Grad an Privatsphäre. Reife Bäume und Hecken schaffen natürliche Grenzen, während die ausgedehnte Rasenfläche offenen Grünraum bietet. Mehrere Terrassen sind in die Landschaft integriert und so positioniert, dass die Bewohner der Sonne folgen oder Schatten suchen können, während der Tagesverlauf läuft. Ein besonderes Highlight im Garten ist der Holz-Loungebereich im hinteren Teil des Grundstücks. Dieses Merkmal bietet einen gewidmeten Raum für Unterhaltung im Freien oder Entspannung an warmen Sommerabenden.
Zusätzlich zum Haupthaus umfasst die Immobilie mehrere Nebengebäude, die ihren Nutzen erhöhen. Eine große freistehende Garage dominiert die Außenanlagen. Mit zwei Sektionaltoren bietet die Garage ein signifikantes internes Volumen, das für das Parken mehrerer Autos, Lagerung oder als Werkstatt geeignet ist. Die Garage ist mit Elektrizität, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet, was ihre potenziellen Verwendungen erhöht. In der Beschreibung wird erwähnt, dass das Gebäude für die Umwandlung in eine Pflegeeinrichtung geeignet ist, oder dass ein separates Pflegeheim im Garten realisiert werden könnte, unter Vorbehalt der notwendigen gemeindlichen Genehmigungen. Angrenzend an die Garage befindet sich ein praktischer Vorbau, der überdachten Außenraum bietet. Darüber hinaus steht ein spezieller Schuppen auf dem Gelände zur Verfügung, der ideal für die Unterbringung von größeren Freizeitgeräten wie Wohnmobil, Caravan oder Boot geeignet ist.
Technisch gesehen wurde das Haus im Jahr 1970 erbaut, aber an moderne Standards angepasst. Die Beschreibung erwähnt ein Energielabel B, unterstützt durch Merkmale wie Dachisolierung, Wandisolierung und Doppelverglasung, einschließlich HR-Glas. Die Fensterrahmen sind eine Mischung aus Holz und charakteristisch gestaltetem Stahl. Heizung und Warmwasser werden von einer Zentralheizung bereitgestellt, speziell einem Nefit Trentline, der 2014 installiert wurde. Die Immobilie ist an wichtige Dienstleistungen wie Glasfaser-Internet und TV-Kabel angeschlossen.
Die Lage in Reek bietet eine ruhige Wohnumgebung, während sie mit den umliegenden Annehmlichkeiten verbunden bleibt. Das Dorf selbst bietet grundlegende Dienstleistungen, während größere Städte wie Schaijk, Grave, Uden, Oss und Nijmegen in angemessener Fahrdistanz liegen. Die nahe gelegene Stadt Ravenstein bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, einschließlich eines Bahnhofs und Zugang zur A50 Autobahn. Diese Anbindung stellt sicher, dass die Bewohner die Ruhe des ländlichen Lebens genießen können, ohne von der Infrastruktur der Region isoliert zu sein. Die Kombination aus einem geräumigen Haus, einem weitläufigen Grundstück, vielseitigen Nebengebäuden und einer strategischen Lage macht diese Immobilie zu einem markanten Angebot im aktuellen Wohnungsmarkt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) and 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The listing states there is '1 badkamer' (1 bathroom) located on the first floor, serving multiple bedrooms. There is no mention of a bathroom attached directly to a specific bedroom (ensuite).
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) in the entrance hall on the ground floor and specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets).
Bidet
A bidet is not listed in the bathroom features or description, which typically highlights such fixtures if present.
Shared Shower
There is only one bathroom in the house, located on the first floor where the bedrooms are, meaning the shower is shared.
Shared Toilet
The house has separate toilets and a toilet in the main bathroom, all accessible from common areas rather than being private ensuite facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a conservatory/sunroom and various outdoor spaces but doesn't mention any balcony. A balcony would likely be highlighted as a notable feature if present.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a garden surrounding the house with a wooden garden lounge at the back of the property.
Front Garden
The listing mentions 'Fraai aangelegde tuin rondom de woning' (beautifully landscaped garden surrounding the house), which includes front garden areas.
Side Garden
The listing mentions 'Fraai aangelegde tuin rondom de woning' (beautifully landscaped garden surrounding the house), which includes side garden areas.
Terrace
The listing explicitly states 'Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd' (multiple terraces are laid out around the house).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing. The description of the house and outdoor spaces is detailed, and a rooftop terrace would likely be mentioned if present.
Patio
The listing mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) around the house, which would include patio areas.
Guest House
The listing mentions the garage could be converted to care housing or a separate care home could be realized in the garden, but doesn't indicate an existing guest house.
Waterfront
The property is described as having a rural location with views over fields but doesn't mention any waterfront features.
Equestrian Facilities
There's no mention of equestrian facilities like stables or paddocks. The property has storage space but nothing specifically for horses.
Small Livestock Facilities
There's no mention of facilities for small livestock like chickens or goats.
Private Outdoor Pool
There's no mention of a swimming pool in the listing, which would likely be highlighted as a notable feature if present.
Private Outdoor Jacuzzi
There's no mention of a jacuzzi or hot tub in the listing, which would likely be highlighted as a notable feature if present.
Private Tennis Court
There's no mention of a tennis court in the listing, which would likely be highlighted as a notable feature if present.
Remarkable Mountain View
The property is in Reek, Netherlands, which is not a mountainous area. The listing mentions views over fields and farmland, not mountains.
Remarkable City View
The property is described as having a rural location with views over surrounding farmlands, not city views.
Remarkable Garden View
The listing describes views of the garden from various parts of the house, particularly mentioning 'free view over the garden' from the living room.
Remarkable Sea View
Reek is an inland location in the Netherlands, not near the sea.
Remarkable Harbour View
Reek is not a coastal location and there's no mention of any harbour views.
Remarkable Landmark View
There's no mention of views of any landmarks in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
The text states: 'De sfeervolle houten vloer, de airconditioning en het vrije uitzicht over de tuin...' in the living room description.
Central Heating
The specifications list 'Cv-ketel' for heating and hot water, specifically a 'Nefit Trentline (2014)'.
Fireplace
The text describes the living room as 'sfeervol' (cozy) but does not mention a fireplace. It's a standard feature to advertise, so the absence of mention suggests 'no'.
Hardwood Floors
The text explicitly states: 'De sfeervolle houten vloer...' in the living room description.
Tiled Floors
While not explicitly stated for every room, the 'modern kitchen' and 'utility room' almost certainly have tiled floors, as is standard for these spaces in Dutch homes.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'houten vloer' (wooden floor) in the living room. It does not mention laminate, which is a distinct and usually cheaper alternative.
Carpeted Floors
No mention of carpet. In a home with a 'modern kitchen' and 'wooden floor' in the living room, carpet is unlikely to be a primary feature mentioned if it existed.
Underfloor Heating
The listing does not mention underfloor heating. It specifies a central heating boiler, which typically feeds radiators unless otherwise noted.
Walk In Closet
The text mentions 'diverse ingebouwde kasten en bergruimten' (various built-in cupboards and storage spaces) on the first floor, but not a walk-in closet.
Home Office
The listing states a ground-floor bedroom is 'ideaal te gebruiken als... werkkamer' (ideal to use as a workspace), but it is not a dedicated pre-built office.
Skylight
The text mentions storage under the 'schuine dakvlakken' (sloping roof planes) but does not mention skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
A high-value feature that would certainly be listed. There is no mention of it.
Private Indoor Sauna
A luxury feature that would be highlighted. There is no mention of it.
Built-In Wardrobes
The text states: 'Daarnaast zijn er diverse ingebouwde kasten en bergruimten aanwezig...' on the first floor.
French Doors
The 'serre' (sunroom) has 'grote glaspartijen' and creates an 'optimale verbinding met buiten', which is descriptive of French doors, though not explicitly named.
Ornamental Plasterwork
The description focuses on modern and practical features. Ornamental plasterwork is a classical feature not mentioned and unlikely in this context.
Innenstil
Scandinavian
No mention of Scandinavian interior design elements. The home has a 'timeless' kitchen and 'wooden floor' but these are generic.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern kitchen', 'modern color scheme', 'air conditioning', and 'double glazing', despite the 1970 build year.
Industrial
No evidence of industrial style (e.g., exposed brick, concrete, metal). The home has a 'cozy' living room with wooden floors.
Mediterranean
The home is in Reek, Netherlands, and the garden is described with 'mature trees, hedges, and lawns', typical of the region, not Mediterranean style (e.g., terracotta, olive trees).
Classic
Built in 1970 with a 'saddle roof' and situated in a 'rural' area. It has some classic elements but has been updated with modern features.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1970, which isn't particularly historic. However, it mentions characteristic steel window frames suggesting some traditional elements.
Early 20th Century
The house was built in 1970, which is well after the early 20th century period.
Post War Functional
The house was built in 1970 (post-WWII) and is described as having a practical layout, which aligns with functional post-war design principles.
Modernist
The house was built in 1970 and has some modern elements like a modern kitchen and air conditioning, but also has traditional elements like wooden floors and characteristic steel window frames.
Newly Build
The house was built in 1970, which is not newly built.
Küche
Kitchen Island
The description mentions space for a 'gezellige eethoek' (cozy dining area) in the kitchen. In 1970s homes and descriptions using 'eethoek', this usually implies a separate dining table rather than a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The house is from 1970. The description treats the living room and kitchen as distinct sections and mentions a dining area *in* the kitchen, suggesting a more traditional layout rather than a fully open plan with the living room.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a 'timeless color scheme', but it is not marketed as a high-end 'design kitchen'.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1970. The text does not specify when the kitchen was installed, so it may be modern but not necessarily brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The text states there is a 'Ruime oprit' (spacious driveway) providing 'parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein' (parking for multiple vehicles on own property).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte: 108 m²', a 'bijkeuken' (utility room) with extra storage, 'ingebouwde kasten' (built-in closets), and a 'praktische bijkeuken'.
Garage
The description highlights a 'grote vrijstaande garage' (large detached garage) and the features section confirms 'Soort garage: Vrijstaande stenen garage'.
Automatic Garage Door
The features list includes 'Elektrische deur' (electric door) under garage provisions, which typically implies an automatic opening mechanism.
Double Garage
The description mentions the garage has 'twee overheaddeuren' (two overhead doors), indicating space for two cars or a double-width garage.
Attic
The features list states 'Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder', where 'zolder' refers to an attic.
Cellar
There is no mention of a basement or cellar ('kelder') in the description or specifications. It is a standard feature not to have one in this type of detached house.
Bike Storage
The listing mentions the garage is suitable for 'stallen van meerdere voertuigen en fietsen' (parking multiple vehicles and bikes).
Covered Parking
The property has a garage and a 'praktische overkapping' (canopy) next to the garage, providing covered parking options.
Underground Parking
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with a garage at ground level; there is no mention or indication of underground parking.
Workshop
The description states the garage is 'Ideaal voor hobbyisten' (ideal for hobbyists), implying its suitability as a workshop.
Shed
The listing describes a 'Praktisch stallings schuur' (practical storage shed) suitable for a camper or caravan, and an 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private property/plot and included with the house purchase; there is no rented parking spot mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is part of the main property (house + plot), not sold as a separate spot.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'). No owners association (VvE) is mentioned, which is standard for this property type in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a detached house built in 1970 with two floors and an attic. There is no mention of an elevator in the description or features, which is consistent with this type of construction.
Private Entrance
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The listing describes a large driveway and garage but makes no mention of a gate. Given the emphasis on privacy, the absence of a gate in the features suggests it likely does not have one.
Gated Community
The property is a detached house in a rural area ('buitengebied'), not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has a ground floor bedroom and toilet, which offers some accessibility. However, the bathroom is located on the first floor, and there is no mention of ramps or other adaptations.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluitingen voor witgoed' (utility room with connections for white goods), confirming the presence of necessary connections.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which contains the white goods connections, effectively serving as a laundry room.
High Speed Internet
The features section lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an available amenity, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly includes 'Glasvezelkabel' in the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Smart Home
There is no mention of smart home technology (such as smart lighting, thermostats, or integrated home automation systems) in the description or features list.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing. This is a specific feature that would typically be highlighted if present, so it is assumed to be absent.
Energieeffizienz
Solar Panels
Listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Mentioned in the description as 'isolerende dubbele beglazing' and in the features list under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas', but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed in the features section under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed in the features section under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel' (Central Heating Boiler) rather than a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glass (High Efficiency glass) and a modern CV-ketel (Nefit Trentline) installed in 2014.
Standort
Verlauf
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