Atemberaubendes Eckhaus mit 4 Schlafzimmern und Luxusküche nahe dem Zentrum von Oisterwijk

Dieses geräumige und bezugsfertige Eckhaus befindet sich in der Venkel 18 in Oisterwijk und bietet eine luxuriös erweiterte Küche, vier vollwertige Schlafzimmer und einen pflegeleichten Garten mit einer charmanten Überdachung. Die Immobilie vereint Komfort und Raum in einer angenehmen, ruhigen Lage nur einen kurzen Weg vom burgundischen Zentrum von Oisterwijk entfernt.

Das Haus wurde 1988 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 Quadratmetern auf einem Grundstück von 203 Quadratmetern. Mit einem Rauminhalt von rund 437 Kubikmetern erstreckt sich die Immobilie über drei Geschosse plus Dachboden und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der Bau ist ein traditionelles Reiheneckhaus mit einem Satteldach, das mit Dachziegeln gedeckt ist.

Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist der umfangreich renovierte Erdgeschossbereich. Die Diele ist mit einem Holzoptik-PVC-Boden ausgestattet, der sich in den Wohnbereich fortsetzt und mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. In der Diele befinden sich außerdem der Zählerschrank und eine eingebaute Garderobennische. Im vorderen Teil des Wohnbereichs befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch einen großzügigen Fensterbereich reichlich natürliches Licht erhält. Daran schließt sich die königlich erweiterte Küche an, die zu einem luxuriösen Kücheninsel-Setup umgestaltet wurde. Die hochwertige Küche verfügt über ein Spülbecken und eine Insel mit Schubladen auf allen Seiten, einen Wandblock mit Arbeitsnische, die mit einer Dekton-Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein 4-Flammen-Induktionsherd mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Spülbecken mit einem 5-in-1-Wasserhahn für kochendes, gekühltes und sprudelndes Wasser, einen Geschirrspüler, einen Kombiofen mit Dampfgarfunktion, einen geräumigen Kühl- und Gefrierschrank. Von der Kücheninsel aus haben Sie einen klaren Blick auf den Essbereich, der einen properen Familientisch fassen kann, an dem sich die ganze Familie versammeln kann. Der Essbereich verfügt über große Fensterflächen mit French Doors, die zum Garten führen, und bietet angenehmes Tageslicht und einen schönen Ausblick.

In der Mitte des Erdgeschosses führt eine Treppe zum ersten Stock, mit einem praktischen Stauraum darunter. Außerdem gibt es ein sauber gestaltetes WC mit einer wandhängenden Toilette und einem kleinen Handwaschbecken.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen und ist mit Laminatboden versehen. Zwei Schlafzimmer, einschließlich des Hauptschlafzimmers, befinden sich an der Vorderseite des Hauses, beide mit einem Dachfenster ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer liegt im hinteren Teil des Hauses und verfügt ebenfalls über ein breites Dachfenster. Das komfortable Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer angenehmen Badewanne, einer bodenebenen Dusche mit Regen- und Handbrause, einem Waschbecken im Unterschrank und einer wandhängenden Toilette ausgestattet. Das Dachfenster im Badezimmer sorgt ebenfalls für angenehmes natürliches Licht.

Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock, der einen Abstellraum, einen Waschraum mit der Zentralheizungsanlage und ein viertes, großzügig dimensioniertes Schlafzimmer mit einem Velux-Dachfenster umfasst. Eine Luke ermöglicht den Zugang zu einem zusätzlichen Dachboden-Abstellraum und bietet reichlich versteckten Stauraum.

Der pflegeleichte Hintergarten liegt auf der Ostseite und ist mit Fliesen, Kunstrasen und Kies ausgestattet. Am hinteren Ende finden Sie einen geräumigen Steinschuppen mit elektrischem Anschluss, angrenzend an eine charmante Überdachung, die einen einladenden Raum für entspanntes Leben im Freien in Ruhe und guter Gesellschaft schafft. Die rückwärtige Fassade wirkt durch die Zinkverkleidung des Anbaus gepflegt und zeitgemäß.

Die Immobilie befindet sich in einer autofreien und kinderfreundlichen Umgebung mit dem kleinteiligen Einkaufszentrum De Pannenschuur in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Kinderbetreuung und Grundschule zu Fuß erreichbar. Das lebendige Dorfzentrum von Oisterwijk, geprägt von einem vielfältigen Einkaufsangebot, charmanten Restaurants und Terrassen, ist nur einen kurzen Weg entfernt. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Kampina reichlich Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren. Mit dem NS-Bahnhof und verschiedenen Fernstraßen in direkter Nähe sind Sie auch im Zentrum der Brabant-Städte-Region positioniert.

Das Haus wurde über die Jahre gut instand gehalten und verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Die Immobilie weist Dachdämmung, Wanddämmung, Bodendämmung und HR+-Verglasung auf. Die Beheizung erfolgt über eine Remeha Tzerra Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021, die im Eigentum steht und nicht gemietet ist. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch Heizkörper in anderen Bereichen. Die Immobilie hat ein Energieetikett B, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist.

Auf der rechten Seite der Immobilie besteht ein Wegerecht. Parken ist in Form von öffentlichem Parken möglich.

Zusammenfassend bietet dieses Eckhaus an der Venkel 18 eine Komplettlösung für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer angenehmen und gut erreichbaren Lage suchen. Der erweiterte und luxuriös gestaltete Wohnraum, die vier vollwertigen Schlafzimmer, das komplette Badezimmer und der attraktive Außenbereich schaffen gemeinsam ein ideales Umfeld für ein angenehmes Familienleben im Herzen von Nordbrabant.