Stilvolle Stadtzentrums-Wohnung mit privater Terrasse in Alkmaar

Diese Ein-Zimmer-Wohnung liegt an der Veerstraat im Herzen des historischen Stadtzentrums von Alkmaar und bietet einen komfortablen urbanen Lebensstil mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Das 2006 erbaute Anwesen erstreckt sich über 55 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über ein Energieeffizienz-Label A, was auf gute Energieeffizienz hinweist.

Die Wohnung ist über einen gemeinsamen Eingang mit Gegensprechanlage und Briefkästen zugänglich, der zum Treppenhaus führt, das sowohl die Wohnung als auch den Kellerspeicher bedient. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet.

Das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und profitiert von großen Fenstern und einem französischen Balkon, was eine helle und angenehme Wohnatmosphäre mit natürlichem Licht den ganzen Tag über schafft. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft ein offenes Wohnkonzept, das das Raumgefühl maximiert. Die Küche ist mit einem Bartisch und Einbaugeräten einschließlich eines Kochfelds, Backofens, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist der Weinklimaschrank, der in den Bartisch integriert ist und für Weinliebhaber ein Hauch von Luxus bietet.

Das Schlafzimmer befindet sich im vorderen Teil der Wohnung und genießt gutes natürliches Licht durch seine Fenster. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit einer geräumigen Regendusche, einem Waschtisch mit Becken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum im Flur beherbergt die Zentralheizung, eine Vaillant Gas-Brennwertkombination aus dem Jahr 2021, die im Eigentum des aktuellen Eigentümers steht.

Die Wohnung verfügt über eine private Außenterrasse, die bei günstiger Witterung zusätzlichen Wohnraum bietet. Diese Terrasse ist Teil der 11 Quadratmeter großen anbaubezogenen Außenfläche des Anwesens. Darüber hinaus bietet ein privater Abstellraum im Keller praktische Lagermöglichkeiten für Gegenstände wie Fahrräder, saisonale Dekorationen oder andere persönliche Gegenstände.

Das Gebäude ist solide gebaut mit vollständiger Isolierung, was zum A-Energieeffizienz-Label und relativ angenehmen monatlichen Betriebskosten beiträgt. Die Immobilie verfügt über mechanische und natürliche Lüftungssysteme sowie TV-Kabelanschluss für Unterhaltungsoptionen.

Parken in der unmittelbaren Umgebung ist über gebührenpflichtiges Parken und Parkgenehmigungssysteme möglich, was für zentrale Innenstadtlagen in den Niederlanden Standard ist.

Die Nachbarschaft rund um die Veerstraat ist geprägt von einer lebhaften Innenstadtatmosphäre. Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Langestraat, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen von Alkmaar, und die malerischen Kanäle sind bequem zu Fuß erreichbar. Der tägliche Bedarf einschließlich Supermärkten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Bahnhof Alkmaar ist nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Amsterdam und Haarlem, was diesen Standort für Pendler geeignet macht, die in größeren Städten arbeiten, aber in einer kleineren, charaktervolleren Stadt leben möchten. Die N242 bietet eine schnelle Anbindung an die A9-Autobahn und verbindet mit dem breiteren regionalen Straßennetz.

Die monatliche VvE-Umlage beträgt 192 Euro, die die Wartung gemeinsamer Bereiche, Gebäudeversicherung und Beiträge zum Reservefonds abdeckt. Die VvE ist ordnungsgemäß bei der KvK registriert, hält jährliche Versammlungen ab, verfügt über einen Reservefonds und unterhält einen Wartungsplan, was auf professionelles Management hindeutet.

Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine pflegeleichte Immobilie in zentraler Lage mit guten Verkehrsanbindungen suchen. Die Kombination aus privatem Außenraum, moderner Küchenausstattung, energieeffizienter Leistung und Nähe zu Annehmlichkeiten schafft ein praktisches städtisches Zuhause. Das Anwesen ist sofort für einen Eigentumsübergang verfügbar, wobei die Annahme von Angeboten zwischen den Parteien besprochen wird.