Geräumiges Eckhaus mit neuem Fundament und fünf Schlafzimmern in Rosmolenbuurt

Dieses charmante Eckwohnhaus befindet sich in der Veeringstraat im begehrten Wohnviertel Rosmolenbuurt West in Zaandam. Das Objekt bietet ein komfortables Wohnerlebnis mit einer Gesamtwohnfläche von 116 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Das 1929 erbaute Haus verbindet klassische architektonische Elemente mit modernen Aktualisierungen, insbesondere ein komplett neues Fundament, das für Jahre Ruhe bietet.

Beim Betreten des Hauses durch die Haustür werden Sie in einen geräumigen Eingangsbereich empfangen. Dieser praktische Bereich bietet Zugang zur Treppe, die in die erste Etage führt, einem bequemen Stauraum unter der Treppe, einem separaten Toilettenraum mit Wand-WC und kleinem Waschbecken sowie zum Hauptwohnbereich. Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses wurde durchdacht gestaltet, um sowohl Funktionalität als auch Komfort zu maximieren.

Das Wohnzimmer ist von großzügiger Größe und profitiert von einer Fülle an natürlichem Licht. Große Fensterfronten an der Vorder- und Rückseite des Hauses lassen den ganzen Tag über Tageslicht hereinströmen. Der Boden besteht aus dunklen Fliesen mit Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Wände sind in einer ruhigen, neutralen Farbe gestaltet, die als hervorragende Kulisse für jeden Einrichtungsstil dient.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die halboffene Küche, die 2019 komplett erneuert wurde. Die Küche ist in L-Form angeordnet und zeichnet sich durch weiße Schrankfronten in Kombination mit einer holzfarbenen Arbeitsplatte aus. Diese Kombination schafft einen frischen und zeitgemäßen Look. Die Küche ist mit wesentlichen Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Gasherd, Dunstabzugshaube und Backofen, was die Speisenzubereitung bequem und angenehm macht.

Von der Küche gelangen Sie in die Waschküche, die die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner beherbergt. Dieser Raum bietet auch zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Eine Tür in der Waschküche bietet direkten Zugang zum Hinterhof, was das Bringen von Lebensmitteln oder das Genießen des Outdoor-Lebens erleichtert.

Die erste Etage beherbergt drei gut proportionierte Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Zwei dieser Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Hauses, während das dritte sich an der Rückseite befindet. Alle Räume bieten ausgezeichnetes natürliches Licht und ausreichend Platz für verschiedene Möbelarrangements. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschrankplätze, die praktische Staulösungen bieten, ohne zusätzliche Möbel zu benötigen.

Das Badezimmer, ebenfalls 2019 renoviert, ist geschmackvoll mit einer Kombination aus hellen und dunklen Fliesen gestaltet. Dieser Raum umfasst ein Steh-WC, ein Waschplatz mit Waschbecken und eine Dusche. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und für eine leichte Pflege konzipiert, wobei es ein modernes Ästhetik bewahrt.

Eine Festtreppe führt in die zweite Etage, wo ein geräumiger Flur Zugang zu einem Abstellraum sowie dem vierten und fünften Schlafzimmer bietet. Dank der vorhandenen Gauben an der Vorder- und Rückseite sind diese beiden oberen Schlafzimmer angenehm geräumig und hell. Die Räume verfügen über attraktive Bodenbeläge und sorgfältig verarbeitete Wände, was sie sofort bewohnbar und bereit für persönliche Akzente macht.

Der Außenbereich besteht aus einem gepflasterten Hinterhof mit einer Größe von ca. 34 Quadratmetern bei einer Tiefe von 5,82 Metern und einer Breite von 5,86 Metern. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über gewährleistet. Der Garten ist derzeit gepflastert und bietet dem neuen Eigentümer eine hervorragende Möglichkeit, ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zäune auf allen Seiten bieten vollständige Privatsphäre, die ungestörte Entspannung im Freien ermöglicht. Ein freistehender Steinschuppen ist für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Gegenständen verfügbar. Der Hinterhof ist über einen Hinterweg erreichbar.

Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße direkt vor dem Haus verfügbar. Die Rosmolenbuurt ist ein beliebtes Wohnviertel, das für seine angenehme Atmosphäre und günstige Lage bekannt ist. Das Zentrum von Zaandam ist in leichter Fahrradentfernung und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der nahegelegene Burgemeester In 't Veldpark bietet eine hervorragende Kulisse für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Genießen der Natur.

Tägliche Einrichtungen sind in Gehweite erreichbar, darunter das Zaans Medical Center, ein Albert Heijn XL Supermarkt, verschiedene Schulen für Primar- und Sekundarbildung sowie ein Kindergarten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend, der Bahnhof Zaandam ist in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von diesem Bahnhof aus bestehen direkte Verbindungen nach Amsterdam Centraal und zum Flughafen Schiphol. Der Bahnhof Zaandam Kogerveld und mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in Gehweite.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahn A7 in Richtung Purmerend und Hoorn sowie die A8 mit Anbindung an die A10 Ringstraße um Amsterdam sind schnell erreichbar. Dies macht das Objekt geeignet für diejenigen, die in verschiedenen Teilen der Region arbeiten.

Das Objekt profitiert von mehreren bemerkenswerten Merkmalen, die zu seinem Wert und seiner Wohnlichkeit beitragen. Das neue Fundament ist ein wesentlicher Vorteil für ein Haus dieses Alters. Die Außenfensterrahmen, Fenster und Türen wurden 2022 gestrichen, was zum gepflegten Erscheinungsbild beiträgt. Das Objekt verfügt über eine Kombination aus Holz- und Kunststofffensterrahmen. Zur Isolierung gehören Doppelverglasung, Wandisolation und Bodenisolierung, obwohl das Energielabel bei E bleibt, was auf Potenzial für weitere Energieeffizienzverbesserungen hindeutet.

Die Heizung wird durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, der gemietet statt Eigentum ist. Die teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss ergänzt das Heizkörpersystem. Ein Glasfaserkabel ist für Hochgeschwindigkeits-Internetverbindungen verfügbar. Das Objekt wird mit vollständigen Eigentumsrechten angeboten.

Mit fünf Schlafzimmern ist dieses Haus besonders geeignet für Familien, die reichlich Schlafplatz benötigen, sei es für Kinder, ein Heimbüro oder Gästezimmer. Die Kombination aus renovierter Küche und Badezimmer, einem neuen Fundament und einer soliden Lage in einem gefragten Viertel macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option auf dem Zaandamer Wohnungsmarkt. Der Preis ist auf 375.000 Euro festgelegt, was etwa 3.233 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.