Moderne Reetvilla mit Parkblick in Bergen

Die Van Reenenpark 14 ist eine moderne Villa im Herzen von Bergen, Nordholland. Das 2023 erbaute Objekt zeichnet sich durch ein durchdachtes Design mit hochwertigen Ausführungen in allen Bereichen aus. Bei der Konstruktion des Hauses wurde besonderer Wert auf Licht, Raum und Komfort gelegt, wobei feine Details und intelligente Installationen integriert wurden, die das tägliche Leben angenehm und praktisch gestalten.

Beim Betreten des Anwesens werden Besucher von einem geräumigen Eingangsbereich mit einem großen offenen Luftraum empfangen, der es natürlichem Licht ermöglicht, hindurchzufallen, und sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss profitiert von Fußbodenheizungs- und Kühlsystemen, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgen. In den Wohnbereichen wurde ein Eichenholzboden verlegt, der für seine Fähigkeit ausgewählt wurde, Licht natürlich einzufangen und zu reflektieren. Die Wände und die Beleuchtung wurden in Zusammenarbeit mit Erik Kuster gestaltet, was zu einer warmen und einladenden Atmosphäre führt.

Ein Gas-Kamin sorgt für eine dezente Abtrennung zwischen dem Sitzbereich und der Fernsehecke, ohne die Räume vollständig voneinander zu trennen. Vom Wohnzimmer aus genießen die Bewohner den Blick auf den Hertenkamp, eine grüne und ikonische Landschaftsbesonderheit, die typisch für Bergen ist.

Die Küche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und mit Geräten von Gaggenau ausgestattet. Ein Weinklimaschrank ist in die Küche eingebaut, und eine Quarzit-Kücheninsel umfasst einen Barbereich, der das gemeinsame Kochen und Gespräche fördert. Große Glasrückwände und Schiebetüren verbinden die Küche nahtlos mit dem umschlossenen Garten, der mehrere Terrassen bietet. Dieses Design verschwimmt die Grenze zwischen Innen- und Außenleben.

Von der Küche aus führt der Flur zu einem Schlafzimmer oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Dieser Raum kann als Gästesuite oder Übungsraum genutzt werden oder ebenerdiges Wohnen ermöglichen. Der Raum ist auch über einen eigenen externen Eingang zugänglich. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein separates WC und bietet ausreichend Platz für die Installation einer Sauna, falls gewünscht. Von diesem Flur aus ist auch die Garage intern erreichbar.

Das erste Obergeschoss verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung und ist mit Premium-Materialien fertiggestellt. Die Treppe mit dem offenen Luftraum führt zu dieser Ebene, auf der Licht und Raum sofort ins Auge fallen. Das Hauptschlafzimmer befindet sich vorderseitig des Anwesens und umfasst ein en-suite Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Kamin im Schlafzimmer und ein Balkon mit Blick auf den Hertenkamp tragen zu einer privaten und ruhigen Atmosphäre bei. Ein geräumiger Walk-in-Kleiderschrank schließt sich an das Hauptschlafzimmer an.

Darüber hinaus befinden sich im ersten Obergeschoss zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Walk-in-Kleiderschrank, ein separates WC, ein zweites Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein praktischer Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das zweite Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Ein fünftes Schlafzimmer auf dieser Ebene kann nach persönlichen Vorlieben eingerichtet werden und bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungen.

Das Äußere der Villa zeichnet sich durch ein Reetdach aus, ein markantes architektonisches Element in der Region. Das Grundstück umfasst eine Garage mit Fußbodenheizung und einem elektrischen Tor. Ein elektrisch betriebenes Zugangstor kontrolliert die Einfahrt zum Grundstück, wo Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Ein Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung der Beleuchtung im gesamten Haus.

Die Lage bietet Nähe zum Zentrum von Bergen, das zu Fuß erreichbar ist und eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Boutiquen bietet. Der Bergerbos-Wald ist in der Nähe, und der Strand von Bergen aan Zee ist mit dem Fahrrad etwa fünfzehn Minuten entfernt.

Die Wohnfläche des Objekts beträgt 333 Quadratmeter und liegt auf einem Grundstück von 634 Quadratmetern. Das Bauvolumen beträgt 1.308 Kubikmeter. Es gibt fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates WC über drei Wohnebenen. Zusätzlicher Innenraum von 20 Quadratmetern und 5 Quadratmeter baubezogener Außenraum sind ebenfalls vorhanden. Das Energieetikett ist mit A++ bewertet.

Zu den Sicherheitsmerkmalen gehört ein umfangreiches Alarmsystem. Das Eigentum an der Immobilie ist vollumfänglich (Volleigentum) und wird zu 2.995.000 Euro zzgl. Kaufnebenkosten (kosten koper) angeboten. Die Katasterbezeichnung lautet BERGEN (NH) A 3772. Der Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 8.994 Euro.

Die Villa liegt am Rand eines Waldes, angrenzend an einen Park, in einer bewaldeten Umgebung, im Stadtzentrum und bietet freie Sicht. Der Garten umgibt das Anwesen. Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück vorhanden, außerdem sind Parkgenehmigungen erhältlich.

Die Immobilie ist als verfügbar gelistet und wurde seit dem 26. März 2026 auf der Funda-Plattform 1.136-mal angesehen und 39-mal gespeichert.