Geräumiges renoviertes Reihenhaus mit Keller und modernem Anbau in Putten
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Immobilienobjekt wurde zwischen 2020 und 2024 umfangreich renoviert und modernisiert, einschließlich einer neuen Küche (2021), einem Gartenraum-Anbau (2024) und einer Veranda (2023), was zu einem bezugsfertigen Zuhause mit zeitgemäßen Ausführungen führt.
- Das Energielabel A weist auf eine hervorragende Isolierung und Nachhaltigkeit hin, mit Dachisolierung, Wändenisolierung und Doppelverglasung, was zu niedrigeren Energiekosten und verbessertem Komfort beiträgt.
- Der einzigartige Keller fügt wertvollen zusätzlichen Wohnraum hinzu, der als Gästeschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum dienen kann und eine Flexibilität bietet, die bei Standard-Reihenhäusern ungewöhnlich ist.
- Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Badewanne und ein angrenzendes Ankleidezimmer, was eine luxuriöse private Suite schafft, die das Wohnerlebnis über typische Immobilienobjekte in dieser Kategorie hebt.
- Das Grundrisslayout des Erdgeschosses mit der offenen Kochinsel, dem Gartenraum mit Oberlicht und Falttüren sowie der architektonischen Glaswand schafft einen hellen und geräumigen Wohnbereich, der gut für modernes Familienleben und Unterhaltung geeignet ist.
Nachteile
- Der Hintergarten ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass er morgens Sonne erhält, aber begrenzte Nachmittags- und Abendsonne, was ein Nachteil für diejenigen sein könnte, die den Garten später am Tag genießen möchten.
- Parkplätze sind nur auf der öffentlichen Straße verfügbar, ohne einen festen Parkplatz oder eine Garage auf dem Grundstück, was in einer Nachbarschaft mit hoher Parknachfrage unpraktisch sein könnte.
- Das Kellerschlafzimmer hat aufgrund seiner unterirdischen Position wahrscheinlich begrenztes natürliches Tageslicht, was nicht für jeden als primärer Schlafraum ansprechend sein mag.
- Der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1973 bedeutet, dass das Immobilienobjekt bestimmte Merkmale dieser Ära beibehält, und trotz der umfangreichen Renovierungen könnten einige Käufer eine völlig neuere Bauweise bevorzugen.
- Der Angebotspreis von 555.000 Euro entspricht etwa 3.558 Euro pro Quadratmeter, was gegen vergleichbare Immobilienobjekte in der Gegend von Putten abgewogen werden sollte, um das Preis-Leistungs-Verhältnis zu bestimmen.
Beschreibung
Dieses Reihenhaus, ursprünglich 1973 erbaut, befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Putten. Das Immobilienobjekt bietet einen überraschenden Kontrast zwischen seiner konventionellen vorderen Fassade und der deutlich modernen Rückseite. Zwischen 2020 und 2024 haben die aktuellen Eigentümer erheblich in die Erweiterung, Modernisierung und Verbesserung der Nachhaltigkeit des Hauses investiert, was zu einem Wohnsitz geführt hat, der deutlich mehr Raum und Komfort bietet, als seine Außenseite zunächst vermuten lassen würde.
Die Wohnfläche misst 156 Quadratmeter, was für ein Reihenhaus dieser Ära bemerkenswert großzügig ist. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 535 Kubikmeter. Das Grundstück umfasst 162 Quadratmeter und umfasst sowohl einen Vorder- als auch einen Hintergarten. Ein externes Lagergebäude von 25 Quadratmetern befindet sich am hinteren Teil des Grundstücks.
Beim Betreten durch die Vordertür werden Sie in einen lichtdurchfluteten Flur begrüßt, der ein Toilettenzimmer enthält. Von hier aus bietet eine moderne Stahltür mit Glaspaneelen Zugang zum Hauptwohnbereich. Das Erdgeschoss ist mit einem Fischgrät-PVC-Boden versehen, der überall Bodenheizung enthält. Der Wohnraum wurde mit einem verspielten Layout gestaltet, das das Gefühl von Licht und Raum maximiert. Vorne im Haus lässt ein großes Fenster reichlich natürliches Licht eintreten und schafft eine angenehme Atmosphäre im Sitzbereich, der einen Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit enthält.
Zwischen dem Sitzbereich und der Küche wurde eine Teilwand mit einer Sichtöffnung installiert, die ein Gefühl der Verbindung zwischen den verschiedenen Zonen aufrechterhält und gleichzeitig jeden Bereich definiert. Neben der Küche gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch, was diesen Abschnitt ideal für ausgedehnte Mahlzeiten oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden macht.
Am hinteren Teil des Grundstücks wurde 2024 ein Gartenraum hinzugefügt, der über Falttüren verfügt, die direkt auf den Garten führen. Ein Oberlicht wurde integriert, um noch mehr Tageslicht in diesen Anbau zu lenken. Ein bemerkenswertes architektonisches Merkmal ist die Glaswand, die nicht nur zusätzliches Licht bietet, sondern auch eine interessante visuelle Verbindung zum Außenbereich schafft. Zwischen dieser Glaswand und dem Außenfenster führt die Treppe zum Keller hinab, was dem Raum einen einzigartigen und offenen Charakter verleiht.
Die moderne Küche wurde 2021 installiert und ist mit einer Kochinsel gestaltet, die einen Frühstücksbar enthält und als das wahre Herz des Wohnbereichs dient. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein fünfflammiges Induktionskochfeld, eine Abzugshaube mit Fernbedienung, ein Umluftbackofen, eine Spülmaschine, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Quooker-Sofortkochwasserarmatur.
Der Keller ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet einen Flur mit einer praktischen Schrankwand für zusätzlichen Stauraum. Der Keller enthält ein Schlafzimmer mit einem markanten und kreativen Layout. Die Treppenkonstruktion teilt den Raum, wobei der untere Bereich als Schlafbereich und der obere Bereich als zusätzlicher vielseitiger Raum dient. Dieser Bereich könnte als Gästeschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden. Vom Schlafzimmer besteht direkter Zugang zu einem separaten und geräumigen Lagerraum, was zur praktischen Funktionalität dieser Ebene beiträgt.
Die erste Etage enthält zwei großzügige Schlafzimmer, obwohl das ursprüngliche Layout drei Schlafzimmer aufwies, die bei Bedarf wiederhergestellt werden könnten. Ein Schlafzimmer befindet sich vorne im Haus und verfügt über einen handgefertigten Wandschrank, profitiert von viel Tageslicht und behält ein frisches Erscheinungsbild bei. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer geräumigen Walk-in-Dusche fertiggestellt, die sowohl einen Hauptduschkopf als auch eine Handbrause enthält, getrennt durch eine Glaswand. Ein gefliesteter Sitzbereich und stilvolle Wabenmuster-Fliesen verleihen dem Badezimmer einen zeitgemäßen und eleganten Charakter. Das Badezimmer enthält auch eine Waschtischanlage, einen Spiegel mit integrierter Beleuchtung und Heizung sowie elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich hinten auf der ersten Etage und bietet ein hohes Maß an Komfort. Dieses Zimmer verfügt über eine private Badewanne, was ein ungewöhnliches und markantes Element für ein Schlafzimmer ist. Ein angrenzendes großzügiges Ankleidezimmer, das zuvor das dritte Schlafzimmer war, vervollständigt diese private Suite.
Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und ordentlich fertiggestellt. Der Landungsbereich beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschinen, kombiniert mit einem praktischen Wäscheschrank. Darüber hinaus befindet sich hier der CV-Kessel-Schrank sowie der Zugang zu einem Schlafzimmer. Ein Velux-Dachfenster sorgt für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung für sowohl die Landung als auch das Schlafzimmer. Diese Etage bietet auch erheblichen eingebauten Stauraum, was sie sowohl komfortabel als auch praktisch macht. Die gesamte zweite Etage ist mit einem sauberen Vinylboden fertiggestellt. Diese Ebene funktioniert als vollständige zusätzliche Wohnschicht, die gut für die Nutzung als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum geeignet ist.
Der Hintergarten ist in einem sauberen und modernen Stil angelegt, der auch pflegeleicht ist, was das Genießen ohne erheblichen Pflegeaufwand ermöglicht. Am hinteren Teil des Grundstücks bietet eine überdachte Veranda aus dem Jahr 2023 einen komfortablen Außenwohnbereich. Die Veranda kann mit Glaspaneelen geschlossen und ist mit Heizungen ausgestattet, was sie für einen großen Teil des Jahres nutzbar macht. Ein angrenzender überdachter Durchgang führt zum Steinlagergebäude und zum hinteren Zugangsweg. Sowohl die Veranda als auch der Durchgang verfügen über Einbauspots für angenehme Abendbeleuchtung.
Das Immobilienobjekt hat ein Energielabel A erreicht, was die Verbesserungen bei der Isolierung und Nachhaltigkeit des Hauses widerspiegelt. Das Dach, die Wände und die Fenster wurden isoliert, wobei überall Doppelverglasung installiert wurde. Die Heizung wird durch eine gasbefeuerte Nefit-Kombitherme aus dem Jahr 2017 bereitgestellt, ergänzt durch den Kamin und eine teilweise Fußbodenheizung. Das Immobilienobjekt profitiert auch von mechanischer Belüftung, externen Sonnenblenden, Rollläden und einer Glasfaser-Internetverbindung.
Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße in der Nähe des Immobilienobjekts verfügbar. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und über einen hinteren Weg zugänglich. Das Lagergebäude ist freistehend und aus Stein gebaut, mit Stromanschluss aber ohne Isolierung.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower with both a main and hand shower.
Bathtub
The description states that the master bedroom has its own bathtub.
Ensuite Bathroom
The master bedroom features its own bathtub and an adjoining dressing room, described as a private suite, effectively functioning as an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet room on the ground floor and a total of 2 separate toilets.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Double Shower
The listing describes a walk-in shower but does not indicate it is a double shower.
Shared Shower
The main bathroom shower is shared among the other bedrooms since the master bedroom has its own bathtub.
Shared Toilet
There are two separate toilets (ground floor and first floor) that are shared by household members and guests.
His And Hers Sinks
The listing mentions a singular 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) rather than double sinks.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states the bathroom is equipped with electric underfloor heating.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 72 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; there is a veranda and a garden room instead.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
No specific patio is mentioned, though there is a veranda and sun room.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'veranda' built in 2023 with glass panels and heaters.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in a residential neighborhood with no mention of mountain views.
Remarkable City View
The property is in a child-friendly residential neighborhood with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room features large windows and a glass wall providing a direct and prominent view of the modernly landscaped backyard.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only heaters in the veranda are mentioned for climate control.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) - Nefit gas combi boiler from 2017, owned by the property.
Fireplace
Explicitly mentions 'sfeervolle houtkachel' (cozy wood stove) in the living room and 'rookkanaal' (chimney) in the features list.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned. Explicitly states 'visgraat pvc-vloer' (herringbone PVC floor) on ground floor and 'vinylvloer' (vinyl floor) on top floor.
Laminate Flooring
No laminate mentioned. Flooring is explicitly described as PVC (herringbone pattern) and vinyl.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere. All flooring described is PVC or vinyl.
Underfloor Heating
Multiple mentions: 'vloerverwarming' with the ground floor PVC floor, 'elektrische vloerverwarming' in the bathroom, and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features.
Walk In Closet
Master bedroom has 'aangrenzende ruime kleedkamer' (adjacent spacious dressing room), which functions as a walk-in closet. Listed as a private suite feature.
Home Office
Basement and top floor mentioned as having potential for 'werkruimte' (workspace), but no dedicated home office setup exists. These are possibilities, not actual configurations.
Skylight
Explicitly mentions 'Velux dakraam' twice on the attic floor for the landing and bedroom. 'Dakraam' also listed in features.
Exposed Beams
No mention of exposed beams anywhere in the description.
Bay Window
No bay window mentioned. Large windows are described but not as bay windows.
Private Indoor Pool
No mention of any pool on the property.
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna on the property.
Built-In Wardrobes
Mentions 'prachtig handgemaakt wandmeubel' (beautiful handmade wall furniture/cabinet) in one bedroom and 'praktische kastenwand' (practical cabinet wall) in the basement hall.
French Doors
Mentions 'openslaande deuren' (french doors/folding doors) from the sunroom to the garden, which are essentially French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The style is modern contemporary with clean lines, not classic ornamental details.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The style is described as modern with zinc and wood accents, not typical Scandinavian minimalist design.
Modern
Explicitly described as modern multiple times: 'moderne look', 'gemoderniseerd', 'moderne badkamer', 'moderne keuken', 'eigentijdse keuken'. Heavy renovation 2020-2024 with contemporary materials and design.
Industrial
Some industrial elements present: zinc facade panels, steel door with glass ('stalen deur met glas'). However, not predominantly industrial in overall feel.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned. The design is modern with zinc, wood, and contemporary materials.
Classic
Front may look 'ordinary' but interior and back are heavily modernized. Not a classic style property overall.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1973 and has been extensively modernized with zinc panels and contemporary design, showing no traditional or historic characteristics.
Early 20th Century
The house was built in 1973, not in the early 20th century.
Post War Functional
Although originally built in 1973, the property has been completely modernized and extended, no longer representing the standard post-war functional style.
Modernist
The property features extensive modern renovations including a zinc and wood facade, large glass walls, an open kitchen island, and a contemporary design aesthetic.
Newly Build
While extensively renovated between 2020-2024, the listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1973.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' as one of the built-in appliances in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions 'heteluchtoven' (hot air oven) as one of the built-in appliances.
Microwave
No microwave is mentioned in the list of kitchen appliances, which is comprehensive.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' as one of the built-in appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' as one of the built-in appliances.
Kitchen Island
The listing explicitly states 'kookeiland met eetbar' (kitchen island with breakfast bar).
Open Plan Kitchen
The listing describes 'leefruimte met open keuken' (living space with open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description or elsewhere in the listing.
Stove
The listing mentions a '5 pits inductie kookplaat' (5-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the comprehensive list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions 'quooker' which is a well-known boiling water tap brand.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning, tussenwoning') so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvolle moderne keuken' (stylish modern kitchen) with a kookeiland, and the listing emphasizes the cohesive materials and stylish finish throughout the home.
New Kitchen
The kitchen is from 2021, which is approximately 3-4 years old - relatively recent but not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
Public parking (Openbaar parkeren) is listed under parking facilities
Storage Room
External storage of 25m² explicitly mentioned, plus built-in cabinets and cellar storage
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing; only a stone shed for storage
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage
Attic
Zolderverdieping (attic floor) is explicitly described with bedroom and storage space
Cellar
Souterrain (basement/cellar) is explicitly described with extra bedroom and storage
Bike Storage
The shed is described as ideal for bicycles (berging ideaal voor bijv. de fietsen)
Covered Parking
No covered parking mentioned; the shed is for storage, not vehicles
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing
Ev Charging
No EV charging station mentioned despite extensive renovation details
Workshop
No workshop mentioned in the listing
Shed
Stone shed (stenen berging) explicitly mentioned with electricity at rear of property
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot mentioned in the listing
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing
Regeln
Owners Association
The listing specifies 'Volle eigendom' (freehold) and does not mention a VvE (owners association), which is typical for many terraced houses unless shared elements strictly require one.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Open Viewing
No dates or times for open viewings are listed in the provided text.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a terraced house built in 1973 with multiple floors and a basement, with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property description or features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the premises.
Private Entrance
The property is a terraced house (tussenwoning) which inherently has its own direct, private front door.
Automatic Gate
The listing describes a standard terraced house in a residential neighborhood with a backyard accessible via a back alley, with no mention of any gates.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the provided text.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (like extra locks or security bars) is mentioned; the listed roller shutters are typically for light and sun blocking.
Gated Community
The house is located in a regular, child-friendly residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs leading to the first floor, second floor, and basement. There are no ground-floor accessible bedrooms or bathrooms mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur' (On the landing there are connections for washing appliances).
Laundry Room
The washing connections are on a landing (voorzolder) with a washing cabinet, not in a separate dedicated laundry room.
Fibre Internet
Explicitly listed in Voorzieningen (facilities): 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features such as smart thermostats, lighting, or home automation are mentioned in the listing.
Ventilation System
Explicitly listed in Voorzieningen: 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing description or features.
Energieeffizienz
Solar Panels
Double Glazing
Triple Glazing
Wall Insulation
Floor Insulation
Roof Insulation
Heat Pump
Home Battery
Other Energy Efficiency Measures
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.