Architektonisch gestaltetes Einfamilienhaus mit verspielter Raumaufteilung, privatem Garten und vielseitigem Nebengebäude in Wezep
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Architektonisch einzigartiges Design mit verspielter Raumaufteilung und hohen Decken mit charakteristischen Dachfenstern, das ein einzigartiges und einprägsames Wohnumfeld schafft.
- Vielseitiges Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Praxis, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum, das der Immobilie einen erheblichen funktionalen Mehrwert verleiht.
- Privater und schön angelegter Garten mit Teich, der Frieden und Privatsphäre bietet, während das Grundstück am Rand der Landschaft liegt und ausgedehnte Spaziermöglichkeiten unmittelbar verfügbar sind.
- 11 Solarmodule, eine recente Kombikesselanlage aus 2015, teilweise Fußbodenheizung und Klimaanlage tragen zu modernem Komfort und relativ überschaubaren Energiekosten für ein Haus dieser Ära bei.
- exzellente Erreichbarkeit mit den Autobahnen A28 und A50 in Reichweite, Zwolle in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, und gute öffentliche Verkehrsoptionen einschließlich eines nahegelegenen Bahnhofs.
Nachteile
- Energie Label C zeigt moderate Energieeffizienz an, und die Anzeige erwähnt nur teilweise Dachisolierung, was bedeutet, dass zusätzliche energieeffiziente Upgrades erforderlich sein könnten, um das Haus auf zeitgemäßere Standards zu bringen.
- Der Pelletofen wird zur Übernahme angeboten und nicht im Preis enthalten, was ein zusätzlicher Kostenfaktor für Käufer ist, die dieses Feature wünschen.
- Nur ein Badezimmer ist für ein vierzimmiges Haus aufgeführt, was für größere Haushalte morgendliche Wartezeiten verursachen kann, trotz des separaten WCs im ersten Obergeschoss.
- Das Haus stammt aus dem Jahr 1974 und obwohl gut gepflegt, sollten potenzielle Käufer typische Wartungskosten für ein Haus dieses Alters erwarten, insbesondere bezüglich der ursprünglichen Baumaterialien.
- Das Schlafzimmer oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss hat kein eigenes Badezimmer, was seinen praktischen Nutzen als dauerhaftes Schlafzimmer für Menschen mit eingeschränkter Mobilität einschränkt, die lieber keine Treppen steigen möchten.
Beschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1974 nach architektonischem Entwurf erbaut und 1978 gemäß einem Entwurf des Architekten Evert Veldkamp erweitert. Das Haus liegt an der Van Pallandtlaan in einem begehrten Wohngebiet von Wezep, am Rand der Landschaft, umgeben von Grünflächen und offenen Feldern. Das Grundstück umfasst 415 Quadratmeter.
Das Erdgeschoss verfügt über einen distinctive Höhenunterschied, der ein verspieltes und überraschendes Raumerlebnis schafft. Von der Küche aus führen zwei Stufen hinunter zum tiefer gelegenen Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird und einen friedlichen Blick auf den schön angelegten Hintergarten bietet. Die Küche selbst ist mit einer Ecklösung ausgestattet, die verschiedene Einbaugeräte wie einen Geschirrspüler, einen Quooker-Wasserhahn, einen Kühlschrank, einen großen Herd mit großzügigem Backofen und eine Dunstabzugshaube umfasst. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Halle mit Zählerschrank, ein Arbeitszimmer, das alternativ als Schlafzimmer dienen kann, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum mit rückwärtigem Eingang und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorratsschrank mit der Zentralheizung. Das Erdgeschoss ist teilweise mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und zusätzlichem Stauraum im Dachgiebel. Es gibt ein separates WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschtisch und komfortabler Fußbodenheizung. Vom Flur aus erreicht man eine Dachterrasse von etwa 14 Quadratmetern, einen angenehmen Außenbereich zum Sitzen an der frischen Luft.
Die Immobilie ist mit Doppelverglasung und teilweiser Dachisolierung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden von einer Remeha Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 bereitgestellt, die sich im Eigentum befindet und nicht gepachtet ist. Ein Pelletofen, installiert im Jahr 2025 und zur Übernahme verfügbar, sorgt für zusätzliche atmosphärische Wärme im Wohnzimmer. Das Haus hat ein Energie Label C.
Der Außenbereich umfasst eine geräumige Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ein Carport, das derzeit als überdachte Terrasse dient, und ein großes multifunktionales freistehendes Nebengebäude mit Stromanschluss. Dieses Nebengebäude bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Praxisraum, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum. Der Garten rund um die Immobilie ist privat und ruhig, mit einem Teich.
Die Nachbarschaft ist sehr beliebt aufgrund ihrer Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Lage am Rand des bebauten Gebiets bietet eine grüne und ländliche Umgebung, ideal für Spaziergänger und Naturliebhaber, während Geschäfte, Schulen und andere tägliche Einrichtungen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ausgezeichnet, mit den Autobahnen A28 und A50 in der Nähe, wodurch Zwolle in etwa zehn Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Wezep sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und dienen den regionalen öffentlichen Verkehrsverbindungen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Dutch description mentions 'douchecabine' and features list includes 'Douche' in bathroom facilities.
Bathtub
Dutch description explicitly states 'ligbad' in the bathroom and features list confirms 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being accessible from the hallway/overloop, serving all three bedrooms, not specifically attached to one bedroom.
Guest Toilet
Listing mentions 'apart toilet' on the ground floor and 'toilet' on the first floor. Features indicate '2 aparte toiletten'.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the listing. Only floor heating is mentioned for the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing description or features.
Double Shower
Only one douchecabine is mentioned, indicating a single shower.
Shared Shower
This is a single-family residential property, no shared facilities are applicable.
Shared Toilet
Single-family home with two private toilets; no shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
Dutch description states 'dubbele wastafel' and features list confirms 'dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
Dutch description states 'comfortabele vloerverwarming' in the bathroom and features list includes 'vloerverwarming' in bathroom facilities.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No specific balcony mentioned in the description; only a rooftop terrace is present.
Rear Garden
Described as 'privacyvolle achtertuin met vijverpartij' and 'fraai aangelegde achtertuin'
Front Garden
Tuin rondom mentioned, with oprit for multiple cars in front
Side Garden
Tuin rondom implies garden on all sides
Terrace
Rooftop terrace of 14m² present (dakterras)
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned as 'dakterras van circa 14 m2'
Fenced Yard
Described as 'besloten tuin' (enclosed garden) and tuin rondom
Veranda
Carport described as doing service as 'gezellige overdekte veranda'
Guest House
Multifunctioneel bijgebouw present but no indication it's specifically for guests
Waterfront
No waterfront or water features mentioned
Equestrian Facilities
Near countryside but no stables or equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No pool mentioned
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned
Private Tennis Court
No tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
Dutch polder landscape, no mountains
Remarkable City View
Located in residential area at edge of countryside, Zwolle 10 min away by car
Remarkable Garden View
Described as beautifully landscaped garden with pond feature (vijverpartij)
Remarkable Sea View
Landlocked area in Wezep, no sea
Remarkable Harbour View
No harbour in this area
Remarkable Landmark View
No specific landmarks mentioned in description
Innenkomfort
Air Conditioning
Explicitly mentioned: 'Aircosysteem op de begane grond' (AC system on the ground floor).
Central Heating
Remeha CV-combiketel from 2015 explicitly mentioned as heating source. Also has pellet stove and partial floor heating.
Fireplace
Pelletkachel (pellet stove) mentioned in the living room, from 2025, offered for takeover.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'Op de begane grond is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig' and bathroom has 'vloerverwarming'.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'drie royale slaapkamers waarvan één met walk-in closet' (one of three bedrooms has a walk-in closet).
Home Office
Explicitly mentioned: 'werkkamer annex slaapkamer' (workroom/annex bedroom) on the ground floor. Also mentions multifunctional outbuilding ideal as office or practice space.
Private Indoor Pool
No pool mentioned in the listing. Only mentions garden with pond.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Walk-in closet mentioned and 'vaste kastruimte' (fixed storage space) in bathroom and landing.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions playful layout and special architecture with level differences, but lacks typical Scandinavian elements like light wood, minimalism, or neutral colors. No specific mention of Scandinavian design features.
Modern
Built in 1974 with 2015 CV system, 11 solar panels, AC system, and 2025 pellet stove. However, the architecture is described as special/unusual rather than contemporary modern. Energy label C indicates moderate efficiency.
Industrial
No industrial elements mentioned. The property has a residential character with a garden and carport.
Mediterranean
Located in the Netherlands with no Mediterranean style elements. Features Dutch residential architecture typical of the 1970s.
Classic
The house has a unique 1974 architecture by Evert Veldkamp with playful level differences and characteristic roof windows. The traditional layout with separate rooms and classic bathroom fixtures suggest a more traditional character.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1974, not a traditional or historic building style
Early 20th Century
Built in 1974, far from early 20th century
Post War Functional
Built 1974 but designed by architect Evert Veldkamp, has playful layout and large windows typical of post-war modernist functionalism
Modernist
Speelse indeling, bijzondere architectuur, grote raampartijen, markante nokramen - all typical modernist architectural features
Newly Build
Built in 1974, clearly not newly built
Küche
Dishwasher
Explicitly mentioned: 'vaatwasser' is listed among the built-in appliances in the kitchen.
Oven
Explicitly mentioned: 'groot fornuis met grote oven' (large stove with large oven) is described in the kitchen.
Microwave
No microwave is mentioned in the listing description.
Refrigerator
Explicitly mentioned: 'koelkast' is listed among the built-in appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a corner setup (hoekopstelling), which typically does not include an island. No island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'woonkeuken' and describes walking down two steps from the kitchen to the living room, indicating they are separate spaces rather than open plan.
Stove
Explicitly mentioned: 'groot fornuis' (large stove) is described in the kitchen with a large oven and extractor hood.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned: 'Quooker' is listed among the built-in appliances, which is a boiling water tap system.
Downdraft Extractor
Only a regular 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned. No indication of a downdraft extractor system.
Shared Kitchen
This is a single-family home with a private kitchen. No shared kitchen is indicated.
Design Kitchen
The kitchen has a corner setup with built-in appliances, and the house is architect-designed. However, there is no explicit mention of it being a premium or design kitchen.
New Kitchen
No information is given about the age or condition of the kitchen appliances or cabinetry. The house was built in 1974, so the kitchen is likely not new, but this is not explicitly stated.
Parken & Lagerung
Parking
A 'ruime oprit' (spacious driveway) for multiple cars is mentioned, and parking is listed as 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions a 'bergkast' (storage cabinet), a 'vrijstaand stenen berging' (freestanding stone storage), and a 'multifunctioneel vrijstaand bijgebouw' (multifunctional freestanding outbuilding) used for storage.
Garage
Only a 'carport' is mentioned, no full garage is described in the listing.
Automatic Garage Door
Not mentioned in the description or features list.
Double Garage
Not mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (loft space) and 'extra bergruimte in de nok' (extra storage in the roof ridge) accessed via one of the bedrooms.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
A 'carport' is explicitly mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the description or features list.
Workshop
The 'multifunctioneel vrijstaand bijgebouw' could serve as a workshop, listed as suitable for 'hobbyruimte' (hobby space), but no dedicated workshop is specified.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone storage) as external storage space.
Regeln
Owners Association
This is a free-standing single-family house on its own plot of 415 m² (cadastral reference OLDEBROEK M 5018) with full ownership (Volle eigendom). Dutch owners associations (VvE) typically apply to apartments or multi-family buildings, not to free-standing houses with their own land.
Leasehold
Cadastral data shows 'Volle eigendom' (full ownership) and the property is described as a free-standing house on its own land with clear ownership details listed.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
No elevator mentioned. The house has two floors connected by stairs, with a level difference between kitchen and living room.
Intercom
No intercom system mentioned in the property description or features list.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
Detached house with its own entrance. Additionally mentions a back entrance (achteringang) in the utility room.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned. Property has a spacious driveway and carport but no gate system described.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the listing.
Gated Community
Property is located in a residential neighborhood (woonwijk) with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
Ground floor has a workroom/bedroom, making it partially accessible. However, the playful level differences between kitchen and living room (two steps down) and general 1974 architecture may present barriers.
Versorgung & Technik
Washing Machine
Listing mentions 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the utility room (bijkeuken), but does not explicitly state a washing machine is included. Appliances are typically not part of the sale unless specified, so the washing machine itself is not present.
Washing Machine Connections
Explicitly mentioned in the listing: 'bijkeuken met achteringang en wasmachineaansluiting' (utility room with rear entrance and washing machine connection).
Laundry Room
The 'bijkeuken' (utility room) with washing machine connection serves as a laundry area. This qualifies as a functional laundry room.
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the listing. Only the washing machine connection is specified.
High Speed Internet
Listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which typically provides high-speed internet. However, actual speed is not specified.
Fibre Internet
Explicitly mentioned 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature under 'Voorzieningen' (facilities).
Smart Home
No mention of any smart home features, automation systems, or smart devices in the listing.
Ventilation System
No explicit mention of a mechanical ventilation system. Only standard windows and natural ventilation implied by 'grote raampartijen' (large windows).
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
Explicitly mentioned: '11 zonnepanelen' in the listing description.
Double Glazing
Explicitly mentioned: 'De woning is voorzien van dubbel glas' and 'Dubbel glas' in the features list.
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing. This would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
No specific mention of wall insulation in the listing. Only partial roof insulation and double glazing are mentioned.
Floor Insulation
While partial floor heating (vloerverwarming) is mentioned, there is no explicit mention of floor insulation.
Roof Insulation
Explicitly mentioned: 'gedeeltelijke dakisolatie' (partial roof insulation) in both description and features.
Heat Pump
No mention of a heat pump. Heating is provided by Remeha CV-combiketel (gas) and pellet stove.
Home Battery
No mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
Additional energy efficiency measures include: partial floor heating (vloerverwarming) on ground floor, a pellet stove (pelletkachel 2025) as supplementary heating, air conditioning system, and 11 solar panels. Energy label is C.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.