Geräumiges Eckfamilienhaus aus den 1930er Jahren mit sieben Schlafzimmern im grünen Elsrijk
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Prime Lage im renommierten Viertel Elsrijk mit Blick auf Wasser und ausgewachsene Grünanlagen, kombiniert mit hervorragender Erreichbarkeit von Amsterdam, Schiphol und dem Geschäftsviertel Zuidas.
- Umfangreiche hochwertige Renovierungen abgeschlossen 2024, einschließlich beider Badezimmer, aller WC-Anlagen, Küchenerweiterung mit Premium-Geräten und einer maßgefertigten Bar mit Weinklimaschrank.
- Außerordentlich geräumige Familienaufteilung mit sieben Schlafzimmern über vier Etagen, die Flexibilität für große Familien, Home-Offices oder Gästeunterkünfte bietet.
- Attraktive Kombination von ursprünglichen 1930er-Jahre-Charaktermerkmalen wie Buntglasfenster, abgerundeter Erker und Kassettentüren mit modernem Komfort wie Fußbodenheizung, Solarmodulen und Energie-Label B.
- Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich des Amsterdamse Bos, des Einkaufszentrums Stadshart, des Oude Dorp mit seinen Restaurants und Cafés sowie verschiedener internationaler Schulen.
Nachteile
- Kein privater Parkplatz oder Garage verfügbar, da die ehemalige Garage in einen Waschraum umgebaut wurde, was die Abhängigkeit vom kostenpflichtigen Erlaubnisparksystem des Bereichs erfordert.
- Der Seitengarten mit 4,50 Metern Breite ist relativ schmal angesichts der Größe des Grundstücks, was den Außenunterhaltungsraum und die Gartenentwicklungsmöglichkeiten einschränkt.
- Bei einer Grundstücksgröße von 248 Quadratmetern gegenüber 221 Quadratmetern Wohnfläche ist der Außenbereich bescheiden im Verhältnis zum internen Volumen des Hauses.
- Das Objekt stammt aus dem Jahr 1940 und obwohl 2024 erhebliche Renovierungen durchgeführt wurden, können bestimmte Elemente wie die Dachstruktur, die ursprünglichen Fensterrahmen und versteckte Installationen in Zukunft Wartung oder Aufmerksamkeit erfordern.
- Vier Etagen Wohnraum einschließlich eines Schlafzimmers im dritten Obergeschoss können Zugänglichkeits-Herausforderungen für ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen darstellen.
Beschreibung
Dieses Eckhaus befindet sich an der Van IJsselsteinlaan an der Kreuzung mit der De Ruyschlaan im Stadtteil Elsrijk von Amstelveen. Die Wohnung bietet 221 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Ursprünglich 1940 erbaut, zeigt das Haus charakteristische architektonische Elemente der 1930er Jahre, darunter Buntglasfenster, ein markanter abgerundeter Erker mit einer maßgefertigten gebogenen Sitzbank und traditionelle Kassettentüren im gesamten Haus.
Das Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsbereich mit einem Abstellraum und einem luxuriösen WC-Raum mit wandhängendem Toilettenbecken und Waschbecken. Das Wohnzimmer erhält reichlich natürliches Licht und bewahrt die atmosphärische Qualität des ursprünglichen 1930er-Jahre-Designs. Der halbrunde Erker vorne bietet einen charmanten Sitzbereich mit der maßgefertigten gebogenen Sitzbank. Eine maßgefertigte Bar mit integriertem Weinklimaschrank wurde im Wohnzimmer installiert und schafft einen eleganten Raum zur Unterhaltung von Gästen. Der Bodenbelag besteht aus Fischgrätparkett, das zum Zeitcharakter des Hauses passt. Ein Pelletofen bietet zusätzliche Wärme in den kälteren Monaten. Schiebetüren hinten öffnen sich direkt zum Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist für optimale Sonneneinstrahlung.
Die Küche befindet sich in einem Anbau am hinteren Teil des Grundstücks und kann bei Bedarf durch zwei Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt werden. Diese Anordnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Erdgeschossräume. Die Küche verfügt über Fußbodenheizung und Natursteinarbeitsplatten an zwei Wänden. Der Kochbereich umfasst einen breiten Smeg-Backofen und sechs Gasbrenner, darunter ein Wokbrenner und ein Fischbrenner für spezialisiertes Kochen. Eine Quooker-Sofortkochwasserarmatur wurde 2024 installiert, zusammen mit einer großen Fisher-und-Paykel-Kühlschrank-Gefrierkombination. Die Küche enthält auch eine Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und ein Doppelbecken. Während der Renovierungen 2024 wurde erheblicher zusätzlicher maßgefertigter Stauraum geschaffen, um die Funktionalität der Küche zu maximieren. Drei Dachfenster in der Decke bieten hervorragende natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über. Die Küche bietet angenehme Ausblicke auf den Garten und hat einen eigenen direkten Zugang zum Außenbereich. Die ehemalige Garage wurde in einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner umgebaut.
Das erste Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes WC-Raum mit wandhängendem Toilettenbecken und Waschbecken. Das Schlafzimmer vorne überblickt das Wasser und die Grünanlage entlang der De Ruyschlaan und bietet eine ruhige Umgebung. Das Hauptschlafzimmer hinten im Haus ist besonders großzügig bemessen und verfügt über eingebaute Kleiderschränke, Schiebetüren zu einem halbrunden Balkon von sechs Quadratmetern sowie ein en-suite Badezimmer. Dieses Badezimmer wurde 2024 komplett hochwertig renoviert und umfasst nun Fußbodenheizung, eine freistehende Badewanne im italienischen Design, ein Doppelwaschtisch und eine geräumige Walk-in-Dusche. Die Materialien und Ausführungen wurden ausgewählt, um eine zusammenhängende Luxusästhetik zu schaffen.
Das zweite Obergeschoss enthält drei weitere Schlafzimmer und bietet großzügigen Platz für eine große Familie. Diese Ebene zeichnet sich durch zwei Gaubenfenster aus, eines vorne und eines hinten, die den nutzbaren Raum und das natürliche Licht verbessern. Der gesamte Boden ist mit Holzboden belegt, und eingebaute Schrankräume sind vorhanden. Ein WC-Raum auf dieser Etage entspricht dem verfeinerten Stil der renovierten Badezimmer. Das zweite Badezimmer auf dieser Ebene umfasst eine Walk-in-Dusche und einen Waschtisch und hält denselben hohen Qualitätsstandard wie die anderen Sanitärräume.
Das dritte Obergeschoss besteht aus einem Treppenabsatz, der die Zentralheizungsanlage beherbergt, und einem siebten Schlafzimmer. Dieses Zimmer im obersten Geschoss verfügt über drei Velux-Dachfenster, die den Raum mit Licht fluten, erheblichen Stauraum hinter den Kniestockwänden und eine beeindruckende Firsthöhe von 3,24 Metern, die dem Raum ein offenes und luftiges Gefühl verleiht. Dieser vielseitige Raum könnte als Schlafzimmer für ein älteres Kind, als Home-Office oder als Gästesuite dienen.
Die Außenbereiche umfassen einen Vorgarten und einen Seitengarten mit 104 Quadratmetern. Der Seitengarten erstreckt sich 23,10 Meter in die Tiefe bei einer Breite von 4,50 Metern und ist nach Osten ausgerichtet. Innerhalb des Gartens wurden mehrere Terrassen angelegt, die es den Bewohnern ermöglichen, den ganzen Tag über der Sonne zu folgen oder je nach Wetter einen geschützten Platz zu finden. Die Gärten sind mit ausgewachsenen Pflanzen gestaltet, die Privatsphäre bieten und gleichzeitig den Blick auf die umgebende Grünanlage erhalten.
Das Viertel Elsrijk gilt als eines der vornehmsten Wohngebiete in Amstelveen. Das Gebiet zeichnet sich durch seine würdevolle Architektur der 1930er Jahre, breite baumbestandene Alleen und üppige Grünflächen aus. Das Viertel zieht Familien, Fachleute und Expatriates an, die die Kombination aus Wohnruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen. Direkt vor dem Grundstück liegt ein charakteristischer bepflanzter Bereich mit Baumreihen, während ein ökologisches Gemeinschaftsgartenprojekt neben dem Haus saisonale Farben und natürliche Bepflanzung bietet.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in der unmittelbaren Umgebung in Hülle und Fülle. Der Amsterdamse Bos, ein großer Waldpark, ist in Gehweite erreichbar, ebenso wie der charmante Broersepark und der Kruiskerkpark. Sportbegeisterte haben Zugang zu zahlreichen Sportvereinen, Golfplätzen, Tennisanlagen und Fitnesscentern in der Umgebung.
Das Oude Dorp, das historische Zentrum von Amstelveen, ist in der Nähe und bietet eine Auswahl an renommierten Restaurants, Cafés mit Außenterrassen und einem angenehmen Dorfcharakter. Das große überdachte Einkaufszentrum Stadshart Amstelveen ist ebenfalls bequem in der Nähe und bietet eine breite Palette an Luxusgeschäften, Boutiquen, gastronomischen Einrichtungen, dem Cobra Museum für moderne Kunst sowie verschiedene Musik- und Theaterveranstaltungsorte.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl von Grund- und weiterführenden Schulen, einschließlich mehrerer international ausgerichteter Bildungseinrichtungen. Dies macht den Standort besonders geeignet für Familien, die aus dem Ausland umziehen.
Das Objekt verfügt über das Energie-Label B, was ein angemessenes Maß an Energieeffizienz widerspiegelt. Dämmmaßnahmen umfassen Doppelverglasung, Wärmedämmung der Hohlräume in den Wänden und Dachdämmung. Fünfzehn Solarmodule mit Mikrowechselrichtern wurden installiert, um erneuerbaren Strom zu erzeugen. Die Zentralheizungsanlage besteht aus einem gasbefeuerten Nefit-Kombikessel, der 2016 installiert wurde. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen ein Alarmsystem, Glasfaser-Internetanschluss, mechanische Belüftung und TV-Verkabelung.
Parken im Bereich erfolgt über ein Erlaubnissystem mit kostenpflichtigem öffentlichem Parken. Das Objekt wird zum Preis von 1.950.000 Euro angeboten, die Käuferkosten kommen hinzu. Die Katasterreferenz lautet AMSTELVEEN H 5681 mit einer Grundstücksfläche von 248 Quadratmetern im Volleigentum. Die Transaktion wird von einem Notar in Amstelveen, Amsterdam oder Diemen gemäß dem Amsterdamer Ringmodell durchgeführt. Der Übergabezeitpunkt wird durch gegenseitige Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer bestimmt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in both the description and the features section.
Bathtub
The description mentions a 'vrijstaand Italiaans design ligbad' (freestanding Italian design bathtub) in the master bathroom.
Ensuite Bathroom
The description explicitly states that the master bedroom has a 'badkamer ensuite'.
Guest Toilet
The ground floor features a separate 'luxe toiletruimte' (luxury toilet room), which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the detailed description of the high-end 2024 bathroom renovations.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Shared Shower
This is a single-family detached house, so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached house, so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The description and features list explicitly mention a 'dubbele wastafel' (double sink) in the master bathroom.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states that the master bathroom is 'voorzien van vloerverwarming' (equipped with underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Listing explicitly mentions a 6 m² balcony with French doors from the master bedroom.
Rear Garden
Mentions a sunny garden accessible from the living room via French doors, facing southeast.
Front Garden
Explicitly mentions 'Verzorgde voortuin' (maintained front garden) and features list includes 'Voortuin en zijtuin'.
Side Garden
Features list specifies 'Zijtuin 104 m² (23,10 meter diep en 4,50 meter breed)'.
Terrace
Description states 'De zonnige voor- en zijtuin bieden meerdere terrassen' (multiple terraces).
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; there is a 7th bedroom that could serve as guest room but not a separate structure.
Waterfront
Multiple mentions of water views: 'fantastisch uitzicht op water', 'zichtlijnen op het omliggende water', and bedroom with 'uitzicht over het water'.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned; tennis clubs are mentioned in the neighborhood.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in a flat region; no mountains exist in the area.
Remarkable City View
Views described focus on greenery, water, and lanes rather than cityscape.
Remarkable Garden View
Extensive descriptions of green views, mature trees, garden settings from multiple rooms.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland; no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour views mentioned; area is residential with greenery and water features.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing, which is typical for Dutch residential properties of this era even after renovations.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Nefit gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2016.
Fireplace
The living room features an energy-efficient pellet stove (pelletkachel) for extra warmth and coziness.
Hardwood Floors
The listing mentions a beautiful herringbone parquet floor (visgraat parketvloer) in the living room and wooden floors (houten vloeren) on the second floor.
Laminate Flooring
The floors are described as parquet and wood, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; descriptions point to wood and parquet.
Underfloor Heating
The listing specifically states there is underfloor heating (vloerverwarming) in the kitchen and one of the bathrooms.
Walk In Closet
The master bedroom has fixed closets (vaste kasten) and there is plenty of built-in storage, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The seventh bedroom is suggested as ideal for a workspace (werkruimte), but there is no dedicated, built-in home office.
Skylight
The property has three Velux skylights (Velux-dakramen) on the third floor and three light domes (lichtkoepels) in the kitchen.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the rooms or attic.
Bay Window
The listing highlights a characteristic semi-circular bay window (halfronde erker) with a custom-made round bench.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the property features.
Built-In Wardrobes
The master bedroom and second floor explicitly feature fixed closets (vaste kasten).
French Doors
The living room and master bedroom have French doors (openslaande deuren) leading to the garden and balcony.
Ornamental Plasterwork
While the house has 1930s details like stained glass and panel doors, ornamental plasterwork is not specified.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned; the property is described as having 1930s charm combined with modern luxury.
Modern
The house features high-end 2024 renovations, a contemporary kitchen, and modern bathrooms, though it retains classic character.
Industrial
No industrial elements or finishes are described in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements are present.
Classic
The property is a 1930s corner house with classic details including stained glass windows, panel doors, and a bay window.
Außenstil
Traditional Historic
Built 1940, described as having 1930s character with authentic details like stained glass and panel doors.
Early 20th Century
Explicitly described as 'jaren '30' style with characteristic 1930s architecture in Elsrijk neighborhood.
Post War Functional
Built 1940 but described as 1930s style with character; not a functional post-war design.
Modernist
Described as traditional 1930s style with classic elements, not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1940, explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
Text explicitly mentions 'vaatwasser'.
Oven
Text explicitly mentions a 'brede Smeg oven'.
Refrigerator
Text explicitly mentions a 'Fisher & Paykel koel-vriescombinatie'.
Freezer
Text explicitly mentions a 'Fisher & Paykel koel-vriescombinatie'.
Kitchen Island
Kitchen has countertops on two sides, but no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Kitchen can be closed off from the living room with two sliding doors.
Pantry
Mentions extra custom storage space, but no specific pantry room.
Stove
Text explicitly mentions 'zes gaspitten'.
Induction Stove
Text explicitly mentions gas burners, not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
Text explicitly mentions a Quooker installed in 2024.
Downdraft Extractor
Text mentions a standard extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family house.
Design Kitchen
High-end modernized in 2024 with custom cabinetry, natural stone countertops, and premium appliances like Smeg and Fisher & Paykel.
New Kitchen
Existing kitchen was expanded and refined in 2024, rather than completely replaced.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking, and parking permits).
Storage Room
The listing mentions a utility room/storage room (bijkeuken/berging) which was formerly a garage, and 'Aangebouwde stenen berging' is listed in the features.
Garage
The text states 'De voormalige garage wordt gebruikt als bijkeuken/berging' (The former garage is used as a utility/storage room), meaning it is no longer a functioning garage.
Automatic Garage Door
There is no current garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The third floor contains a 'voorzolder' (landing) and a full 7th bedroom. It is described as a living floor rather than a traditional uninhabited attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the property description or layout.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only street parking options are listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The features list 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Street Parking Free
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking) for the area.
Street Parking Permit
The listing explicitly lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Regeln
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) on freehold land (Eigen grond) with no mention of an Owners Association (VvE), which is standard for standalone single-family homes in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond', which means freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
No specific property rules or restrictions are mentioned, only standard transaction conditions like the notary location and parking permit requirements.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 4-story 1940s corner house and does not mention an elevator.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is described as a corner house ('hoekhuis') with its own front garden and entrance, typical of single-family homes.
Automatic Gate
The listing describes a front and side garden with terraces but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located on a public lane in the Elsrijk neighborhood and is described as having a free location ('vrije ligging'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has four floors and was built in 1940. There is no mention of an elevator or ground-floor accessibility modifications, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states that the former garage, now used as a utility room, has connections for a washing machine.
Laundry Room
The former garage is described as being used as a 'bijkeuken/berging' (utility/laundry room) housing the washer and dryer connections.
High Speed Internet
Fiber optic internet is available, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Despite high-end renovations in 2024, no smart home features (like smart lighting, thermostats, or integrated systems) are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are not mentioned in the listing and are highly uncommon in standard Dutch residential real estate.
Energieeffizienz
Solar Panels
Explicitly mentioned in the features and description as 15 solar panels with micro inverters.
Double Glazing
Listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the features as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Mentioned in the description as 'spouwmuurisolatie' and in the features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Underfloor heating is mentioned, but floor insulation (vloerisolatie) is not listed among the energy efficiency features.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler (Nefit, 2016) and a pellet stove. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B, mechanical ventilation, and a pellet stove.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.