Geräumiges Einfahrtshaus mit Garage, Gartenzimmer und schönen freien Ausblicken in Goirle

Diese gepflegte Einfahrtsvilla befindet sich in einer begehrten Lage in Goirle und bietet komfortables Wohnen mit drei Schlafzimmern, einem Gartenzimmer, einem einladenden Wohnzimmer und einer großzügigen integrierten Garage. Das Anwesen genießt eine besonders angenehme Position mit freiem Blick nach vorne, was es zu einer attraktiven Option für Familien oder diejenigen macht, die mehr Platz benötigen, ohne dabei auf die Lage zu verzichten.

Das Haus wurde um 1970 erbaut und wurde über die Jahre gut instand gehalten. Die Wohnfläche beträgt etwa 120 Quadratmeter, auf einem Grundstück von 142 Quadratmetern, mit einem Gesamtvolumen von rund 482 Kubikmetern. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet reichlich Platz für tägliches Wohnen und Entspannung.

Beim Betreten des Anwesens gelangen Sie in eine Halle und einen Eingangsbereich, in dem sich der Sicherungskasten befindet und der Zugang zur integrierten Garage gewährt. Die Garage ist etwa 20 Quadratmeter groß und mit einem Sektionaltor ausgestattet, was das Abstellen eines Autos oder die Lagerung von Gegenständen erleichtert. In der Garage befindet sich auch die zentrale Heizungsanlage, eine Remeha Gas-Brennwertkombianlage aus dem Jahr 2014, die im Eigentum verbleibt. Von der Halle führt ein Flur zur Treppe, zu einem WC und zum Gartenzimmer, das etwa 13 Quadratmeter misst. Das Gartenzimmer verfügt über eine Tür zum Garten und enthält die erforderlichen Anschlüsse für Waschmaschinen und andere Geräte.

Über eine feste Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo Sie den Flur erreichen, der in das Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer wird als gemütlich und geräumig beschrieben und verfügt über einen Laminatboden, der 2024 verlegt wurde, was dem Raum ein frisches und modernes Aussehen verleiht. Es gibt einen offenen Kamin oder Ofen, der in kühleren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins zweite Obergeschoss. Die Küche befindet sich im hinteren Teil des Hauses und ist als Eckküche gestaltet. Sie ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und enthält einen Vorratsschrank. Die Küche verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine und bietet damit alle wesentlichen Annehmlichkeiten für die tägliche Mahlzeitenzubereitung.

Das zweite Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer haben folgende Größen: ca. 8,9 Quadratmeter, 11 Quadratmeter und 13,1 Quadratmeter. Sowohl die Schlafzimmer als auch der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet, was zu einem einheitlichen und pflegeleichten Erscheinungsbild der oberen Etage beiträgt. Das Badezimmer ist ordentlich ausgestattet und umfasst eine Badewanne, ein Wand-WC und ein Waschbecken.

Der Außenbereich umfasst eine Zufahrt an der Vorderseite des Anwesens, die bequemes Parken vor Ort ermöglicht. Der hintere Garten wird als pflegeleicht beschrieben und verfügt über Kunstrasen, Pflasterung, einen Holzschuppen und einen großen freistehenden Steinschuppen. Der Garten ist etwa 32 Quadratmeter groß, mit einer Tiefe von 7,00 Metern und einer Breite von 4,50 Metern. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und über einen rückwärtigen Eingang zugänglich.

Das Anwesen hat in den letzten Jahren mehrere Verbesserungen und Updates erfahren. Die gesamte Vorderseite des Hauses wurde im Dezember 2025 renoviert, was sehr aktuell ist und darauf hindeutet, dass wichtige strukturelle und ästhetische Elemente an der Vorderseite erneuert wurden. Die rückwärtige Fassade wurde 2016 erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über eine Kipp- und Drehfunktion. Das Anwesen ist mit einer HR++-Verglasung ausgestattet, die gute Dämmeigenschaften bietet. Das Dach des Schuppens wurde 2024 ersetzt.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Anwesen über ein Energie-Label C. Es ist mit Dachdämmung, Doppelverglasung und HR-Glas isoliert. Heizung und Warmwasser werden beide durch die zentrale Heizungsanlage bereitgestellt.

Die Lage des Anwesens ist ein erheblicher Vorteil. Es liegt zentral in Goirle und ist günstig zu den Geschäften in der Nähe des Van Hogendorpplein, zu Grund- und weiterführenden Schulen, zum Stadtzentrum und zu wichtigen Straßenverbindungen gelegen. Dadurch sind alle täglichen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen und tragen zu einer praktischen Wohnumgebung für Bewohner aller Altersgruppen und Hintergründe bei.

Das Haus wird zu einem Angebotspreis von 350.000 Euro angeboten, zuzüglich der Kaufnebenkosten (Kosten Koper). Das Anwesen ist verfügbar und kann in Absprache mit den derzeitigen Eigentümern übernommen werden. Der Angebotspreis entspricht etwa 2.917 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Zusammenfassend bietet dieses Einfahrtshaus eine solide Option für diejenigen, die ein gepflegtes Zuhause mit gutem Wohnraum, praktischen Annehmlichkeiten wie Garage und Gartenzimmer sowie einer praktischen Lage in Goirle suchen. Die jüngsten Renovierungen an der Vorderseite des Anwesens und die insgesamt gute Wartungshistorie erhöhen seinen Reiz. Mit drei Schlafzimmern, einer nutzbaren Garage und einem überschaubaren Garten eignet sich das Anwesen gut für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Stauraum und Arbeitsflächen benötigen.