Geräumiges freistehendes Bungalow auf großem Grundstück mit Garten-Privatsphäre

Dieses freistehende Bungalow befindet sich in der van Gistellelaan 9 im Zentrum von Axel, einem Dorf in der Gemeinde Terneuzen in Zeeland. Das Anwesen steht auf 969 Quadratmetern Freilandgrund und bietet Erdgeschosswohnungen mit drei Schlafzimmern, was es für diejenigen geeignet macht, die ein einstöckiges Wohnen suchen.

Der Bungalow wurde 1964 erbaut und verfügt über ein Flachdach, das mit bituminöser Dachdeckung versehen ist. Die Dacheindeckung wurde 2022 erneuert, was ein bedeutender Wartungspunkt ist, der bereits erledigt wurde. Die Bauweise ist traditionell mit einer Betonrahmenstruktur.

Die Wohnfläche beträgt 83 Quadratmeter, mit zusätzlichen 19 Quadratmetern sonstiger Innenräume, 5 Quadratmetern gebäudebezogenem Außenbereich und 27 Quadratmetern externen Stauraums, bestehend aus einer freistehenden Garage. Das gesamte Innenvolumen beträgt 378 Kubikmeter.

Beim Betreten des Anwesens gelangen Sie in eine Halle, die den Zählerschrank, eine Speisekammer und einen Abstellraum enthält. Die Halle ist mit keramischen Fliesenböden ausgestattet. Von der Halle aus erreichen Sie alle Haupträume des Bungalows.

Die geschlossene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit einer geraden Küchenzeile einschließlich eines Induktionskochfelds und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Küche bietet praktische Funktionalität für die tägliche Essenszubereitung.

Das Wohnzimmer befindet sich ebenfalls an der Vorderseite des Anwesens und bietet einen schönen Blick auf einen grünen öffentlichen Raum. Das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet praktische Stauraumlösungen. Die beiden anderen Schlafzimmer oder Arbeitsräume erreichen Sie über die Halle. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Einbauschrank und ein Waschbecken. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine geräumige begehbare Dusche und ein festes Waschbecken. Nebenan befindet sich ein separater Toilettenbereich. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt den Anschluss für die Waschmaschine und die Zentralheizung. Das Heizsystem ist eine Vaillant Gas-Brennwertkombitheizung aus dem Jahr 2014, die im Eigentum steht und nicht gemietet ist.

Ein praktischer Luftschleusen-Eingangsbereich bietet Zugang zur Terrasse und dem großzügigen hinteren Garten. Zwischen dem Haus und der Garage befindet sich ein breiter Durchgang mit einem Tor, der Fahrzeugzugang zum hinteren Teil des Anwesens ermöglicht. Der Garten umschließt das Anwesen und bietet erhebliche Privatsphäre. Der große Außenbereich bietet Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Bastler oder die Gestaltung mehrerer Sitzbereiche.

Die freistehende eingeschossige Garage ist aus Ziegelstein gebaut und breit genug für ein Auto. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ist mit einer Prüfgrube und einem Stromanschluss ausgestattet. Hinter der Garage befindet sich ein halboffener überdachter Lagerbereich, der zusätzlichen Schutz im Freien bietet.

Das Anwesen ist mit Kunststofffensterrahmen mit HR-Plus-Glas ausgestattet, was eine verbesserte Isolierung im Vergleich zu herkömmlicher Doppelverglasung bietet. Rolläden sind rund um das gesamte Gebäude installiert. Solarpanele sind auf dem Anwesen vorhanden und tragen zur Energieeffizienz bei. Der Bungalow verfügt über Hohlwanddämmung und Dachdämmung.

Trotz dieser Dämmmaßnahmen ist das Energielabel mit D bewertet, was darauf hindeutet, dass noch Verbesserungspotenzial bei der Gesamtleistung besteht. Das Heizsystem aus dem Jahr 2014 ist relativ modern und sollte viele Jahre zuverlässig funktionieren.

Das Grundstück besteht aus zwei registrierten Parzellen mit einer Gesamtfläche von 969 Quadratmetern. Das Anwesen blickt auf einen grünen öffentlichen Raum an der Vorderseite und hat freie Landschaftsblicke auf der Rückseite, was eine ruhige Wohnumgebung schafft.

Parken ist auf der privaten Zufahrt und in der Garage möglich, mit zusätzlichem öffentlichem Parken in der Nähe. Das Anwesen ist für moderne Internet- und Kommunikationsbedürfnisse an Glasfaserkabel angeschlossen.

Der Angebotspreis beträgt 349.000 Euro, Kosten für den Käufer, was 4.205 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Dieser Wert spiegelt die erhebliche Grundstücksgröße und die Einbeziehung der freistehenden Garage wider, obwohl vergleichbare Verkaufsdaten für Axel zur Beurteilung der Marktpositionierung erforderlich wären.

Zusammenfassend bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus einem großen Freilandgrundstück, Erdgeschoss-Wohnkomfort und einer freistehenden Garage in einer ruhigen Wohnlage mit freien Ausblicken. Der Bungalow benötigt einige Fertigstellungsarbeiten und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenem Geschmack zu gestalten.