Geräumiges Doppelhaushälfte-Familienhaus in kindergerechtem Horst

Willkommen in der Van Frezinstraat 1, gelegen im Stadtteil De Risselt von Horst. Dieses 1995 erbaute Doppelhaushälfte bietet einen praktischen Grundriss mit großzügigem Wohnraum, der gut für Familien geeignet ist. Das Grundstück umfasst 244 Quadratmeter und bietet 134 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.

Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang werden Sie in einen Flur geführt, der Zugang zum Zählerschrank, der Toilette, der Küche und dem Wohnzimmer bietet. Das Toilettenzimmer verfügt über einen gefliesten Boden und ist mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Diese praktische Anordnung sorgt dafür, dass die täglichen Notwendigkeiten bequem in der Nähe des Eingangs untergebracht sind.

Das Wohnzimmer ist ein überraschend geräumiger und heller Bereich, der als Herzstück des Hauses dient. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und profitiert von dem Blick auf einen Grünstreifen gegenüber der Straße, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Das reichhaltige natürliche Licht macht sowohl den Sitzbereich als auch den Essbereich zu angenehmen Räumen zum Verweilen. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Familienmahlzeiten genossen werden können oder wo Sie Freunde und Verwandte bewirten können. Ein eingebauter Stauraumschrank bietet praktischen Platz für die Aufbewahrung alltäglicher Gegenstände und trägt dazu bei, die Wohnbereiche ordentlich und organisiert zu halten.

Die Küche ist direkt mit dem Essbereich des Wohnzimmers verbunden, was eine einfache Interaktion mit Familienmitgliedern oder Gästen am Tisch ermöglicht. Die Küche hat einen funktionalen Grundriss und umfasst einen Kühlschrank, eine Kombimikrowelle und einen Gasherd mit vier Brennern mit integrierter Dunstabzugshaube. Der geflieste Boden im gesamten Küchenbereich sorgt für Praktikabilität und leichte Pflege.

Angrenzend an die Küche befindet sich die Waschküche, die als Übergangsraum zum Garten dient. Dieser Bereich enthält eine Schrankwand mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum. Diese Anordnung hält die Haushaltsgeräte für die Wäsche außer Sichtweite, bleibt aber leicht zugänglich.

Die erste Etage wird über eine Treppe vom Erdgeschoss aus erreicht. Der Flur bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Eine Festtreppe führt zur zweiten Etage, die beeindruckenden zusätzlichen Raum bietet.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist groß genug für ein geräumiges Doppelbett zusammen mit einem großen Schrank. Das Zimmer verfügt über mehrere Fenster mit Jalousien, die sicherstellen, dass viel Tageslicht in den Raum gelangt, während gleichzeitig die Möglichkeit für Privatsphäre und Dunkelheit besteht, wenn gewünscht. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage ist ebenfalls mit einer Jalousie ausgestattet und kann je nach Bedarf flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.

Das Badezimmer in der ersten Etage ist voll ausgestattet mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne, die auch als Dusche fungiert. Der Raum ist mit einem Designheizkörper und Einbauspots fertiggestellt, die zum Komfort und modernen Gefühl des Raumes beitragen.

Die zweite Etage, die über eine Festtreppe erreichbar ist, bietet hervorragendes Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer. Das Vorhandensein eines großen Velux-Dachfensters sorgt dafür, dass dieser Raum reichlich natürliches Licht erhält. Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, könnte dieser Bereich leicht in ein dediziertes Home-Office umgewandelt werden. Die technischen Installationen befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, einschließlich des CV-Kessels von 2018, des Wechselrichters für die Solarmodule und der mechanischen Lüftungsanlage.

Der Hintergarten ist nach Süden ausgerichtet und derzeit vollständig gepflastert, was ihn pflegeleicht macht. Dies schafft einen angenehmen Außenbereich, in dem Sie während der Sommermonate die Sonne genießen können. Ein Gartenhaus am Ende bietet idealen Stauraum für Gartengeräte und andere Gegenstände. Falls Sie einen grünen Garten bevorzugen, ermöglicht die aktuelle Gestaltung eine vollständige Anpassung, egal ob Sie einen Rasen mit Pflanzenbeeten anlegen, einen Teich installieren oder Bäume pflanzen möchten.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist die private Garage am Ende des Gartens. Die Garage ist geräumig genug, um sowohl Fahrräder als auch ein Auto aufzunehmen. Sie ist mit einem elektrisch bedienbaren Sektionaltor ausgestattet, was Komfort und Benutzerfreundlichkeit hinzufügt. Darüber hinaus steht vor dem Grundstück kostenfreier Parkplatz auf der Straße zur Verfügung.

Das Haus verfügt über ein Energie-Label A, was seine gute Energieeffizienz widerspiegelt. Die Immobilie zeichnet sich durch Holzfensterrahmen mit einer Kombination aus Doppelverglasung im Erdgeschoss und HR++-Verglasung in der ersten und zweiten Etage aus. Es sollte beachtet werden, dass das Fenster im Toilettenraum und einige Oberlichter eine Einfachverglasung haben. Das Haus ist vollständig isoliert mit Boden-, Wand- und Dachdämmung. Im Jahr 2022 wurden sechs Solarmodule auf dem Dach installiert, was zu reduzierten Energiekosten beiträgt. Die Immobilie profitiert auch von Jalousien an den Fenstern, die je nach Standort manuell oder elektrisch bedient werden können.

Horst ist ein lebendiges Dorf mit etwa 13.500 Einwohnern und damit das größte Kirchdorf in der Gemeinde Horst aan de Maas. Das Dorf bietet eine Reihe von Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Es gibt mehrere Grundschulen, eine Schule für Sekundar- und Sonderbildung, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Bibliothek. Für den täglichen Bedarf verfügt das Dorf über mehrere Supermärkte, Boutiquen, Drogerien und Geschäfte mit frischen Produkten.

Für Erholung und Freizeit bietet Horst zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt ein Hallenbad, ein aktives Gemeinschaftsleben mit verschiedenen Vereinen, ein Kulturzentrum namens 't Gasthoês und eine breite Palette von Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze, Fitnesscenter und Wanderwege. Zum Essen gehen gibt es gemütliche Cafés, Terrassen und Restaurants, die im ganzen Dorf verstreut sind.

Die Lage von Horst bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit. Der NS-Bahnhof Horst-Sevenum befindet sich etwa 3,5 Kilometer entfernt im Nachbarort Sevenum. Von diesem Bahnhof aus sind direkte Zugverbindungen zu Zielen wie Venlo, Deurne und Eindhoven verfügbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A73 und A67 innerhalb von Minuten, was den Weg zur Arbeit, zu Bildungseinrichtungen oder zu Familienbesuchen unkompliziert macht.

Diese Immobilie in der Van Frezinstraat 1 verbindet eine praktische und geräumige Wohnumgebung mit einer günstigen Lage, die sowohl den Charakter des Dorflebens als auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Die kindergerechte Nachbarschaft, die Nähe zu Schulen und Geschäften und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen dies zu einem Zuhause, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen könnten.