Geräumiges Haus mit sechs Zimmern, Aufzug und südwärts ausgerichtetem Garten im Zentrum von Zoetermeer
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Südwärts ausgerichteter Garten, der das ganze Tageslicht erhält und einen attraktiven Außenbereich bietet.
- Interner Aufzug, der alle Etagen für Rollstuhlfahrer und ältere Personen zugänglich macht.
- Zentrale Lage in fußläufiger Entfernung zur Dorpsstraat und zum Stadshart, mit bequemer Anbindung an Geschäfte und öffentlichen Verkehr.
- Geräumiger Dachboden von 40 Quadratmetern, der umfangreichen Stauraum oder Umbaumöglichkeiten bietet.
- Separate Garage und zusätzlicher Stellplatz an der Vorderseite des privaten Grundstücks.
Nachteile
- Baujahr 1968 kann bedeuten, dass das Gebäude älter ist und möglicherweise Modernisierungen benötigt.
- Nur ein Badezimmer im Obergeschoss, was für größere Familien einschränkend sein kann.
- Die Küche wird als einfach beschrieben, was auf begrenzte hochwertige Ausstattungen hindeutet.
- Der Dachboden ist über eine kleine Leiter erreichbar, was bei häufigem Gebrauch unpraktisch sein kann.
- Energieausweis Klasse C zeigt eine mittlere Effizienz, jedoch nicht die bestmögliche Bewertung.
Beschreibung
Diese Immobilie ist ein sechs‑zimmeriges Wohnhaus, das 1968 erbaut wurde und sich in einem zentralen Teil von Zoetermeer befindet. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 140 Quadratmetern, inklusive einer integrierten Garage von ca. 15 Quadratmetern. Das Grundstück misst 131 Quadratmeter und ist vollständig im Eigentum. Das Gebäude steht auf einem ebenerdigen Grundstück mit einem südwärts ausgerichteten Garten, der den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht erhält.
Bei der Ankunft gibt es einen privaten Stellplatz vor dem Grundstück. Der vordere Bereich bietet zudem direkten Zugang zu einer internen Garage, die ein Auto aufnehmen kann. Der Haupteingang führt in einen Flur, der den Stromzählerraum sowie einen Durchgang zum ehemaligen Garagenraum, ein Treppenhaus und eine separate Toilette enthält. Vom Flur führt eine Treppe in den ersten Stock und ein Aufzug steht zur Verfügung, um alle Ebenen zu erreichen. Der Aufzug ist sowohl für Fahrgäste als auch für Rollstuhlfahrer konzipiert und befindet sich in der Nähe von zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss.
Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst zwei Schlafzimmer, die zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet sind. Eines dieser Zimmer profitiert von dem internen Aufzug, was es für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht. Der Aufzug bietet eine bequeme Möglichkeit, zwischen den Etagen zu wechseln, ohne Treppen benutzen zu müssen. Die Räume auf dieser Ebene sind groß genug, um komfortabel als Schlafräume, Home‑Office oder Kombination beider genutzt zu werden.
Im ersten Stock öffnet sich der Wohnbereich zu einem großzügigen Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist. Große Fenster lassen natürliches Licht in den Raum strömen, und ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses, ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen oder Essen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine separate Küche. Die Küche folgt einem einfachen Grundriss und bietet direkten Zugang zum Balkon, was einen leichten Übergang von innen nach außen ermöglicht. Die Küche ist für den täglichen Kochbedarf ausgestattet und verfügt über grundlegende Einrichtungen.
Im zweiten Stock befindet sich ein zusätzliches Zwischengeschoss, das Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern großzügiger Größe bietet. Diese Räume können als zusätzliche Schlafbereiche, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich ein bescheidener Bad, das über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette verfügt. Die Badausführungen sind funktional und erfüllen die Bedürfnisse eines Familienhaushalts. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine separate Toilette für mehr Komfort.
Ein bemerkenswertes Merkmal der Immobilie ist ein großer Dachboden von etwa 40 Quadratmetern. Der Dachboden ist über eine kleine Leiter erreichbar und bietet erhebliche Stauraummöglichkeiten. Der Dachbodengrund ist fertig ausgeführt und kann zur Aufbewahrung von Saisonartikeln, Sportgeräten genutzt werden oder je nach Wunsch des Eigentümers in einen flexiblen Wohnbereich umgebaut werden.
Die äußeren Aspekte des Hauses sind gut gepflegt. Die Fenster im ersten und zweiten Stock wurden 2007 durch PVC‑Rahmen ersetzt, die eine Energieklasse von HR++ besitzen. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Bitumenabdichtung bedeckt ist. Das Heizungssystem besteht aus einem gasbetriebenen Kombikessel, der 2018 installiert wurde. Der Kessel befindet sich im Eigentum der aktuellen Bewohner und liefert Zentralheizung sowie Warmwasser im gesamten Haus.
Der Garten auf der Rückseite der Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und misst etwa 55 Quadratmeter. Die Tiefe des Gartens beträgt zehn Meter, die Breite etwa fünf Komma fünf Meter. Der Garten bietet einen privaten Außenbereich, der viel Sonnenlicht erhält und sich daher zum Gärtnern, Spielen im Freien oder zur Bewirtung von Gästen eignet. Vor dem Haus befindet sich zudem ein kleiner Vorgarten, der die Attraktivität der Fassade erhöht.
Barrierefreiheit ist ein starkes Merkmal dieser Wohnung. Der interne Aufzug, der einen Rollstuhl aufnehmen kann, ermöglicht den Zugang zu allen Etagen ohne Treppen. Dies macht das Haus geeignet für ältere Bewohner, Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien, die zukünftige Barrierefreiheitsanforderungen erwarten.
Die Lage bietet einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zur Dorpsstraat, die eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen bietet. Das Einkaufszentrum Stadshart ist ebenfalls in der Nähe und bietet ein größeres Angebot an Einzelhandels- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind im Umfeld gut verfügbar und erleichtern das Reisen in andere Teile der Stadt und Region.
Die Energieeffizienz wird durch einen Energieausweis der Klasse C angezeigt. Die Immobilie profitiert von teilweise doppelt verglasten Fenstern und einem gedämmten Dach, was zu einem angemessenen Effizienzniveau für ein Haus dieses Alters beiträgt. Der Gasbrennwertkessel ist relativ modern, was hilft, die Heizkosten überschaubar zu halten.
Die rechtlichen Unterlagen für den Verkauf umfassen einen Katasterplan, einen Grundriss und die üblichen Bedingungen der verkaufenden Immobilienagentur. Der Notar für die Transaktion ist JHD Notarissen in Zoetermeer. Der Verkaufspreis wird mit 450.000 € angegeben und die Transaktion ist als Käuferkosten angegeben.
Zusammenfassend bietet dieses Haus eine Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, einem südwärts ausgerichteten Garten, einem internen Aufzug und einer zentralen Lage in Zoetermeer. Die Immobilie ist geeignet für Familien, für Personen, die barrierefreie Merkmale benötigen, und für alle, die ein Zuhause mit einer Mischung aus Innen‑ und Außenbereich in einer gut angebundenen Nachbarschaft suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Heated Towel Rail
Bidet
Rain Shower
Double Shower
Shared Shower
Shared Toilet
His And Hers Sinks
Bathroom Heated Floor
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The description explicitly mentions a "woning-breed balkon" (wide balcony) facing south.
Rear Garden
The listing refers to an "achtertuin" (rear garden) that is south‑facing.
Front Garden
Only a front parking area is described; no garden is mentioned at the front of the house.
Side Garden
No side garden is described in the listing.
Terrace
A terrace is not mentioned; only a balcony is present.
Rooftop Terrace
There is no indication of a roof‑top terrace in the description.
Guest House
The property is a single dwelling; no separate guest house is indicated.
Waterfront
The location is inland in Zoetermeer, with no reference to water bodies.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are listed.
Small Livestock Facilities
The description does not include any livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property details.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is referenced.
Private Tennis Court
No tennis court is indicated.
Remarkable Mountain View
Zoetermeer is a flat region; no mountain view is possible.
Remarkable City View
The listing does not highlight any city panorama; view is likely ordinary.
Remarkable Garden View
A south‑facing garden is described, but not promoted as remarkable.
Remarkable Sea View
The property is inland with no sea nearby.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or visible from this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmark view is referenced.
Innenkomfort
Air Conditioning
The description lists heating (cv‑ketel) but makes no mention of any air‑conditioning system.
Central Heating
A gas‑fired combination boiler (cv‑ketel) is explicitly stated, indicating central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the extensive description; such a feature would likely be highlighted.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; the heating system described is a conventional boiler.
Skylight
No skylights are referenced in the description.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams.
Bay Window
No bay windows are described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be a significant selling point and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
The description mentions a balcony and regular doors but does not specify French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; unlikely in a functional 1968 house.
Innenstil
Scandinavian
No specific mention of light colors, minimalism or Nordic design elements; the property is a 1968 Dutch house with typical features, so Scandinavian style is unlikely.
Modern
The listing does not describe contemporary finishes, open-plan layouts, or modern materials; the house appears to retain its original 1960s character.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal beams, or loft-style spaces are mentioned.
Mediterranean
There is no reference to Mediterranean features like stucco, terracotta tiles, or warm earth tones.
Classic
The house is a traditional Dutch single-family home built in 1968 with a pitched roof, brick façade and conventional layout, fitting a classic style.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1968, the house reflects post‑war functional design rather than historic style.
Early 20th Century
Construction year 1968 places it well after the early 20th‑century period.
Post War Functional
The 1968 build date and description match typical post‑war functional housing.
Modernist
While the house is from the late 1960s, no explicit modernist design elements are described.
Newly Build
The property was constructed in 1968, so it is not newly built.
Küche
Design Kitchen
Described as a simple kitchen, not a designer kitchen.
New Kitchen
House built in 1968 and no renovation of kitchen is mentioned.
Parken & Lagerung
Parking
The description states there is a parking place on the front of the property on its own terrain.
Storage Room
Listing mentions a large bergzolder (attic) of 40 m² but does not explicitly call it a storage room; could be used for storage.
Garage
An "inpandige garage" (integrated garage) is explicitly mentioned.
Double Garage
Garage capacity is described as one car; therefore it is not a double garage.
Attic
The property includes a "grote bergzolder" of 40 m² reachable via a loft ladder, which is an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Covered Parking
The garage provides covered parking for one vehicle; the separate front parking spot is likely uncovered, but covered parking exists via the garage.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only an above‑ground garage and front parking.
Regeln
Owners Association
The property is described as a free‑standing house (eengezinswoning) with full ownership and no mention of a VvE or owners association.
Leasehold
Kadastrale gegevens state "Volle eigendom" indicating freehold ownership, not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions a lift (plateaulift) that can transport persons and wheelchair users to all floors.
Intercom
No intercom system is referenced in the description; absence of mention suggests it is not present.
Alarm System
The advertisement does not list an alarm system; therefore it is assumed not to be installed.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the features or description.
Private Entrance
The property has its own driveway, garage and parking on its own plot, indicating a private entrance separate from communal areas.
Automatic Gate
The text does not refer to an automatic gate; only a private driveway is described.
Video Door Phone
No video door phone or similar system is mentioned.
Gated Community
The property is described as a standalone house in a residential neighbourhood, with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The lift is stated to be suitable for wheelchair users and the house is marketed as suitable for less able persons.
Versorgung & Technik
Cable Tv
The listing explicitly states "TV kabel" under provisions.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing makes no mention of photovoltaic panels or any solar energy system.
Double Glazing
The description states "Kunststof kozijnen 2007 1e en 2e verdieping zuidzijde HR++", which indicates HR++ double‑glazed windows on the first and second floor south side.
Triple Glazing
There is no reference to triple‑glazed windows in the text.
Heat Pump
Heating is provided by a gas‑fired Nefit HR combi‑boiler installed in 2018; no heat pump is referenced.
Home Battery
No battery storage system is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR++ double‑glazed windows on the south façade (installed 2007) and a relatively new gas combi boiler (Nefit HR, 2018). These are the only energy‑related upgrades identified in the description.
Standort
Verlauf
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