Sechszimmer-Familienhaus mit sonnigem Hintergarten und geräumigem Stauraum

Dieses sechszimmerige Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Buitenhof-Nachbarschaft von Delft, genauer gesagt im Viertel Verzetstrijdersbuurt. Das Grundstück an der Van der Kamlaan bietet eine großzügige Wohnfläche von 107 Quadratmetern auf einem Grundstück von 133 Quadratmetern. Das 1969 erbaute Wohngebäude wurde über die Jahre hinweg gut instand gehalten und präsentiert sich als ordentliches und gepflegtes Familienhaus.

Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen gepflegten Vorgarten, der zum Eingang führt. Der Flur bietet Zugang zum Zählerschrank und geht in einen geräumigen, zum Garten ausgerichteten Wohnraum über. Das Wohnzimmer verfügt über eine Durchgangsanordnung, die es natürlichen Licht aus mehreren Winkeln einfallen lässt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche, die in einem hellen Farbschema gehalten ist. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd mit vier Brennern, eine Kühl-Gefrierkombination, ein Kombi-Mikrowellenherd, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen Zwischenflur, in dem sich ein ordentlich gefliestes Gäste-WC mit einem kleinen Waschbecken befindet.

Der Hintergarten liegt auf der Nordostseite, misst 75 Quadratmeter und hat die Abmessungen 14,07 Meter in der Tiefe und 5,30 Meter in der Breite. Der Garten ist ideal für Sonneneinstrahlung positioniert, was angesichts seiner nordöstlichen Ausrichtung bemerkenswert ist. Der Außenbereich ist attraktiv gestaltet. Am hinteren Ende des Gartens steht ein separates, freistehendes hölzernes Gartenhaus, das über Strom verfügt. Der Zugang zum Hintergarten ist über einen Hinterweg möglich.

Das erste Obergeschoss ist über die Treppe im Flur erreichbar. Das Podest bietet Zugang zum zweiten Obergeschoss und enthält einen Stauraumschrank. Zwei geräumige Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Hauses. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ordentlich gefertigt und umfasst eine Dusche, ein Waschbecken, eine Badewanne, einen Heizkörper und ein zweites WC. Darüber hinaus gibt es an der Rückseite des ersten Obergeschosses ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das über einen Einbauschrank verfügt.

Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Podest und einer sehr geräumigen Dachgeschossebene mit zwei Gauben. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wodurch das Haus insgesamt über fünf Schlafzimmer verfügt. Die Heizungsanlage, eine gasbefeuerte Remeha-Einheit aus dem Jahr 2011 (im Eigentum), ist auf dieser Etage installiert. Hinter den Kniestücken steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.

Hinsichtlich der Energieeffizienz wurde dem Objekt das Energie-Label C verliehen. Die Fenster sind weitgehend mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden durch die bereits erwähnte Heizungsanlage sichergestellt.

Die Lage dieses Objekts ist zentral im Buitenhof-Gebiet. In kurzer Entfernung haben die Bewohner Zugang zu einer vielfältigen Auswahl an Einrichtungen, darunter ein Einkaufszentrum, Schulen, Nachmittagsbetreuungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Das Grundstück ist auch verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A4, A12 und A13 gelegen, was es für Pendler leicht zugänglich macht.

Parkmöglichkeiten gibt es auf den öffentlichen Straßen in der Umgebung des Objekts. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine geschützte Lage mit freiem Blick.

Für dieses Objekt gelten mehrere vertragliche Bedingungen. Aufgrund des Baujahres 1969 sind eine Asbestklausel und eine Altersklausel enthalten. Auch eine Selbstnutzerklausel ist anwendbar, was bedeutet, dass das Objekt vom Käufer selbst für einen bestimmten Zeitraum nicht bewohnt werden darf. Die genauen Bedingungen dieser Klauseln würden im Kaufvertrag festgelegt. Die Übergabe des Objekts steht unter Abstimmung zwischen Käufer und Verkäufer.

Das Objekt ist als bestehendes Reihenhaus klassifiziert. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 388 Kubikmeter. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es 9 Quadratmeter Außenlagerfläche in Form des hölzernen Schuppens. Das Objekt verfügt über außenliegenden Sonnenschutz und einen TV-Kabelanschluss.

Dieses Haus repräsentiert ein solides Familienheim in einem geschätzten Viertel von Delft. Mit fünf Schlafzimmern auf drei Ebenen bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Familie. Die Kombination aus einer praktischen Grundrissgestaltung, einem Garten mit Geräteschuppen und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht dieses Objekt für diejenigen interessant, die ein Zuhause im Raum Delft suchen.