Geräumiges Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und Dachterrasse in ruhiger, grüner Lage
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt ist mit zwölf Solarpaneelen ausgestattet, die helfen, die Energiekosten zu senken und zu einem nachhaltigeren Haushalt beitragen.
- Mit vier Schlafzimmern, die über drei Etagen verteilt sind, bietet das Haus flexiblen Raum, der eine Familie aufnehmen oder dedizierte Räume für die Nutzung als Home-Office bieten kann.
- Die Dachterrasse ist ein herausragendes Merkmal, das entspannte Momente im Freien mit Privatsphäre und Blick auf die Nachbarschaft ermöglicht.
- Die Lage in einer ruhigen Sackgasse in der grünen Groene-Hart-Region bietet eine friedliche Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Provinzstraßen, Geschäfte und Schulen.
- Die offene Küche ist modern und gut ausgestattet mit reichlich Stauraum, zusätzlichen Arbeitsflächen, Induktionskochen und einem Quooker-Kombihahn für sofort kochendes Wasser.
Nachteile
- Die Eingangstür befindet sich an der Rückseite des Grundstücks, was eine ungewöhnliche Anordnung ist, die als unpraktisch empfunden werden kann und den Zugang zum Haus über einen hinteren Weg erfordert, anstatt direkt von der Straße.
- Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001, ist damit über zwanzig Jahre alt und nähert sich wahrscheinlich dem Ende ihrer voraussichtlichen Lebensdauer, was in naher Zukunft einen Austausch erfordern könnte.
- Das Objekt wurde 1974 erbaut, ist nun also fünfzig Jahre alt und kann ältere Elemente aufweisen, die trotz des modernisierten Interieurs Wartung oder Aktualisierung erfordern könnten.
- Parken ist nur auf der öffentlichen Straße möglich, was bedeutet, dass es keinen garantierten privaten Parkplatz oder eine Garage in Verbindung mit dem Objekt gibt.
- Der aktuelle Garten ist vollständig mit Fliesen gepflastert und als pflegeleicht beschrieben, was für Käufer, die nach einem etablierten grünen Garten suchen, nicht attraktiv sein könnte, obwohl er modifiziert werden könnte.
Beschreibung
Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine praktische Aufteilung über drei Wohnebenen. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer, was es für Familien oder diejenigen geeignet macht, die von zu Hause aus arbeiten und einen dedizierten Büroraum benötigen. Das Haus ist mit zwölf Solarpaneelen ausgestattet, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Die Umgebung ist grün und friedlich, mit Parkplätzen direkt vor dem Grundstück. Geschäfte und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Bequemlichkeit dieser Lage erhöht. Für Pendler gibt es eine gute Anbindung an Provinzstraßen, während die natürliche Umgebung der Groene-Hart-Region Möglichkeiten für Radtouren und Kanufahrten bietet.
Die Aufteilung dieses Objekts hat ein besonderes Merkmal: Die Eingangstür befindet sich an der Rückseite des Hauses, das nach Osten ausgerichtet ist, während sich der Garten vorne befindet. Die Eingangstür kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen Weg an der Rückseite des Grundstücks erreicht werden. Rechts des gepflasterten Gartens befindet sich ein steinernes Geräteschuppen, das Platz für Fahrräder, Werkzeuge und Hobbysachen bietet.
Beim Betreten durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur. Rechts vom Eingang befindet sich das erste WC, das mit weißen Fliesen verkleidet und mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist. Ebenfalls rechts befindet sich die geschlossene Treppe, die zum ersten Obergeschoss führt. Wenn Sie geradeaus weitergehen, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Der Boden ist mit einem Holzoptik-Laminat belegt, das ordentlich und leicht zu pflegen ist. Rechts im Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Stauraumschrank unter der festen Treppe, der Platz für zusätzliche Gegenstände oder einen Staubsauger bietet. Auf der linken Seite, nahe der Außentür im Sitzbereich, befindet sich ein funktionaler Kamin, der an kühleren Abenden Wärme spenden und eine angenehme Atmosphäre schaffen kann.
Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht eindringen und bieten einen klaren Blick auf den gepflasterten, pflegeleichten Garten und den Parkbereich vor dem Haus. Der Garten bietet Privatsphäre dank hölzerner Sichtschutzwände auf beiden Seiten, erhält aber dennoch eine gute Menge an Sonnenlicht, insbesondere am Nachmittag und Abend. Der aktuelle Garten ist mit Fliesen gepflastert, aber für diejenigen, die Pflanzen mögen oder etwas Schatten bevorzugen, besteht die Möglichkeit, einige Fliesen zu entfernen und nach persönlichen Vorlieben einen grüneren Garten zu gestalten.
Vom Wohnzimmer aus können Sie in die offene Küche gelangen. Die Küche hat ein klares, weißes Design, das ihr ein zeitloses Aussehen verleiht. Es gibt reichlich Stauraum dank der zusätzlichen Oberschränke und praktischen Schubladen. Eine zusätzliche Arbeitsfläche erhöht die Funktionalität der Küche. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einem Quooker-Kombihahn, der sowohl reguläres als auch sofort kochendes Wasser liefert, und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet.
Das erste Obergeschoss ist über die Treppe im Flur erreichbar. Auf dieser Ebene bietet der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer befindet sich links und verfügt über eine eingebaute Schrankwand mit Türen und Schubladen, die reichlich Stauraum für Kleidung und Bettwäsche bietet. Die beiden kleineren Schlafzimmer befinden sich rechts vom Flur und haben Fenster, die zur Straße zeigen. Einer dieser Räume wird derzeit als Home-Office und Hobbyraum genutzt. Das Badezimmer auf dieser Ebene hat ein ordentliches und modernes Aussehen mit beigefarbenen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Es ist mit einem Feuchtigkeitsabsaugungssystem, einem separaten, abschließbaren Duschbereich, einem zweiten WC, einem Waschbecken mit Doppelarmatur und einem Spiegel ausgestattet.
Das zweite Obergeschoss ist über eine offene Treppe erreichbar. Diese Ebene bietet ebenfalls einen angenehmen und funktionalen Raum. Im Flurbereich ist die Zentralheizung installiert. Links befindet sich die Tür zum geräumigen vierten Schlafzimmer, das auch als Arbeits- oder Hobbyraum dienen kann. Dieser offene Raum enthält die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktisches Waschbecken. Natürliches Licht fällt durch zwei Dachfenster auf der Ostseite und ein großes Fenster auf der Westseite ein. Hinter der Dachabdeckung gibt es zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht regelmäßig benötigt werden, aber dennoch aufbewahrt werden müssen, ordentlich versteckt vor den Blicken.
Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Objekts ist die Dachterrasse. Von dieser erhöhten Position aus können Sie in völliger Privatsphäre auf die Straße und die Nachbarschaft blicken und die friedliche Umgebung genießen.
Das Objekt wurde 1974 erbaut und hat ein Giebeldach, das mit bituminösem Dachmaterial und Ziegeln gedeckt ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 110 Quadratmeter, mit zusätzlichen 14 Quadratmetern angehängtem Außenbereich und 6 Quadratmetern externem Stauraum. Das Grundstück umfasst 103 Quadratmeter und das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 336 Kubikmeter. Das Haus hat Energielabel B, wobei Doppelverglasung und Wärmedämmung zu seiner Energieeffizienz beitragen. Heizung und Warmwasser werden von einer gasbefeuerten Zentralheizung von Remeha aus dem Jahr 2001 bereitgestellt, die sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet. Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße vor dem Grundstück verfügbar.
Der Preis für dieses Objekt liegt bei 400.000 Euro, was etwa 3.636 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist verfügbar und der Übergabetermin kann verhandelt werden. Das Objekt wird mit vollen Eigentumsrechten angeboten und ist im Grundbuch unter der Bezeichnung SCHOONHOVEN A 1513 eingetragen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'separate afsluitbare doucheruimte' (separate lockable shower room) and lists 'Inloopdouche' in the features.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features, only a walk-in shower.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described with a closet, but there is no mention of an adjoining or ensuite bathroom.
Guest Toilet
The description states 'rechts het eerste toilet' (right is the first toilet) in the hall, separate from the second toilet in the bathroom.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom fixtures.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' (walk-in shower) but there is no specific mention of a rain showerhead.
Double Shower
There is no mention of a double shower system.
Shared Shower
The house is a single-family home ('tussenwoning') and there is no indication that the shower is shared with other households.
Shared Toilet
The house is a single-family home, so the toilets are private to the residence, not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel met dubbele kranen' (sink with double taps), which implies a single sink with two taps rather than two separate sinks (his and hers).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom, only 'antraciet vloertegels' (anthracite floor tiles).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; only a rooftop terrace is described.
Rear Garden
The listing mentions 'Achtertuin en voortuin' in the features section. Although the house has an unusual orientation where the front door is at the back and the garden is at the front, there is technically a rear garden area.
Front Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin en voortuin' in the features section. The front garden is described as a paved, maintenance-free area with wooden screening for privacy.
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'dakterras' (rooftop terrace) which qualifies as a terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly states 'Dakterras aanwezig' and describes it as 'een heerlijk dakterras' from which you can look out over the street and neighborhood in peace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The description mentions 'houten beschutting aan beide zijden' (wooden screening on both sides) that provides privacy to the garden, indicating some form of fencing or enclosure.
Patio
The garden is described as 'bestrate onderhoudsvrije tuin' (paved maintenance-free garden), which could be considered a patio-like area.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied in the listing.
Waterfront
Although canoe trips are mentioned as an activity in the area, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Groene Hart area of the Netherlands, which is a flat polder landscape with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking over the street and neighborhood ('over de straat en de wijk'), not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'vrij uitzicht over de bestrate onderhoudsvrije tuin' (free view over the paved garden), but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
The property is located in the Groene Hart, which is an inland area of the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned, and the location in the Groene Hart is not near any harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel (central heating boiler), Remeha gas-fired from 2001, owned.
Fireplace
Explicitly stated: 'Links, net voor de buitendeur bij de zithoek, is een functionele haard' - a functional fireplace near the exterior door in the sitting area.
Hardwood Floors
The listing mentions 'laminaatvloer in houtprint' (laminate floor with wood print), which is not real hardwood.
Tiled Floors
Bathroom has 'antraciet vloertegels' (anthracite floor tiles). The garden is 'betegelde tuin' (tiled garden). Main living area has laminate, but tiled floors exist in bathroom areas.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De laminaatvloer in houtprint is netjes en makkelijk te onderhouden' - the laminate floor in wood print is neat and easy to maintain.
Carpeted Floors
No mention of carpet anywhere in the listing. All described flooring is laminate or tiles.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating. Heating is provided by CV-ketel (central heating boiler) system only.
Walk In Closet
The master bedroom has 'een vaste kastenwand met deuren en lades' (a fixed wardrobe wall with doors and drawers), which is a built-in wardrobe, not a walk-in closet.
Home Office
Explicitly mentioned: 'ook eventueel voor een kantoor aan huis' (also possibly for a home office) and 'Momenteel is één ervan in gebruik als werk/-hobbykamer' (currently one is in use as a work/hobby room).
Skylight
Explicitly stated: 'Op het Oosten zorgen twee dakramen voor goede lichtinval' (two skylights on the East side provide good light). Also listed in features as 'Dakraam'.
Exposed Beams
No mention of exposed beams. The second floor has 'dakbeschot' (roof decking) which is behind the ceiling, not exposed.
Bay Window
There is a 'grote raampartij' (large window section) but no specific mention of a bay window structure.
Private Indoor Pool
No mention of any pool in the listing.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'De master bedroom ligt links en heeft een vaste kastenwand met deuren en lades' (the master bedroom has a fixed wardrobe wall with doors and drawers).
French Doors
There is a 'buitendeur' (exterior door) mentioned near the sitting area, but it is not specifically described as French doors.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork or decorative plaster elements. The interior is described as clean and modern.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions white tiles, sleek white kitchen design, and light spaces, but lacks authentic Scandinavian elements like natural wood materials (floor is laminate wood print) and minimalist hygge aesthetic.
Modern
The kitchen is described as sleek white design with modern appliances including Quooker tap and induction cooktop. Bathroom is modern with anthracite tiles. However, the 1974 build year means it's not a new-build modern property.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials. The interior is described as clean and white.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style tiles.
Classic
The 1974 terraced house has some timeless elements but has been updated with modern features. Not strongly classic in styling.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1974 and is described as a standard terraced house with no historical or traditional architectural features mentioned.
Early 20th Century
The house was built in 1974, which is not early 20th century (roughly 1900-1940).
Post War Functional
Built in 1974, this is a post-war terraced house ('tussenwoning') typical of the functional mass housing built to accommodate population growth after WWII.
Modernist
While the interior kitchen is described as having a 'strakke witte ontwerp' (sleek white design), the house itself from 1974 is not particularly modernist in architectural style.
Newly Build
The house was built in 1974 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is definitely not newly built.
Küche
Kitchen Island
The description mentions an 'extra werkblad' (extra countertop) but does not describe a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'lopen door naar de open keuken' (walk through to the open kitchen).
Pantry
There is no mention of a separate pantry room or built-in pantry closet in the kitchen description.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the appliances; high-end features like this are usually highlighted if present.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions 'een Quooker combikraan'.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as having a 'strakke witte ontwerp' (sleek white design) that is 'tijdloos' (timeless), indicating a modern design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 1974. The kitchen sounds renovated due to the modern appliances and sleek design, but there is no indication it is brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing mentions 'parkeerplaatsen voor de deur' (parking spaces in front of the door) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'handige bergkast (onder de vaste trap)' (handy storage closet under the fixed staircase).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a stone shed and public parking.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The third floor (tweede verdieping) functions as a room, but the listing specifically mentions 'Achter het dakbeschot is er nog ruimte om spullen op te bergen' (storage space behind the roof decking), indicating an accessible attic space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the property description or features.
Bike Storage
The description states that in the stone shed ('stenen berging') you can store 'fietsen' (bicycles).
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) and spaces in front of the door, with no mention of any cover or carport.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property is a 1974 terraced house with public street parking.
Ev Charging
While the property has 12 solar panels, there is no mention of an EV charging station or connection.
Workshop
There is a hobby/work room and a shed for tools, but no specific dedicated workshop is mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions 'een stenen berging' (a stone shed) in the garden, which is also listed under 'Schuur/berging'.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is public.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot being for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom), which typically does not have an owners association in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story terraced house (tussenwoning) built in 1974. Such houses do not have elevators.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own 'voordeur' (front door), which is located at the back of the property.
Automatic Gate
There is no mention of a gate, automatic or otherwise, on the property.
Gated Community
The house is located on a quiet dead-end street in a residential neighborhood, with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living levels connected by stairs, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'wasmachine en droger aansluiting' (washing machine and dryer connection), indicating only the connections are present, not the appliances themselves.
Washing Machine Connections
The text clearly states 'In deze open ruimte is de wasmachine en droger aansluiting' (In this open space is the washing machine and dryer connection).
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located in the 4th bedroom/workspace on the second floor, not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only the connection ('aansluiting') is mentioned, not the appliance itself.
Energieeffizienz
Solar Panels
The description explicitly mentions '12 zonnepanelen' (12 solar panels) and it is also listed under the provisions in the features section.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation category.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel Remeha (gas gestookt uit 2001)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B, indicating good overall energy efficiency. Additionally, the bathroom is equipped with a 'vochtafzuigsysteem' (moisture extraction system) which aids in ventilation and maintaining insulation quality.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.