Einzigartiges Eckhaus mit Einfahrt und weitläufigem Garten in Santpoort Noord
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über ein außergewöhnlich großes Grundstück von 288 m² mit einem einzigartigen, besonders breiten Seitengarten und einem nach Südwesten ausgerichteten Vorgarten, der viel Freiraum im Freien und Privatsphäre bietet. Der vielseitige Grundriss mit direkter Zufahrt ermöglicht verschiedene Wohnarrangements, was es sehr geeignet für eine Hauspraxis, ein Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen mit unabhängigem Zugang zum Erdgeschoss macht. Die Lage ist erstklassig, in einer ruhigen grünen Gegend von Santpoort Noord, innerhalb der Gehweite zum Bahnhof, Dorfzentrum, Schulen und den Dünen.
Nachteile
- Das Objekt hat ein Energielabel E, was darauf hindeutet, dass die Energieeffizienz moderat ist und verbessert werden muss, um modernen Standards zu entsprechen. Es gibt nur ein Badezimmer für die vier Schlafzimmer, was für größere Familien eine Einschränkung sein könnte. Der Wohnraum verteilt sich auf drei Etagen, was möglicherweise nicht für jeden geeignet ist, insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, trotz der Option eines Schlafzimmers im Erdgeschoss.
Beschreibung
Dieses markante und geräumige Eckhaus befindet sich auf einem angenehmen Platz in der Nähe eines Parks im begehrten Gebiet Santpoort Noord. Das Immobilienobjekt zeichnet sich durch eine einzigartige Konfiguration mit direkter Zufahrt aus und profitiert von einem außergewöhnlich großen privaten Grundstück von 288 Quadratmetern, das einen besonders breiten Seitengarten umfasst. Dieses Haus bietet einen vielseitigen Grundriss, der eine breite Palette von Möglichkeiten für potenzielle Käufer eröffnet. Das Haus eignet sich besonders gut für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten, eine Praxis auf dem Grundstück betreiben oder umfangreichen Hobbys nachgehen möchten. Darüber hinaus ist der Aufbau ideal für Mehrgenerationenwohnen, beispielsweise indem einem älteren Elternteil oder einem erwachsenen Kind die Möglichkeit geboten wird, das Erdgeschoss unabhängig vom Rest des Haushalts zu nutzen.
Die Lage des Objekts ist eines ihrer wichtigsten Merkmale. Es befindet sich in einer ruhigen und großzügigen Wohngegend, die von viel Grün geprägt ist, und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre, während es in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten liegt. Die Bewohner können die Nähe zu Wanderparks, den Dünen und dem Strand genießen, was es zu einem hervorragenden Standort für Naturliebhaber macht. Das Dorfzentrum von Santpoort Noord mit seinen charmanten Läden und Supermärkten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien ist die Lage aufgrund der nahegelegenen Schulen und eines grünen Spielplatzes sehr bequem. Das Objekt liegt auch strategisch günstig in der Nähe von Sportanlagen und einer Reitschule. Für Pendler ist der Bahnhof nur einen Steinwurf entfernt und bietet hervorragende Verbindungen zu den umliegenden Städten.
Beim Betreten des Grundstücks wird man sofort von der großzügigen Außenfläche beeindruckt. Das Haus liegt auf einem Eckgrundstück, das einen großen Vorgarten ermöglicht, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Dieser Garten ist sowohl geschützt als auch frei und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Das einzigartige Merkmal dieses Hauses ist der besonders breite Seitengarten, eine Seltenheit in dieser Straße, der das Gefühl von Privatsphäre und Raum erheblich verstärkt. Hinter dem Haus befindet sich eine Auffahrt, die Zugang zu einer Garage und einem Carport bietet und so ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem privaten Gelände sichert. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Schuppen für zusätzliche Lagerbedürfnisse.
Das Innere des Hauses verteilt sich auf drei Etagen und bietet eine großzügige Menge an Wohnraum kombiniert mit praktischen Stauräumen. Das Erdgeschoss, oder das Parterre, ist mit Flexibilität im Sinn entworfen. Der Eingang führt zu einem sehr geräumigen Flur, der einen praktischen Schrank unter der Treppe beinhaltet. Ebenfalls in dieser Etage befindet sich ein großer und heller Raum im vorderen Teil mit einem Seitenfenster. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz oder Schlafzimmer. Der Grundriss erleichtert einen privaten Wohnbereich in den oberen Etagen, während das Erdgeschoss für Arbeit oder Gästeunterkünfte genutzt wird. Das Erdgeschoss beherbergt auch einen geräumigen Waschraum oder Hintereingang. Ein wesentliches Merkmal dieser Ebene ist die tiefe Garage, die sicheres Parken oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Die erste Etage des Wohnhauses enthält die Hauptwohnflächen. Der Treppenabsatz bietet Zugang zu einem separaten Toilettenraum, der mit einem Waschtisch ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist L-förmig und sehr geräumig und bietet Platz für verschiedene Sitzmöglichkeiten und Essbereiche. Ein großes Fenster bietet einen freien Blick über den eigenen Garten, während ein Seitenfenster den Eintritt von natürlichem Licht aus verschiedenen Winkeln ermöglicht. Das Wohnzimmer geht in die erweiterte Küche und einen separaten Wirtschaftsbereich über. Die Küche ist gut ausgestattet mit modernen Geräten, um den täglichen Bedarf zu decken. Sie umfasst ein Induktionskochfeld, eine Abzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen, einen Kühlschrank, eine Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination und eine separate Gefriertruhe. Die durchdachte Platzierung dieser Geräte stellt sicher, dass die Küche sowohl funktional als auch komfortabel für Kochbegeisterte ist.
Die zweite Etage ist den Schlafquartieren und sanitären Anlagen gewidmet. Der Flur auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Breite des Objekts. Dieser Raum ist besonders geräumig und verfügt über ein Seitenfenster sowie eingebaute Schränke, was die nutzbare Fläche optimiert. Das zweite Schlafzimmer befindet sich hinten und ist ebenfalls großzügig bemessen, komplett mit Einbauschränken. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich in dieser Etage, das je nach Bedarf der Bewohner perfekt als Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet die notwendigen Einrichtungen für den Haushalt.
Technisch gesehen befindet sich die Immobilie in gutem Zustand. Das Äußere des Hauses wurde über die Jahre gut gepflegt. Die Fensterrahmen bestehen aus hochwertigem Hartholz, speziell Meranti, und sind mit Doppelverglasung versehen, um eine gute Wärmedämmung und Lärmminderung zu gewährleisten. Die Dachdämmung und das Dach wurden 2006 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel (Combi-Kessel), der 2010 installiert wurde und eine zuverlässige Warmwasserversorgung und Wärme im gesamten Haus sicherstellt. Die elektrische Anlage umfasst sechs Gruppen, einschließlich einer Drehstromgruppe, und ist mit einem Fehlerstrom-Schutzschalter zur Sicherheit ausgestattet. Für den Komfort an sonnigen Tagen wurden elektrische Sonnenstoren in allen Wohnetagen installiert.
Diese Immobilie repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt von Santpoort Noord. Die Kombination aus dem großen Grundstück, dem vielseitigen Grundriss und der erstklassigen Lage in der Nähe von Natur und Verkehrsanbindungen macht sie zu einer passenden Wahl für eine breite Zielgruppe. Egal ob man auf der Suche nach einem Familienhaus mit viel Außenraum für Kinder zum Spielen, einem Haus, das eine professionelle Praxis beherbergt, oder einem Wohnsitz, der Privatsphäre und Komfort in der Nähe der Dünen bietet, dieses Angebot erfüllt diese Bedürfnisse. Die Übernahme des Objekts kann kurzfristig arrangiert werden, was einen reibungslosen Übergang für die neuen Eigentümer ermöglicht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a bathroom with a shower on the second floor.
Bathtub
The bathroom amenities are listed as shower and washbasin; a bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing, not described as directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the first floor, which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the description or feature list.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
The shower is not specifically described as a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home, not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not a multi-unit building with shared facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom has a washbasin unit, but double sinks are not specified.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not listed in the amenities or renovation details.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions front, back, and side gardens, but does not mention a balcony.
Rear Garden
Explicitly stated in the features section as 'Achtertuin' (back garden).
Front Garden
Explicitly stated in the features section as 'Voortuin' (front garden) with dimensions provided.
Side Garden
Explicitly stated in the features section as 'zijtuin' (side garden) and described as an extra wide side garden in the description.
Rooftop Terrace
The house has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda mentioned in the layout or features list.
Guest House
The house has a ground floor layout suitable for independent use or a home practice, but it is not a separate guest house building.
Waterfront
The property is located in a residential area near dunes and parks, not directly on the water.
Equestrian Facilities
The text mentions a riding school (manage) is nearby 'op steenworp afstand', but not on the property itself.
Small Livestock Facilities
Not mentioned; it is a standard residential property.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for this property type and size in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot size is 288 m², which is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Located in the flat Dutch landscape (Santpoort Noord), there are no mountains.
Remarkable City View
Located in a village/residential area with no mention of a city skyline or high-rise views.
Remarkable Garden View
The listing specifically highlights a 'vrij uitzicht over eigen tuin' (free view over own garden) and the large lot size (288m²).
Remarkable Sea View
Located near the dunes and beach, but the house is not explicitly stated to have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is rare in Dutch residential listings unless specifically highlighted as a luxury feature. The listing mentions electric sun blinds (zonwering) for heat management, implying the absence of AC.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming middels CV-combi (ketel uit 2010)', which confirms central heating via a combi boiler.
Fireplace
Fireplaces are typically mentioned as a selling point in Dutch listings. The text provides a detailed layout and feature list but does not mention a fireplace or stove.
Underfloor Heating
Underfloor heating is a specific feature that is usually listed if present. The mention of a CV combi boiler suggests standard radiators unless stated otherwise.
Walk In Closet
The listing mentions 'inbouwkast' (built-in wardrobe) in the master bedroom, but does not specify if it is a walk-in closet.
Home Office
The description explicitly states the house is suitable for 'werken of praktijk aan huis' and details a 'grote en lichte werk/slaapkamer' (large and light work/bedroom) on the ground floor.
Skylight
The roof is described as a flat roof with bitumen, but skylights (dakramen) are not mentioned in the layout or features.
Exposed Beams
There is no mention of visible beams or structural elements that would indicate an industrial or rustic aesthetic with exposed wood/steel.
Bay Window
The layout description mentions a 'L-vormige woonkamer' and 'zijraam' (side window), but does not describe a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property type/size (standard family home) makes this feature impossible.
Private Indoor Sauna
A sauna is not listed in the features or layout, and is not standard for this type of property.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions an 'inbouwkast' (built-in closet) in the master bedroom and the 2nd bedroom.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is typically found in older, pre-war canal houses or very specific luxury builds. It is not mentioned for this 1964 home.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 1964 corner house with standard functional layouts. There is no mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific aesthetic styles typical of that category.
Modern
The house has some modern features like an induction cooktop, electric sun blinds, and updated insulation (2006/2010), but the build year (1964) and overall description suggest a more traditional structure rather than a distinctively modern architectural style.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed pipes, concrete finishes, or open loft-style spaces. It is a standard family home.
Mediterranean
The house is located in Santpoort, Netherlands, and the style (1964 drive-in home) and description do not mention Mediterranean features like terracotta, courtyards, or stucco.
Classic
Built in 1964, the property has a traditional layout with a parterre and upper floors. The mention of hardwood window frames (meranti) and the neighborhood description suggest a classic, established residential style.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1964, this is a post-war home and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1964, which is mid-century, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1964, the 'drive-in woning' (drive-in house) is a classic example of functional, mass-produced housing from the post-war period.
Modernist
While built in the mid-60s, the style is described as a standard suburban 'drive-in' home rather than distinct architectural modernism, though it has modern elements like a flat roof.
Newly Build
Built in 1964, it is an existing building (bestaande bouw).
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment list.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen equipment list.
Microwave
The listing lists 'oven' but does not mention a microwave or combi-oven. It is likely not present as agents usually list all appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment list.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'koel/vries-combinatie' and a 'vrijstaande vriezer' (standalone freezer).
Kitchen Island
The listing describes an 'uitgebouwde keuken' (extended kitchen) but makes no mention of a 'kookeiland' (kitchen island), which is typically highlighted if present.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room/pantry) adjacent to the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction hob), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
The listing provides a detailed list of appliances but does not mention a coffee machine or 'koffiezetautomaat'.
Boiling Water Tap
The listing lists kitchen amenities but does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker, kokendwaterkraan).
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigvlakscherm', which typically refers to a flat surface or integrated hood, not specifically a downdraft extractor. Downdraft is usually specified as such.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning') with no indication of roommates or shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as extended and well-equipped, but there are no specific keywords indicating high-end designer brands or luxury aesthetics typical of a 'design kitchen'. It appears functional and modern rather than designer.
New Kitchen
The listing does not specify the installation date of the kitchen. While the induction hob suggests modernization, the house was built in 1964 and other dates (roof 2006, boiler 2010) are provided without a kitchen date, suggesting it may not be brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states 'Op eigen terrein' (on own property) and mentions an 'oprit' (driveway) and public parking availability.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'trapkast' (staircase cupboard), 'bergruimte' on the 2nd floor, and 'Schuur/berging' (shed/storage) in the features.
Garage
The description mentions 'inpandige, diepe garage' (integrated deep garage) and the features section lists 'Soort garage: Inpandig'.
Double Garage
The features section explicitly states 'Capaciteit: 1 auto'.
Attic
The layout describes a ground floor, 1st floor, and 2nd floor. There is a flat roof ('Plat dak') and no mention of a specific attic space or loft.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or layout.
Bike Storage
The property includes a 'Schuur/berging' (shed/storage) and a garage, which are typically used for bike storage in this context.
Covered Parking
The listing mentions an 'oprit/carport' (driveway/carport) and an integrated garage, both providing covered parking.
Underground Parking
The property is a standard family house on a plot; there is no mention of underground parking.
Workshop
The description highlights a 'grote en lichte werk/slaapkamer' (large light work/bedroom) and mentions the house is suitable for practicing a hobby or working from home.
Shed
The layout mentions 'schuur' and the features list 'Schuur/berging: Inpandig'.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable as parking is available on the property's own terrain.
Parkspot Sale Price
Not applicable as parking is available on the property's own terrain.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning) with private land ownership (Volle eigendom). There is no mention of an Owners Association (VvE), service costs, or a Deed of Division, which are typically disclosed for properties with an association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association associated with this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association associated with this single-family home.
Oa Fees
There is no Owners Association associated with this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association associated with this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association associated with this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association associated with this single-family home.
Open Viewing
No specific dates or times for open viewings are listed in the text provided.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The house is a 1964 building with 3 floors, and no elevator is mentioned in the features or description.
Automatic Gate
The description mentions a driveway and carport, but no gate is mentioned.
Gated Community
The listing describes a location in a residential area near amenities, with no mention of a gate or security checkpoint.
Wheelchair Accessible
The house has three floors. While there is a bedroom on the ground floor, the toilet is on the 1st floor and the bathroom (with shower) is on the 2nd floor, making it inaccessible for wheelchair users without significant modification.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly describes a 'ruime wasruimte/bijkeuken' (spacious laundry room/utility room) on the ground floor, which implies the presence of connections.
Laundry Room
The layout description specifically mentions a 'ruime wasruimte/bijkeuken' on the Parterre (ground floor).
Cable Tv
The feature list under 'Voorzieningen' (Amenities) explicitly includes 'TV kabel'.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing does not mention solar panels, and the heating system is a gas combi boiler.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Hardhouten (meranti) kozijnen met dubbel glas' and lists 'Dubbel glas' under insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('dubbel glas') and does not mention triple glazing.
Roof Insulation
The listing mentions 'Dakisolatie en dakbedekking uit 2006' (Roof insulation and roofing from 2006).
Heat Pump
The property is heated by a 'CV-combi (ketel uit 2010)', which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features electric sun blinds ('Elektrische zonwering') on all floors to regulate temperature.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.